CC BY
70
Михайлова М.А., Рогатнев Ю.М. Земельно-ресурсный комплекс как основа устойчивого развития сельскохозяйственного производства Тарского района // Электронный научно-методический журнал Омского ГАУ. - 2016. -№3(6) июль - сентябрь. - URL http://e-journal.omgau.ru/index.php/2016-god/5/29-statya-2016-2/393-00143. - ISSN 2413-4066
УДК332.334.4:631.1:633(571.13)
Михайлова Маргарита Александровна
Магистрант
ФГБОУВО Омский ГАУ, г. Омск rita.281993@mail.ru
Рогатнев Юрий Михайлович
Доктор экономических наук, профессор ФГБОУ ВО Омский ГАУ, г. Омск rumom@mail.ru
Земельно-ресурсный комплекс как основа устойчивого развития сельскохозяйственного производства Тарского района
Аннотация. В статье анализируется структура земельно-имущественного комплекса Тарского района Омской области. Установлены основные его недостатки и причины, вызвавшие это состояние. Указаны проблемы хозяйственного учета земли как недвижимого имущества. Дана характеристика производственного потенциала растениеводства и показано его влияние на результативность производства
Ключевые слова: земельно-имущественный комплекс, структура имущества, результативность, эффективность растениеводства
Оптимизация сельскохозяйственного земельно-имущественного комплекса как механизм обеспечения устойчивого и эффективного развития сельскохозяйственного производства в период плановой экономики производилась раздельно, по структурным частям. Все проблемы, связанные с оптимизацией использования земли, решались методами землеустройства Размещение зданий и сооружений в процессе планирования развития территорий, приобретение машин и оборудования - на основании организационно-хозяйственных планов. Это было связано с тем, что земля как производственный ресурс не являлась имуществом[1].
В настоящий момент в связи с обретением земельными ресурсами статуса имущества появилась возможность решения проблем землепользования в составе всего имущественного комплекса. Для сельскохозяйственного производства земля играет роль основы земельно-имущественного комплекса. Отдельные ее части выступают основным и незаменимым фактором в производстве продукции, остальные обеспечивают это производство, создают условия. Если рассматривать структуру имущества, то здания и сооружения, несмотря на статус недвижимого имущества, выступают принадлежностью земли как главного средства производства. Тем более, оборудование, машины и механизмы являются принадлежностями как земли так и зданий и сооружений [2].
В процессе сельскохозяйственного производства основу его осуществления составляют следующие факторы производства - земля, рабочая сила, здания, сооружения,
сельскохозяйственные машины и механизмы, финансовые средства. Все факторы, кроме рабочей силы и финансовых средств, входят в сельскохозяйственный земельно-имущественный комплекс [3]. Для обеспечения функционирования производства необходимо организация трех взаимосвязанных систем: рабочей силы, финансов, а главное -земельно-имущественного комплекса. При этом первые две системы достаточно изменчивы и подвержены воздействию общества. Они организуются в процессе текущей деятельности. Земельно-имущественный комплекс, напротив, более устойчив. Его отдельные составные части создаются достаточно длительный период: здания, сооружения - более года, а почвы -десятилетиями и столетиями. Кроме того, здания и сооружения нормально функционируют десятилетиями, а земельные ресурсы - столетия. Эти структурные части земельно-имущественного комплекса являются недвижимым имуществом и не могут перемещаться
[4].
Объектом исследования послужит сельскохозяйственный земельно-имущественный комплекс Тарского района.
Тарский муниципальный район Омской области расположен на севере Омской области и является центром северного экономического региона Омской области (далее - Тарский муниципальный район). Площадь района составляет 1565,9 тыс. га. В районе имеется 1 городское, 21 сельское поселение и 77 населенных пунктов. Общая площадь земельных ресурсов в Тарском районе - 1566 тыс. га, из них 157,5 тыс. га - сельскохозяйственные угодья. Население района составляет 45,6 тыс. человек. 1043,0 тыс. га или 67 процентов от общей площади района занимает лесной фонд.
Основными отраслями экономики района являются добывающая промышленность, сельское хозяйство, лесная и деревообрабатывающая промышленность. Наибольшая доля хозяйствующих субъектов, осуществляющих деятельность в этих отраслях, относятся к субъектам малого и среднего предпринимательства.
Приоритетным направлением в экономическом развитии района является развитие малого и среднего предпринимательства, число субъектов которого составило в 2015 году в расчете на 10 тыс. человек населения 201,97 единиц. Доля среднесписочной численности работников этих предприятий в среднесписочной численности работников всех предприятий и организаций составила по итогам 2015 года 24,14 процента. Дальнейшее увеличение числа субъектов малого и среднего предпринимательства до 213,54 в расчете на 10 тыс. населения и доли численности работников малых и средних предприятий до 26,52 процентов к 2018 году планируется достигнуть благодаря расширению мер финансовой, организационной и консультационной поддержки предпринимательства, оказываемой субъектам малого и среднего предпринимательства на региональном и муниципальном уровне.
На территории Тарском районе насчитывается 11 крупных сельскохозяйственных организаций.
Таблица 1
Сложившаяся структура земельно-имущественного комплекса сельскохозяйственных организаций Т
Название хозяйствующего субъекта Всего имущест вамлн. руб. Всего недвижимо го имущества, млн. руб. В том числе КСЗ, млн. руб. В том числе Движим ое имущес тво, млн. руб. В том числе
Относит ельно всего имущест ва., % Относи тельно имущес тва, % Относите льно недвижи мого. имущест ва. % Относит ельно имущест ва., %
ООО «ОПХ им. Фрунзе» 23, 85 0,33 1,37 0,05 0,21 15,59 23,52 98,63
СПК «Кольтюгинский» 12,40 7,94 63,99 3,61 29,11 45,49 4,47 36,01
СПК «Ермаковский» 30,43 16,72 54,95 0,50 1,74 2,98 13,71 45,05
СПК «Нагорновский» 16,62 10,76 64,71 3,15 18,93 29,25 5,87 35,29
ООО «Кристалл» 4,39 - - - - - 4,39 100
СПК «Озерный» 5,05 0,70 13,71 0,08 1,54 11,25 4,36 86,29
СПК «Чекрушанский» 10,39 2,06 19,82 1,04 9,99 50,41 8,33 80,18
ООО «Лесное» 8,86 1,11 12,55 0,04 0,41 3,24 7,75 87,45
ООО «Ложниковское» 9,35 0,44 4,71 0,04 0,39 8,41 8,91 95,29
СПК «Литковский» 37,98 6,99 18,41 3,14 8,26 44,84 30,99 81,59
ООО «Надежда» 0,44 - - - - - 0,44 100
Тарский район 159,76 47,04 29,44 12,36 0,77 26,28 112,72 70,56
Из данной таблицы 1 видно, что общая стоимость имущества района составляет 159 миллионов 761 тысячу рублей. Недвижимое имущество занимает 29,44 от общей суммы имущества, движимое же имущество занимает 70,56% от имущества Тарского района.
Среди сельскохозяйственных организаций Тарского района наибольшим имуществом обладает СПК «Литковский», сумма имущества составляет 37 миллионов 984 тысячи рублей, из которых недвижимое имущество занимает 6 миллионов 994 тысячи рублей, а движимое имущество занимает 30 миллионов 990 тысяч рублей. СПК «Литковский» располагает самой большой величиной движимого имущество. Однако это имущество приносит незначительный эффект, около 17 тыс. руб. в год в расчете на 1 млн. руб. стоимости имущества. Это в 5 раз меньше чем в среднем по Тарскому району.
Наибольшим количеством недвижимого имущества обладает СПК «Ермаковский», оно составляет 16 миллионов 724 тысячи рублей. Вместе с тем ежегодный доход от использования также не велик 50 тыс. руб. на 1 млн. руб. недвижимого имущества, что также в 5 раз меньше чем в среднем по району.
Наименьшим имуществом обладает ООО «Надежда», его общая стоимость 437 тысяч рублей. Организация не имеет недвижимого имущества, на ее счетах числиться только движимое имущество машины и оборудование. Так же не обладает недвижимом имуществом ООО «Кристалл», на его счете числиться только движимое имущество, в состав которого входит: машины и оборудование, транспортные средства и продуктивный скот.
У многих организаций недвижимое имущество занимает малый процент от общей суммы имущества или совсем отсутствует - это говорит о том, что большинство имущества организаций не принадлежит им на праве собственности, а используется на праве аренды.
Еще одной причиной отсутствия недвижимого имущества в бухгалтерской (финансовой) отчетности, может послужить то, что организация не отражает в отчетности земельные участки, так как они не числиться на бухгалтерском учете. Это искажает финансовые показатели сельскохозяйственных организаций и является нарушением закона, так как, получив в собственность участок земли, каждое предприятие обязано поставить его на бухгалтерский учет. Процедура регламентирована Федеральным законом от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 04.11.2014) «О бухгалтерском учете».
Этот анализ показывает, что ряд хозяйства района располагают лишним относительно масштабов и результатов производства имуществом. Поэтому оптимизация размера и структуры земельно-имущественного комплекса настоятельная необходимость для обеспечения повышения эффективности сельскохозяйственного производства.
Таблица 2
Характеристика реализации производственного потенциала земельных ресурсов _сельскохозяйственных организаций Тарского района ___
Название хозяйствующего субъекта Площадь используем ых с.-х. угодий, га Всего недвижи мого имущест ва, млн. руб. На 100 га с.х угодий тыс. руб Выручка продукци и растение водства, млн. руб. На 100 га с.х угодий, тыс. руб. Затраты. растение водства, млн. руб. На 100 га с.х угодий тыс. руб.
ООО «ОПХ им. Фрунзе» 5994 0.33 5.5 4,26 71,06 5,24 87,48
СПК «Кольтюгинский» 2900 7.94 273.7 0,79 27,12 0,82 28,22
СПК «Ермаковский» 1502 16.72 1114.7 0,04 2,93 0,04 2,93
СПК «Нагорновский» 1930 10.76 566.3 2,26 116,81 1,87 96,92
ООО «Кристалл» 1125 - 0 0,57 50,41 0,22 19,74
СПК «Озерный» 2011 0.70 35 1,22 60,73 1,13 56,01
СПК «Чекрушанский» 1920 2.06 108.4 1,29 67,01 1,09 56,74
ООО «Лесное» 1868 1.11 58.4 0,61 32,48 0,89 47,86
ООО «Ложниковское» 2393 0.44 18.3 2,16 90,12 1,12 46,89
СПК «Литковский» 2769 6.99 249.6 0,63 22,71 0,90 32,45
ООО «Надежда» 487 - 0 0,20 39,42 0,18 36,95
Тарский район 24899 47.04 188.9 13,99 55,99 13,50 54,02
Из таблицы 2 видно, что наличие значительной величины имущественного комплекса не обеспечивает преимуществ в общих и удельных показателей производства. Наибольшейиспользуемой площадью обладает ООО «ОПХ им. Фрунзе», которая равна 5994 га. Выручка и затраты в данном хозяйстве так же являются наибольшими. Наименьшую используемую площадь (487 га) сельскохозяйственных угодий имеет ООО «Надежда». Но если посмотреть выручку на 100 га сельскохозяйственных угодий, то видно,что наибольшей выручкой обладает СПК «Нагорновский», это говорит о том, что земля в данной организации обладает наилучшим качеством и наиболее интенсивно используется. Это видно из того оно имеет наибольшие удельные производственные затраты. Ряд сельскохозяйственных организаций не использует значительные площади пахотных участков. На это указывает не большие удельные значения как выручки, так и производственных затрат (СПК «Ермаковский, ООО «Кристалл», ООО «Лесное», ООО «Надежда»), что связано с проблемами использования имеющегося производственного потенциала земельных ресурсов.
Выручка во многих хозяйствах(4 из 11)составила меньше чем затраты- что свидетельствует как о низком качестве земель, так и недостатках в организации производства и использовании земли, что вызывает отрицательные финансовые результаты.Низкийуровень интенсивности использования земелькроме того указывает на отсутствия своевременного внесения удобрений.
Наименьшую выручку получил СПК «Ермаковский» всего 40 тысяч рублей,а на 100 га площади приходится всего 2,930 тыс. руб.При этом площадь хозяйства составляет 1502 га, это свидетельствовать о том, что площадь сельскохозяйственных угодий, предоставленная организации не используется в полной мере.
Таблица 3
Эффективность использования 1 га пахотных угодий в сельскохозяйственных __организациях Тарского района__
Название хозяйствующего субъекта Выручка продукции рас-ва,руб./га Затраты рас-ва, руб/га. Прибыль/убыток руб/га Доходность/ - убыточность %
ООО «ОПХ им. Фрунзе» 710,58 874,75 - 164 - 18.7
СПК «Кольтюгинский» 271,17 282,21 +11 3.9
СПК «Ермаковский» 29,30 29,30 0 0
СПК «Нагорновский» 1 168,09 969,18 +200 20.7
ООО «Кристалл» 504,06 197,36 +307 155.8
СПК «Озерный» 607,01 560,12 +47 8.4
СПК «Чекрушанский» 670,01 567,37 +103 18.2
ООО «Лесное» 324,75 478,29 -154 -32.2
ООО «Ложниковское» 901,21 468,99 +433 92.5
СПК «Литковский» 227,07 324,53 -97 -29.9
ООО «Надежда» 394,18 369,54 +25 6.8
Тарский район 559,96 540,16 +20 3.7
Из данной таблицы 3 видно, что наибольший показатель выручки на один гектар сельскохозяйственных угодий отмечается в СПК «Нагорновский». Это говорит о том, что данное хозяйство располагает достаточно ценными сельскохозяйственными угодьями и имеет лучшую организацию растениеводства. Наименьший же показатель выручки на 1 гектар сельскохозяйственных угодий занимает СПК «Ермаковский», так как не полностью использует имеющиеся пахотные угодья. Наиболее эффективным растениеводческое производство является в ООО «Кристалл»и ООО «Ложниковское»
Во многих организациях отсутствует недвижимое имущество на счетах бухгалтерского учета - это свидетельствует о нарушение закона предусматривающего, его постановку на бухгалтерский баланс предприятия, а так же о не достоверности данных предоставленных в отчетности.
Для отражения достоверных и полных данных о имуществе организации, числящегося на счетах бухгалтерского учета, рекомендуется руководствоваться при осуществлении бухгалтерской деятельности Федеральным законом от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 04.11.2014) «О бухгалтерском учете».
Для определения перспектив дальнейшего развития сельскохозяйственного производства как видно из проведенного анализа необходимо изучения земельно-имущественного комплекса сельскохозяйственных предприятий, как его экономического каркаса. При этом важное значение имеет не только размер всего комплекса, его современное состояние и пригодность для дальнейшего использования, но состояние отдельных частей, структура комплекса и взаимное взаимодействие его отдельных элементов. Как показывает анализ, надежды на переход имущества в собственность и влияние ее на эффективность производства пока себя не оправдал. Результаты производства в больше зависят от производственного потенциала. Из этого следует необходимость более предметного совершенствования как земельно-имущественного комплекса, так и земельно-имущественных отношений. Именно их неразвитость в Тарском районе достаточно ощутимо снижает эффект прошедшей приватизации земли и другого имущества. Имеется настоятельная необходимость в разработке программы совершенствования земельно-имущественного комплекса и земельно-имущественных отношений сельскохозяйственных организаций.
В заключении, следует, что анализ состояния земельно-имущественного комплекса сельскохозяйственных организаций позволяет не только оценить рациональность использования земли и условия, обеспечивающие эффективность его функционирования, но и определить конкретные мероприятия, обеспечивающие повышение эффективности производства.
Ссылки на источники:
1. Рогатнев, Ю.М. Сельскохозяйственный ленд-девелопмент как основа обеспечения устойчивости и эффективности развития сельскохозяйственного земельно-имущественного комплекса / Ю.М. Рогатнев // Вестник ОмГАУ. - 2015. - № 4 (20). - С. 33-38.
2. Рогатнев, Ю.М. Ленд-девелопмент в системе развития единого объекта недвижимости / Ю.М. Рогатнев // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2010. -№ 5. - С. 34-38.
3. Голобкова О.В. Анализ структуры земельно-имущественного комплекса/ О.В. Голобкова - Москва: Институт государства и права РАН, 2013 - с. 101-107.
4. Хаметов Т.И. Содержание системы управления земельно-имущественным комплексом/ Т.И.Хаметов - Самара: СГЭУ, 2008. - с. 114-118.
Margarita Mikhaylova
Master's Degree Student FSBEIHE Omsk SAU, Omsk
Yuri Rogatnev
Doctor of Economic Sciences, Professor FSBEI HE Omsk SAU, Omsk
Land Resources as the Basis for Sustainable Development of Agricultural Production in
Tarsky District
Abstract. The article analyzes the structure of land-property complex of Tarsky district of Omsk region. Its main shortcomings and the reasons that caused this condition are revealed. Problems of economic accounting of land as immovable property. The characteristic of the productive capacity of the plant and shown its influence on performance of production.
Keywords: land property complex, the structure of assets, effectiveness, and efficiency of crop production.
