CC BY
8
Выбор показателей эффективности материально - технического обеспечения в жилищном строительстве
В.И. Бродский
Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ)
Аннотация: Приведены мероприятия по материально - техническому обеспечению, в результате реализации которых может быть достигнута эффективность в жилищном строительстве. Предлагается критерий эффективности материально - технического обеспечения при выполнении строительно - монтажных работ в виде сокращения продолжительности возведения объекта, результатом чего является снижение себестоимости производства работ и экономия ресурсов. В качестве примера показан порядок расчета экономической эффективности по фактору материально - технического обеспечения при возведении крупнопанельного двухсекционного жилого здания переменной этажности. В основе мероприятий для расчетов предусматривается сокращение необходимых запасов конструкций на строительной площадке, а также снижения затрат, связанных с их приобретением и хранением. Показано, что в результате предлагаемых мероприятий в системе материально-технического обеспечения строительства, базируясь только на основных конструктивных элементах, представляется возможным получить заметный экономический эффект, обусловленный сокращением продолжительности строительства и снижением дополнительных затрат в условиях строительной площадки.
Ключевые слова: строительство, материально - техническое обеспечение, эффективность, крупнопанельные здания, продолжительность возведения объекта.
Материально - техническое обеспечение оказывает прямое воздействие на количественные и качественные показатели эффективности в строительстве. В жилищном домостроении эффективность проявляется в снижении себестоимости строительно - монтажных работ, качественном обеспечении материальными ресурсами и соблюдении необходимых условий обеспечения конструктивными элементами возводимого объекта [1,2].
Эффективность в строительстве за счет обеспечения материальными средствами может быть достигнута в результате реализации следующих мероприятий [3]:
- сокращения простоев технологических потоков при наличии необходимых материальных ресурсов;
- создания резервов материальных ресурсов на случаи непредвиденных сбоев и неравномерностей в поставках строительных конструкций на объекты строительства, вследствие чего возможно повышение производительности труда;
- уменьшения оборотных средств строительной организации на основе обеспечения объектов строительства оптимальными запасами материальных ресурсов.
Все эти мероприятия способствуют сокращению продолжительности строительства. Поэтому за критерий эффективности материально -технического обеспечения при производстве строительно - монтажных работ можно принять сокращение продолжительности возведения объекта, так как за счет этого происходит снижение себестоимости производства строительно - монтажных работ и различных показателей в части экономии ресурсов [4,5].
Расчет эффективности материально - технического обеспечения предлагается на основании сопоставления фактической продолжительности возведения здания с плановым, который может быть достигнуть в результате выполнения предлагаемых мероприятий при организации материально -технического обеспечения строительства.
Для определения эффективности материально-технического обеспечения при возведении надземной части жилого здания за основу возьмем следующую зависимость:
где Эксмр- экономия от уменьшения стоимости выполнения
строительно - монтажных работ;
- стоимость производства строительно - монтажных работ по
фактической продолжительности строительства;
С.....- стоимость производства строительно - монтажных работ по
плану с учетом внедрения предлагаемых мероприятий, обеспечивающих снижение затрат на материально-техническое обеспечение.
В качестве примера произведем расчеты для крупнопанельного двухсекционного жилого здания переменной этажности, соответственно, 25 и 9 этажей, общей площадью 14765м . Предусматриваемая фактическая продолжительность возведения основных конструкций, при двухсменной работе по 12 часов, составляет по календарному плану производства работ 3,4 месяца.
Согласно положениям нормативной документации, продолжительность возведения надземной части крупнопанельного здания с общей площадью 14765м2 составляет 6,2 месяцев при двухсменной работе и длительности каждой смены 8 часов. Для сравнения данных показателей, переведем продолжительность монтажа основных конструкций в двухсменный график по 12 часов, при котором продолжительность составит 4,1 месяца. Также, на основании действующих нормативов, устанавливается стоимость 1 м2 возводимого здания.
Экономическая эффективность (Эф^) от сокращения
продолжительности строительства, которое может быть получено от внедрения предлагаемых мероприятий определяется по следующей формуле
(2)
где Т1,Т2- соответственно нормативная и фактическая (расчетная)
продолжительность строительства, мес.
Сокращение издержек так же происходит от минимизации хранения избытка запаса материальных ресурсов на приобъектных складах. Данные издержки состоят из платы за оборотные средства, вложенные в запасы, и
затрат на содержание приобъектных складов. Отчисления на оплату оборотных средств установлены в размере до 6% от стоимости материальных ресурсов, а затраты на содержание складских площадей, согласно экспертным оценкам, определены в размере 0,4 - 0,5% от стоимости хранимых конструктивных элементов [6].
Величина производственных запасов материальных средств, подлежащих хранению на складе Рскл, определяется перемножением среднесуточной потребности необходимых материальных средств на установленную для них норму запаса в днях [7-9]:
где Ро6 - объем материальных ресурсов, необходимых для выполнения плана строительства на расчетный период;
Т- расчетная продолжительность работ по календарному плану, дн; Ту- норма запаса материалов, дн;
к - коэффициент неравномерности поступления материалов на склады,
равный 1,1 для автомобильного транспорта;
- коэффициент неравномерности производственного потребления
материала в течение расчетного периода, составляющий 1,3.
Также необходимо принимать во внимание нормы запаса материалов, изделий и конструкций, которые для различных конструктивных элементов при перевозке автомобильным транспортом на расстояние до 50 км составляют 5 - 10 дней [10]. Кроме того, следует учитывать среднюю стоимость применяемых при возведении здания конструктивных элементов.
Результаты вычислений затрат от хранения запасов на строительной площадке различных материальных средств сводятся в таблицы, форма которых представлена в таблице.
М Инженерный вестник Дона, №12 (2022) ivdon.ru/ru/magazine/arcliive/nl2y2022/8068
Таблица
Затраты, связанные с хранением излишнего запаса конструктивных элементов
Продолжительность нахождения конструкций в запасе, дн. Нормативные показатели запаса конструкций, шт Стоимость конструкций, находящихся в запасе, тыс. руб. Оплата за оборотные средства, тыс. руб Затраты на содержание складских площадей, тыс. руб. Затраты на хранение конструкций, тыс. руб.
1 2 3 4 5 6
В результате проведения расчетов по предложенной методике материально - технического обеспечения возможно сокращение количества конструкций, необходимых для запаса на строительной площадке, а также затрат, связанных с их приобретением и хранением. Так, при среднесуточном потреблении, 15 плит перекрытия, установленного планом производства работ, количество конструкций, обеспечивающих страховой запас при вероятности дефицита 2,5% составляет 4 конструкции. Затраты, связанные с приобретением железобетонных плит перекрытия, при стоимости одной плиты 5200 руб., составят 20,8 тыс. руб. Для трехслойных стеновых панелей, при суточной потребности в 18 единиц конструкций и страховом запасе равном 5 шт., при стоимости одной стеновой панели 6800 руб., затраты на их приобретение составят 34 тыс. рублей.
Для определения сэкономленных оборотных средств строительной организации Эк можно воспользоваться следующей формулой:
где 32 нормативный и страховой уровни запасов строительных материалов в натуральных единицах;
С- - стоимость приобретения одной единицы материальных средств, руб.;
С.... - затраты на хранение одной единицы материальных средств, руб.
Для выбранных конструктивных элементов крупнопанельного здания экономия составит, в частности по плитам перекрытия - 576035,2 руб., а по
наружным стеновым панелям - 441762 руб.
При сокращении продолжительности строительства здания также произойдет снижение накладных расходов в строительной организации и процентную экономию (Энр%) можно определить по представленной ниже
зависимости:
где Сф и Гщ, - фактическая и нормативная продолжительности строительства объекта, мес.;
К_- коэффициент, учитывающий удельный вес снижения накладных
расходов в их общей величине, принимаемый равным 0,5 [4].
В нашем случае экономия в отношении накладных расходов составит:
Таким образом видно, что предлагаемые мероприятия в системе материально - технического обеспечения строительства крупнопанельных зданий в случае рассмотрения применения только основных конструктивных элементов, позволяют получить заметный экономический эффект от сокращения продолжительности строительства и снижения дополнительных затрат на хранение запасов в условиях строительной площадки.
В качестве основного показателя эффективности системы материально - технического обеспечения при возведении зданий в жилищном
(1 --^)*КП * 100%,
(5)
Выводы.
домостроении может быть выбран показатель сокращения продолжительности строительства.
Представляется возможным уменьшение оборотных средств за счет сокращения объемов материальных ресурсов, необходимых в виде страхового запаса на строительной площадке, а также снижения затрат на их приобретение и хранение.
Предложенные организационные мероприятия при возведении жилых зданий способствуют сокращению накладных расходов в строительной организации.
Литература
1. Асаул А. Н., Заварин Д. А. Основные направления инновационного совершенствования процессов и механизмов инвестиционно - строительного цикла. Научно-теоретический и прикладной журнал «Вестник Института экономики и управления НовГУ», 2014, № 2. С. 15 - 22.
2. Зильберова И.Ю., Маилян В.Д., Арцишевский М.Д. Методологические основы организационно - технологической подготовки возведения объектов строительства // Инженерный вестник Дона, 2019. №8. URL: ivdon. ru/ru/magazine/archive/N8y2019/6146
3. Лапидус А. А. Актуальные проблемы организационно - технологического проектирования. //Технология и организация строительного производства. 2013, № 3(4). С. 1.
4. Григорьева И.В. Повышение эффективности деятельности за счет инновационной методики управления запасами. // Интернет-журнал Науковедение, 2013. № 6. С. 1 - 10.
5. Олейник П.П. Организация строительного производства. М.: АСВ, 2010. 536 с.
6. Odintsov D. G., Demidenko O.V. Perfecting of System of Transportj Technological Maintenance of Building Streams. The 43rd International Scientific-
Practical Conference «Designing and Operation Problems of Automobiles, Special and Technological Machines in Siberia and in the Norm», Omsk, SibADI, 2003. P. 205 - 207.
7. Беккер А. В. Иммитационные модели оценки спроса, производства и транспортировки строительных материалов и изделий // Строительство, 1995. № 5. С. 86 - 89.
8. Беккер А. В., Мытник Н. П. Использование логистики в организационно -экономическом взаимодействии участников строительного процесса // Строительство, 1995. № 3. С. 70 - 73.
9. Олейник П.П., Бродский В.И. Кузьмина Т.К. и др. Теория, методы и формы организации строительного производства. Часть 1. М., МИСИ-МГСУ. 2019. 340 с. ISBN 978-5-7254-2012-7.
10. Жаворонков Е. П. Эффективность логистики в строительстве. М: КИА центр. 2002. 136 с.
References
1. Asaul A. N., Zavarin D. A. Nauchno-teoreticheskij i prikladnoj zhurnal «Vestnik Instituta ekonomiki i upravlenija NovGU, 2014. No. 2, pp. 15-22.
2. Zil'berova I.Ju, Mailjan V.D., Arcishevskij M.D. Inzhenernyj vestnik Dona, 2019. No. 8. URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/N8y2019/6146
3. Lapidus A. A. Tehnologija i organizacija stroitel'nogo proizvodstva, 2013. № 3
(4), p. 1.
4. Grigor'eva I.V. Naukovedenie Online Journal, 2013. № 6, pp. 1-10.
5. Olejnik P.P. Organizacija stroitel'nogo proizvodstva [Construction Operation Process Management]. M: ASV, 2010. p. 536.
6. Odintsov D. G., Demidenko O.V. The 43rd International Scientific-Practical Conference «Designing and Operation Problems of Automobiles, Special and Technological Machines in Siberia and in the Norm», Omsk, SibADI, 2003, pp. 205 - 207.
M Инженерный вестник Дона, №12 (2022) ivdon.ru/ru/magazine/arcliive/nl2y2022/8068
7. Becker A. V. Journal Construction, 1995. No. 5, pp. 86 - 89.
8. Becker A.V., Mytnik N. P. Journal Construction. 1995. No. 3, pp. 70 - 73.
9. Olejnik P.P., Brodskij V.I. Kuz'mina T.K. et al. Teorija, metody i formy organizacii stroitel'nogo proizvodstva. Chast' 1 [Theory, methods and forms of organization of construction production. Part 1]. M: MISI-MGSU, 2019, p. 340. ISBN 978-5-7254-2012-7.
10. Zhavoronkov Ye. P. Effektivnost' logistiki v stroitel'stve [Logistics efficiency in construction]. M: KIA centr. 2002, p. 136.
