Кадастровая оценка земель населенных пунктов Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

с

1 Участок представленный кустарниковой и травянистой J растительность 1 Цветник

_| дорожно траты точная сеть

Фонтан

Подземный переход пам. Памятник

Горизонтали (сечение 2.5 м)

Рисунок 1 - Топографическая карта парка Александра Матросова (составлена автором).

Список использованной литературы:

1. Геоэкологические принципы проектирования природно-технических геосистем. М., Институт географии АН СССР, 1987, 322 с.;

2. Елизарова, Л.В. Экология города: теория, практика, участие общественности/Л.В. Елизарова. - Мн.: ВЭВР, 2007. - 240 с.;

3. Нехуженко Н.А. Основы ландшафтного проектирования и ландшафтной архитектуры. СПб: Издат. Дом «Нева», 2004. - 192 с.

© Григорьев А.Е., 2015

УДК 332.63

А.Е.Григорьев

магистрант, 2 курс, географический факультет Башкирский государственный университет Научный руководитель: И.М.Япаров к.г.н., доцент кафедры «Физической географии, краеведения и туризма» Башкирский государственный университет, г. Уфа, РФ

КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Аннотация

Основной целью проведения работ по государственной кадастровой оценке земель на территории Российской Федерации является создание налоговой базы для исчисления земельного налога.

МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №11/2015 ISSN 2410-6070

Ключевые слова

кадастровая оценка, кадастровая стоимость, классификация земель

Государственная кадастровая оценка земли - это комплекс правовых, экономических и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату для целей определения платы за землю и осуществления государственного регулирования оборота земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. Основной целью проведения работ по государственной кадастровой оценке земель на территории Российской Федерации является создание налоговой базы для исчисления земельного налога. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования [1, с.25].

В России до сих пор продолжается составление общего плана кадастрового учета всех земель, земельных участков, строений, зданий и сооружений.

Основным законом в РФ регулирующим кадастровый учет, является - ФЗ N221 "О государственном кадастре недвижимости". В нем говорится, что:

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

2.Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:

- государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

- государственного контроля, над использованием и охраной земель;

- мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- землеустройства;

- экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;

- установления обоснованной платы за землю;

- иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности [2, с. 56].

После составления списков земельных участков производится собственно их кадастровая оценка.

В основе кадастровой оценки земельных участков лежит принцип их классификации по целевому назначению и виду функционального использования.

Определение кадастровой стоимости каждого конкретного участка, является удельный показатель кадастровой стоимости 1 квадратного метра.

Данный показатель определяется для каждого кадастрового квартала в разрезе каждого конкретного вида разрешенного использования. То есть, применительно к землям населенных пунктов, удельная кадастровая стоимость определяется для 16 допустимых видов разрешенного использования: 1) размещения домов многоэтажной жилой застройки, 2) размещения домов индивидуальной жилой застройки, 3) размещения гаражей и автостоянок, 4) находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, 5) размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, 6) размещения гостиниц, 7) размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения и др., 8) размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, 9) размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства и др., 10) размещения электростанций, 11) земельные участки, предназначенные для размещения портов, железнодорожных вокзалов, аэропортов, 12) земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте, 13) разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, 14) земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и др., 15) сельскохозяйственного использования, 16) улиц, проспектов, площадей, шоссе [3, с.89].

Список использованной литературы:

1. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр. - М.: МСХА, 2000.-180 с;

2. Семенов В. А. Качественная оценка сельскохозяйственных земель. -М.: Колос, 1970.-159 с;

3. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Республике Башкортостан в 2014 году. -187с.

© Григорьев А.Е., 2015

УДК 332.63

А.Е.Григорьев

магистрант, 2 курс, географический факультет Башкирский государственный университет Научный руководитель: И.М.Япаров к.г.н., доцент кафедры «Физической географии, краеведения и туризма» Башкирский государственный университет, г. Уфа, РФ

КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ АУРГАЗИНСКОГО РАЙОНА

Аннотация

Основной целью проведения работ по государственной кадастровой оценке земель Аургазинского района на территории Республики Башкортостан, является создание информационной базы кадастровой стоимости земель.

Ключевые слова

Аургазинский район, кадастровая оценка, кадастровая стоимость

Государственная кадастровая оценка земли - это комплекс правовых, экономических и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату для целей определения платы за землю и осуществления государственного регулирования оборота земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. Основной целью проведения работ по государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных земель Аургазинского района является создание информационной базы. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по назначению и виду функционального использования [1, с 4].

Рисунок 1 - Распределение земель Аургазинского района по угодьям в разрезе (на 1 января 2015 года, га). (составил автор)

Площадь всех земель Аургазинского района составила 1,4% от общей площади Республики Башкортостан. Из 54 районов, Аургазинский район находится на 28 месте по общей площади земель.

1) Пашня (91772 га.).

2) Насаждения (590 га.).

3) Сенокосы (16298 га.).

4) Пастбища (44499 га.).