CC BY
6АРХИТЕКТУРА
УДК 711
ВОЗНИКНОВЕНИЕ СМЕШАННЫХ СЕЛИТЕБНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАЙОНОВ.
Пичкалова Анастасия Денисовна
Студент
Южный Федеральный Университет Ростов-на-Дону, Россия
THE EMERGENCE OF MIXED RESIDENTIAL AND INDUSTRIAL AREAS.
Pichkalova Anastasiia Denisovna
Student
Southern Federal University Rostov-on-don, Russia
Аннотация: в данной статье рассматривается краткая история объединения селитебных и производственных районов в структуре города.
Abstract: this article discusses a brief history of the unification of residential and industrial areas in the structure of the city.
Ключевые слова: градостроительство, селитебная зона, производственная зона, застройка, территория, район.
Key words: urban planning, residential zone, industrial zone, building, territory, district.
Наиболее значимой частью городской среды является селитебная территория - зона жилой застройки, общественных центров и зон отдыха горожан, занимающая около половины площади населенного пункта [1, а 79]. Существует также производственная зона города, которая занимает в среднем 20% территории и расположена в одной или нескольких частях города, сформированных как единая система территориального планирования. Но наметившаяся в XX веке тенденция формирования интегрированных промышленных и жилых образований привела к появлению термина - зона смешанного использования, которая обозначает многофункциональную городскую территорию, предназначенную для осуществления таких функций как проживание, работа, услуги и отдых населения в шаговой .
Так называемая смешанная застройка располагается, как правило, на производственно-селитебных территориях. Данный вид застройки исторически сложился в наиболее крупных городах в процессе их развития. Такая планировка включает в себя жилые кварталы с внедрением общественных, промышленных и деловых объектов, а также ландшафтно-рекреационных функций.
С конца 20-го века наблюдается постоянный рост экологически чистых небольших по площади производственных объектов, которые легко трансформируются и обновляются. В частности, в США малые предприятия производят примерно 50% всей промышленной продукции [2, а 62]. Поэтому при проектировании территорий смешанной застройки в условиях нового строительства появилась необходимость размещения в ее пределах производственных предприятий и хозяйственных объектов.
Создание самостоятельных производственных территорий в городах, свойственное для XX века, основано на положениях градостроительного манифеста 1933 года - "Афинской хартии", по которому следует "локализовать и географически удалить промышленность из жилых районов как источник вредного воздействия на городскую среду". Такие действия должны были уничтожить негативное влияние на окружающую местность, но тем не менее на практике это оказалось неэффективным. Образование больших разрывов между промышленными объектами и селитебными районами не является гарантией экологически безопасных условий проживания людей, а протяженность инженерных и транспортных коммуникаций увеличивает непроизводительные затраты.
Необходимость перехода к стратегии устойчивого промышленного развития сопровождается изменением отношения к экологически вредным производственным предприятиям: единственным средством защиты от вредного воздействия промышленных объектов является замена технологического оборудования на экологически чистое и безопасное, а также на эффективные средства очистки производственных территорий от загрязнений. Где бы ни располагались промышленные предприятия, они должны быть безопасны для окружающей среды [3, а 224].
В конце 20-го века были сформированы интегрированные в друг друга промышленные и жилые образования. В теории и практике градостроительства появился новый термин - зоны смешанного
использования - многофункциональная городская территория, в которой обслуживание, работа, проживание, отдых и повседневная жизнь осуществляется в общедоступной для жителей зоне.
В районах бытового жилищного строительства сельских поселений, поселков городского типа и малых населенных пунктов допускается создание смешанной застройки с включением в них малых предприятий различных функций, например, по переработке сельскохозяйственного сырья или промысловых мастерских. Кроме того, допускается, но только по согласованию с органами государственного санитарного надзора, размещение малых предприятий и ферм, а также других сельскохозяйственных объектов, не требующих установки санитарно-защитных зон.
Вместе с тем в крупных городах территории промышленного и делового развития могут быть обеспечены размещением экологически безопасных объектов, в частности, опытно-конструкторских и научно-исследовательских институтов, научно-информационных центров, выставочно-торговых, складских и сервисных предприятий, не связанных с большим количеством транспортных операций и перевозкой крупногабаритных товаров.
Сложнейшим вопросом прогнозирования развития города является моделирование изменений условий расселения в связи с увеличением, расширением города и трансформацией его профиля. Такая задача часто возникает при проектировании новых городов с производством в области электроэнергетики, химической или деревообрабатывающей области, когда в процессе роста появляются новые промышленные объекты. Формирование новых районов приложения труда влечет за собой изменение условий расселения и необходимость корректировки функционально-планировочной структуры, выбора новых территорий для жилой застройки [4, с. 37]. При этом встает вопрос о создании условий для такого расселения, при котором трудовые передвижения по времени связи оставались бы максимально оптимальными на каждом этапе развития города. Это говорит о том, что рост города не должен приводить к резкому падению условий расселения, хотя при этом, конечно, нельзя избежать определенного увеличения среднего времени на трудовые поездки по городу в целом.
Подводя итог, можно сделать вывод о том, что фундаментальным требованием к организации города, исходящее из условий и закономерностей расселения жителей, является создание функционально-пространственной целостности города, которое обеспечивало бы единую систему коммуникаций, открывающую возможность управления процессом расселения во времени [5, с. 43]. Этому условию отвечает формирование смешанных производственно-селитебных территорий.
Список литературы.
1.Основы теории градостроительства : [Учеб. для архит. спец. вузов] / З. Н. Яргина, Я. В. Косицкий, В. В. Владимиров и др.; Под ред. З. Н. Яргиной. — Москва : Стройиздат, 1986. - 325 с.
2.Основы градостроительства и территориального планирования: учебник и практикум для вузов / О. М. Рой. — 2-е изд., испр. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2019
3.Градостроительное проектирование : Учебник для вузов / Л. Н. Авдотьин, И. Г. Лежава, И. М. Смоляр. — Москва : Стройиздат, 1989. — 432 с.
4.Основы градостроительства: Учебное пособие / Г. А. Малоян. — Москва: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2004. — 120 с.
5.Основы теории планировки и застройки городов. Учебное пособие / Косицкий Я.В., Благовидова Н.Г. — М.: Архитектура-С, 2007. - 76 с.
