Условия развития инновационных бизнес-проектов в строительной отрасли Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

Научно-технический и производственный журнал

-------ЖИЛИЩНОЕ ---

СТРОИТЕЛЬСТВО

Large-panel housing construction

УДК 69

Д.В. БОЛЬШАКОВ, зам. генерального директора по инновационному развитию

Инвестиционная группа «Томилино» (140070, Московская область, Люберецкий район, п. Томилино, микрорайон

«Птицефабрика», литер А, А1)

Условия развития инновационных бизнес-проектов

в строительной отрасли

Показано, что успешный инновационный проект в строительной отрасли включает строительный проект в форме энергоэффективного жилого комплекса и производство «B2B» в виде домостроительного комбината, обеспечивающего тиражируемые проекты ресурсным обеспечением на опережающих конкурентов уровне. Показано, что использование систем LEAN, ТРS, BIM (бережливых технологий) позволяет получить конкурентное преимущество при продвижении нового проекта на рынке. Сделан акцент на необходимость организации нового инновационного домостроительного комбината для производства полносборных домов с широким шагом панелей.

Ключевые слова: энергосбережение, инновации, бизнес-проект, домостроительный комбинат, стандартизация, системное планирование.

D.V. BOLSHAKOV, Deputy General Director for innovative development, Investment Group "Tomilino" (liter A, A1, microdistrict "Ptitsefabrika", Tomilino, Lyuberetsky District, 140070, Moscow Region, Russian Federation)

Conditions of Development of Innovation Business-Projects in Construction Industry

It is shown that the successful innovation project in construction industry includes a construction project in the form of an energy efficient residential complex and works «B2B» in the form of an integrated house-building factory which provides duplicated projects with resource provision at the level leaving behind competitors. It is also shown that the use of LEAN, TPS, BIM systems (economical technologies) makes it possible to get a competitive advantage when promoting a new project at the market. The emphasis is made on the necessity of organizing the new innovative integrated house-building factory for the production of full prefabricated houses with a wide spacing of panels.

Keywords: energy saving, innovation, business-project, integrated house-building factory, standardization, systematic planning.

Экономическое направление на увеличение производительности труда, определенное Правительством РФ, как одна из мер по выводу экономики на конкурентоспособный уровень нашла отражение в решениях Совета по модернизации экономики и инновационному развитию России при Президенте Российской Федерации (протокол заседания № 2 от 4 марта 2014 г.).

Для производителя важно, чтобы бизнес-проект был устойчивым, а следовательно, необходима ставка на инновации, реально востребованные рынком, изменяющиеся в сторону увеличения потребительских свойств. Ушли в прошлое малогабаритные квартиры в пятиэтажных хрущевках. Все больше квартир продается с так называемой свободной планировкой без отделки. Стандартный шаг плит диктует необходимость располагать несущие стены довольно близко. Ведущие проектные институты страны работают над этой задачей. Специалисты ОАО «ЦНИИЭПжилища» в январе 2014 г. презентовали «Универсальную инновационную систему нового поколения панельно-каркасных зданий для строительства жилых зданий с гибкой планировкой помещений», которая по сути является модернизацией каркасно-ригельной системы. Такая система хорошо зарекомендовала себя в промышленном строительстве и действительно позволяет при широком шаге панелей увеличить пространство между стенами. В промышленном строительстве наличие ригелей в помещениях не оказывает влияния на потребительские свойства и удовлетворяет заказчика. А наличие промышленного ригеля в зале или спальне квартиры не понравится покупателю. Действительно,

52014 ^^^^^^^^^^^^^

свободная планировка возможна при широком шаге панелей. Следовательно, необходимы большепролетные плиты и уже существуют планировочные решения домов с такими инновациями. Однако в Московской области отсутствует площадка для воплощения пилотного проекта. Отсутствует домостроительный комбинат, способный поставить на поток производство таких плит. Производить новую номенклатуру на существующем предприятии совместно с производимой номенклатурой возможно только при наличии двух парков оборудования. Поэтому для реализации проекта необходим инновационный домостроительный комбинат, оборудованный под производство инновационной продукции.

Сделать изначально хорошее производство эффективным и рентабельным можно только при использовании апробированных технологий организации производства, направленных на энерго- и ресурсосбережение. Энергосбережение - перспективное и политически правильное, необходимое направление для любого инновационного проекта. Инновационные конкурентные проекты, пригодные для тиражирования, необходимы строительной отрасли.

Конкурентный проект тем и отличается от стандартного, что использует самые эффективные методы. В настоящее время LEAN, TPS, BIM - так называемые бережливые технологии - системы, которые зарекомендовали себя в мире. LEAN («бережливое») - включает в себя оптимизацию процессов, ориентацию на нужды потребителя, улучшение качества продукции, экономию до 10% годового оборота компании за счет сокращения издержек. Часто для внедрения LEAN российские предприятия приглашают специализиро-

- [41

Крупнопанельное домостроение

Ц M .1

Научно-технический и производственный журнал

ванные консалтинговые фирмы. TPS (TOYOTA Production System) - система оптимизации производственных процессов для бережливого производства. BIM (Building Information Modeling) - информационное моделирование здания, в которое включается сбор и использование согласованных последовательных данных о проекте. BIM позволяет визуализировать проекты, тем самым наглядно представляя эксплуатационные характеристики объекта. Бережливое производство - прорывной подход к менеджменту и управлению качеством, однако эти системы не очень распространены в Российской Федерации, хотя использование любой из них позволяет получить конкурентное преимущество.

На V Международном энергетическом форуме «Инновации. Инфраструктура. Безопасность», прошедшем в Москве 17 декабря 2013 г., такой проект представлял эксперт форума - генеральный директор ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино» А.А. Сурков на секции «Энергосбережение и энергоэффективность в строительном комплексе и жилищно-коммунальном хозяйстве России». Основу проекта составляет симбиоз строительного проекта в форме энергоэффективного жилого комплекса, по сути пилотного проекта Московской области, с возможностью последующего тиражирования и производство B2B (Business to Business, буквально «бизнес для бизнеса» - термин, определяющий вид информационного и экономического взаимодействия, классифицированного по типу взаимодействующих субъектов) в виде домостроительного комбината, призванного обеспечить тиражируемые проекты ресурсным обеспечением на опережающих конкурентов уровне. Спе-

циалисты ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино» занимаются энергосбережением совместно с Национальным межотраслевым союзом организаций в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности (Национальный союз энергосбережения), созданным по инициативе членов Научно-экспертного совета при рабочей группе Совета Федерации по мониторингу практики применения Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и подготовке предложений по совершенствованию законодательства в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ГРУППА

ТОМИЛИНО

Инвестиционная группа «Томилино» включает

•ООО «Инвестиционная компания «Томилино» •ООО «Логистический парк «Томилино» •ООО «ПСВ Томилино» •ООО «Жилой комплекс «Новое Томилино» •ООО «Строительная компания «Зодиак»

Тел. + 7 (495) 649-86-05 E-mail: info@itomilino.ru www.itomilino.ru

www.cct-drill.ru

ИНЪЕКЦИОННЫМ

и

Z7/7

для приготовления и нагнетания цементных растворов при выполнении следующих работ:

устройство грунтовых анкеров; устройство буроинъекционных свай, усиление и реконструкция фундаментов и пр.

(495) 226-18-37, (342) 219-61-56 ¡г^о@ cct-drill.ru

Реклама

42

52014