CC BY
46
УДК 728.1
ВЛИЯНИЕ РАЗВИТИЯ ИСТОРИЧЕСКОЙ АРХИТЕКТУРЫ НА РЕНОВАЦИЮ XXI ВЕКА1
ш
Я.Н. Рудакова, Е.И. Иванова
ФГБОУ ВО Государственный Университет по землеустройству, Москва, Россия
Аннотация
В статье рассмотрены характерные особенности исторических и современных индустриальных жилых объектов. Описаны пути реновации в Британии на озере «Canada Water», и затронута программа реновации в Китае и Москве.
Ключевые слова:
реновация, реконструкция, реви-тализация, массовая застройка, квартальная застройка, урбанизм. История статьи:
Дата поступления в редакцию 15.05.19 Дата принятия к печати 18.05.19
Для понимания процессов архитектурной ревитализация городов на сегодняшний день, нужно знать, что с архитектурой было в прошлом, и думать о том, что ее ждет в будущем. В настоящее время уже накоплен некоторый опыт реновации в различных городах мира. Из европейских примеров часто рассматриваются Париж и Берлин, где реновация прошла в разных районах. В Берлине, действует важный регламент по высоте застройки, она должна быть не выше 30 метров.
Необходимо, чтобы начинающаяся в России реновация решила ряд важных задач: смогла обеспечить разнообразие квартир и домов, установить высотность и размеры кварталов; определить время физического и морального износа, то есть время, в течении которого застройка будет соответствовать требованиям будущего, а не только удовлетворять запросы настоящего. В отсутствии долговременной перспективы была главная ошибка идеологов архитектуры типового домостроения прошлого века.
Большая часть сохранившийся жилой застройки в Москве и Санкт-Петербурге относится к XIX веку. Такое жилье сегодня считается комфортным не только в нашей стране, но и в других странах Европы. Как правило, оно имеет высокие потолки, богатые интерьеры и фасады, толстые кирпичные стены, большие парадные.
Говоря о жилой застройке Европы этого периода следует отметить, что в это время в Берлине узаконивают строительство многоэтажных жилых домов с маленькими внутренними дворами, так называемых арендных казарм [1].
Во Франции же нормы обязывали делать двор не больше тридцати квадратных метров. Если в него выходили только технических помещений, эта площадь могла быть сокращена всего до восьми квадратных метров. Такая ситуация привела к появлению дворов-колодцев, в которые не попадали ни воздух, ни свет. Похожая проблемная застройка встречается повсеместно, как в США, так в России и в Европе.
1Материалы статьи доложены на VI Международной научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых архитектурных специальностей «Новая архитектура в контексте сложившихся городов» 29 марта 2019 года в МГАХИ им. В.И. Сурикова.
Ш
ОС О I-
и ш
I-м
X
и
ОС <
к s н s
со m
ГО
а
и
S I
к
S
ш <
ш
о
х
<
ш
ш
ГО
¡е а ш
2
s j
ГО СО
0
1
и а
го
I
а >
£
и н s
X
а
ГО
<
CQ )S
О О
< 3
| *
X 2
■ и
К S
Рекреационную функцию дворы в XIX веке не несли. Во двор выходили кладовые и технические помещения, а дворовое пространство использовали для хранения угля и складирования мусора.
Складывалась сложная ситуация. В то время квартальная застройка подразумевала плотное строительство, так как квартал представлял собой территорию, ограниченную со всех сторон улицами и поделенную на небольшие участки, принадлежащие разным застройщикам. Строительный участок являлся планировочной единицей. Поскольку каждый собственник хотел максимально эффективно застроить свой участок, дома приходилось строить вплотную друг к другу. К середине 1920-х годов в Европе появляются противоположные градостроительные доктрины, представляемые архитектор ами-антагонистами, такими, как Вальтер Гропиус, Ле Корбюзье и Андрэ Люрса. Возникновению этих доктрин способствовали исследования в области медицины того периода, которые связывали появление многих болезней с недостатком света и плохой вентиляцией в тех самых участках с плотной застройкой [3].
Понятие «свежего воздуха» массово появляется как раз на рубеже XIX-XX веков, когда люди стали задумываться об отсутствии свежего воздуха и недостатке солнечного света в квартальной застройке. Инсоляция становится первостепенным критерием качества жилья. Норма инсоляции в России и до сих пор сохраняется, как одна из самых строго соблюдаемых норм. В противоположность этому, в других странах можно было строить дома с квартирами, в которые никогда не будет попадать солнечный свет. Осознание того, что сверхплотная застройка помимо отсутствия комфорта, представляет определенную угрозу для здоровья, приходит в 1925 году в Германии, когда вводят новые строительные нормы — «Берлинский строительный регулятив», который определял допустимую высоту и этажности зданий, их возможную площадь застройки. Вводится, так называемый, «коэффициент использования участка», нормирующий каждый тип застройки [2, с. 150-157]. Таким образом регламентировалась интенсивность строительства. В соответствии с этими нормами становится запрещено строить дворы-колодцы (рис.1.)
Рис. 1. Дворы-Колодцы.
1 — Арбат, дом 51, корпус 1 1912г XIX век, 2 — Двор в европейской застройке конца 19 века в Каире. Здесь до сих пор только черные лестницы и коммуникации
После введения новых норм строительства становится невозможной застройка всей площади участка. Появляется потребность в разработке второго фасада, тогда как прежде основная роль отводилась только главному фасаду. В это же время рождается термин «строчная застройка», подразумевающий, что стандартные секции домов располагаются параллельными рядами друг за другом [4, с. 250-257]. Такое расположение обеспечивало квартирам максимум солнечного света и воздуха, а также позволяло поставить жилищное строительство на конвейер (рис. 2).
1 2 Рис. 2. «Строчная застройка» 1 — Генплан поселка Дессау-Тертен, 2 — Поселок Дессау-Тертен а в 1929 год жилой комплексе Сименсштадт на окраине Берлина архитектор Вальтер Гропиус
Стоит заметить, что наиболее впечатляющие образцы новой архитектуры создавались в первой половине XX в. — в России сталинистского периода, в и в общеизвестной архитектуре США. В этот же период в США возникает понятие микрорайона. Впервые схему деления на микрорайоны части Нью-Йорка внедряет проектировщик Кларенс Артур Перри. Он предлагал размещать соседние участки таким образом, чтобы школьники по дороге в школу не пересекали улицы с оживленным дорожным движением. Таким образом, центром микрорайона становилась школа, а число проживающих и площадь района напрямую были связаны с вместимостью школы. Пешеходные маршруты исключали пересечение с автотрассами и кратчайшими путями связывали жилую зону с общественными зданиями и остановками городского транспорта [1, с. 347-380]. Идеальная схема городского микрорайона по Кларенсу Перри предполагала численность населения в районе 5-6 тысяч жителей; в центре — школа и общественные здания, на окраинах — магазины, между ними жилая зона, предполагающая, что одна семья живет в одном доме, Радиус обслуживания — 800 метров (рис.3.).
1 —
1 2 Рис. 3. Схема городского микрорайона. Схема городского микрорайона по Кларенсу Перри. 2 — Фрагмент генерального плана Редборна, Нью-Джерси, Полная изоляция пешеходного движения от автомобильного транспорта
Ш
X
ш Э
н
и
ш
н
и
£ <
х
X
к
Н
а
т го
2
I *
к а ^ О ^ х
СО Ф
а
Й гс
I -О
<
СА 5
а >
£ ф
5 £
Ш X
, а
< го
СО >5
О о
<
г?
I
о;
*
и ф
т
а о
(3
5
Во Франции авангардистом градостроительной мысли стал Ле Корбюзье. Как и многие архитекторы, Корбюзье искал выход из градостроительного кризиса начала XX века. Архитектор предлагает значительно увеличить плотность населения, на некоторых участках почти в 10 раз. При этом кардинально понизить плотность застройки. Это позволяло создать рекреационную зону между домами (рис.4.).
1 2 Рис. 4. Ле Корбюзье план Вуазена,1922 год. 1 — Макет Вуазена, 2 — Перспектива района.
В 1922 году Корбюзье представляет план Вуазена, предполагающий снесение Парижа. Однако сам автор рассматривал свой проект только как лабораторную работу для раскрытия теоретических концепций, не рассматривая ее с практической точки зрения
Согласно предложениям Корбюзье, город должен иметь строгое функциональное зонирование: жилье, рекреация, производство, отдых и транспортная инфраструктура [3].
Советский союз также становится площадкой для экспериментов. Меняется качество жизни, прогресс науки, техники, производство открывало для развитых стран возможность больше производить и больше строить, побуждая урбанизацию. Население городов росло стремительными темпами, а финансов на строительство нового жилья не было. Для решения этой проблемы был объявлен конкурс, в котором участвовали известные европейские архитекторы. По результатам конкурса были определены следующие тенденции: это дома-коммуны, когда все необходимое располагалось под одной крышей (рис. 5.). Еще одна тенденция, выявленная по результатам конкурса 1922 года, предполагала создание сложного развитого организма — микрорайона, образованного совокупностью жилья и, обслуживающей его, инфраструктурой внутри одного квартала. С этой тенденцией, ставшей проблемой, сейчас и борется ревитализация в Москве [1, с. 12-27].
Понятие «ревитализация» предполагает процесс реорганизации, придания новых функций, воссоздания и оживления городского пространства за счет применения приемов и достижений ландшафтного и строительного урбанизма. Основной принцип ревитализации заключается в определении и внедрении новых возможностей с учетом их современных функций.
1 2 Рис. 5. Дома-коммуны.
1 — Один из проектов конкурса проектов дома-коммуны 1926 года 2 — Схема плана дома-коммуны
Программа реновации жилья в Москве была принята 1 августа 2017 года. Первоначально в нее вошли 5144 дома, а на сегодняшний день в проекте участвуют 5175 домов. Реновация коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 000 квартир [6].
Срок эксплуатации пятиэтажных домов, возведенных в Москве с 1957 по 1968 год, уже истек или скоро истечет, и они превратятся в аварийные и непригодные для жизни. Кроме того, многие из этих домов располагаются на земельных участках, имеющих значительную стоимость. Важной задачей, поставленной перед архитекторами, было максимально комфортно изменить существующие жилые территории. В результате проведенных конкурсов в проектах планируется использовать приемы интеграции жилых кварталов и урбан-блоков (дворов — колодцев), но в другом качестве: П-об-разные закрытые кварталы, позволяющие создать индивидуальный микроклимат в каждом дворе, а также обеспечивающие экологичность и безопасность дворов за счет отсутствия машин (рис. 6).
Отсутствие во дворах машин должно стать обязательным условием любой жилой застройки [6].
1 2 Рис. 6. «Урбан-Блок». 1 — Урбан-блок, перспективный вид. 2 — Урбан-блок, вид сверху
Ш
Ш £ Э
н
и ш
н
и
£ <
к н
со
со (С
а
о
X К X
с
00 <
00 о
X <
00
ш <
00
о <
* а
2 о со
ни
X X
2
х ^
(С
со о
X
о а
(С X
а >
£ о н X
X
а
(С
)Х
§
и о т
X
а о
Н
и X
Похожая в историческом смысле ситуация в Китае, где в 1949 году было развернуто массовое строительство временных домов для рабочего класса. Дома возводились из некачественных материалов, часто, в качестве арматуры использовали бамбук вместо строительной стали. Уровень жизни населения также оставлял желать лучшего: в 1985 году у более половины семей в Пекине не было своей кухни, более 60% — личного туалета, и только у половины был доступ к водопроводу в доме. На человека приходилось в среднем 8,7 кв. м жилплощади.
На сегодняшний день в Пекине было построено 129 миллионов новых домов. Только с 2005 по 2010 год власти демонтировали 16% жилого фонда. Программа реновации создала условия для обновления инфраструктуры и строительства коммерческой недвижимости в центральных районах Пекина. Значительно улучшились условия проживания бедных слоев местного населения, был принят «Национальный проект удобного жилья», который увеличил количество комнат и улучшил санитарные нормы жилищного строительства. Во время реализации программы в Китае наблюдались бурный экономический рост и строительный бум. По данным национального статистического ведомства, в Пекине в 2005-2010 годах было достроено более 300 млн кв. м помещений, что составило 2-3% совокупной площади зданий, достроенных в этот период в стране [7].
Еще один пример проведения реновации — в Лондоне: Канада-Уотер (Canada Water) — полуофициальное название примыкающей территории к станции метро Канада-Уотер и озера Канада-Уотер. Пресноводное озеро Канада-Уотер является заповедной зоной и административно относиться к району Ротерит (Rotherhithe), который расположен в юго-западном Лондоне. В 1875 году здесь были построены инженерные сооружения для ремонта и стоянки морских судов. В 1979 году сооружения закрылись, что привело к потере основного источника, в свою очередь, к упадку района.
Освободившуюся промышленную территорию начали развивать: построили торговый центр, Саррей-Кис (Surrey Quays Shopping Centre) расположен с южной стороны. В 90-е годы приступили к заселению района. К 2010 году была построена станция метро, и транспортная доступность до центра стала составлять 10 минут. В 2012 году был реализован проект библиотеки в виде перевернутой пирамиды (рис. 7).
Позже эту территорию выкупил застройщик.
1 2 Рис. 7. Библиотека.
1 — Библиотека в форме «перевернутой перамиды», Лондон район: (Canada Water) 2011 г. Арх CZWG
Architects, 2 — Библиотека, вид с птичьего полёта
Весной 2017 года был представлен новый план реновации района: в течение следующих 15 лет здесь появятся 3500 новых домов, будут новые магазины, музеи, рестораны и созданы 185 000 кв. метров рабочего пространства (коворкинг). На все преобразования планируют потратить около 2 миллиардов фунтов (172 млрд. руб).
Планируется создать новый короткий мост, по которому жители смогут быстро добираться из района пешком и на велосипеде, как наиболее популярном виде транспорта. Количество автомобилей на семью в Canada Water планируют сократить.
Используется большое количество брусчатки и большое разнообразие архитектурных материалов (рис. 8). Фасады домов, в основном, облицованы кирпичом, но можно встретить такие материалы как: металл и дерево, и различные варианты фиброцементных панелей. Аренда этих домов составляет около 450 фунтов в неделю, а покупка около 600 000 (52 млн. руб).
Положительным моментом является разнообразие типов жилой и коммерческой недвижимости. Часть недвижимости застройщик отдает городу, как социальное жилье. Поэтому в новых районах обычным явлением становится смешение разных социальных классов.
Парковки, в основном, подземные, а в отдельных случаях они размещаются на первом этаже. Гостевые и резидентские парковки расположены под окном (рис. 8).
Архитектура жилья очень разнообразна. В качестве доминанты района используются высокие здания. Так около станции метро уже построили небоскреб, но в самом районе постройки выше 6 этажей запрещены, так как в противном случае нарушается визуальная связь с Тауэрским мостом и Гринвичем. В перспективе ближе к метро планируют строить еще и другие башни до 50 этажей [8].
<
CL >
Н *
ш
X
CL <
Ш
и ш
1 2
Рис. 8. Лондон район: (Canada Water).
1 — Жилая застройка района 2 — Входные группы кварталов района Canada Water.
Реновация— это важная часть городской среды, которая связана с социально-экономической, научно-технической и производственной деятельностью человека. Современный подход к архитектуре жилого фонда во многом формирует образ города нового поколения, являясь ключевой темой в архитектурно-художественной палитре центра города и его обширных районов.
U <
(В V
to
X X
к
S IS
to т го
11 s
I »
К m
s о
^ I
СО ф
а
S «
0 :
1 А < £
со ^ и
s S
Ш X
^ а
< го
СО )S
0 о $ 8
1 s fc £
«е
К S
ЛИТЕРАТУРА:
1. Иконников А.В. Архитектура XX века. Утопии и реальность Том 2:/ М.: Прогресс-Традиция- изд., 2002. 672 с.
2. Колин Эллард. «Среда обитания: как архитектура влияет на наше поведение и самочувствие»:/ Альпина Паблишер — изд.,2019.288 с.
3. Ле Корбюзье. Архитектура XX века:/ «Прогресс» — изд., 1977.303 с.
4. Поляков Н.Х. Основы проектирования планировки и застройки городов:/ «Стройиздат» — изд., 1965.303 с.
5. «Проект Россия 86» [электронный журнал];/-Московская реновация;
6. Реновация/mos.ru// официальный сайт мэра Москвы.иКХ: https://www.mos.ru/city/projects/renovation/ (Дата обращения: 26.02.2019).
7. Реновационные технологии: как в мире решали проблему устаревшего жилья/rbk.ru// официальный сайт РосБизнесКонсалт.иКХ: https://www.rbc.ru/photoreport/ (дата обращения: 24.02.2019).
8. Строительство нового жилья в Лондоне URL: https://livjurnal.ru (Дата обращения: 24.02.2019
Просьба ссылаться на эту статью следующим образом:
Я.Н. Рудакова, Е.И. Иванова. Влияние развития исторической архитектуры на реновацию XXI века. — Системные технологии. — 2019. — № 31. — С. 133—140.
INFLUENCE OF HISTORICAL ARCHITECTURE DEVELOPMENT ON THE 21ST CENTURY RENOVATION
Y.N. Rudakova, E.I. Ivanova
State University of Land Use Planning, Moscow, Russia
Abstract: Key words:
The article discusses the main features of historical and modern in- Renovation, reconstruction, revitalization, mass
dustrial residential facilities. There are considered different ways of building, quarterly development, urbanism.
renovation on Canada Water lake, United Kingdom and the reno- Date of receipt in edition: 15.05.19
vation program in China and Moscow, Russia. Date of acceptance for printing: 18.05.19
