CC BY
24
УДК 728.84 ЗИЯТДИНОВ З. З.
Влияние второго жилища на формирование сектора обслуживания градостроительных систем
Показано влияние второго жилища на формирование структуры обслуживания на международном, государственном, региональном, районном уровнях и на уровне городов и сельских поселений. Выявлены тенденции развития системы обслуживания: усиление транснациональности, расширение ареалов, повышение уровня мобильности, увеличение количества объектов. Выделены этапы формирования системы обслуживания в дачных поселках, расположенных в ближних пригородах городов.
Ключевые слова: второе жилище, садовые дома, дачи, система общественного обслуживания, сектор услуг.
ZIJATDINOV Z. Z.
THE SECOND HOMES IMPACT ON THE SERVICE SECTOR FORMATION OF URBAN SYSTEMS
It shows the influence of second homes on the formation of structure of service on international, national, regional, district levels and at the level of cities and rural settlements. Tendencies of development of the service system: strengthening of transnationality, expanding habitat, increasing mobility, increasing the number of objects. Stages of formation of the service system in suburban towns, located in the near suburbs of cities.
Keywords: second home, garden home, villas, public service system, sector services.
Зиятдинов
Зуфар
Закиевич
кандидат архитектуры, главный архитектор г. Пензы,
Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Пензы
e-mail: zzz@penzagp.ru
В последние десятилетия жители разных стран массово приобретают второе жилище, под которым нами понимаются все жилые ячейки в собственности одной семьи, не являющиеся ее первым, основным, жилищем. В России распространены такие виды второго жилища, как садовые дома в садоводческих товариществах; кооперативные, ведомственные и государственные дачи советского периода; односемейные дома в современных загородных дачных поселках; эксплуатируемые городскими жителями пустующие дома в сельских поселениях; арендуемые у местного населения индивидуальные дома и отдельные помещения; загородные усадьбы, резиденции, виллы, замки, поместья и т. п. [1, 135] (Иллюстрация 1).
Массовый выезд горожан в дома для сезонного проживания актуализирует проблему влияния развития второго жилища на трансформацию системы обслуживания в городских и сельских поселениях и системах расселения разных уровней. Эта проблема до настоящего времени в достаточной мере не рассматривалась и требует изучения.
Методика исследования
Представляемые в статье результаты исследований получены на основе анализа эмпирических и теоретических выводов научных публикаций отечественных и зарубежных ученых, группировки и сопоставления статистических данных по развитию второго жилища в поселениях разной величины, социологического опроса владельцев садово-дачных участков, изучения проектных и картографических материалов, натурных обследований дачных поселков и садоводческих товариществ и почасовой фиксации интенсивности автомоби-лепотоков, направленных к садово-дачным поселкам в дни массового посещения вторых жилищ.
Локации поселков вторых жилищ и трудность сообщений с ними определены методом построения изохрон транспортной доступности городов-центров областных систем расселения, а также измерениями по картографическим источникам с использованием ГИС-технологий.
Режим функционирования вторых жилищ (часы и частота и трудность сообщений во вто-
рое жилище и обратно, длительность пребывания в нем, посещаемость в зимнее время и т. д.) выявлен:
1) фиксацией прибывающих в садоводческие товарищества и убывающих из него садоводов в течение дня в будние и выходные дни в период дачного сезона и в зимнее время;
2) интервьюированием председателей девяти садоводческих товариществ и председателя Пензенского областного общества садоводов.
Характер влияния развития второго жилища на формирование системы общественного обслуживания выявлен методами натурных обследований поселков вторых жилищ и глубинного интервьюирования по намеченному плану 11 экспертов, в качестве которых выступили ученые и имеющие отношение к рассматриваемой проблематике специалисты: председатели садоводческих товариществ, представители администрации города Пензы и правительства Пензенской области по строительству и по социальным вопросам, предприниматели г. Пензы.
Результаты исследований
Зависимость между развитием второго жилища и формированием системы обслуживания населенных мест проявляется на разных уровнях градостроительных систем.
Мегауровень: международная система обслуживания
Влияние второго жилища на формирование мировой системы обслуживания обусловлено тенденцией роста доли вторых жилищ, принадлежащих нерезидентам. Второе жилище становится все более транснациональным, трансграничным явлением: жители развитых государств приобретают вторые жилища в странах с более предпочтительным для проживания климатом, на морском побережье, в горах [2, 50]. Темпы и объемы вызванной развитием второго жилища трансграничной миграции из года в год растут. От 20 до 60 % вторых жилищ, принадлежащих гражданам Англии, США, Германии, Шотландии, Португалии, Франции и ряда других стран, находятся в Испании, Италии, Греции, Турции, Болгарии, на побережье Красного моря, в Альпах (Швейцария, Австрия) и т. д. [3]. В ряде регионов доля вторых жилищ нерезидентов превышает совокупную долю вторых и первых жилищ местного населения. Так, в швейцарских кантонах Граубюнден (Graubünden), Валлис (Wallis), Тес-син (Tessin), Обвальден (Obwalden)
доля вторых жилищ составляет от 75 до 95 % всех жилых ячеек кантона. Аналогичные данные зафиксированы в ряде районов Мексики, Доми-никаны, Дании, Норвегии, Испании, Швеции, Финляндии, Турции, Кипра и других государств [3].
Интенсивность работы системы обслуживания в регионах размещения вторых жилищ нерезидентов прямо пропорционально зависит от численности населения, которая может увеличиваться и уменьшаться в зависимости от сезона. В регионах вдоль морского побережья, например, в странах Средиземноморья, она является максимальной в летнее время. В предгорьях, например, в Альпах, она достигает максимума в зимнее время, в горнолыжный сезон. Одновременно при массовом оттоке граждан в зарубежные вторые жилища (например, из Англии) в стране основного проживания нерезидентов падает спрос на обслуживание [4, 37-38].
Транснационализация второго жилища способствует усилению глобализации системы обслуживания. Предлагаются международные риэлтерские услуги по оформлению сделок купли-продажи вторых жилищ в разных странах. Интенсифицируется банковское обслуживание от нерезидентов в страну приобретаемого ими второго жилища. Развивается транспортное обслуживание для обеспечения периодических передвижений из одного государства в другое, в регионы размещения вторых жилищ. Предлагаются услуги международной интернет-торговли: все больше владельцев зарубежной жилой недвижимости оформляют заказы на иностранных онлайн-площадках и растет рынок доставки товаров из зарубежных интернет-магазинов, что позволяет многократно расширить ассортимент предлагаемой продукции и снизить ее цены [4].
В странах размещения второго жилища развивается внутренний туризм за счет предлагаемых нерезидентам туров по стране. В районах дислокации вторых жилищ нерезидентов растет сбыт местных товаров иностранцам. Расширяется рынок строительных услуг: местные фирмы выполняют работы по строительству, реконструкции и ремонту вторых жилищ нерезидентов. Предлагаются услуги фирм организации досуга: курсы изучения иностранного языка, занятия физкультурой и спортом и т. д. С учетом роста числа клиентов — нерезидентов развивается сеть местных предприятий
общественного питания: бистро, кафе, бары, рестораны. Становится востребованной служба охраны вторых жилищ во время отсутствия их владельцев. Растет число взятых на прокат легковых автомобилей в период пребывания нерезидентов в стране размещения вторых жилищ [5, 83].
Макроуровень: система обслуживания страны
На данном уровне обеспечивается законодательное и медийное обслуживание функционирования второго жилища. В СССР и Российской Федерации за 30-летний период с 1968 по 1998 г. принято более 170 законодательных актов государственного уровня, касающихся развития различных видов второго жилища [6]. Распространяются федеральные журналы, газеты, интернет-сервисы по рассматриваемой тематике [7].
В настоящее время за счет разницы потенциалов природно-климатических условий развития второго жилища в разных регионах России многие жители районов Сибири и Крайнего Севера приобретают вторую жилую недвижимость на юге страны. В летний период возникают внутригосударственные межрегиональные потоки населения, которые приводят к сезонному росту численности жителей и увеличению нагрузки на систему обслуживания в районах предпочтительного расположения вторых жилищ. Происходит расширение ареалов сферы обслуживания и усиление ее подвижности [8, 69].
Интенсифицируются межрегиональные транспортные услуги: авиа-, авто- и железнодорожные пассажи-ро- и грузоперевозки. Предприятия стройиндустрии осваивают ориентированные на второе жилище производства, например, в виде комплектов малоэтажного домостроения, которые поставляют в регионы повышенного спроса на сезонное жилье [7, 9]. Дополнительную востребованность получают услуги строителей по возведению, ремонту и реконструкции вторых жилищ, что способствует интенсификации внутригосударственных межрегиональных маятниковых миграций населения с трудовыми целями [10].
Межрегиональные потоки владельцев вторых жилищ приводят к росту интенсивности движения на межселенных магистралях и дают дополнительный стимул для развития придорожного сервиса. Местные предприятия обслуживания
Иллюстрация 1. Вылетные магистрали и транспортно-пересадочные узлы (отмечены черным), формирование которых катализировано развитием второго жилища в структуре крупного города Пензы. Источник: http://atas.info/news/proisshestviya/novosibirskaya-videostudiya-snyala-zatoplennye-dachnye-poselki-pri-pom / (дата обращения: 03.08.2015)
получают дополнительных сезонных клиентов и максимальную среднемесячную прибыль: фирмы по обслуживанию вторых жилищ (электро- и сантехнические работы), предприятия общепита и по организации развлечений и проведения досуга дачников. Растет востребованность инфраструктуры пляжей и бассейнов. Интенсифицируется деятельность местных объектов эпизодического обслуживания: театры, стадионы, цирки, аквапарки, музеи, картинные галереи и т. д. [7, 9, 10].
Мезоуровень: региональная (областная, краевая) система расселения
На данном уровне влияние развития второго жилища на формирование системы обслуживания определяется субурбанизацией, усилению которой способствует развитие второго жилища. Население пригородов растет опережающими темпами сравнительно с областным центром, и сектор услуг в пригородах получает опережающее развитие [10-12]. Нестационарные объекты сектора услуг совершают челночные передвижения синхронно с сезонными и недельными маятниковыми передвижениями горожан в пригороды, особенно в летнее время, в дни массовых посещений загородных домов.
Рассматривается финансовое обеспечение загородной недвижи-
мости для временного пребывания: принимаются решения о региональных налогах и дотациях садово-дачного строительства. Часть инвестиций в развитие второго жилища направляется на оптимизацию транспортной инфраструктуры: прокладка новых и реконструкция существующих дорог, предоставление услуг общественного транспорта. В случае, когда дороги прокладывают через территории сельских поселений или касательно к ним, жители сел пользуются общественным транспортом для передвижений в областной центр с трудовыми и культурно-бытовыми целями. Увеличивается поток маятниковых мигрантов из пригородов, которые пользуются объектами общественного обслуживания крупного города [11, 13].
Развивается придорожный сервис. Многие садовые дома, расположенные вдоль транспортных магистралей, скупают предприниматели для последующего перепрофилирования участков под объекты обслуживания транзитных пассажиров. Предприятия стройиндустрии предлагают комплекты изделий для возведения домов, услуги по доставке и сборке домов. Развиваются риэлтерские услуги по оформлению сделок купли-продажи сельских односемейных домов под вторые жилища горожан. Актуализируются
градостроительно-проектные услуги: разрабатываются и корректируются «Схемы территориального планирования», в которых даются прогнозы развития и определяются локации поселков вторых жилищ.
Муниципальный уровень 1: крупный или крупнейший город — центр областной системы расселения
В настоящее время на перифериях крупных и крупнейших городов образуются транспортно-пересадоч-ные узлы (ТПУ), где при пересадке с внутригородского общественного транспорта на межселенный создаются пешеходно-пассажирские потоки. Интенсивность этих потоков кратно возрастает во время дачного сезона и является катализатором для развития в структуре ТПУ и на прилегающих к ним площадках объектов системы обслуживания: рынки, торгово-обслуживающие центры, моллы, АЗС, АГЗС, предприятия соцкультбыта. Усиливаемая развитием второго жилища тенденция образования на окраинах и в пригородах крупных городов торгово-обслуживающих кластеров характерна не только для России, но и для многих развитых стран мира.
К примеру, в Пензе подобная тенденция привела к образованию ТПУ на площадках вдоль семи основных
вылетных магистралей при выезде из города. В структуре каждого из 7 ПУ возникли торгово-обслужи-вающие кластеры: несколько крупных торговых центров, стихийный «птичий рынок», организованный «легальный» рынок, система парковок для легкового и грузового автотранспорта, АЗС, АГЗС (Иллюстрация 1). Концентрация при ТПУ объектов обслуживания и общественных услуг привела к снижению средней скорости автомобилепото-ков (из-за торможения автомобилей перед въездами на стоянки, а также из-за появления регулируемых пешеходных переходов через магистрали), возникновению транспортных пробок. Существующая проезжая часть исчерпала пропускную способность, требуется строительство многоуровневых транспортных развязок.
Все больше горожан приобретают жилые односемейные дома в пределах 30-минутной изохроны транспортной доступности областного центра [1, 2]. Так, во многих пригородных селах Пензы появились кварталы и улицы коттеджной застройки, принадлежащей горожанам: Богословка, Алферьевка, Ма-стиновка, Победа, Засечное, Кури-ловка, Воейково, застройка в районе совхоза «Заря» и др. Там проживают постоянно, а квартиры в Пензе используются как временное «второе жилище», которое большую часть времени года не используется. В крупных городах с развитием второго жилища общественное обслуживание испытывает сезонные колебания спроса в связи с массовым выездом дачников и садоводов в летнее время за город.
Развитие второго жилища приводит к актуализации обслуживания в области градостроительной деятельности: подготовка градостроительных планов, рассмотрение и согласование проектов планировки и проектов межевания территорий, подготовка разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и т. д., а также на платные услуги по изготовлению проектной документации для возведения и реконструкции объектов капитального строительства и линейных объектов.
Формируется сеть торгового обслуживания дачников и садоводов: предлагаются товары, необходимые для нормального функционирования второго жилища.
Муниципальный уровень 2: небольшие (малые и средние) города и возглавляемые ими районные системы расселения
Более 80 %% садовых участков жителей небольших городов расположены в пределах пешеходной доступности, в границах изохроны 30-минутной пешеходной доступности небольшого города. Поэтому теряется смысл развития объектов обслуживания в садоводческих товариществах: после пребывания во втором жилище его владельцы возвращаются к местам основного проживания и имеют возможность использовать внутригородскую инфраструктуру обслуживания [8].
На территории района располагаются не только дачи (жителей) райцентра, но и дачи сельских поселений в границах района (селяне, как известно, тоже приобретают садовые участки) и дачи жителей областного центра. Поэтому суммарное количество садово-дачных домов в районе может кратно превышать число первых жилищ жителей райцентра. В летнее время численность населения района с учетом дачников из областного центра увеличивается, нагрузка на районные объекты общественного обслуживания возрастает и, достигая пиковых значений, способствует их расширению [8].
Актуализируются услуги поставщиков широкого спектра товаров для функционирования садово-дач-ных участков. Востребуются услуги местных АЗС и АГЗС для приобретения горючего для транспортных средств владельцев вторых жилищ. Требуется природно-рекреационное обслуживание дачников, ими используются такие природно-рекреа-ционные объекты, как леса, пляжи, зоны отдыха, горы, водоемы и т. д. Предлагаются услуги по организации и проведению таких проводимых на дачах семейных празднеств, как дни рождения, свадьбы, юбилеи и др. В поселки вторых жилищ направляются фирмы, специализирующиеся на организации детского отдыха, и предлагают соответствующее оборудование: надувные батуты, горки, спортгородки, передвижные цирки шапито и т. д.
Микроуровень 1: сельские поселения
Отсутствие в садоводческих массивах полноценной системы общественного обслуживания (имеется в ограниченном виде согласно СНиП) компенсируется посредством использования инфраструктуры ближайшего к массиву сельского поселе-
ния. Дачники пользуются местными объектами обслуживания, не только совершая передвижения из поселка вторых жилищ в сельское поселение, но и при транзитном движении через территорию сел из крупных городов в загородные дома. В местных предприятиях торговли приобретаются продукты первой необходимости.
Сельские жители предлагают услуги по обслуживанию вторых жилищ и их приусадебных участков: сельскохозяйственные работы, устройство локальных водозаборных сооружений, ремонтно-строительные работы, доставка удобрений, охрана имущества во время отсутствия владельцев и т. д. Услуги предлагаются населением сел, рядом с которыми локализованы крупные массивы садоводческих товариществ горожан, и населением сел, где часть домов приобретена горожанами под вторые жилища.
Во многих случаях наблюдается кардинальная трансформация системы обслуживания сельских поселений из-за их «оккупации» вторым жилищем. Сначала на смежной с селом территории возникает садоводческий массив, где число домов на порядок больше относительно села. Дачники используют сельские объекты системы обслуживания. Затем горожане приобретают сельские дома и используют их как дачи. Доля перепрофилированных домов из года в год растет. Второе жилище «захватывает» село и, изменяя его основную функцию с сельскохозяйственной на рекреационную, реструктурирует систему обслуживания: становятся невостребованными школа и детский сад, другие объекты переходят на сезонный режим работы, появляются новые объекты, например, АЗС.
Строительство вторых жилищ способствует ревитализации системы обслуживания в стагнирующих сельских поселениях. Появление садоводческих товариществ обусловливает ремонт и расширение существующих и строительство новых дорог, многие из которых пролегают касательно или через территорию сел. Транспортные коммуникации усиливают связи сельских поселений с центром области и активизируют социально-экономические процессы в селах [8].
В ряде случаев ранее брошенные, нефункционирующие сельские поселения возрождаются в качестве поселков вторых жилищ с соответствующими предприятиями обслуживания. Примером может служить село Воейково Пензенской области,
в котором все жилые строения используются в качестве дач пензен-цев. Предприятие торговли, которое в Воейково не функционировало после отъезда жителей, возобновило свою деятельность с прибытием дачников.
Возрождение бывших сел в виде поселков вторых жилищ актуально не только для России, но и для многих развитых стран мира. В Западной Европе второе жилище трактуется как метод «возвращения к жизни» сельских поселений.
Микроуровень 2: поселки вторых жилищ
Уровень развития системы обслуживания в поселках вторых жилищ прямо пропорционально зависит от количества домов и средней длительности пребывания в них [14, 15]. В крупных садоводческих массивах функционируют магазины, кафе, бары, оборудованные на водоемах бассейны, танцплощадки, многофункциональные объекты для проведения спортивно-зрелищных мероприятий, торжеств, временного пребывания детей (аналог детского сада) и т. д.
Превалируют мобильные и временные виды обслуживания, которые соответствуют временному пребыванию людей во вторых жилищах: автолавки, нестационарные торговые объекты и предприятия общественного питания в сборно-разборных тентовых сооружениях на временных стоянках, передвижные культурно-зрелищные объекты, доставка продуктов.
Из года в год растет потребность в услугах ландшафтных архитекторов, специалистов по уходу за растениями (покос травы, спил и вырубка аварийных деревьев и кустарников, кронирование (правильное формирование крон деревьев и кустарников с учетом их пород, сортов и возраста).
Развиваются объекты рекреационного обслуживания. Так, в Пензенской области на побережье реки Суры близ Барковских дач предприниматель оборудовал охраняемый пляж с развитой обслуживающей инфраструктурой: летние кафе, сооружения для занятий физкультурой и спортом.
В поселках вторых жилищ, расположенных в пределах приемлемой транспортной доступности крупных и крупнейших городов, многие вторые жилища (особенно те, которые расположены вдоль магистралей с общественным транспортом) трансформируются в обычные дома-кот-
теджи для постоянного проживания. Соответственно растет спрос на объекты повседневного обслуживания, присущие районам малоэтажной жилой застройки.
Заключение
1 В развитии системы обслуживания выявлены следующие градострои тельные тенденции, обусловленные экспансией второго жилища: постоянное расширение ареалов дислокации объектов системы обслуживания в соответствии с ростом площадей территорий распространения вторых жилищ; перманентный рост совокупного количества объектов системы обслуживания (в силу постоянного роста численности вторых жилищ) при сохранении нормативных и ментально приемлемых радиусов их обслуживания; повышение уровня мобильности системы обслуживания в связи с маятниковыми перемещениями ее объектов синхронно с годовыми, сезонными и недельными циклами миграционных потоков владельцев вторых жилищ; транснационализация системы обслуживания ввиду развития трансграничности второго жилища и его взаимосвязи с процессами глобализации.
2 Развитие второго жилища оказывает влияние на формирование архитектурно-планировочной структуры обслуживания на всех уровнях градостроительных систем:
♦ на международном уровне — в летнее время снижается нагрузка на систему обслуживания в странах, жители которых массово приобретают второе жилище за рубежом, и наоборот, в странах, где сезонное жилье приобретают нерезиденты, объекты обслуживания испытывают максимально пиковые нагрузки, особенно в регионах, где число вторых жилищ иностранцев может кратно превышать количество жилых ячеек местного населения;
♦ на уровне России — внутригосударственная миграция жителей северных районов во вторые жилища, расположенные на юге страны, способствует маятниковому характеру работы системы обслуживания в соответствии с сезонным пребыванием населения во втором жилище; предусматривается законодательное и медийное обеспечение;
♦ на уровне областей — в связи с развитием дезурбанизации уровень системы обслуживания пригородов повышается, владельцы
вторых жилищ из города-центра областной системы расселения активно используют объекты обслуживания малых и средних городов и сельских поселений, поблизости от которых располагаются поселки вторых жилищ горожан;
♦ на уровне областных центров — дислокация объектов системы обслуживания в летнее время территориально расширяется, выходит за административные границы городов и перераспределяется с внутригородских территорий на пригородные зоны и периферийно-окраинные зоны городов, где формируются транспортно-пе-ресадочные узлы с интенсивными пешеходно-пассажирскими потоками владельцев вторых жилищ и развитой системой торгово-об-служивающих предприятий;
♦ на уровне небольших городов и районных систем расселения — развитие системы обслуживания диктуется сезонным ростом численности населения района ввиду массового прибытия дачников из областного центра, возникают максимально пиковые нагрузки на местную систему обслуживания;
♦ на уровне сельских поселений — в случае, когда на смежных с селом территориях размещаются вторые жилища горожан, дачники используют инфраструктуру села; сельские жители рассматривают дачу городских жителей как возможность временного или постоянного трудоустройства для ее обслуживания;
♦ на уровне поселков вторых жилищ — средний уровень обслуживания в поселках вторых жилищ с течением времени повышается по мере роста доли вторых жилищ, трансформировавшихся в первые жилища, и увеличения средней длительности пребывания в них.
3 В формировании системы обслуживания садово-дачных поселков, расположенных в пределах 30-минутной доступности областных центров, можно выделить 4 этапа:
♦ 1 этап — появление спроса на услуги на площадках, где возникают новые поселения — поселки вторых жилищ, население которых в летнее время кратно возрастает и требует обслуживания;
♦ 2 этап — появление и развитие системы обслуживания в дачных поселках как реакция на спрос от потребителей-владельцев вторых жилищ;
• 3 этап — дополнительное развитие поселка в силу созданной инфраструктуры обслуживания: рост суммарного числа жилищ в поселке, увеличение средней длительности пребывания в загородном жилье, трансформация (постоянно возрастающей) части вторых жилищ в первые жилища;
♦ 4 этап — развитие уровня обслуживания поселка до стандартов жилой усадебной застройки по мере развития процесса трансформации вторых жилищ в первые жилища.
Список использованной литературы
1 Зиятдинов З. З. Градостроительная классификация второго жилища // Научный вестник Воронежского ГАСУ. Строительство и архитектура. 2015. Вып. 2 (38). С. 131-141.
2 Зиятдинов З. З.Траснациональ-ность явления «второе жилище» // Градостроительство. 2014. № 3. С. 44-56.
3 Conference of European Statisticians. Ownership of second homes in a globalized world. The World Tourism Organization. UN Economic and Social Council. Distr.: General. February 17, 2010.
4 Hilbert C., Schoni J. The Housing Market Impacts of Banning Second Home Investments // London School of Economics, Centre for Economic Performance & Spatial Economics Research Centre. May 29, 2016. 50 p.
5 Ursic S., Misetic R., Misetic A. New perspectives on sustainable development of second homes in Croatia: strategic planning or proliferation of building? Urban Planning and Architecture Design for Sustainable Development, UPADSD 14-16 October, 2015 // Procedia — Social and Behavioral Sciences 216. 2016. P. 80-86.
6 Комментарий к Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (постатейный) / под ред. И. А. Алтухова. М. : ИНФРА-М-НОРМА, 1998.
7 Грядки вместо пляжа. Бизнес подстраивается под вернувшийся интерес к дачному отдыху [Электронный ресурс]. URL: https: // lenta.ru / articles/2016/05/06/dac ha/ (дата обращения: 07.05.2016).
8 Зиятдинов З. З. Влияние второго жилища на формирование систем расселения // Академический вестник УралНИИпроект РААСН. 2016. № 2. С. 63-69.
9 Махрова А. Г., Кириллов П. Л. Сезонная пульсация расселения в Московской агломерации под влиянием дачной и трудовой маятниковой миграции: подходы к изучению и оценка // Региональные исследования. 2015. № 1 (47). С. 117-125.
10 Махрова А. Г. Особенности стадиального развития московской агломерации // Вестник Московского университета. Сер. 5, География. 2014. № 4. С. 10-16.
11 Махрова А. Г. Роль рынка жилья в трансформации системы расселения Московского региона. М. : МГУ им. М. В. Ломоносова [Электронный ресурс]. URL: http: //www.realtymarket. ru/ docs/ lib_65.htm (дата обращения: 05.07.2015).
12 Русанов А. В. Специфика дачной субурбанизации в России на примере Московского региона // Экономические и социальные перемены: факты, тенденции, прогноз. 2015. № 6 (42). С. 232-245.
13 Русанов А. В. Эволюция дачного расселения Подмосковья как элемент российской субурбанизации // Проблемы региональной экологии. 2014. № 6. С. 127-134.
14 Hilber C., Schoeni O. The Housing Market Impacts of Constraining Second Home Investments // SERC Discussion Paper 204. August 2016. 55 p.
15 Аверкиева К. В., Нефедова Т. Г. Дачная «колонизация» российской глубинки. Пример Костромской области // Мир России. 2016. № 1. С. 103-128.
