CC BY
77АРХИТЕКТУРА
Зеленая кровля как способ улучшения экологии в мегаполисах Корнева Е. Р.1, Сусоев И. С.2
'Корнева Елена Романовна /Korneva Elena Romanovna — магистр, кафедра организации строительства и управления недвижимостью, факультет экономики управления и информационных систем в строительстве;
2Сусоев Игорь Сергеевич /Susoev Igor Sergeevich — магистр, кафедра проектирования зданий и градостроительства, Национальный исследовательский университет, Московский государственный строительный университет, г. Москва
Аннотация: в статье представлены положительные и отрицательные аспекты применения зеленых кровель в крупных городах.
Abstract: the article presents the positive and negative aspects of the use of green roofs in cities.
Ключевые слова: зеленая кровля, здания, строительство, экологичность. Keywords: green roof, building, construction, environmental friendliness.
Любое строительство - это один из основных антропогенных факторов воздействия на окружающую среду. В г. Москве плотность застройки увеличивается с каждым годом. Например, в ЦАО она составляет 12 171м2 на гектар. В настоящий момент ведется крупнейшее строительство -реконструкция завода «ЗИЛ» в ЮАО, проект «Тушино 2018» в СЗАО, за счет чего увеличится плотность застройки в будущем. В результате этого природную среду приносят в жертву городской застройке. Все это ухудшает экологическую ситуацию города. Встает вопрос, как компенсировать «зеленые потери» в результате строительства? В некоторых странах решением такой проблемы стало применение зеленых кровель, которые улучшают микроклимат города, а так же защищают кровлю от разрушения и увеличивают срок ее эксплуатации. Северная Америка, Европа включают в свои экологические программы озеленение крыш, часто применяют это в мегаполисах. Наиболее активно применяется озеленение кровель в городах: Копенгаген, Париж, Лондон, Берлин, Франкфурт-на-Майне, Нью-Йорк и др.
Недавно в столице депутаты представили проект по озеленению 20 крыш в районе Арбата. Озеленение крыш в Москве уже не нововведение.
Первопроходцем в этом новшестве стала кровля дома-книжки на Новом Арбате. Так как озеленение кровли дорогостоящее удовольствие, то применяют его, как правило, либо в общественных зданиях, либо на частных территориях.
Итак, рассмотрим все положительные и отрицательные аспекты применения зеленых крыш в Москве.
Положительные:
■ Огромный эстетический потенциал;
■ Охлаждение, увлажнение воздуха, создание благоприятного микроклимата на территории здания;
■ Растения на крышах являются фильтром очистки от пыли и газов. Они поглощают и перерабатывают нитраты и прочие вещества, поступающие из воздуха и дождевой воды;
■ Минимизация нагрузки на ливневую канализацию, так как вода, попадающая на кровлю, стекает равномерно, в меньшем объеме. Водотоводная система может быть осуществлена с расчетом на небольшой объем воды, это может сэкономить затраты при строительстве;
■ Звукоизоляция и шумопоглащение;
■ Компенсация потери зеленых насаждений при строительстве;
■ Зеленое покрытие защищает конструкцию кровли от внешних воздействий: перепадов температуры, солнечного излучения, механического разрушения, что значительно увеличивает срок эксплуатации и снижает средства на ремонт и обслуживание кровли [1].
Отрицательные:
■ Большой вес, в результате чего появляется необходимость применения мощных стропильных систем, с высокой несущей способностью;
■ Большие трудозатраты при произведении ремонтных работ в случае появления протечек;
■ Невозможность контроля состояния гидроизоляционного слоя;
■ Следует учитывать необходимый уход за кровлей. Зелень необходимо подстригать, обрабатывать, подкармливать;
СОВРЕМЕННЫЕ ИННОВАЦИИ № 6(8) 2016 | 84 |
■ Кровлю необходимо защитить от проникновения атмосферных осадков, но при этом обеспечить достаточным количеством влаги растения;
Применение зеленой кровли в погодных условиях нашей страны затрудняется, так как перепад температур в течение года пагубно влияет на гидроизоляционную мембрану, разрушая ее. Но, существует ряд способов избегания данной проблемы, например, применение обогреваемой дренажной системы, однако это значительно удорожает строительство. Отсутствие опыта и недостаточность информации отечественных проектировщиков, так же играет роль в выборе «против».
Однако, рассмотрев все аспекты, можно сделать вывод, что применение зеленой кровли дорогостоящее и трудоемкое удовольствие, но при этом оно вполне себя оправдывает. Это один из способов улучшения экологии города в условиях повышенной плотности застройки.
Литература
1. Озеленение крыш. Википедия. [Электронный ресурс]. URL: http://m.wikipedia.org/w/index.php?tiüe (дата обращения: 12.06.2016).
Реконструкция ветхого жилья методом «без отселения» Сусоев И. С.1, Корнева Е. Р.2
'Сусоев Игорь Сергеевич /Susoev Igor Sergeevich — магистр, кафедра проектирования зданий и градостроительства;
2Корнева Елена Романовна /Korneva Elena Romanovna — магистр, кафедра организации строительства и управления недвижимостью, факультет экономики управления и информационных систем в строительстве;
Национальный исследовательский университет, Московский государственный строительный университет, г. Москва
Аннотация: в статье анализируются основные преимущества и недостатки метода реконструкции «без отселения».
Abstract: the article analyzes the main advantages and disadvantages of the method of reconstruction of the «no evacuation».
Ключевые слова: реконструкция, метод «без отселения», ветхое жилье, модернизация жилой постройки. Keywords: reconstruction of the «no evacuation», dilapidated housing, modernization of residential buildings.
В одной из предыдущих статей мы рассматривали основные преимущества и недостатки реконструкции ветхого жилья, а также ее плюсы и минусы перед сносом и возведением новой жилой застройки на месте первых. В данной статье мы опишем опыт реконструкции жилья старой постройки методом «без отселения».
Итак, метод «без отселения» решает одну из самых главных проблем, с которой приходится сталкиваться при реконструкции ветхих построек - это предоставление временной жилой площади для поселенцев зданий, планируемых под реконструкцию. На данный момент во всех крупных городах где, так или иначе, пытаются реконструировать старое жилье, застройщики в большинстве случаев испытывают трудности в решении проблемы переселения. Как правило, город не располагает столь большим количеством свободных площадей нового жилого фонда, и как следствие это затрудняет, или вообще делает невозможной реконструкцию с переселением жильцов. В подобной ситуации метод «без выселения» становится единственно возможным вариантом. Он имеет ряд преимуществ и недостатков, которые изучены и проанализированы в этой статье.
Впервые подобный метод реконструкции был разработан и применён в Германии, причем около 70 % старого жилья было отреконструировано полностью и 25 % частично. Затем наши соотечественники переняли данный опыт и применили его у нас в стране, причем удалось достичь тех же результатов, что и у коллег из зарубежья. Тем не менее, данный способ не прижился на нашей Родине.
Как было выше сказано, основным плюсом подобной реконструкции является полная или частичная ненадобность предоставления временной жилой площади. Одновременно это же является и большим минусом данного метода, поскольку жителям приходится в течение определённого времени жить в условиях стройки. И тут проблемы возникают на правовом уровне. Реалии таковы, что 80 % организационных вопросов связано с улаживанием проблем с жителями. С каждым из них необходимо заключать отдельный договор. Также приходится разрешать возникающие конфликты и материальные претензии. В Германии принципиально иная ситуация. Там не применялась такая схема приватизации,
I 85 I СОВРЕМЕННЫЕ ИННОВАЦИИ № 6(8) 2016
