CC BY
137Научно-технический и производственный журнал
-------жилищн
СТРОИТЕ!
УДК 72.011(574)
Г.С. АБДРАСИЛОВА, д-р архитектуры ([email protected])
Казахская головная архитектурно-строительная академия (КазГАСА) (050043, Казахстан, г. Алматы, ул. Рыскулбекова, 28)
Высотные здания в архитектуре Астаны
Рассматривается опыт проектирования и строительства высотных зданий в природно-климатических условиях Казахстана. На примерах из практики анализируются градостроительные и объемно-планировочные особенности проектирования и возведения высотных зданий; выявляются приемы, обеспечивающие конструктивную устойчивость к ветровым и сейсмическим нагрузкам на основе инновационных технических и технологических решений. Подчеркивается особое значение высотных зданий для формирования международного имиджа новой столицы Казахстана - города Астаны. В процессе изучения архитектуры высотных зданий в Казахстане использовались литературные источники и проектные материалы.
Ключевые слова: архитектура, Казахстан, Астана, высотные здания, сейсмостойкое строительство, инновации, конструктивная устойчивость.
Для цитирования: Абдрасилова Г.С. Высотные здания в архитектуре Астаны // Жилищное строительство. 2017. № 6. С. 45-50.
G.S. ABDRASILOVA, Doctor ofArchitecture, ([email protected]) Kazakh Leading Academy of Architecture and Civil Engineering (KAZGASA) (28, Ryskulbekov Street, Almaty, Republic of Kazakhstan, 050043)
High-Rise Buildings in Architecture of Astana
The experience in design and construction of high-rise buildings under climatic conditions of Kazakhstan is considered. On practical examples, town planning and space-planning features of design and construction of high-rise buildings are analyzed; methods providing the structural sustainability to wind and seismic loads are revealed on the basis of innovative technical and technological solutions. Particular importance of high-rise buildings for the formation of an international image of the new capital of Kazakhstan - the city of Astane is emphasized. In the course of study of the architecture of high-rise buildings in Kazakhstan, literature sources and design materials has being used.
Keywords: architecture, Kazakhstan, Astana, high-rise buildings, earthquake-resistant construction, innovations, structural stability.
For citation: Abdrasilova G.S. High-rise buildings in architecture of Astana. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2017. No. 6, pp. 45-50. (In Russian).
Резко-континентальный климат на всей территории Казахстана и высокая сейсмическая активность юга и востока страны являются серьезными вызовами для высотного строительства. Однако вопросы престижа и задачи повышения финансово-экономического, инвестиционного и туристического потенциала молодого государства обусловливают прорывное развитие этого направления архитектуры.
Высотные здания в современных городах - активные элементы пространственной среды, способствующие формированию уникального силуэта города. Каждое высотное здание решает оригинальный комплекс задач исходя из градостроительных условий и индивидуальных особенностей места застройки [1, 2]. Градостроительные задачи связаны с формированием среды городов, функциональной организацией общественных пространств, задачами создания композиционных доминант и ориентиров, важными вопросами повышения привлекательности застройки и др. Особняком стоят инженерные задачи, связанные с составом грунтов, температурными колебаниями, силой ветра, сейсмическими условиями [3, 4]. Высотное здание требует также значительных ресурсов при эксплуатации, для содержания в исправном состоянии систем коммуникаций, противопожарной защиты, эвакуации людей в экстремальных случаях, оптимизации энергопотребления ресурсов и др.
В архитектурной теории Казахстана до настоящего времени высотная архитектура не изучалась комплексно. В основном материалы посвящены отдельным аспектам, описанию архитектурных характеристик некоторых высотных зданий [5-7]. Более тщательно проблема высотного строительства отражена в трудах инженеров, специализирующихся в вопросах сейсмостойкости сооружений [8-11].
Современный Казахстан стал площадкой для внедрения новых инженерных и архитектурных решений высотных зданий. В основном высотные здания сконцентрированы в Астане - новой столице страны, которая через использование мировых технологий в проектировании и строительстве позиционирует себя как современный, инновационный город [12,13].
Однако анализ высотного строительства в Казахстане невозможен без экскурса в прошлое, когда в 1977 г. было построено первое в республике высотное здание - гостиница «Казахстан» в г. Алма-Ате (ныне - Алматы). Высокая сейсмическая активность долгое время обусловливала этажность городской застройки - не выше 12 этажей. Эллипсовидное в плане здание гостиницы стало выразительной доминантой на фоне окружающей застройки, удачно дополнив силуэт центра города (рис. 1). Вертикальный ряд эркеров, придающих зданию легкость и ажурность, завершается высоким аттиком в форме золотистой короны из анодированного алюминия [14]. При проектирова-
Доклады VIII Академических чтений РААСН «Актуальные вопросы строительной физики»
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
нии гостиницы учитывались факторы, обусловливающие ее форму (http://kazakhstanhotel.kz/ru/551-istorija.htmlhttp:// www.voxpopuli.kz/history/2249-pervyy-neboskreb-alma-aty. html) и комфорт проживания (направление ветров, угол падения солнечных лучей и др.).
Высотная часть гостиницы покоится на двухэтажном цокольном здании, в котором разместились вестибюль, сберкасса, почтамт, кафе, ресторан и конференц-зал. Гостиница была оснащена современным инженерным оборудованием и скоростными пассажирскими лифтами.
Вестибюль представлял собой открытое пространство. На потолке были установлены алюминиевые конструкции, напоминавшие корону на крыше. У стойки регистрации в холле висело панно, посвященное космической тематике. Пол выложен черным габбро, лабрадоритом.
В интерьере использовались дорогостоящие строительные материалы: мрамор, алюминий, синтетические материалы. Отделка стен коридоров сочинской штукатуркой -двумя слоями мраморной крошки одного цвета, но разных оттенков создавала изящный рисунок. Каждый этаж имел свою расцветку стен. Космическая тема стала основной в оформлении интерьеров гостиницы высотного сооружения, начиная с входного вестибюля на первом этаже и заканчивая рестораном «Космос» на верхнем этаже гостиницы, на отметке 86,1 м, откуда открывалась великолепная панорама горных хребтов Заилийского Алатау.
Во внешней отделке использовались современные на тот период строительные материалы: алюминиевые панели, ракушечник. На главном и тыльном фасадах были установлены легкие панели, на которые навешивались листы алюминия. Между панелями проложен слой утеплителя. Зигзагообразная в плане пластика панелей придавала зданию стройность и легкость. Боковые фасады облицованы светло-розовым мангышлакским ракушечником.
Строительство гостиницы в зоне 9-балльной сейсмичности потребовало использования современных (на тот период) достижений строительной науки и техники. Для достижения сейсмоустойчивости гостиницы был применен инновационный для того времени метод строительства - железобетонный монолит, выполненный по технологии скользящей опалубки, активно применяемой в тот период в Японии. Основной конструктивный элемент - ядро жесткости овальной формы. В ядре размещены лифтовые шахты и инженерные коммуникации. От овальной конструкции отходят диафрагмы (рис. 2), являющиеся стенами номеров (http://www.almatymadeniet.kz/ru/home/ ратуа^^/т^^одо^па^етуа/аг^ИеИитуе^ате-vysotnoj-gostinitsy-kazakhstan ).
Незадолго до завершения строительства гостиницы в 1977 г. были проведены испытания на антисейсмическую устойчивость: наверху здания были установлены машины, имитирующие колебания, а специальные датчики на этажах фиксировали толчки. В результате испытания здание не получило повреждений.
Гостиница находится в одном из важных градостроительных узлов Алматы на пересечении проспектов Достык и Абая. Архитекторы считают комплекс зданий, формирующих этот градостроительный узел, образцом удачного решения градостроительных, композиционных задач. Ориентация здания в меридиональном направлении обеспечила благоприятные аэродинамические условия данной территории. В процессе поиска идеи архитекторы добивались визуальной связи вертикали гостиницы «Казахстан» с распластанным объемом расположенного рядом Дворца им. В.И. Ленина (ныне Дворец Республики), выявив единство ансамбля площади им. Абая на основе контраста форм. С целью усиления приема визуальной взаимосвязи в облицовке фасадов объектов использовались схожие
Научно-технический и производственный журнал
Reports of the VIII Academic reading RAACS «Actual issues of building physics»
строительные материалы - светлый ракушечник в сочетании с отделкой из анодированного алюминия, которые придавали единство и легкость массивным сооружениям.
Благодаря характерному облику, оригинальному решению фасадов 102-метровое здание до сих пор является одним из самых известных объектов Алматы и Казахстана. Авторский коллектив (архитекторы Ю. Ратушный, Л. Ухоботов, А. Анчу-гов, В. Каштанов, инженеры А. Деев, Н. Матвиец, Т. Жунусов, А. Татыгу-лов) создали объект, который стал не только достопримечательностью и символом города, но и примером уникального инженерного решения. В 1980 г. авторский коллектив был удостоен Государственной премии Казахской ССР им. Ч. Валиха-нова [15].
Гостиница «Казахстан» является образцом инженерного искусства и оставалась единственным высотным зданием в Казахстане до 2000-х гг.
В настоящее время самые высокие здания Казахстана высотой 100 м и более в основном сконцентрированы в новой столице - Астане (рис. 5-10). В непростых экономических условиях в декабре 1997 г. перенос столицы из Алматы в Астану ставил перед архитекторами и строителями сложнейшую задачу - создать новый город, отвечающий мировым стандартам, призванный стать узнаваемым брендом на международной арене. Это был способ прорваться в мировой топ быстро-развивающихся городов, получить политические и экономические дивиденды для республики.
Климат Астаны резко-континентальный, с холодной зимой (свыше -40оС) и жарким летом (до +40оС). Кроме сильного порывистого ветра, резких годовых колебаний температуры для строительства высотных зданий в Астане большой проблемой является высокое стояние грунтовых вод и агрессивные грунты. Теоретически суровые природно-климатические условия Астаны не способствовали рождению нового города. Однако прошедшие 20 лет подтвердили правоту Президента Казахстана Н.А. Назарбаева, инициировавшего перенос столицы.
В 1998 г., после проведения международного конкурса на мастер-план Астаны, в котором одержал победу японский архитектор Кисе Курокава, молодая столица начала развиваться на основе метаболической модели, направленной на формирование симбиоза природной и искусственной среды, уважение к истории места, создание зеленых зон в городе и лесопосадок вокруг города [12, 15].
В январе 2002 г. для создания благоприятного инвестиционного климата и привлечения средств создана свободная экономическая зона «Астана - новый город»,
Рис. 7. Башня «Темир Жолы», Астана, 2009 г. Арх. Т. Абильда
Рис. 8. «ТттроНТом>ег» — Министерство транспорта и коммуникаций Республики Казахстан, Астана, 2003 г. Архитектура — компания «Базис»
Рис. 9. Торгово-развлекательный центр «Хан-Шатыр», Астана, 2010 г. Арх. Норман Фостер
Рис. 10. Жилой комплекс «Гранд Алатау», Астана, 2008г. Арх. Ш. Матайбеков
что привело к росту числа отечественных и зарубежных компаний, вложивших средства в застройку новой столицы Казахстана - современных жилых комплексов, объектов обслуживания, торговли и развлечений. Частные инвесторы внесли большой вклад в формирование выразительного архитектурного облика новой столицы Казахстана.
Проектировщики и строители Астаны решали сверхзадачу - построить город XXI века, основанный на достижениях современной архитектурно-градостроительной мысли. Чтобы архитектурный облик столицы соответствовал образцовому городу третьего тысячелетия, принимаемые архитектурно-градостроительные решения должны были соответствовать мировым инновационным трендам. С этой целью к проектированию наиболее значимых объектов, возводимых в Астане, стали привлекаться выдающиеся архитекторы современности. Строительство значимых объектов, формирующих облик магистральных улиц и площадей, осуществлялось только по проектам, прошедшим конкурсный отбор.
После официального утверждения нового генплана столицы в 2001 г. «как проекта, воплощающего в себе фило-
Доклады VIII Академических чтений РААСН «Актуальные вопросы строительной физики»
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
софию и теоретические постулаты градостроительства XXI века, развернулись масштабные работы по их активной реализации, формированию новой планировочной структуры города и его архитектурного облика» [16]. Основной фронт строительных работ был перенесен на левый берег реки Есиль, на формирование Нового центра, возведение комплекса сооружений Водно-Зеленого бульвара, Круглой площади, правительственных зданий Главной площади. В 2003 г. был возведен первый казахстанский 36-этажный небоскреб высотой 155 м - здание Министерства транспорта и коммуникаций.
В 2006 г. завершено формирование основных архитектурных ансамблей Астаны (Водно-Зеленый бульвар, Главная площадь и др.), начато строительство многофункциональных высотных жилых комплексов «Изумрудный квартал», «Северное сияние», «Триумф Астаны» [16].
Более 200 м достигает высота зданий комплекса «Изумрудный квартал», концепция которого разработана архитектором Роем Варакалли и компанией ZeidlerPartnershipArchitects (Канада) совместно с проектной компанией «Базис» (Казахстан). Комплекс состоит из трех зданий - высотой 37, 43 и 54 этажа. Начиная с 32-го этажа площадь каждого последующего этажа увеличивается, здание становится асимметричным с отклоняющейся на 15 м верхушкой. Учитывая сильные ветровые нагрузки Астаны, канадские инженеры провели значительное количество испытаний проекта в аэродинамической трубе. Самое высокое здание комплекса массой 186 тыс. т установлено на бу-ронабивные сваи глубиной до 20 м и фундаментную плиту толщиной около 3 м.
Жилой комплекс «Северное сияние», расположенный на Водно-Зеленом бульваре Астаны, включает три блока (34, 39 и 44 этажа) и достигает высоты 180 м.
Кроме жилых комплексов в список высотных зданий Астаны входят офисные, торгово-развлекательные центры. Офис Национальной компании «Казахстанские железные дороги» - башня «Темир Жолы» - 44-этажный небоскреб высотой 175 м.
Одним из знаковых объектов Астаны является торго-во-развлекательный комплекс «Хан-Шатыр» (архитектор Норман Фостер) высотой 150 м, который был открыт 6 июля 2010 г. Основой конструктивной схемы здания является уникальная система, состоящая из трипода - опоры верхнего кольца системы стальных вант с закрепленным прозрачным покрытием ETFE и нижнего кольца, фиксирующего ванты у основания здания. Благодаря особому химическому составу покрытие защищает внутреннее пространство комплекса от резких температурных перепадов и создает комфортный микроклимат внутри комплекса.
Общая площадь комплекса - 127 тыс. м2. Здесь размещены торговые и развлекательные площади: супермаркет, семейный парк, кафе и рестораны, кинотеатры, спортивные залы, аквапарк с искусственным пляжем и бассейны с эффектом волн, служебные и офисные помещения, паркинг на 700 мест и многое другое. Главная достопримечательность «Хан-Шатыра» - пляж с морским песком, тропическими растениями и температурой +35оС круглый год.
Комплекс «Гранд Алатау», построенный в 2009 г. в историческом центре Астаны, состоит из четырех высотных жилых зданий (20, 28, 38 и 43 этажа), объединенных общим стилобатом. 43-этажная башня имеет высоту 144 м.
Первое десятилетие новой столицы было отмечено небывалым размахом и темпами строительных работ. Для формирования целостной пространственной среды, взаимосвязи благоустройства и застройки архитекторы перешли от метода «точечной» застройки локальных участков к методу комплексной застройки квартала одним инвестором. Примерами такого комплексного подхода являются жилые комплексы «Хайвил» и «Гранд Астана», возведенные с объектами социального и культурно-досугового назначения, необходимыми для обслуживания жителей микрорайона.
За годы строительства Астаны немало зарубежных архитекторов участвовало в проектировании уникальных объектов столицы Казахстана: Дворец Мира и Согласия (арх. Н. Фостер), киноконцертный зал «Казахстан» (арх. М. Николетти), торгово-развлекательный комплекс «Хан-Шатыр» (арх. Н. Фостер), многофункциональный гостинично-жилой комплекс-небоскреб высотой 382 м «Абу Даби Плаза Астана» (арх. Н. Фостер), гостинично-офисное здание высотой 216 м (арх. К. Кикутаке); гостинич-но-офисный комплекс высотой 280 м (арх. Р. Стерн) и др. Эти суперсовременные здания и сооружения уникальной архитектуры, выполненные на мировом уровне, придают неповторимый облик новой столице Казахстана [16].
Большое число оригинальных проектов было осуществлено в Астане по проектам казахстанских архитекторов: Дом министерств, застройка Главной и Круглой площадей, Водно-Зеленого бульвара, многоэтажные жилые комплексы, музеи, офисные здания, гостиницы и торгово-развлекатель-ные центры, университеты, медицинские центры и многое другое. Среди них: 142-метровый жилой комплекс «Триумф Астаны» (арх. А. Зуев, Н. Борискин); 180-метровый комплекс «Северное сияние» (арх. А. Сауменов, Я. Эзау, Ш. Матайбе-ков); 175-метровая башня «Темир жолы» (арх. Т. Абильда); жилой комплекс «Гранд Алатау» высотой 144 м (арх. Ш. Ма-тайбеков) и др. [12].
Анализ современной высотной архитектуры в Казахстане показал концентрированную дислокацию в столице - городе Астане. Несмотря на то что самым крупным городом республики остается Алматы, обладающий как инженерно-техническим, так и финансовым потенциалом, высотное строительство здесь затруднено в связи с 9-балльной сейсмической активностью предгорной зоны. Хотя опыт строительства и эксплуатации гостиницы «Казахстан» в течение 40 лет показывает: специальные инженерные решения допускают возведение небоскребов в этом городе, но требуются большие экономические затраты на обеспечение устойчивого функционирования.
Инвестиции и государственные программы способствовали более интенсивному развитию высотного строительства в новой столице - Астане, где с 2003 г. построено свыше 20 зданий высотой более 100 м.
Небоскребы Астаны выполняют не только свои прямые функции (жилье, офисы, торговые центры), но и демонстрируют достижения страны: за 20 лет строительства новой столицы Казахстан получил значительные политические, экономические и технологические дивиденды. За этот период Астана стала узнаваемым в мире брендом, символизирующим динамичное развитие Казахстана. В экономику страны привлечены колоссальные зарубежные инвестиции, получила развитие инфраструктура всей страны, созданы новые рабочие места, производственные предприятия. Вы-
Научно-технический и производственный журнал
Reports of the VIII Academic reading RAACS «Actual issues of building physics»
сокий уровень технологий, внедренных зарубежными компаниями в Астане, способствует повышению качества архитектурных и инженерных решений.
В настоящее время в научной литературе проблемы высотных зданий рассматриваются в основном с точки зрения их инженерной устойчивости. Однако небоскребы представляют интерес не только в аспекте инновационных конструктивных решений, но и в качестве уникальных архитектурных объектов, которые выступают выразительными доминантами в пространственной среде городов, оптимизируют функциональную организацию ценных городских территорий.
Есть немало противников строительства небоскребов в Казахстане, аргументирующих свое мнение сложными сейсмическими, гидрогеологическими и другими условиями. Современные инженерные технологии позволяют реализовать самые смелые архитектурные идеи даже в сложных сейсмических условиях. В процессе строительства высотных зданий, в частности, внедрены прогрессивные геотехнологии устройства забивных и буронабивных свай в особых грунтовых условиях Астаны (Дворец Мира и Согласия, «Хан-Шатыр», Министерство транспорта и коммуникаций и др.) [12]. Все это позволяет прогнозировать расширение «парка» небоскребов в крупных городах Казахстана.
Из недостатков проектирования и строительства высоток в Казахстане можно назвать: отсутствие комплексности использования энергосберегающих архитектурно-строительных и энергоэффективных инженерно-технических решений, дающих значительное сокращение расходов на их эксплуатацию; недостаточно активное использование региональных образов в архитектуре высотных зданий.
Проведенный анализ опыта проектирования и строительства высотных зданий в Казахстане выявил основные тенденции в формировании высотных зданий:
- комплексное влияние на архитектуру высотных зданий оказывают приемы, обеспечивающие конструктивную устойчивость к ветровым и сейсмическим нагрузкам;
- формирование архитектуры высотных зданий основано на создании объемно-пространственных решений и использовании экологических приемов застройки для организации комфортного микроклимата как в ближайшем их окружении, так и в масштабе города: учет природно-климатических условий местности путем ориентации в структуре застройки, подбора форм и других пластических средств;
- в целом наблюдается усложнение спектра услуг от монофункционального здания к многофункциональному объекту, что позволяет рассматривать высотки как перспективный тип зданий, позволяющих решать многие градостроительные, архитектурно-строительные и социально-экономические задачи в сложившейся застройке, в районах реконструкции в условиях дефицита свободных городских территорий и на территориях нового строительства;
- в условиях глобальной конкуренции строительство высотных зданий является способом продвижения бренда компаний-застройщиков, инвесторов, внедрения инновационных технологий. Пример Астаны еще раз доказывает известную истину - строительство небоскребов - это прежде всего имиджевый проект, который дает мультипликативный эффект в масштабе города и даже страны.
Список литературы
1. Харитонов В.А. Проектирование, строительство и эксплуатация высотных зданий. М.: АСВ, 2014. 352 с.
2. Особенности проектирования и возведения. Высотные здания и другие уникальные сооружения Китая. М.: АСВ, 2013. 808 с.
3. Дукарт А.В., Олейник А.И. Динамические гасители колебаний конструкций. М.: АСВ, 2015. 248 с.
4. Шаблинский Г.Э. Мониторинг уникальных высотных зданий и сооружений на динамические и сейсмические воздействия. М.: АСВ, 2013. 328 с.
5. Глаудинов Б.А., Сейдалин М.Г., Карпыков А.С. Архитектура Советского Казахстана. М.: Стройиздат, 1987. 319 с.
6. Кисамедин Г.М. Архитектура уникальных зданий. Алма-ты: Строительство и архитектура, 2012. 212 с.
7. Meuser Ph. Kasachstan. Berlin: DOM publishers, 2015. 539 р.
8. Khomyakov, V.A. Researches of Properties of Soil at Underground Construction in the City of Almaty. Korea-Kazakhstan Joint Geotechnical Seminar 2012 Aug 21-22, Incheon, Republic of Korea, рр. 52-57.
9. Хомяков В.А. Исследование деформационных характеристик лессового грунта на трехосное сжатие для использования при расчете зданий и сооружений на сейсмические нагрузки. Тезисы 7-го казахстанско-ки-тайского международного симпозиума «Прогноз землетрясений, оценка сейсмической опасности и сейсмического риска Центральной Азии». Алматы, 2-4 июня 2010. С. 237-239.
10. Жусупбеков А.Ж. Исследование несущей способности забивных свай методом динамического зондирования // Основания, фундаменты и механика грунтов. 2014. № 2. С. 29-32.
11. Абаканов М.С. Малоцикловая прочность железобетонных конструкций каркасных зданий при действии нагрузок типа сейсмических. Алматы: КазНИИССА, 2016. 132 с.
12. Meuser Ph., Dalbai A., Herz G. Astana. Berlin: DOM publishers, 2015. 223 p.
13. Kuc S. (CUT, Krakow, Poland), Sadykova,S.S. (ENU Astana, Kazachstan), Kuc,W. (AFM Krakow, Poland). The Architecture of Astana as the Example of Contemporary City Creation. Proceedings of 3nd Annual International Conference of Architecture and Civil Engineering (ACE - 2015), ISSN: 2301-394X, doi: 10.5176/2301-394X_ACE15.154, published and organized by Global Science and Technology Forum (GSTF), 2015, Singapore. Vol. 2, pp. 683-690.
14. Галимжанова А., Глаудинова М. История искусств Казахстана. Алматы: Онер, 2011. Т. 2: Архитектура. 192 с.
15. Свод памятников истории и культуры г. Алматы. Алматы: ТОО «Казак энциклопедиясы», 2006. 360 с.
16. Чиканаев А.Ш. Астана: архитектурная симфония Великой Степи. Астана: Деловой мир, 2008. 270 с.
References
1. Kharitonov V.A. Proektirovanie, stroitel'stvo i ekspluatatsiya vysotnykh zdanii [Design, construction and operation of high-rise buildings]. Moscow: ASV, 2014. 352 p.
2. Osobennosti proektirovaniya i vozvedeniya. Vysotnye zdaniya i drugie unikal'nye sooruzheniya Kitaya [Features
Доклады VIII Академических чтений РААСН «Актуальные вопросы строительной физики»
Ц M .1
Научно-технический и производственный журнал
of design and construction. High-rise buildings and other unique constructions of China]. Moscow: ASV, 2013. 808 p.
3. Dukart A.V., Oleinik A.I. Dinamicheskie gasiteli kolebanii konstruktsii [Dynamic quenchers of fluctuations of designs]. Moscow: ASV, 2015. 248 p.
4. Shablinskii, G.E. Monitoring unikal'nykh vysotnykh zdanii i sooruzhenii na dinamicheskie i seismicheskie vozdeistviya [Monitoring of unique high-rise buildings and constructions on dynamic and seismic influences]. Moscow: ASV, 2013. 328 p.
5. Glaudinov B.A., Seidalin M.G., Karpykov A.S. Arkhitektura Sovetskogo Kazakhstana [Arkhitektura of the Soviet Kazakhstan]. Moscow: Stroiizdat, 1987. 319 p.
6. Kisamedin, G.M. Arkhitektura unikal'nykh zdanii [Arkhitektura of unique buildings]. Almaty: Stroitel'stvo i arkhitektura, 2012. 212 p.
7. Meuser Ph. Kasachstan [Kasachstan]. Berlin: DOM publishers, 2015. 539 p.
8. Khomyakov, V.A. Researches of Properties of Soil at Underground Construction in the City of Almaty. Korea-Kazakhstan Joint Geotechnical Seminar 2012 Aug 21-22, Incheon, Republic of Korea, pp. 52-57.
9. Khomyakov V.A. Research of deformation characteristics of loessial soil on three-axis compression for use when calculating buildings and constructions on seismic loadings. Theses of the 7th Kazakhstan-Chinese international symposium «Forecast of earthquakes, assessment of seismic danger and seismic risk of Central Asia», Almaty, on June 2-4, 2010, pp. 237-239.
10. Zhusupbekov A.Zh. Research of the bearing ability the zabivnykh of piles by method of dynamic sounding. Osnovaniya, fundamenty i mekhanika gruntov. 2014. No. 2, pp. 29-32. (In Russian).
11. Abakanov M.S. Malotsiklovaya prochnost' zhelezobetonnykh konstruktsii karkasnykh zdanii pri deistvii nagruzok tipa seismicheskikh [Low-cyclic durability of reinforced concrete structures of frame buildings at action of loadings of type of seismic]. Almaty: KazNIISSA, 2016. 132 p.
12. Meuser Ph., Dalbai A., Herz G. Astana. Berlin: DOM publishers, 2015. 223 p.
13. Kuc S. (CUT, Krakow, Poland), Sadykova,S.S. (ENU Astana, Kazachstan), Kuc,W. (AFM Krakow, Poland). The Architecture of Astana as the Example of Contemporary City Creation. Proceedings of 3nd Annual International Conference of Architecture and Civil Engineering (ACE - 2015), ISSN: 2301-394X, doi: 10.5176/2301-394X_ACE15.154, published and organized by Global Science and Technology Forum (GSTF), 2015, Singapore. Vol. 2, pp. 683-690.
14. Galimzhanova A., Glaudinova M. Istoriya iskusstv Ka-zakhstana [History of arts of Kazakhsta]. Almaty: Oner, 2011. Tom 2: Arkhitektura. 192 p.
15. Svod pamyatnikov istorii i kul'tury g.Almaty [Arch of historical and cultural monuments of Almaty]. Almaty: TOO «Kazak entsiklopediyasy», 2006. 360 p.
16. Chikanaev, A.Sh. Astana: arkhitekturnaya simfoniya Velikoi Stepi [Astana: architectural symphony of the Great Steppe]. Astana: Delovoi mir, 2008. 270 p.
НЕОБХОДИМОСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ ЭФФЕКТИВНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ ДЛЯ ПОВЫШЕНИЯ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
8 июня 2017 г. в Москве состоялась конференция «Эффективные технологии в строительстве», организованная ведущим деловым изданием России - газетой «Ведомости». В условиях стагнации в экономике и падения платежеспособного спроса произошло видимое обострение конкуренции на рынке недвижимости. Покупатели становятся более внимательными к качеству предлагаемого жилья и условиям его эксплуатации. В настоящее время девелоперам необходимо задуматься о повышении своей конкурентоспособности на рынке и об обеспечении постоянного притока клиентов. Обсуждению инновационных решений для создания комфортной среды, оптимизации затрат на строительство, а также использованию эффективных технологий было посвящено мероприятие.
Известны различные тренды в жилищном строительстве: в Европе возводят экологичные здания, в США тренд на инновации, в Азии стараются строить много и быстро. В России выраженного озвученного тренда пока нет. Скорее дешево и быстро. Эксперты отрасли обсудили актуальную тему: как обеспечить оптимальное качество построенного объекта; чем не должен жертвовать девелопер; какие рычаги воздействия может использовать девелопер для увеличения потока клиентов в условиях высококонкурентного рынка.
В дискусси принял участие председатель технического комитета Росстандарта - ТК 144 «Строительные материалы (изделия) и конструкции» А. Ручьев. Он отметил, что обсуждение вопросов энергоэффективности не может вестись бесконечно. Необходимо качественно строить по тем нормативным документам, которые имеются. Также он сказал, что вне зависимости от сегмента возводимого жилья застройщики используют практически одни и те же строительные материалы. Максимальное отличие наблюдается в отделочных материалах, в архитектуре, концепциях благоустройства и фасадных решениях. В условиях ужесточившейся конкуренции девелоперы стремятся пред-
ложить покупателю наиболее привлекательный продукт с оптимальным соотношением цены и качества. При этом даже в эконом-классе застройщики стараются создать развитую инфраструктуру и внедряют интересные и современные архитектурные решения. Однако, несмотря на разнообразие предложений, все девелоперы идут по одному пути и используют равнозначные инструменты. В настоящее время новых зарубежных материалов на российском рынке практически не появляется. Дома комфорт-класса отличаются, как правило, только фасадными решениями. А. Ручьев обратил внимание, что для девелоперов точка прорыва на рынке в новых технологиях управления домами. Многие страны мира уже перешли на платформенные решения, которые служат базисом для интернет-технологий и других дополнительных опций. Покупатели приобретают не просто квартиру, а продукт в определенной среде проживания. Системы управления лифтами, кондиционерами, безопасностью, освещением, видеонаблюдением - вот где скрыт колоссальный ресурс для девелоперов. Внедрение автоматической системы регулирования подачи тепла в жилые дома позволяет получить экономию до 35%. А внедрение систем автоматической подачи воды снижает ее расход до 15%. В итоге несмотря на то что жителей в Москве становится больше, потребление воды за последние 5-7 лет неуклонно падает. Предложение более комфортной среды проживания позволит получить конкурентное преимущество. А. Ручьев входит в десятку наиболее профессиональных и влиятельных руководителей российского строительного сектора, по данным рейтинга «Топ-1000 российских менеждеров», поэтому его мнение пользуется большим авторитетом. Он председатель совета директоров ГК «Основа» - финансово-производственного холдинга, образованного в 2016 г. Стратегия развития ГК «Основа» подразумевает инвестиции в высокотехнологичные отрасли российской экономики с высоким экспортным потенциалом, в объекты коммерческой недвижимости, а также в девелопмент.
