CC BY
154
Бизнес в законе
4’2014
6. ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ
6.1. ПОНЯТИЕ НОТАРИАЛЬНОЙ ФОРМЫ УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Лукина Вероника Владимировна, технический работник нотариуса Весьегонского нотариального округа Тверской области
Место работы: Весьегонский нотариальный округ, Тверская область
Veronikanika74@mail.ru
Аннотация: в статье дается анализ законодательных положений и теоретических взглядов на действие по удостоверению сделки в нотариальном производстве, формулируются правила совершения указанного нотариального действия применительно к земельным участкам как объектам недвижимого имущества, делаются выводы о нотариальной форме и процедуре удостоверения сделок с земельными участками.
Ключевые слова: нотариальное действие, нотариальная форма удостоверения сделок, нотариальная процедура удостоверения сделок, законность.
THE CONCEPT OF THE NOTARIAL FORM CERTIFICATE TRANSACTIONS WITH THE LAND: GENERAL PROVISIONS
Lukina Veronika Vladimirovna, technical worker notary Ve-
segonsk notary district Tver region
Work place: Vesegonsk notary district Tver region
Veronikanika74@mail.ru
Annotation: The article provides an analysis of the legal provisions and theoretical views on the action of the transaction in the notarial production, formulated the rules of the commission of a notarial act in relation to the land as an object of property, conclusions about the notarized form and procedure for certification of transactions with land plots.
Keywords: notarial act, the notarial certificate form transactions, notary procedure certificate transactions legitimacy.
В Российской Федерации предусмотрен институт нотариата, правовой базой которого является Федеральный закон от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 «Основы законодательства РФ о нотариате» [Российская газета, 1993,13 марта] (далее - Основы законодательства о нотариате). Согласно Основам законодательства о нотариате нотариат призван обеспечивать в соответствии с Конституцией РФ, конституциями республик в составе РФ, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени РФ (ст. 1 Основ). Согласно указанной норме Основ нотариальное удостоверение призвано обеспечить надлежащую защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц.
На важную роль нотариата указывают Основы государственной политики РФ в сфере развития правовой грамотности и правосознания граждан, утвержденные
Президентом РФ от 28 апреля 2011 г. № Пр-1168 [Российская газета, 2011, 14 июля]. Отмечается, что деятельность нотариата осуществляется от имени государства, имеет большое общественное значение, поскольку, представляя публичную власть, является частью системы оказания квалифицированной юридической помощи [Афанасьева Е. А., 2012, С. 206].
В нотариальном производстве предопределяется подразделение его функций, в том числе при удостоверении сделок по критерию наличия или отсутствия властного императивного момента в деятельности, на две категории:
1) функции, вытекающие из публично-правового харак-
тера нотариальной деятельности, характеризующие нотариат как орган, наделенный государственно-властными полномочиями: правоохранительная, правопримени-
тельная , п редуп редительно-профилактическая;
2) функции, вытекающие из частно-правового содержания нотариальной деятельности, отражающие специфику в сфере гражданского оборота, характеризующие содержательную сторону нотариальной деятельности в отношении участников нотариального производства: правореализующая, правоустановительная и консультационная.
Значение функций нотариата состоит в том, что они предопределяют наличие полномочий, предоставляемых нотариусам, для совершения ими нотариальных действий по контролю (проверке), разъяснению и удостоверению сделок. Они влияют на состав и характер нотариальных действий по контролю, удостоверению и созданию квалифицированных доказательств, разъяснению и даче советов сторонам сделки, предупреждению использования правовой неграмотности во вред их интересам и т. д. При этом отдельные нотариальные действия составляют содержание нотариальной деятельности, однако законодательно закрепленная дефиниция нотариальной деятельности отсутствует.
В юридической литературе предлагается определять нотариальную деятельность как деятельность нотариусов, осуществляемую от имени государства на возмездной основе в целях защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц, заключающуюся в совершении нотариальных действий, предусмотренных российским законодательством. При этом отмечается, что нотариальное удостоверение сделок представляет собой один из видов нотариальных действий и является самостоятельной функцией нотариата [Калиниченко Т. Г., 2012, С. 19; Юдельсон К. С., 1959, С. 27-30; Ахра-меева О. В., 2009, № 2, С. 249-250].
В теории нотариального удостоверения сделок различают романо-германскую и англо-саксонскую правовые традиции. Так, в романо-германской правовой семье развивается латинский нотариат, который не только выполняет удостоверительную функцию, но и осуществляет превентивную функцию, направленную на предупреждение правовых конфликтов. Нотариусы оказывают юридическую помощь лицам, участвующим в сделке, наделяясь публичными функциями: отвечают за законность сделки и несут имущественную ответственность за свои действия.
В англо-саксонской правовой традиции нотариус не играет существенной роли при удостоверении сделок с недвижимостью, поскольку обеспечение гарантий уча-
56
Лукина В. В.
ПОНЯТИЕ НОТАРИАЛЬНОЙ ФОРМЫ УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
стников сделки с недвижимостью достигается сопровождением сделки страховой компанией, которая страхует риски неисполнения и недействительности сделки.
Нотариальное удостоверение сделок в РФ тяготеет к модели латинского нотариата и как форма нотариального действия охватывает собой не только содержание процедуры нотариальной деятельности, выражающейся в последовательном совершении целой системы юридических фактов, но и результат нотариального производства как юридический факт. При этом результат нотариального производства как юридический факт является этапом, завершающим процедуру совершения нотариального действия, поэтому процедура его совершения и сам результат охватываются единым понятием нотариального действия.
Согласно ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) [Собрание законодательства РФ, 1994. № 32. Ст. 3301] нотариальное удостоверение сделки стало означать проверку законности сделки. «Законность понимается как особый режим, состояние взаимоотношений государства и личности, выражающаяся в неукоснительном соблюдении всеми нотариусами законов и основных нормативных актов и обеспечивающая полнейшую уверенность членов общества в неприкосновенности их личности и в гарантированности осуществления ими своих прав и юридических свобод» [Горшенева В. М., 1985, С. 39].
Суть правового требования законности состоит в том, что каждый нотариус при осуществлении своих функций обязан неукоснительно соблюдать предписания законов, прямо устанавливающих их конкретные полномочия, а также выполнять тот закон, который регулирует обстоятельства, являющиеся предметом нотариального разбирательства.
Оценка законности в ходе осуществления удостоверительной деятельности нотариуса касается элементов сделки: субъекта, субъективной стороны, содержания, формы и каузы. В соответствии со специальными требованиями закона могут иметь правовое значение иные обстоятельства, заключающиеся в получении необходимых для совершения сделки согласий, разрешений и т. п.
Нотариус не может игнорировать нарушение сторонами не только нормы гражданских законов и подзаконных актов, но и обстоятельств сделок, нарушающих нормы иной отраслевой принадлежности, так как это содержит признаки несоответствия закону.
Нотариальную форму реализации права допустимо рассматривать как осуществление органами нотариата нормативно-правовых предписаний в форме использования прав, выполнения обязанностей, соблюдения запретов и применения норм права.
Гражданский кодекс РФ в совокупности с Основами законодательства о нотариате определяет нотариальную форму сделки через разъяснение смысла и цели осуществления нотариального удостоверения сделки для ее сторон, а также описание результата соответствующего нотариального действия - совершение на документе удостоверительной нотариальной надписи уполномоченным субъектом.
Формулировка, данная в Гражданском кодексе РФ, ориентирована на определение нотариальной формы сделки через описание процедуры нотариального удостоверения, которая отражена в Основах законодательства о нотариате (гл. 1, 9, 10).
Нотариальное удостоверение сделки - это формальный момент и критерий, который позволяет определить придание сделке нотариальной формы.
При удостоверении сделки между нотариусом и сторонами складываются процессуальные отношения. При этом нотариус не является участником гражданского правоотношения, возникающего на основании сделки, но он воздействует на содержание волеизъявления сторон путем разъяснения правовых последствий их действий, указания на недопустимость условия сделки или, наоборот, необходимости его наличия, требования предоставить согласие заинтересованного лица на совершение сделки и т. д.
Права и законные интересы граждан, защита которых производится путем совершения нотариального действия, основываются на положениях гражданского законодательства, посвященного формам сделок и правилам, которым они подчиняются. В силу этого должны соблюдаться не только требования относительно процедуры совершения нотариального действия, но и требования, например, наследственного права при удостоверении завещания и отказов от наследования, гражданского права при удостоверении сделок, семейного законодательства, регулирующего отчуждение общего имущества супругов и т. д.
Участие нотариуса в формировании волеизъявления сторон сделки ограничивается лишь такими действиями, которые допускаются его полномочиями, предусмотренными законом.
Суть удостоверительной процедуры заключается в возможности нотариуса обеспечить правильность формирования и изъявления воли лица, что призвано исключить из оборота те действия, правовой смысл и правовые последствия которых неизвестны или непонятны сторонам.
В тексте нотариально удостоверенной сделки должны содержаться как минимум, ее существенные условия, подписи сторон, удостоверительная надпись нотариуса. Не являются гражданскими сделками волеизъявления, направленные на правовые последствия иной отраслевой принадлежности.
Нормы о письменных сделках гражданского законодательства распространяются на сделки, заключенные в нотариальной форме, поскольку они также должны выражать волю, содержание которой может быть установлено сторонами и третьими лицами, а словесный смысл знаков должен быть достоверно известен нотариусу.
Что касается сделок, требующих нотариальной формы, то Гражданский кодекс РФ не содержит общих предписаний и не устанавливает общих признаков сделки, подлежащих нотариальному удостоверению. Законодатель избрал способ определения круга сделок, требующих нотариальной формы, отсылая к специальным нормам закона (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ). Если нотариальная форма обязательна для сделок, прямо указанных в законе, то перечень сделок, которые совершаются в простой письменной форме, устанавливается по остаточному принципу (подп. 2 ст. 162 и ст. 161 ГК РФ) [Татаркина К. П., 2012].
Нотариальная форма удостоверения сделок имеет препятствия к применению в отношении такого волеизъявления, как молчание, поскольку оно противоречит ее существу.
К основным правилам удостоверения сделок с земельными участками как нотариального действия следует отнести:
57
Бизнес в законе
4’2014
1) место совершения нотариального удостоверения, которое регламентируется ст. 40 Основ законодательства о нотариате. Так, нотариальное действие должно быть совершено не любым, а только определенным нотариусом:
- по месту отвода земельного участка удостоверяется нотариусом договор о возведении жилого дома на отведенном земельном участке;
- по месту нахождения недвижимого имущества производится удостоверение договоров отчуждения жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка;
- по месту открытия наследства нотариус принимает заявления об отказе от него.
Если международным договором установлены иные правила о нотариальных действиях, в том числе касающиеся места совершения нотариального действия, чем те, которые предусмотрены законодательными актами РФ, то при совершении нотариальных действий применяются правила международного договора (ст. 109 Основ законодательства о нотариате);
2) ограничение права совершения нотариального действия, установленные в соответствии со ст. 47 Основ законодательства о нотариате с целью обеспечения независимости и беспристрастности нотариуса. Так, он не вправе совершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своих супругов, их и своих родственников: родителей, детей и внуков. Если нотариальное действие должно быть совершено в определенной нотариальной конторе, то место его совершения определяется в порядке, устанавливаемом Министерством юстиции Российской Федерации;
3) установление личности обратившегося за совершением нотариального действия. Основным документом, удостоверяющим личность гражданина, является общегражданский паспорт РФ. В Положении о паспорте гражданина РФ, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. № 828 [Собрание законодательства РФ, 1997, № 28, Ст. 3444], указывается, что паспорт обязаны иметь все граждане РФ, достигшие 14 лет. Личность лица, не достигшего 14 лет, устанавливается свидетельством, удостоверяющим личность гражданина РФ на территории РФ;
4) проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках. Правила относительно проверки дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках, содержатся в ст. 43 Основ законодательства о нотариате;
5) порядок подписи нотариально удостоверяемых сделок, определяемый в соответствии со ст. 44 Основ законодательства о нотариате;
6) требования к документам, предъявляемым для совершения нотариальных действий, которые являются одним из правил, обеспечивающим доказательную силу нотариально удостоверенных документов, поскольку снижают вероятность оспаривания документа в силу неразборчивости, размытости текста, нечеткости печатей и других недостатков документа, способных повлиять на понимание его содержания;
7) совершение удостоверительных надписей, которые регламентируется ст. 46 Основ законодательства о нотариате, в том числе при удостоверении сделок. Надпись является подтверждением тому, что все изложенные факты и обстоятельства соответствуют действительности, требованиям законодательства и подлинной воле сторон;
8) отказ в совершении нотариального действия являющийся существенной гарантией соблюдения требований гражданского и иного законодательства о сделках при осуществлении нотариальной деятельности. Отказ в совершении нотариального действия, основания и порядок отказа, порядок его обжалования производится в соответствии со ст. 48 Основ;
9) основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия предусмотренные для случаев, когда в соответствии с законом необходимо запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против совершения этих действий, при наличии заявления об оспаривании в суде обстоятельств, связанных с удостоверяемым юридическим актом;
10) обжалование нотариального действия или отказа в его совершении осуществляемое в соответствии со ст. 49 Основ законодательства о нотариате. Так, заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой);
11) обязательную регистрацию нотариального действия. Согласно ст. 50 Основ законодательства о нотариальной деятельности все нотариальные действия, совершаемые нотариусом, регистрируются в реестре. Каждому совершенному нотариальному действию присваивается отдельный порядковый номер. Номер, под которым совершенное нотариальное действие зарегистрировано в реестре, подлежит указанию в выдаваемых нотариусом документах и в удостоверительных надписях;
12) выдачу дубликатов нотариально удостоверенных документов, которую производят с соблюдением требований ст. 5 и 50 Основ законодательства о нотариате. Так, дубликат документа должен содержать текст нотариально удостоверенного документа, на нем также совершается удостоверительная надпись по установленной форме. Документы, на основании которых совершены нотариальные действия, приобщаются к оставляемому в нотариальной конторе экземпляру сделки. При необходимости возврата подлинных документов лицам, их представившим, в нотариальной конторе остаются копии этих документов.
Анализ законодательства позволяет сделать вывод о том, что сила нотариального документа, необходимая для действительности волеизъявления, связывается со следующими группами обстоятельств:
1) соблюдение особой процедуры, установленной Основами законодательства о нотариате, обеспечивающей полное и правильное изложение волеизъявления в документе;
2) производный характер нотариальных действий по своей юридической характеристике, поскольку они надстраивают над первичными юридическими фактами (прежде всего подтверждающими право собственности на земельные участки). Они представляют собой их обобщенное, систематизированное выражение [Осипов Ю. К., 1976. С. 33; Исаков В. Б., 1984. С. 42];
3) осуществление документального способа фиксации содержания волеизъявления уполномоченным законом лицом в результате нотариального удостоверения сделки.
В связи с этим Е. Б. Тарбагаева формулирует определение нотариального акта как процедурно оформ-
58
Лукина В. В.
ПОНЯТИЕ НОТАРИАЛЬНОЙ ФОРМЫ УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ленное, выражающее волю государства, принятого по заявлению заинтересованных лиц решение специально уполномоченного на то субъекта, принятое в пределах его компетенции, основанное на диспозиции нормы материального права и официально подтверждающее субъективное право или юридический (доказательственный) факт [Тарбагаева Е. Б., 2006, С. 205].
С. С. Алексеев, давая характеристику нотариального удостоверительного производства как правоприменительной деятельности нотариуса, не без оснований указывает на то, что она направлена на установление фактов, их юридическую квалификацию и принятие решения об удостоверении сделки или отказе в таком удостоверении, а Т. Г. Калиниченко, рассматривая публичный статус нотариуса, дополнительно отмечает, что нотариальный акт представляет собой правовую форму веления, то есть властного полномочия нотариуса [Алексеев С. С, 2009, С. 249-250; Калиниченко Т. Г., 2007, С. 38].
Вместе с тем Е. Б. Тарбагаева подчеркивает обеспечительный характер нотариального акта, поскольку для реализации диспозитивного предписания достаточно волеизъявления заинтересованных лиц и нотариус лишь официально подтверждает, что указанное в нотариально удостоверенном документе лицо вправе совершать те действия, которые связаны с подтвержденным нотариальным правом. Нотариальный акт, по существу, не содержит предписаний, направленных на совершение действий, которые не вправе были бы совершать заинтересованные лица самостоятельно, в рамках гражданско-правовых отношений [Тарбагаева Е. Б., 2006, С. 16-17].
В таком понимании нотариального действия отмечается двойственная природа, включающая в себя публичные и частно-правовые элементы законодательства, применяемого при удостоверении сделок, поэтому В. Ф. Яковлев правильно отмечает, что «диспозитивное осуществление заинтересованными лицами права на нотариальную помощь происходит в рамках императивного по своей природе отношения» [Яковлев В. Ф., 2007, С. 11].
Так, Е. Б. Тарбагаева обоснованно указывает, что стороны сделки, обратившиеся к нотариусу за удостоверением, должны подчиняться его указаниям, если рассчитывают на положительный результат. Правильность решений, возникающих в ходе обращения к нотариусу по удостоверению заключаемых сделок, зависит от нотариуса, поэтому он несет ответственность за свои неправомерные действия при совершении нотариального акта [Тарбагаева Е. Б., 2001, № 2, С. 25].
Цивилисты также справедливо аргументируют, что при реализации властных полномочий нотариус посредством совершения отнесенных к его компетенции действий лишь содействует заинтересованным лицам в осуществлении их прав, не призывая под страхом принуждения к определенному поведению. «Нотариус, разрешая отнесенные к его компетенции юридические дела, санкций норм права не применяет. Он обеспечивает нормальный ход реализации субъективных прав, осуществляя задачу их правовой охраны». «Субъекты нотариально удостоверенной сделки всегда могут ее расторгнуть или изменить с соблюдением предписаний закона о форме соответствующих соглашений. И только в случаях, прямо предусмотренных законом, нотариальный акт обеспечивается принудительным
исполнением» [Тарбагаева Е. Б., 2006, С.17; Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж., 2001, С. 116-122].
В рамках нотариальной процедуры удостоверения сделок нотариус проверяет личность обратившегося к нотариусу и его права, осуществляет полномочия по сбору, исследованию, оценке доказательств (документов и объяснений сторон сделки), касающихся условий действительности сделок, соответствия их закону, устанавливает отсутствие обстоятельств, нарушающих права других лиц.
Таким образом, нотариальная форма удостоверения сделок - это особая и обязательная письменная форма удостоверения нотариусом сделок в установленном законом порядке и в присутствии правообладателей и (или) их представителей, совершающих сделку.
Нотариальное действие по удостоверению сделки -это специальная процедура, включающая в себя действия по контролю, разъяснению и собственно удостоверению волеизъявления сторон сделки. Указанное действие осуществляется нотариусом и обеспечивает проверку личности обратившегося, его прав, а также проведение сбора, исследования, оценки документов и объяснений сторон сделок, касающихся условий сделки, соответствия их закону, установление обстоятельств, нарушающих права и законные интересы других лиц.
Список литературы:
1. Российская газета. 1993. 13 марта.
2. Российская газета. 2011. 14 июля.
3. Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.
4. Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 28. Ст. 3444.
5. Алексеев С. С. Общая теория права: учебник. М., 2009. С. 249-250; Калиниченко Т. Г. Развитие публично-правовых начал в нотариальной деятельности. Нотариат, государственная власть и гражданское общество: современное состояние и перспективы. Материалы Всерос. науч.-практ. конф. (г. Москва 15-16 февраля 2007 г.). М., 2007. С. 38.
6. Афанасьева Е. А. Роль внебюджетного нотариата России в формировании и повышении правосознания граждан // Проблемы формирования правосознания и правовой культуры современного российского общества: материалы Минюста России. М., 2012. С. 206.
7. Калиниченко Т. Г. Нотариальное право и процесс в РФ: теоретические вопросы развития: монография. М., 2012. С. 19; Юдельсон К. С. Советский нотариат. М., 1959. С. 27-30; Ахрамеева О. В. Нотариат как сфера предоставления государственных услуг: общетеоретический подход // Бизнес в законе. 2009. № 2. С. 249-250.
8. Осипов Ю. К. Элементы и стадии применения норм советского гражданского права. Свердловск, 1976. С. 33; Исаков В. Б. Юридические факты в советском праве. М., 1984. С. 42.
9. Татаркина К. П. Форма сделок в гражданском праве России: монография. Томск, 2012; решение Верховного Суда Российской Федерации от 5 августа 1998 г. № ГКПИ98-356 // СПС «КонсультантПлюс», 2014.
10. Теория юридического процесса / под ред. В. М. Горшенева. Саратов, 1985. С. 39.
11. Тарбагаева Е. Б. Организация и деятельность нотариата в РФ. СПб., 2006. С. 205
12. Тарбагаева Е. Б. Указ. соч. С. 16-17.
13. Тарбагаева Е. Б. Цели и задачи нотариата на современном этапе // Нотариальный вестник. 2001. № 2. С. 25.
14. Тарбагаева Е. Б. Организация и деятельность нотариата в Российской Федерации. С. 17; Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Профессиональное нотариальное право: пер. с фр. М., 2001. С. 116-122.
59
Бизнес в законе
4’2014
15. Яковлев В. Ф. Давайте объединим усилия... Нотариат, государственная власть и гражданское общество: современное состояния и перспективы: материалы Всерос. науч.-практ. конф. (г. Москва 15-16 февраля 2007 г.). Москва. М., 2007. С. 11.
Reference list:
1. The Russian newspaper. 1993. on March 13.
2. The Russian newspaper. 2011. on July 14.
3. Collected legislation of the Russian Federation. 1994. No. 32. Article 3301.
4. Collected legislation of the Russian Federation. 1997. No. 28. Article 3444.
5. Alekseev S. S. General theory of law: a textbook. M., 2009. C. 249-250; Kalinichenko, So the Development of public law began in notarial activities. Notary public authorities and civil society: current status and prospects. Materials Of All-Russian. nauch.-practical use. proc. in Moscow on 15-16 February 2007). M., 2007. S. 38.
6. Afanasyeva E. A. the Role of extra-budgetary notary Russia in shaping and improving the legal awareness of citizens // problems of formation of legal consciousness and legal culture of the modern Russian society: materials of the Ministry of justice of Russia. M., 2012. S. 206.
7. Kalinichenko T.G. Notarial law and procedure in the Russian Federation: theoretical issues of development: monograph. M., 2012. S. 19; Udelson K. S. Soviet notaries. M., 1959. S. 27-30; Akhromeev O. Century Notaries as the provision of public services : a theoretical approach // Business in law. 2009. No. 2. C. 249-250.
8. Osipov Y. K. Elements and stages of application of norms of the Soviet civil law. Sverdlovsk, 1976. S. 33; Isakov Century B. Legal facts in Soviet law. M., 1984. S. 42.
9. Tatarkina T. P. Form of transactions in civil law of Russia: monograph. Tomsk, 2012; Supreme Court of the Russian Federation dated August 5, 1998 No. GKPE-356 // ATP "consultant plus", 2014.
10. The theory of the legal process / Ed. by C. M. Gorshenev. Saratov, 1985. S. 39.
11. Tarbagaev E. B. Organisation and activities of notaries in Russia. SPb., 2006. S. 205
12. Tarbagaev E. B. Decree. cit. S. 16-17.
13. Tarbagaev E. B. Goals and objectives of the notary at the present stage // the Notary journal. 2001. No. 2. C. 25.
14. Tarbagaev E. B. Organisation and activities of notaries in the Russian Federation. S. 17; Piau J.-F., J. Jagr Professional notary law: Per. s FR. M., 2001. C. 116-122.
15. Yakovlev, C. F. Let's combine our efforts... Notaries, state power and civil society: current status and prospects: materials of all-Russian. nauch.-practical use. proc. in Moscow on 15-16 February 2007). Moscow. M., 2007. C. 11.
ОТЗЫВ
на статью В.В. Лукиной «Понятие нотариальной формы удостоверения сделок с земельными участками: общие положения».
Рецензируемая статья актуальна и обладает научной новизной, а также имеет определенное практическое значение, поскольку сформулированы современные правила нотариального совершения сделок с земельными участками. Статья интересна, поскольку при ее написании применен сравнительно-правовой метод и проанализировано состояние теории нотариального удостоверения сделок.
Методологически значимых замечаний нет. Статья В.В. Лукиной рекомендуется для публикации в открытой печати и ранее не публиковалась.
Доктор юридических наук,
профессор, член Научно-консультативного
совета При Верховном Суде
Рыбаков В.А.
60
