CC BY
12АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В НОВОСЕЛИЦКОМ РАЙОНЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ANALYSIS OF INVESTMENT ACTIVITY IN THE NOVOSELITSKY DISTRICT OF THE STAVROPOL
TERRITORY
УДК 330.322.011 (470.630) DOI 10.24411/27131424-2020-10017
Лошаков Александр Викторович, кандидат с.-х. наук, доцент, заведующий кафедрой землеустройства и кадастра, ФГБОУ ВО Ставропольский государственный аграрный университет, г. Ставрополь Loshakov A.V. alexandrloshakov@mail.ru
Аннотация
В статье рассматривается анализ и реализация различных инвестиционных проектов на территории Новоселицкого административного района Ставропольского края после начала реализации федеральной программы «Развитие сельских территорий». В ходе проведения исследований были выявлены основные современные проблемы инвестиционного развития сельских территорий, а также проанализирована фактическая реализации проектов. Основная доля инвестиционных проектов (87,5%) реализуется в сфере сельского хозяйства, туристической и санаторно-курортной деятельности, проекты в других сферах приостановлены по различным причинам.
Annotation
The article deals with the analysis and implementation of various investment projects in the territory of the Novoselitsky administrative district of the Stavropol
territory after the start of the Federal program "Rural development". During the re- search, the main current problems of investment development in rural areas were identified, as well as the actual implementation of projects was analyzed. The main share of investment projects (87.5%) is implemented in the field of agriculture, tourism and Spa activities, projects in other areas are suspended for various rea- sons.
Ключевые слова: развитие сельских территорий, инвестиционные проекты.
Keywords: rural development, investment projects.
Основная цель Новоселицкого муниципального образования в области инвестиционной политики - формирование благоприятного инвестиционного климата с целью увеличения инвестиций на территории муниципального образования для устойчивого социально-экономического развития муниципального образования.
Основными направлениями инвестиционной политики Новоселицкого муниципального района являются:
- привлечение сторонних инвестиций для создания новых высокотехнологических предприятий и организации новых рабочих мест;
- интегрирование малого и среднего бизнеса района в производственные процессы инвестора;
- создание режима инвестиционного благоприятствования для инвесторов вне зависимости от их организационно-правовых форм и форм собственности в части снижения административных барьеров, предоставления налоговых льгот и иных форм государственной поддержки;
- создание оптимальных условий для успешного ведения бизнеса
и оперативное решение вопросов инвесторов.
В отчетном году на территории муниципального образования реализованы инвестиционные проекты представленные в таблице.
На 2017 год была создана база данных инвестиционных проектов, реализация которых запланирована на территории Новоселицкого района на период 2017-2020 гг. (таблица 1).
Таблица 1 - Инвестиционное развитие Новоселицкого района
№ Инвестиционный проект Ожидаемый результат Инициатор Стоимост ь проекта
1. Создание системы орошения участка и строительство овощехранилища (2017-2020 гг.) Орошение на площади 1980 га, 4 овощехранилища вместимостью 2500 тонн с пунктом приемки и первичной обработки ООО "Моя Мечта", генеральный директор Бобрышев С. В. 335,79 млн. руб.
2. Участок орошения (2019 г.) Орошение участка, установка дождевальных машин ООО ОПХ «Луч», генеральный директор Донцов Г. Ф. 32,567 млн. руб.
3. Строительство тепличного комбината "Солнечное Ставрополье» (2019 г.) Строительство тепличного комбината "Солнечное Ставрополье» площадью 3,12 га, для круглогодичного выращивания томатов и салата. ООО "ДАВ БИЛДИНГ", генеральный директор Луценко С. А. 360 млн. руб.
4. Гостиница на 36 номеров (2017-2019 гг.) Расширение существующей гостиничной базы "Золотые пески" на 36 номеров ООО «СХП «Свободный труд», генеральный директор Шурупов Н.П. 46,984 млн. руб.
5. Торгово- развлекательныйце нтр Строительство торгово-развлекательного центра площадью 400 кв. м. ООО «СХП «Свободный труд», генеральный директор 25 млн. руб.
(2017-2019 гг.) Шурупов Н. П.
6. Запуск цеха по сушке сельхозпродукции (2018 г.) Цех по сушке сельхозпродукции ООО "Моя Мечта", генеральный директор Бобрышев С. В. 100 млн. руб.
7. Детская площадка (2017-2019 гг.) Строительство детской площадки на территории гостиничного комплекса "Золотые пески" ООО «СХП «Свободный труд», генеральный директор Шурупов Н. П. 9 млн.руб.
8. Строительство детского павильона (2017-2019 гг.) Строительство детского павильона на базе гостиничного комплекса "Золотые пески" ООО «СХП «Свободный труд», генеральный директор Шурупов Н.П. 17 млн.руб.
Приоритетными направлениями инвестиционной деятельности Новоселицкого муниципального района являются:
- организация предприятий овощеводства открытого и закрытого типа, основанных на современных технологиях возделывания овощных культур с применением высокопродуктивных сортов и гибридов и использованием систем капельного орошения;
- организация предприятий плодоводства;
- организация предприятий переработки сельскохозяйственной продукции с учетом современных технологий и экологических требований;
- организация предприятий животноводства, чья продукция пользуется устойчивым спросом со стороны перерабатывающих предприятий, действующих на территории района;
- организация логистических центров;
- развитие проектов в сфере туризма.
Из данных таблицы 1 следует вывод, что количество инвестиционных проектов в сфере сельского хозяйства - 4, в санаторно-курортной, туристской сферах - 3, а в иных сферах - 1 (рисунок 1).
12,50%
■ В сфере сельского хозяйства
■ В санаторно-курортной, туристской сферах
В иных сферах
Рисунок 1 - Инвестиционные проекты в Новоселицком районе
На диаграмме отражены данные о процентном соотношении инвестиционных проектов. 50% инвестиционных проектов приходится на
сферу сельского хозяйства, 37,5 % - на санаторно-курортную сферу, на иные сферы приходится 12,50 % от общего числа.
По состоянию на 01. 01. 2020 года на территории Новоселицкого района в стадии реализации находятся 5 проектов. Данные представлены в таблице 2.
Таблица 2 - Мониторинг инвестиционных проектов
Инвестиционные проекты
Реализуемые Реализованные Приостановлены
Торгово-развлекательный Запуск цеха по сушке Создание системы
центр сельхозпродукции орошения участка и
Участок орошения Детская площадка строительство
Строительство тепличного Строительство овощехранилища
комбината "Солнечное детского павильона
Ставрополье»
Гостиница на 36 номеров
Из таблицы 2 видно, что из общего количества инвестиционных проектов реализованы только 3: 1. Запуск цеха по сушке сельхозпродукции; 2. Детская площадка; 3. Строительство детского павильона.
Процентное соотношение реализуемых, реализованных и при
Рисунок 2 - Диаграмма реализуемых и реализованных
инвестиционных проектов
На современном этапе в муниципальном образовании Новоселицкий район существует ряд проблем, препятствующих инвестиционному развитию территории:
1. Экономические проблемы:
- высокий моральный и физический износ техники и оборудования на предприятиях АПК (до 65%) , что существенно сдерживает эффективность их работы и инвестиционную привлекательность отрасли;
- низкий уровень внедрения передовых технологий в сельскохозяйственной отрасли, что существенно сдерживает развитие отрасли и отрицательно сказывается на инвестиционную привлекательность;
- отсутствие соответствующей инфраструктуры, обеспечивающей обслуживание сельскохозяйственной техники;
- недостаток собственных средств предприятий для реализации инвестиционных проектов, отсутствие у предприятий-заемщиков реального залогового обеспечения кредитов;
- неудовлетворительное качество кредитных ресурсов (высокая доля краткосрочных кредитов и, соответственно низкая доля долгосрочной составляющей);
- превышение уровня процентной ставки по кредитам над нормой прибыли в товарном производстве.
2. Экологические проблемы:
- недостаток мощностей очистных сооружений;
- обмеление рек.
3. Кадровые проблемы:
- постоянный отток рабочей силы;
- не хватает квалифицированных кадров: строителей и сварщиков, учителей и врачей.
4. Инфраструктурные:
- в аварийном состоянии находятся 75 %
магистральных водопроводных путей и разводящих сетей;
- неравномерность нагрузок источников электроснабжения от 10 до 90%;
- техническое состояние 60% дорог местного значения не отвечает нормативным требованиям;
- изношенность энергоснабжающего оборудования оставляет свыше 40%.
5. Ресурсные:
- отсутствие проведения мелиоративных мероприятий способствует ухудшению состояния сельскохозяйственных угодий. Мелиоративные земли на текущий момент составляют 1,8 га от общей площади сельскохозяйственных угодий района;
- ухудшение состояния защитных лесных полос ведет к почвенной эрозии;
- истощение земель, в следствии варварского их использования.
6. Административные:
- отсутствие информации и развитых прямых связей с потенциальными инвесторами, в том числе иностранными партнерами, низкая обеспеченность предпринимательства актуальной инвестиционной информацией;
- слабое представительство интересов Новоселицккого района за пределами муниципального образования;
- отсутствие реестра свободных земельных участков в разрезе сельских поселений, возможных для реализации инвестиционных проектов;
- наличие неполного анализа субъектов предпринимательской деятельности, испытывающих потребности в инвестиционных ресурсах.
7. Социальные:
- низкий уровень доходов населения;
- продолжающийся процесс старения населения;
- низкое качество жилья и его существенный недостаток.
Анализ реализации инвестиционных проектов на территории Новоселицкого административного района Ставропольского края показал, что финансовая прозрачность и заинтересованность всех сторон могут служить гарантией успешного завершения все инвестиционных проектов, не зависимо от их сфер.
Литература
1. Вершинин, В.В. Землеустройство как экономико-правовой базис реализации стратегии развития АПК России [Текст] / В.В. Вершинин, Т.Н. Ковалева // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. — 2011. — №11.
— С. 9-15.
2. Кашин, А.А. Формирование основных экономических зон на территориях сельских муниципальных образований - эффективный инструментарий социально-экономического потенциала устойчивого развития / А.А. Кашин // Вестник Красноярского государственного аграрного университета / 2010. - с. 166-170.
3. Матвиенко, В. Д. Формирование системы налогообложения недвижимости в России / В. Д Матвиенко // Экономика и менеджмент инновационных технологий. 2014. - № 4 (31). - С. 28.
4. Назарова, О.С. Территориально-экономическое зонирование земель населенных пунктов с применением ГИС-технологий / О.С. Назарова, В.Н. Щерба // Современные вопросы землеустройства, кадастра и мониторинга земель / 2016. - с. 111-116.
5. Ткаченко, Ю. Г. Инвестиционная составляющая как
инновационный инструмент развития муниципального образования / Ю. Г. Ткаченко // ИВД. - 2016. - №4 (43).
6. Целищева, Е.Ф. Теоретические аспекты муниципальной инвестиционной политики: содержание и механизмы реализации / Е. Ф. Целищева // Муниципалитет: экономика и управление. -2012. - № 2(3).
Literature
1. Vershinin, V. V. Land management as an economic and legal basis for implementing the strategy for the development of the agro-industrial complex of Russia [Text] / V. V. Vershinin, T. N. KoValeva // Land management, cadastre and land monitoring. — 2011. — no. 11. — P. 9-15.
2. Kashin, A. A. formation of the main economic zones in the territories of rural municipalities-an effective tool for socio - economic potential of sustaina- ble development / A. A. Kashin // Bulletin of the Krasnoyarsk state agrarian Uni- versity / 2010. - p. 166-170.
3. Matveenko, V. D. Formation of the real estate taxation system in Rus- sia / V. D Matveenko // Economics and management of innovative technologies. 2014. - № 4 (31). - p. 28.
4. Nazarova, O. S. territorial and economic zoning of localities with the use of GIS technologies / O. S. Nazarova, V. N. Shcherba // Modern issues of land management, cadastre and land monitoring / 2016.-p. 111-116.
5. Tkachenko, Yu. G. Investment component as an innovative tool for the development of municipal education / Yu.G. Tkachenko // IVD. -2016. - №4 (43).
6. Tselishcheva, E. F. Theoretical aspects of municipal investment poli- cy: contents and mechanisms of implementation / E. F. Tselishcheva // Municipali- ty: economy and management. - 2012. - № 2(3).
