CC BY
12
Матвеева В.С. // Современные проблемы инновационного развития науки: сборник статей Международной научно - практической конференции (23 июня 2017 г., г. Волгоград). В 3 ч. Ч.1 / - Уфа: МЦИИ ОМЕГА САЙНС, 2017. - 298 с. - С. 134.
15. Пласкова Н.С. Цели и методы оценки финансовой устойчивости производственных предприятий / Пласкова Н.С., Шавлова С.А., Романова А.А. // Современные технологии в мировом научном пространстве. - 2016. -С. 256-259.
16. Пучкова Н.В. Анализ методов оценки финансового состояния организации / Пучкова Н.В. // Символ науки. - 2016. - №. 3-1.
17. Савицкая Г.В. Комплексный анализ хозяйственной деятельности предприятия / Г.В. Савицкая. - М.: «Инфра-М», 2014-480 с.
18. Семенова Е.В. Методики оценки финансовой устойчивости компаний: достоинства и недостатки / Семенова Е.В., Лобанов А.Ю. // Известия Великолукской государственной сельскохозяйственной академии. - 2017. -№. 2. - С. 55-59.
УДК 332
Пощенко Д.А. студент 4 курс факультет «Землеустроительный»
Ткаченко А. С. студент 4 курс факультет «Землеустроительный» Кубанский Государственный Аграрный Университет
им. И. Т. Трубилина Россия, г. Краснодар ВЫПОЛНЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ В
ФЕДЕРАЛЬНОМ БТИ Аннотация: В данной статье рассмотрен порядок выполнения технической инвентаризации в Федеральном БТИ. Выявлены основные функции БТИ и цели технического учета. Рассмотрены виды работ, выполняемые сотрудниками БТИ, и этапы их проведения. Изучены основные типы инвентаризации и ситуации, при которых возникает необходимость в ее проведении.
Ключевые слова: Федеральное БТИ, инвентаризация, технический учет, государственная регистрация, объект недвижимости.
Poshchenko D.A. student 4 course, faculty "Of land use planning"
Tkachenko A.S.
student 4 course, faculty "Of land use planning" Kuban State Agrarian University. I. T. Trubilina
Russia, Krasnodar
PERFORMANCE OF TECHNICAL INVENTORY IN FEDERAL BTI
Abstract: This article describes the procedure for the implementation of technical inventory in the Federal BTI. The main functions of the BTI and the objectives of technical accounting are identified. The types of work performed by employees of the BTI, and the stages of their implementation. Studied the main types of inventory and situations in which there is a need for its implementation.
Keywords: Federal BTI, inventory, technical accounting, state registration, real estate.
Государственное предприятие Федеральное БТИ - это государственная структура, которая осуществляет технический учёт объектов недвижимого имущества. Она проводит учёт в автоматизированном виде, которая позволяет осуществлять быстрый обмен информации между многочисленными организациями, ведущими кадастровый учёт и техническую инвентаризацию земельных участков и других объектов недвижимости: домов, сооружений , зданий и так далее.
В наше время выделяют следующие цели технического учёта и технической инвентаризации Российской Федерации:
1) обеспечение бесперебойного функционирования всей системы государственной регистрации;
2) сбор данных об объектах недвижимого имущества граждан и предприятий;
3) создание и упорядочение статистического учёта;
4) формирование налоговой базы, которая служит основой для начисления налогов и сборов органами ФНС.
Бюро технической инвентаризации занимается учётом земельных участков, объектов незавершённого строительства, нежилых и жилых помещений, а также зданий и сооружений.
Помимо этого, Федеральное БТИ выполняет следующие виды деятельности:
1) предоставляет сведения о кадастровой стоимости земельного участка или другого объекта недвижимости, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (в электронном виде или на бумажном носителе);
2) определяет кадастровую стоимость объекта недвижимости;
3) хранит копии отчётов о проведении государственной кадастровой оценки недвижимого имущества;
4) осуществляет сбор, хранение и систематизацию документов для определения кадастровой стоимости объектов.
Выполняя свою деятельность, БТИ тесно взаимодействует со многими государственными, муниципальными структурами и органами: организации ЖКХ; органы Росреестра; градостроительные и архитектурные органы; суды, банковские учреждения.
Основные функции БТИ представляют собой: инвентаризация жилищного фонда; присвоение объектам недвижимости паспортов; контроль состояния объектов; оценка, переоценка зданий, строений, сооружений и помещений для проведения сделок и целей налогообложения.
Ввиду многочисленных ситуаций, при которых возникает необходимость в проведении инвентаризации, выделяются три основных типа инвентаризации:
1) Первичную инвентаризацию проводят в случае появления нового объекта недвижимости в процессе строительства или реконструкции. Данный комплект документов, полученный по итогам первичной инвентаризации, необходим для ввода объекта в последующую эксплуатацию.
2) В плановой инвентаризации происходит актуализация сведений, которые содержатся в техническом паспорте. Данные проверка проводится один раз в пять лет. В итоге плановой инвентаризации заказчику выдают новый технический паспорт объекта недвижимости.
3) В случае перепланировки объекта недвижимости, повлекшая за собой изменения площади и других основных характеристик помещений проводится внеплановая инвентаризация. Такая инвентаризация осуществляется по требованию заказчика, так как периодичность ее проведения законом не определена.
Порядок проведения инвентаризации
В первую очередь проводится проверка сооружения, которую осуществляют сотрудники БТИ. Данный процесс имеет несколько этапов:
• Оформляется заявка на проведение инвентаризации. Оставить заявку могут физические лица, организации - собственники объектов недвижимости и государственные органы.
• Создаётся комиссия, предназначенная для исследования сооружений.
• Непосредственное дальнейшее исследование объекта недвижимости. Для реализации этой задачи сотрудники БТИ выезжают по адресу и проводят осмотр, замеры и другие необходимые работы, фиксируя все выявленные данные в перечне. На основании полученной информации в дальнейшем составляется акт и дается заключение.
• Заключительный этап инвентаризации - это составление и выдача технического паспорта помещения или другого требуемого документа.
Таким образом можно отметить, что роль землеустройства в проведении основных работ бюро технической инвентаризации велика. БТИ также может осуществлять работы по технической инвентаризации, представляющей собой обследования объектов недвижимости, составления всей необходимой документации, оценки стоимости и состояния, в результате деятельности БТИ формируется архив, в котором хранятся такие
документы как технические паспорта, регистрационные книги и инвентарные дела - копии документов, прошедших регистрацию.
Использованные источники:
1. Деревенец Д.К. Планирование и прогнозирование мероприятий по рациональному использованию земельных ресурсов / Лукомская М.В., Деревенец Д.К.// Наука и образование: сохраняя прошлое, создаём будущее сборник статей VI международной научно-практической конференции. - 2016. - С. 128-130.
2. Зайцева Я.В. Состояние рынка сельскохозяйственных земель в Краснодарском крае / Экономика и предпринимательство. - 2017. - № 121 (89-1). С. 345-347.
3. Землеустроительное проектирование: учебное пособие / Г. Н. Барсукова, Н. М. Радчевский, А. В. Хлевная, К. А. Юрченко. - Краснодар: КубГАУ. -2016. - Часть 1. - 180 с.
4. История земельных отношений и землеустройства: учебное пособие/ Барсукова Г.Н., Юрченко К.А., Радчевский Н.М. // Краснодар: КГАУ, 2011. -463 с.
5. Оптимизация структуры посевных площадей при условии сохранения почвенного плодородия как фактор повышения эффективности аграрного производства / Г. Н. Барсукова, Л. А. Мироненко, К. А. Юрченко // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. - 2016. - № 115. - С. 1170-1180.
6. Yurchenko, K. A. Modeling of the planting acreage structure with regard to a maintenance of the soil fertility / G. N. Barsukova, L. A. Mironenko, K. A. Yurchenko // British Journal for Social and Economic Research. - 2016. - Т. 1. -№ 2. - С. 39-47.
7. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. №78 - ФЗ «О землеустройстве» / СПС КонсультантПлюс.
А
