Воспроизводственные аспекты развития жилой застройки Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» №4/2016 ISSN 2410-700X_

Однако, не стоит забывать и о том, что применение профессионального суждения в ходе аудиторской проверки не является основание для привлечения аудитора к ответственности, предусмотренной законодательством РФ.

Список использованной литературы: Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2002 г. №696 «Об утверждении федеральных правил (стандартов) аудиторской деятельности» // Режим доступа: http://www.consultant.ru/ document /cons_doc_LAW_38848/ (дата обращения: 28.03.2016).

2. Приказ Минфина РФ от 24.02.2010 г. №16н «Об утверждении федерального стандарта аудиторской деятельности «Принципы осуществления внешнего контроля качества работы аудиторских организаций, индивидуальных аудиторов и требования к организации указанного контроля» // Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_101286/48d30dd5560219450036190093717c81c4141982/ (дата обращения: 28.03.2016).

3. Приказ Минфина РФ от 20.05.2010 №46н «Об утверждении федеральных стандартов аудиторской деятельности» // Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_102446/ (дата обращения: 28.03.2016).

4. Приказ Минфина РФ от 16.08.2011 №99н «Об утверждении федеральных стандартов аудиторской деятельности и внесении изменения в федеральный стандарт аудиторской деятельности (ФСАД 5/2010) «Обязанности аудитора по рассмотрению недобросовестных действий в ходе аудита», утвержденный приказом Министерства финансов Российской Федерации от 17 августа 2010 г. №90н» // Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_120329/ (дата обращения: 28.03.2016).

5. Кодекс профессиональной этики аудиторов (одобрен Советом по аудиторской деятельности 22 марта 2012 г., протокол №4) // Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130160/ (дата обращения: 28.03.2016).

6. Воюцкая И.В. Вопросы, решаемые бухгалтерской экспертизой // Вестник Оренбургского государственного университета. 2006. № 13 (63). С. 52-53.

7. Коське М.С., Мишучкова Ю.Г., Воюцкая И.В. Внутренний контроль как трудовая функция главного бухгалтера // Международный бухгалтерский учет. 2015. № 6 (348). С. 14-27.

8. Коське М.С., Мишучкова Ю.Г. Затраты в российском бухгалтерском учете: экономическая сущность и нормативное закрепление // Международный бухгалтерский учет. 2015. № 32 (374). С. 51-63.

9. Коське М.С., Мишучкова Ю.Г. Особенности взаимодействия системы внутреннего контроля и аудита // Вестник Самарского государственного технического университета. Серия: Экономические науки. 2012.№ 1. С. 175-179

10. Ожегов С. И. Толковый словарь русского языка / С. И. Ожегов, Н. Ю. Шведова. - 4-е изд., доп. - Москва : Азбуковник, 2000. - 940 с.

© Воляник Ю.С., Воюцкая И.В., 2016

УДК 69.059.7

Воробьева Мария Михайловна

Студентка IV курса,

Санкт-Петербургский государственный экономический университет,

г. Санкт-Петербург, РФ masha.492180@yandex.ru

ВОСПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ АСПЕКТЫ РАЗВИТИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Аннотация

Статья посвящена исследованию современных проблем реконструкции территорий существующей

_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» №4/2016 ISSN 2410-700X_

жилой застройки. Подчеркивается важность обновления жилой среды для увеличения предложения нового жилья в районах с развитой транспортной и социальной инфраструктурой.

Ключевые слова Жилищный фонд, реконструкция, инфраструктура, редевелопмент.

Для обеспечения достаточного уровня обновления городских районов необходимо учитывать качество среды, в которой реализуются инвестиционно-строительные проекты. На застроенных территориях возникли проблемы уплотнения жилой застройки, из-за включения новых жилых домов в уже сложившиеся жилые зоны [1]. Существует высокая концентрация населения, что приводит к высокому уровню загруженности социальной, транспортной и служебной инфраструктуры, и, в целом, способствует резкому падению качества жизни в городе. Строительство высоток со встроенными паркингами на месте сносимых малоэтажных и пятиэтажных серий, приведет к увеличению автомобильной нагрузки на дорогах, а также на близлежащие районы: дворы, газоны, где люди будут парковать автомобили [2]. Например, в Санкт-Петербурге, средний показатель отношения площади городских улиц к площади застроенной территории составляет 2,6 км на квадратный километр в районах нового строительства, 10 км на квадратный километр в центральной части города и 14 км на квадратный километр в зоне застроенной малоэтажным жильем [3].

Преимуществом воспроизводства является формирование жилого фонда, который отвечает повышенным потребительским качествам и обладает новой инженерной инфраструктурой с однородной социальной средой, повышенной комфортностью и высокой благоустроенностью [4]. При этом строительство осуществляется поквартально, что является выгодным и застройщику из-за минимизации затрат, так как, сосредоточение строительного потенциала в одном районе будет происходить в течение длительного времени, а также и городу, получаемому новые благоустроенные территории и вместе с тем, инвестору, поскольку такое жилье будет пользоваться высоким спросом [5]. Следует отметить, что комплексное развитие территории позволяет жителям оставаться в своем или соседнем квартале, что немаловажно, так как многие граждане не стремятся менять районы, ввиду привычного для них расположения мест работы, школ, детсадов и т.д. [6]. К недостаткам подобного градостроительного решения можно отнести необходимость осуществления больших начальных капиталовложений в подготовку инженерной инфраструктуры, и в этом смысле, не все компании могут реализовать такие проекты. В идеале, эта работа должна быть выполнена самим городом, но при нехватке специалистов и соответствующих финансовых ресурсов целесообразно привлекать частные компании [7]. Стоимость земельных участков, выставляемых на торги под квартальную застройку приближается к миллиону, поэтому первый взнос будет миллион. И как результат, предприятие не может без ущерба для других проектов, изъять из оборота такую сумму. Это заставляет компании, в особенности не крупные отказываться от подобного рода проектов [8]. Тяжелым обременением является выполнение технических условий для обеспечения роста потребностей района в целом.

В настоящее время для строительства жилья, реконструкции жилых районов и решения проблем развития их инфраструктуры особое значение имеют вопросы, касающиеся обоснования поиска оптимальных решений [9]. Каждой задаче поиска оптимального решения соответствует целевая функция, позволяющая количественно сравнивать возможные решения. Задачи, в которых находится минимум (максимум) целевой функции с ограничениями, являются задачами математического программирования. Набор значений переменных, которые удовлетворяют ограничениям, называется допустимым планом. Оптимальным (наилучшим) планом считается допустимый план, при котором достигается экстремум целевой функции (минимум или максимум). Многовариантность задачи нахождения оптимального плана размещения объектов жилой недвижимости и развития в связи с этим инженерной и социальной инфраструктуры приводит к необходимости ранжирования целей и задач [10]. Поскольку каждый вариант имеет свои преимущества, то критерий оптимальности определяется как максимальное значение степени достижения целей и задач при приемлемых затратах. В современных условиях решения жилищного вопроса к проблеме обновления территорий регионов и городов следует подходить комплексно. Важно понимать, что окончательное решение должно учитывать как социальные, так и градостроительные, экономические,

_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «СИМВОЛ НАУКИ» №4/2016 ISSN 2410-700X_

эстетические, гигиенические и многие другие аспекты, когда решаются такие важнейшие социально-экономические задачи по оптимизации жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства.

Обобщая вышесказанное, следует отметить, что реконструкция жилых районов имеет ряд бесспорных преимуществ, таких как постоянное увеличение благоустроенных территорий с развитой инфраструктурой, что в значительной степени позволит улучшить качество жизни граждан, и в будущем обеспечит стабилизацию экономической среды города и страны в целом. Список использованной литературы:

1. Терпугова А.В. Жилищный фонд Санкт-Петербурга: проблемы сохранения и воспроизводства // Современные научные исследования и инновации. 2015. № 10. С. 179-182.

2. Воробьева М.М. Современные аспекты проблемы воспроизводства жилищного фонда в России // Современные научные исследования и инновации. 2015. № 6-4 (50). С. 57-60.

3. Безбожный Г.Г. Проблема воспроизводства жилищного фонда в Санкт-Петербурге // Сборник научных трудов Sworld. 2013. т. 39. № 4. С. 56-59.

4. Селютина Л.Г., Евсеева Е.И., Мартынова А.В., Нектов В.В., Николюк Е.С. Социальное жилищное строительство в России: реалии и перспективы развития // Научное обозрение. 2015. № 21. С. 218-220.

5. Песоцкая Е.В., Селютина Л.Г. Управление жилищным строительством и реконструкцией жилой застройки. Монография. СПб.: ВВМ. 2006. 272 с.

6. Евсеева Е.И. Современные проблемы развития жилищного строительства в России // Приволжский научный вестник. 2015. № 6-2. С. 16-18.

7. Селютина Л.Г., Волков А.С., Казиева А.К., Ракова В.А., Чаленко А.В., Шереметьев А.В. Участие государства в решении жилищной проблемы граждан в современных условиях // Фундаментальные исследования. 2015. № 12-4. С. 823-827.

8. Кольцова Я.Д. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города // Проблемы экономики и менеджмента. 2015. № 6 (46). С. 52-54.

9. Селютина Л.Г. Проблемы оптимизации структуры жилищного строительства в крупном городе в современных условиях. СПб.: СПбГИЭУ, 2002. 234 с.

10.Бузырев В.В., Селютина Л.Г., Мартынов В.Ф. Современные методы управления жилищным строительством. Учебное пособие. М.: Вузовский учебник: ИНФРА-М, 2016. 240 с.

© Воробьева М.М., 2016

УДК 659.1

Воронова Людмила Васильевна

Студентка 4 курса, КубГАУ, г.Краснодар, РФ E-mail: milla1994@mail.ru

ОСНОВЫ РЕКЛАМНОГО МЕНЕДЖМЕНТА Аннотация

В данной работе раскрывается понятие «рекламного менеджмента», его цели, задачи и функции. А также описывается формирование данной отрасли и ее влияние на культурные и социальные сферы человеческой жизнедеятельности.

Ключевые слова

Реклама, менеджмент, управление, рекламный бизнес

Реклама является важной основой любого процветающего бизнеса. Перешагнув привычные рамки вида трудовой деятельности человека, реклама представляет собой в наши дни не просто бизнес, а