CC BY
106
державна тдтримка, спрямована на стабiлiзацiю економiки краши та залучення iноземних iнвесторiв. Також важливим моментом для кожного шдприемства на ринку комерцшно! нерухомостi е встановлення обгрунтовано! оптимально! орендно! ставки, проте цим проблемам не придшяють надежно! уваги в ринко-вих умовах. Тому вони, безумовно, потребують детальнiшого дослiдження.
Л1тература
1. Лшовська-Маковецька Н.1. Орган1зац1йно-економ1чн1 мехашзми формування та становлення регионального ринку комерцшно! нерухомосп : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. екон. наук: спец. 08.00.05 "Розвиток продуктивних сил i региональна економша" / Н.1. Лiповська-Маковецька. - Львiв, 2007. - 27 с.
2. Мух1н О.О. Ринок нерухомосп Укра!ни: економiчнi та регюнальш аспекти : автореф. дис. на здобуття наук. ступеня канд. екон. наук: спец. 08.10.01 "Розмщення продуктивних сил i регiональна економша" / О.О. Мухiн; НАН Укра!ни. Рада з вивч. продукт. сил Укра!ни. - К. : Вид-во "Либвдь", 2005. - 17 с. - укр.
3. ¡ванченко А.М. Необхщнють маркетингу у сферi будiвництва та ринку нерухомостi : зб. наук. праць / А.М. 1ванченко. - Луцьк : Вид-во Луцького НТУ, 2010. - Вип. 7 (26). - Ч. 2.
4. Основш засоби Львiвщини 2008 / Головне управлшня статистики у Львiвськiй область [Електронний ресурс]. - Доступний з http://www.stat.lviv.ua.
5. Пазинич В.1. Оцiнка об'ектiв нерухомостi : навч. поабн. [для студ. ВНЗ] / В.1. Пазинич, Л. А. Свистун. - К. : Центр навч. лгт-ри, 2009. - 434 с.
6. [Електронний ресурс]. - Доступний з http://www.bestreferat.ru/referat-129286.html.
7. [Електронний ресурс]. - Доступний з http://www.lviv-reklama.at.ua/.
Фарат О.В., Маткивская М.И., Лесько О.И. Особенности рынка коммерческой недвижимости на примере города Львова
Рассмотрена сущность понятий "недвижимость", "коммерческая недвижимость", проанализированы особенности рынка коммерческой недвижимости и рассмотрен этот рынок на примере города Львова.
Ключевые слова: рынок недвижимости, коммерческая недвижимость города Львова, рынок коммерческой недвижимости, субъекты ведения хозяйства.
Farat O. V., Matkivska M.I., Lesko O.I. The features of market of the commercial real estate on the example of Lviv
Essence of concepts the real "estate" is considered in the article, "commercial real estate", the features of market of the commercial real estate are analysed and this market is considered on the example of city of Lviv.
Keywords: market of the real estate, commercial real estate of city of Lviv, market of the commercial real estate, subjects of menage._
УДК 658.153 Доц. О.С. Червтська, канд. екон. наук; доц. О.1. Деммв,
канд. екон. наук; магктрант С.В. Вацко - НУ "Львiвська полтехшка"
управлшня деб1торською заборговашстю
на шдприемств1
Дослщжено основш етапи управлшня деб^орською заборговашстю, на основi яких запропоновано алгоритм управлшня деб^орською заборговашстю. Його засто-сування надасть змогу покращити платсжно-розрахункову дисциплшу шдприемства.
Ключов1 слова: деб^орська заборгованють, управлшня формуванням дебь торсько! заборгованосп, шкасащя деб^орсько! заборгованосп.
Актуальшсть проблеми. Анал1зуючи дат Державного комггету статистики Укра!ни, можна зробити висновок, що загальна величина дебггорсь-
Науковий вкник НЛТУ УкраТни. - 2011. - Вип. 21.10
ко! заборгованост промислових шдприемств на 30 вересня 2010 року стано-вить 383189,5 млн грн, а И питома вага в оборотних коштах дорiвнюе 66,34 %. Враховуючи даний вщсоток, особливого значення набувае питання ефективного управлшня дебiторською заборгованiстю, оскiльки остання призводить до вщволжання коштiв з господарського обороту.
Аналiз останнiх дослвджень i публiкацiй. Дослiдження рiзних аспек-тiв управлiння дебiторською заборгованiстю наявны у працях вiтчизняних та зарубiжних авторiв, таких як: 1.О. Бланка, Ф.Ф. Бутинця, М.1. Баканова, С. Грязново!, Р. Дамарi, В.П. Завгороднього, Я.В. Соколова, С. Хенка, К. Ху-вера, М.Г. Чумаченка, А. Шаповалово!, А.Д. Шеремета, М. Швайки та ш. При цьому проблема формування моделi управлiння дебiторською заборгова-нiстю вимагае подальшого вивчення та вдосконалення вiдповiдно до сучас-ного розвитку ринкових вщносин.
Постановка завдання. Метою дослщження е систематизацiя та роз-криття шформаци про особливост процесу управлiння дебiторською забор-говашстю за реалiзовану продукцiю.
Результати дослвдження. Передусiм необхiдно визначити що ми ро-зумiемо пiд термiном "дебггорська заборгованiстьм. Згiдно з П(С)БО №10, де-бiторська заборгованiсть - це сума заборгованост дебiторiв пiдприемству на певну дату. Дебггори - юридичш та фiзичнi особи, якi внаслщок минулих по-дiй заборгували шдприемству певнi суми грошових коштiв, !х еквiвалентiв або iнших активiв.
Оскшьки, на думку фахiвцiв, близько 80 % загально! суми дебггорсь-ко! заборгованостi припадае на розрахунки з покупцями, особливу увагу вар-то придшяти управлшню дебiторською заборгованiстю по розрахункам за ре-алiзовану продукцш. Загалом процес управлiння дебiторською заборговашс-тю можна роздiлити на двi групи: управлiння формуванням та управлшня ш-касацiею дебiторсько! заборгованостi [2, с. 62].
Першим кроком на шляху формування системи управлшня дебггорсь-кою заборговашстю пiдприемства е призначення вщповщально! особи, яка здiйснюватиме безпосередню роботу. У свiтовiй практицi цей сегмент нале-жить до обов'язюв фiнансового менеджера. Але оскiльки ми лише починаемо переймати напрацювання захщних економiк, i оскiльки дуже великий вщсоток "старого способу мислення", який е доволi неповоротким, е велика прогалина на цьому напрямку. Тому в першому наближеннi цiею дiяльнiстю може займа-тися працiвник бухгалтери з перспективою створення окремого структурного шдроздшу, який зможе повноцiнно займатися фшансовим менеджментом.
Для налагодження ефективно! роботи управлiння дебiторською заборговашстю необхiдно постiйно здiйснювати !! аналiз, тобто проводити мошто-ринг. В аналiз необхiдно включати: дослiдження динамжи змiни величини та структури заборгованост та розрахунок низки показникiв, що характеризуют оборотнiсть дебiторсько! заборгованост (коефiцiент вiдволiкання коштiв у дебггорську заборгованiсть, коефiцiент оборотностi, перiод погашення дебь торсько! заборгованостi, коефiцiент прострочено! заборгованост^ середнiй "вж" прострочено! дебггорсько! заборгованостi).
Крiм цього, необхщно також порiвнювати рiвень дебгторсько! та кре-диторсько! заборгованостi на шдприемствь Перевищення дебiторсько! забор-гованосп зумовлюе зниження фiнансово! стiйкостi шдприемства та вимагае залучення додаткових джерел фшансування. У випадку перевищення креди-торсько! заборгованостi створюеться загроза неплатоспроможносп шд-приемства [3, с. 174]. На основi отриманих результатiв аналiзу дебгторсько! заборгованостi можуть бути виявлеш проблемнi мiсця, якi потребують не-гайного вирiшення.
Наступний етап роботи - розроблення принцишв кредитно! полгтики. Пiд час формування кредитних умов необхщним е проведення диференщаци покупщв. З цiею метою необхiдно розробити iндивiдуальну систему якiсних та кшьюсних ознак дебiторiв.
До якiсних ознак можна вщнести:
• юторш покупця (поспйний кл1ент чи одноразове замовлення);
• дотримання плапжно! дисципл1ни;
• ефективтсть менеджменту дебгтора;
• наявтсть гарант!!', поручительства чи застави.
До кшьюсних ознак необхiдно включати показники, що характеризуют фiнансовий стан дебгтора: показники лiквiдностi та платоспроможносл, показники рентабельностi, фiнансово! стiйкостi. За аналiзу дебiторiв важли-вим е шформацшне забезпечення, що може забезпечити комерцшний вiддiл, маркетинговий вiддiл та бухгалтерiя. Надалi кожнiй ознацi даеться бал. В кшщ проставляеться загальна сума балiв, на основi чого присвоюеться визна-чена категорiя надшносп, наприклад:
• високий стутнь надшносп покупця, ризик непогашення дебпорсько! забор-гованост незначний або взагал1 вщсутнш;
• ризик непогашення дебгторсько! заборгованосп знаходиться в допустимих межах;
• шнуе ризик несвоечасно! сплати дебпорсько! заборгованосп;
• високий ризик непогашення.
Залежно вiд присвоено! категорi! надшносп покупця до нього необ-хщно застосовувати рiзнi кредитнi умови [4, с. 202], як е такими:
1) термш надання кредиту (кредитний перюд) - це максимальний перюд вщтерм1нування платежу за реал1зовану продукцию;
2) величина наданого кредиту (кредитний л1мп) - це максимальна величина заборгованосп дебгтора за кредитом;
3) розроблення системи цшових знижок (знижка за негайну оплату продукций за кутвлю великих обсяпв продукцп, для стимулювання становлен-ня господарських зв'язкгв з потенцшними ктентами);
4) складання системи штрафних санкцш за протерм1нування сплати.
Важливим етапом е визначення суми фшансових кош^в, що швесту-ють в дебгторську заборгованiсть. Для цього потрiбно використовувати даш про запланований обсяг реалiзацi! продукцi! в кредит, коефiцiент сшввщно-шення собiвартостi та цiни продукцп, середнiй перiод надання кредиту та перюд протермшування платежiв за наданим кредитом.
Завершальним етапом управлшня формуванням дебгторсько! заборго-ваностi е !! планування на наступний перюд. Планування проводиться з ме-
Шуствий вкник НЛТУ Укрмни. - 20ll. - Вип. 2l.lG
тою оптимiзaцiï величини та стpyктypи дебiтоpськоï зaбоpговaностi, скоpо-чення теpмiнiв погашення дебiтоpськоï зaбоpговaностi, а також pозpоблення зaxодiв щодо мiнiмiзaцiï впливу iнфляцiйниx фaктоpiв. Ha цьому етaпi pобо-ти необxiдно викоpистовyвaти пpогнозний обсяг pеaлiзaцiï пpодyкцiï. У^ав-лiння iнкaсaцieю (стягненням) дебiтоpськоï зaбоpговaностi е важливим ета-пом pоботи у випадку ^о^^очен^ pозpaxyнкiв, що вимагае налагодження негайного та безпосеpеднього зв'язку з боpжником.
Aнaлiз пpотеpмiновaноï дебiтоpськоï зaбоpговaностi - це початок pо-боти з дебилами. Aнaлiз пеpедбaчae гpyпyвaння зaбоpговaностi за теpмiном, за гpyпaми дебiтоpiв, за видами пpодyкцiï, за величиною. Безпосеpедня pобо-та з дебiтоpaми може бути досудовою та позовною. Досудова pоботa пеpед-бачае ведення пеpеговоpiв з дебiтоpом. Пpи цьому можуть ^ийматися ^о-позицiï боpжникa щодо змiни гpaфiкa погашення дебiтоpськоï зaбоpговaнос-тi. Досyдовi фоpмaльностi вpегyльовyються пpетензieю.
Якщо виникае зaгpозa пеpетвоpення дебiтоpськоï зaбоpговaностi в сyмнiвнy, то означае, що компашя не ^осто втpaтить свiй пpибyток, а отpи-мае збиток, для покpиття якого необxiдно буде викоpистовyвaти влaснi фь нaнсовi кошти. А в yмовax pинковоï економiки - це неймовipнa pозкiш та мподapyнокм конкypентaм. Отже, для того щоб пiдпpиeмство могло вийти з ще!" ситyaцiï з мтмальними втpaтaми, е можливiсть пpоводити pефiнaнсy-вання дебiтоpськоï зaбоpговaностi. Рефшансування дебiтоpськоï зaбоpговa-ностi - це пpискоpене пеpеведення в iншi фоpми обоpотниx aктивiв тд-пpиeмствa: гpошовi кошти та високолiквiднi коpоткотеpмiновi цшт пaпеpи [5, с. 136].
Викоpистовyють тaкi фоpми pефiнaнсyвaння:
1. Фaктоpинг - це опеpaцiя, суть якоï полягае в пpидбaннi банком або фак-тоpинговою компатею у постачальника (пpодaвця) пpaвa вимоги у гро-шовiй фоpмi на дебiтоpськy зaбоpговaнiсть покyпцiв за вiдвaнтaженi ï^ товapи (виконaнi pоботи, нaдaнi послуги), з пpийняттям pизикy виконан-ня тaкоï вимоги, а також пpиймaння плaтежiв.
Ще недавно pозвиток фaктоpингy на вггчизняному pинкy обмежувався на законодавчому piвнi [6]. Сьогоднi - це лщензована бaнкiвськa послуга i ^аво на ïï здiйснення мають ^акт^но всi банки. В Укpaïнi попит на факто-pинговi послуги ще не став масштабним, оскшьки для його pозвиткy необxiд-не стабшьне економiчне зpостaння, достатня кушвельна спpоможнiсть насе-лення та збшьшення обсягiв виpобництвa i pеaлiзaцiï пpодyкцiï. Головним не-долiком фaктоpингy е його вища вapтiсть, поpiвняно з кpедитaми.
2. Фоpфейтинг - це спо^б фiнaнсyвaння (кpедитyвaння) зовтшньоеконо-мiчниx опеpaцiй, який полягае в кyпiвлi в експоpтеpa експоpтниx вимог фоpфейтеpом (комеpцiйним банком чи спецiaлiзовaною компатею) з виключенням пpaвa pегpесy (звоpотноï вимоги). Eкспоpтеpy випла-чуеться залишкова сума експоpтноï вимоги за мiнyсом суми дисконту. Фоpфейтинг мае багато спшьного з мекспоpтним фaктоpингомм. npH цьому фaктоpинг потpiбно тpaктyвaти як коpоткостpоковий iнстpyмент фiнaнсyвaння, а фоpфейтинг - як сеpедньо- та довготеpмiновий спосiб кpедитyвaння зовнiшньоекономiчниx опеpaцiй, оскшьки його теpмiн ста-новить вщ 180 днiв до 5 pокiв.
3. Урахування вексел1в, виданих покупцями - це форма кредитування банком юридично! або ф1зично! особи шляхом придбання векселя до настан-ня терм1ну платежу за ним з1 знижкою (дисконтом) за кошти з метою одержання прибутку вщ погашення векселя у повнш сум1. Внаслщок операци врахування вексель повтстю переходить у властсть банку.
Позовна робота передбачае звернення до господарського суду з позо-вом про стягнення дебгторсько! заборгованосп. У випадку визнання дебгтора банкрутом, дебiторська заборгованiсть вiдноситься на резерв сумшвних бор-гiв, або, у разi його вiдсутностi, на фiнансовi результати. Пiсля завершення уЫх процедур стягнення дебiторсько! заборгованостi необхщно здiйснити розрахунок ефективностi проведено! кредитно! полiтики в аналiзованому звiтному перюд^ а саме: порiвняти додатковий прибуток, отриманий вщ збiльшення обсягiв реашзацн за рахунок кредиту, iз сумою фшансових вит-рат вiд неповернення боргу та поточними витратами, пов'язаними з оргашза-цiею кредитування та шкасаци боргу. На основi викладеного вище матерiалу був сформований алгоритм, що дасть змогу оптимiзувати управлшня дебь торською заборгованiстю на шдприемствь
Рис. Алгоритм управлшня дебторською заборговашстю
Висновки. Виникнення дебгторсько! заборгованост в умовах ринку е неминучим. I хоча збитки вщ дебгторсько! заборгованосп також неминуч^ проте правильний фшансовий менеджмент дасть змогу звести ризики до мь
Науковий вкник НЛТУ Украши. - 2011. - Вип. 21.10
шмуму та в оптимальний TepMiH з максимально можливою ефективнiстю лж-вiдувати дебггорську заборгованiсть. Використання запропонованого алгоритму на практищ надасть змогу шдвищити ефективнiсть управлiння дебь торською заборговашстю на шдприемст, внаслiдок чого можуть бути до-сягнутi такi результати:
1) збшьшення обсяпв реал1зацн продукцн;
2) встановлення довготривалих господарських зв'язшв;
3) максим1защя прибутку тд час збереження л^щносп та платоспромож-
носп шдприемства;
4) зниження р1вня операцшного ризику i як наслщок - тдвищення фшан-
сово! безпеки.
Лггература
1. Положення (стандарт) бухгалтерського обл^ 10 мДебiторська заборгованiстьм затверджено наказом МФУ вiд 8.10.1999 р., № 237.
2. Хома 1.Б. Фшансовий аналiз : навч. посiбн. / 1.Б. Хома, Н.1. Андрушко, К.М. Слюсар-чик. - Львiв : Вид-во НУ "Львiвська полiтехнiкам, 2009. - 344 с.
3. Бшик М.Д. Фшансовий анашз : навч. поабн / М.Д. Бiлик, О.В. Павловська, Н.М. Притуляк, Н.Ю. Невмержицька. - К. : Вид-во КНЕУ, 2005. - 592 с.
4. Бланк И.А. Финансовый менеджмент : учебн. курс / И. А. Бланк. - Изд. 2-е., [перераб. и доп.]. - К. : Изд-во "Эльга", Ника-Центр, 2004. - 656 с.
5. Партин Г.О. Фшансовий менеджмент : навч. поабн / Г.О. Партии, Н.С. Селюченко. -Львiв : Вид-во НУ "Львiвська полггехшка", 2010. - 332 с. [Електронний ресурс]. - Доступний з http://www.business.if.ua.
Червинская О.С., Демкив О.И., Вацко С.В. Управление дебиторской задолженностью на предприятии
Исследованы основные этапы управления дебиторской задолженностью, базируясь на которых был предложен алгоритм управления дебиторской задолженностью. Применение его предоставит возможность улучшить платежно-расчетную дисциплину предприятия.
Ключевые слова: дебиторская задолженность, управление формированием дебиторской задолженности, инкассация дебиторской задолженности.
Chervins'ka O.S., Demkiv O.I., Vatsko S.V. Accounts receivable management at the enterprise
The article deals with the major phases of accounts receivable management, based on which an algorithm accounts receivable management was proposed. Its use will provide an opportunity to improve the payment and accounting discipline of the enterprise.
Keywords: accounts receivable, accounts receivable management formation, collection of receivables.
УДК338.23.137 Доц. О.С. Червтська, канд. екон. наук;
магктр Г. С. Кавна; бакалавр Ю.1. Копач - НУ "Львiвська полiтехнiка"
виб1р оптимально! системи оподаткування для малих п1дприемств
На сьогодш юнуе декшька способiв оподаткування доходiв суб'екпв тд-приемницько! дiяльностi, кожен з яких мае сво! переваги та вади, тому кожен суб'ект тдприемницько! дiяльностi самостшно за сво'1'м бажанням може обрати той, що найбшьше вщповщае умовам та особливостям здшснення тдприемницько! дiяльностi.
Ключов1 слова: система оподаткування, податки, спрощена система оподаткування, мале тдприемство, Податковий кодекс Украши.
