CC BY
9Архитектура и градостроительство
------ЖИЛИЩНОЕ ---
строительство
Научно-технический и производственный журнал
УДК 69.032.22
В.М. ОСТРЕЦОВ, академик, И.Г. КАРНАУХОВ, профессор, ОАО «Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий (ЦНИИЭПжилища)» (Москва)
Высотный жилой дом в районе Ховрино в Москве
На примере реализованного проекта высотного здания, разработанного ЦНИИЭП жилища, предложена методика решения архитектурно-планировочных, объемно-пространственных и функциональных проблем при реконструкции районов массовой жилой застройки мегаполиса. Показана возможность создания безбарьерной среды для лиц с ограниченной подвижностью за счет применения пониженного въездного борта на пересечениях пешеходных путей с автомобильными проездами и пандусов при входах.
Ключевые слова: традиции и новаторство, доминанта, архитектурный ансамбль, безбарьерная среда, свободная планировка квартир, благоустройство, автостоянки, творческий поиск.
Одна из основополагающих основ градостроительства любой страны - здоровье, безопасность, красивые городские комплексы, комфортность проживания, утверждение культурной, морально-этической, патриотической составляющих в деле воспитания гражданского общества.
Высотная композиция архитектурного комплекса, помимо эффективного использования городской территории, выполняет функцию доминанты, организующей архитектурно-пространственную композицию разнохарактерной, разномасштабной опорной застройки, служит своеобразным символом-ориентиром массового жилищного строительства района Ховрино (Химки-Ховрино) восходящего к началу второй половины ХХ в.
40-этажный односекционный индивидуальный жилой дом с тремя нежилыми этажами и двухярусной подземной стоянкой по адресу: Москва, Северный административный округ, район Ховрино, ул. Дыбенко, вл. 38, корп. 1 - вовсе не результат уплотнения существующей жилой застройки. Это уже пятая высотка в Москве, построенная по проектам ЦНИИЭП жилища. Возведены индивидуальные жилые комплексы «Эдельвейс» по ул. Давыдковской; «Веллхаус»» на Ленинском проспекте; «Континенталь» на проспекте Маршала Жукова; «Ностальгия» на ул. Маршала Тимошенко. Завершается строительство высотного жилого ансамбля микрорайона «Загорье» в районе Восточное Бирюлево.
В проекте четко прослеживаются традиции: - ярусное построение сооружения, свойственное русской архитектуре. В данном случае уместно напомнить высказывание классика архитектуры Миса ван дер Роэ: «Мы не позволим функции диктовать нам план, а создадим такое пространство, которое отвечало бы различным функциям».
Новаторство проекта - в использовании прогрессивных технологий проектирования и строи-
Научно-технический и производственный журнал
Архитектура и градостроительство
Фасад южный
Фасад северо-восточный
1П—МТТ"
ИД д1^Ш|Ш]
Ни ■ ■ЧЛЦПШ)
1ц шш'шивггт!
ЩИ |Ш1Я1|[Ю
1ц лш ина-":: ■«'ЯЦПЕП
Иш Ш^ИШдГТПТ!
ш ГС яШ^ШиПГЛ
ш [г 11и11!!::г ш пг 1ИИ|Гтт 1пг ■■"•■■ти ш т
——1-Я Ш
Разрез
149,50
137,40
136,40
91,55
Рис. 1. Цветовое решение фасадов и разрез высотного жилого дома по ул. Дыбенко в Москве
V
Архитектура и градостроительство
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
4
4'2013
Научно-технический и производственный журнал
ЖИЛИЩНОЕ
Л
Архитектура и градостроительство
Рис. 4. План 5-26-го этажей
М_1
ф © 1'-р «СО, ЗАМ, МОП,
Рис. 5. План 28-37-го этажей
| ми пню I ашш :жп ашв I дпип |
Архитектура и градостроительство
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
■1200 , 3S00 , 3600 , 1200
чй>
%
\
VS>
C"i!V
Рис. 6. План 39-40-го этажей
3100 I 3501) ЗИМ 3100
№ V
■■кл
тельства; смелых инженерно-конструкторских авторских решений; подборе надежных стройматериалов; элегантного архитектурно-художественного авторского решения и, как следствие, неординарный, запоминающийся образ столичной высотки (рис. 1). Теплая охристая цветовая гамма, эркеры и подсечки, высокопрофессионально найденная структура формообразования, ненавязчивая функциональная венчающая корона здания, монументальный стилобат, придающий зрительную устойчивость всему сооружению, - таковы лишь некоторые характерные штрихи индивидуального высотного жилого дома в московском районе Ховрино по ул. Дыбенко.
Проект 40-этажного односекционного индивидуального жилого дома выполнен архитектурной мастерской № 3 (руководитель А.А. Попов) института ЦНИИЭП жилища под руководством академика В.М. Острецова. Авторы-архитекторы: А.А. Попов - главный архитектор проекта, А.Н. Горелкин. Авторы-конструкторы: Л.Н. Хейфиц - главный инженер проекта, Д.В. Кузнецов. Заказчик ЗАО «Аль-строй». Инвестор МФС-6.
В состав дома входит стилобатная часть (первый и второй этажи) с расположением в ней торговых и административных предприятий и служб со своими лифтами и входами и односекционная башня с нежилым этажом и жилой частью с одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартира-
ми. В подземной части располагается автостоянка с въездом и выездом через двупутную рампу со стороны ул. Дыбенко (рис. 2).
Здание возведено на месте снесенных жилых пятиэтажных домов. Система дорожек формирует основную пешеходную структуру. Проведено устройство газонов и цветников, посажены деревья, кустарники, и особенно необходимо отметить, что сохранены все существующие деревья. Подъезд к зданию и подземной автостоянке со стороны местного проезда, примыкающего к ул. Дыбенко. Ширина проезда 6 м. Вокруг дома кольцевой проезд шириной 6 м на расстоянии 8-10 м от стен здания, что обеспечивает беспрепятственный проезд пожарных машин и доступ пожарных в каждую квартиру.
Гостевые автостоянки примыкают к кольцевому проезду с южной, западной и восточной сторон дома. Для пешеходов устроены тротуары и пешеходные дорожки в направлениях интенсивного движения. Предусмотрены мероприятия для доступа в здание и создания безбарьерной среды для лиц с ограниченной подвижностью за счет применения пониженного въездного борта на пересечениях пешеходных путей с автомобильными проездами и пандусов при входах.
Комплексное благоустройство территории включает площадки для игр детей, отдыха, занятий спортом. Площад-
6
42013
Научно-технический и производственный журнал
Архитектура и градостроительство
ки благоустроены в соответствии с номенклатурой, выпускаемой на предприятиях стройкомплекса Москвы.
Покрытие на площадках для детей, занятий спортом и отдыха выполнено из спецсмеси и бетонной фигурной плитки. Покрытие проездов и тротуаров - из плитки, обеспечивающей проезд автомашин. Тротуары приподняты над уровнем проездов на 0,15 м. Генплан территории жилого дома разработан с учетом соблюдения нормативов свето-климатического режима.
Корпус имеет 33 жилых этажа с различным набором квартир. Площадь жилого дома 32408,6 м2. Общая площадь квартир 23179,3 м2. Количество квартир 243.
Жилая часть здания по высоте разделена на три яруса, вертикально сокращаясь по площадям. В местах перепадов расположены технические этажи, над которыми предусмотрены эксплуатируемые кровли, имеющие выход из прилегающих квартир.
Количество технических этажей определено техническими условиями на проектирование высотных зданий: в проекте приняты 4-й, 17-й, 27-й, 38-й этажи исходя из пропорциональных членений фасада.
С 5-го по 26-й этаж (рис. 4) предусмотрено восемь квартир на этаже со следующим набором: 1-1-2-3-3-3-3-4. С 28-го по 37-й этаж (рис. 5) предусмотрено семь квартир на этаже со следующим набором: 1-2-2-2-2-2-4 (1-1-2-2-2-22-2). На 39-м и 40-м этажах (рис. 6) расположены пять двухуровневых квартир: 3-3-4-4-4. На всех этажах соотношение
квартир может быть изменено. Всего 243 квартир: однокомнатных - 52, двухкомнатных - 71, трехкомнатных - 86, четырехкомнатных - 34.
На первом этаже предусмотрены двухсветный встроен-но-пристроенный вестибюль для жильцов с пятью лифтами грузоподъемностью 1000 кг. Там же находятся лестницы, помещения охраны, диспетчерской и др.
Выполнена высококачественная отделка общественных помещений с применением природного камня, подвесных потолков, декоративных элементов и светильников.
Все квартиры разделены на гостевую зону и зоны отдыха, имеют два санузла (кроме однокомнатных), остекленные лоджии. Монолитные железобетонные пилоны дают возможность свободной планировки. Высота этажей от пола до пола 3,3 м.
Фасады выполнены вентилируемые с использованием крупноразмерных плит «Минерит» по металлокаркасу с утеплителем и декоративных элементов. Предусмотрены места установки в лоджиях сплит-систем кондиционеров, выходящих на фасады. Окна пластиковые, с двухкамерным стеклопакетом. Остекление лоджий выполнено из алюминиевых профилей с применением подцвеченного полированного стекла повышенной прочности. Стены стило-батной части облицованы керамогранитом. Витражи первого, второго и третьего этажей - из алюминиевых профилей. Лифты фирмы «МОСОТИС».
Организаторы:
^ ЭКСПОЦЕНТР
▼ ▼ МЕЖДУНАРОДНЫЕ ВЫСТАВКИ И КОНГРЕССЫ 3
СОЮЗ
АРХИТЕКТОРОВ РОССИИ
4'2013
7
