CC BY
46УДК 347 ББК 67
DOI 10.24411/2073-3313-2019-10400
РЕАЛИЗАЦИЯ ПРИНЦИПА НЕДОПУСТИМОСТИ ПРОИЗВОЛЬНОГО ЛИШЕНИЯ ЖИЛИЩА ПРИ ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛИЩЕ
Патимат Герейхановна РАДЖАБКАДИЕВА, магистрант кафедры «Актуальные проблемы гражданского права» Юридического института Дагестанского государственного университета E-mail: radjabkadieva.patimat@yandex.ru
В научной литературе существует множество определений принципов права, практически ни одна научная работа не обходит стороной этот вопрос.
По мнению A.C. Пиголкиной, принципы права — это основные идеи, руководящие положения, которые определяют содержание и направления правового регулирования [5].
Таким образом, принципы права выступают краеугольными основами, являются своеобразными китами, на которых строится все правовое регулирование в той или иной области.
Замира Ахмедовна АХМЕДОВА, доцент кафедры «Актуальные проблемы гражданского права» Юридического института Дагестанского государственного университета, кандидат юридических наук E-mail: zam.akhmedova@yandex.ru
Одним из важнейших является принцип недопустимости произвольного лишения жилища, являющийся гарантией свободного владения, пользования и распоряжения жилищем, а также основанием защиты от незаконных посягательств на него.
Статья 3 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) конкретизирует рассматриваемый принцип и представляет его состоящим из следующих элементов:
■ никто не может быть выселен из жилища;
Научная специальность: 12.00.03 — гражданское право; предпринимательское право;
семейное право; международное частное право
Аннотация. В статье представлен анализ проблем, связанных с реализацией прав жилья бывшими членами семьи владельца помещения согласно жилищному законодательству, существующему теперь. Показаны недостатки правового регулирования изученных отношений. Сформулированы предложения по улучшению механизма реализации прав жилья бывшими членами семьи владельца помещения. Изучены и проанализированы принципы недопустимости произвольного лишения жилища.
Ключевые слова: право на жилище, право собственности на жилые помещения, собственник жилого помещения, члены семьи собственника, бывшие члены семьи собственника, право пользования жилым помещением собственника.
Annotation. This article presents an analysis of the problems associated with the implementation of housing rights by former family members of the owner of the premises according to the housing legislation that now exists. Many shortcomings in the legal regulation of the relations studied are shown. Therefore, suggestions for improving the mechanism for realizing the rights of housing by former members of the owner's family are formulated. The principles of the inadmissibility of the arbitrary deprivation of housing are studied and analyzed.
Keywords: the right to housing, ownership of living quarters, owner of a dwelling, members of the owner's family, former members of the owner's family, the right to use the apartment of the owner.
ЗАКОН И ПРАВО • 09-2019
■ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг;
■ все исключения из данных положений мо-
гут быть основаны исключительно на законах Российской Федерации.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища совместно с принципом неприкосновенности жилища направлен на создание определенной защитной конструкции, предохраняющей право на жилище от всевозможных его нарушений. При этом, признавая тесную связь данных принципов, необходимо их дифференцировать.
Статья 3 ЖК РФ посвящена одновременно неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения.
Неприкосновенность жилища связана, в первую очередь, с недопущением проникновения в жилище против воли законных собственников или владельцев. Недопустимость произвольного лишения жилища указывает на запрет кому-либо создавать условия, при которых становится невозможно дальнейшее полноценное проживание или использования жилого помещения по назначению, если такие условия не основаны на положении закона.
В практике, к сожалению, неоднократно встречаются случаи недобросовестных действий, так или иначе направленных на лишение человека возможности использовать жилое помещение по его прямому назначению, т.е. проживать в нем.
Представляется, что право пользования жилым помещением, исходя из назначения и социальной роли жилья, не может быть ограничено только правом проживания в смысле физического нахождения в нем.
Возможность проживания в жилом помещении раскрывается в нескольких аспектах: в защитной и медико-социальной функциях жилья. Кроме защиты от внешнего мира, жилище спо-
собствует удовлетворению определенных потребностей человека, например, в здоровом сне, отдыхе, возможности заниматься любой деятельностью при условии ее безопасности для окружающих.
Исходя из этого выделим социально-бытовую функцию жилого помещения.
Под ограничением права пользования жилищем необходимо понимать не только препят-ствование в физическом нахождении в жилье, но и нарушение условий для нормального проживания в нем. Законодатель отдельно уделил внимание праву на получение коммунальных услуг. Нельзя не согласиться с этим, поскольку без света, воды, тепла и прочих удобств жилище становится практически непригодным для постоянного проживания.
Естественно, что в этом случае проживание в таком помещении не может соответствовать духу норм о праве на жилище. Намеренное создание препятствий в получении коммунальных услуг должно строго преследоваться государством, а виновные в таких действиях — нести заслуженное наказание.
Библиографический список
1. Алексеев С.С. Общая теория права. М.: Юрид. лит., 1982.
2. Гражданское право: Учебник: В 3-х т. 6-е изд., перераб. и доп. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби; Проспект, 2003. Т. 1.
3. Лысенко А.Н. Имущество в гражданском праве России. М.: Деловой двор, 2010.
4. Мелехин А.В. Теория государства и права: Учебник. М.: Маркет ДС, 2007.
5. Теория государства и права: Учебник для юрид. вузов / А.И. Абрамова, С.А. Боголюбов, А.В. Мицкевич и др. / Под ред. А.С. Пиголкина. М.: Городец, 2003.
ЗАКОН И ПРАВО • 09-2019
