CC BY
25
^^^^^^^^ Энергоресурсосбережение и энергоэффективность ^^ 25
Учет тепла на коммерческих предприятиях
О. А. Ломанова,
специалист компании Kamstrup, Москва
В статье рассмотрены особенности организации учета тепла на коммерческих предприятиях. О выгодах приборного учета тепловой энергии сегодня говорится довольно много. Объектом пристального внимания является, главным образом, жилой фонд как наиболее крупный и в то же время проблемный сектор коммунального хозяйства. При этом обычно остается без внимания большой пласт вопросов, связанных с учетом тепла в нежилом секторе.
Ключевые слова: приборный учет, теплоснабжающая организация, потребитель.
От нормативов - к приборному учету
Согласно вступившему недавно в силу ФЗ «Об энергосбережении» теплосчетчики должны быть установлены юридическими лицами до начала 2011 года [1]. Теплоснабжающие организации выделяют несколько категорий потребителей: базовые (крупные промышленные предприятия), население (весь жилой фонд), бюджетные организации (больницы, школы, госучреждения) и, наконец, прочие, под которыми подразумеваются все коммерческие предприятия, будь то производственный цех, банк или торговый комплекс. Обычно на эту категорию приходится около 15-20% суммарного потребления тепла.
Нужно сказать, что коммерческие потребители были изначально поставлены в более сложные условия, чем прочие категории. Еще с 1990-х годов вошла в широкий обиход практика кроссубсидирова-ния, когда низкие тарифы на тепло для населения и бюджетных организаций обеспечивались за счет существенного завышения расценок на него для промышленных и коммерческих предприятий. К примеру, только осенью 2009 года по предписанию ФАС в Екатеринбурге уравняли стоимость техпод-ключения к теплосетям для коммерческой и бюджетной недвижимости. До этого она различалась в 10 раз (соответственно 8,83 млн. рублей и 883 тыс. рублей за Гкал/ч).
Похожая ситуация и с действующими нормативами. Известно, что для жилых домов они рассчитываются исходя из общей отапливаемой площади [2]. Тогда как для коммерческих потребителей расчет производится индивидуально одним из трех способов: по расчетным нагрузкам, по объему помещения или по поверхности нагрева (отопительным приборам). Как показывает практика, зачастую они дают результаты, значительно (иногда в полтора раза) превышающие реальное потребление. Особенно заметна разница в тех случаях, когда здания имеют хорошую теплоизоляцию или оборудованы средствами тепловой автоматики.
Неудивительно, что коммерческие организации раньше прочих в полной мере ощутили необходимость экономии тепла и перехода к расчетам за него в соответствии с показаниями приборов учета. Сегодня эта категория потребителей использует теплосчетчики шире, чем собственники жилья.
Например, к настоящему времени в подмосковном Реутове на приборный учет переведены до 75% коммерческих объектов и не более 10% многоквартирных домов. Похожее соотношение и в других регионах.
Шаг за шагом
Для оборудования узлами учета помещений тех 25% компаний, которые все еще продолжают рассчитываться с теплоснабжающей организацией по нормативам, остался всего год. В основном это организации, которые размещаются в зданиях старой постройки, так как все объекты, вводимые в эксплуатацию в последние 4-5 лет, оснащаются узлами учета изначально.
Если потребитель уже физически подключен к городской теплосети, то перейти к расчетам за тепло по показаниям прибора учета несложно. Процедура установки теплосчетчика начинается с заявки потребителя в теплоснабжающую организацию, которая должна в десятидневный срок выдать технические условия (ТУ). Этот документ содержит исходные данные для проектирования узла учета: максимальные и минимальные значения расхода теплоносителя, температурный график, номинальные значения давления в каждом трубопроводе, допускаемые потери напора в преобразователях расхода, а также рекомендации по выбору принципа измерения расхода теплоносителя (например, с использованием только высокоточных ультразвуковых расходомеров) или другим характеристикам теплосчетчика. Как правило, выдача ТУ - процедура платная, причем цена устанавливается каждой теплосетью самостоятельно и достигает 10 тыс. рублей.
Следующий этап - проектирование узла учета. Проект включает в себя его схему с указанием места подключения, план расположения оборудования, номинал расходомеров, схемы автоматизации, электрических соединений и подключений, обоснование выбора модели теплосчетчика и т. п. Проект обычно готовит компания, которой предполагается поручить монтаж теплосчетчика. Желательно, чтобы монтажная компания была знакома с местной спецификой, имела налаженные связи с производителями оборудования и опыт работы не менее 2-3 лет. Стоимость проекта, в зависимости от сложности и организации-исполнителя, составляет от 10 до
шшшв«
= 26
Энергобезопасность и энергосбережение
30-40 тыс. рублей. Специалисты теплоснабжающей организации проверяют его на соответствие нагрузкам и техусловиям. Если нарушений нет, он утверждается, и подрядчик может приступать к монтажу.
Завершающий этап - приемка узла учета. При этом должны присутствовать инспектор теплоснабжающей организации и заказчик. Инспектор проверяет документацию на оборудование, правильность монтажа и соответствие утвержденному проекту, и прибор пломбируется. После подключения узел учета должен проработать не менее трех дней. Если его показания не вызывают сомнений, подписывается акт допуска в эксплуатацию.
Общая стоимость узла учета тепла зависит от многих факторов, в частности от расхода (диаметра расходомеров), необходимости комплектации теплового пункта отсечной и регулирующей арматурой, фильтрами и т. д. Например, узел учета на базе ультразвукового теплосчетчика МиШса1®, имеющего автономное питание и дающего расширенные возможности для диспетчеризации, обойдется сегодня от 40 до 300 тыс. рублей. Для сравнения: штраф, который будет налагаться с 2012 года на юридических лиц, не использующих приборы учета, составит 500-600 тыс. рублей.
Практика учета и экономии
Как показывает практика, переход на приборный учет тепла наиболее выгоден владельцам объектов большой площади - недавно построенных или модернизированных офисных, торговых и складских зданий. Для них оплата коммунальных услуг, в том
числе теплоснабжения, является одной из основных расходных статей. По сравнению с расчетом по нормативу экономия оказывается очень существенной. Именно поэтому практически все магазины крупных торговых сетей оборудованы теплосчетчиками. Выгоден приборный учет и крупным арендаторам коммерческой недвижимости, поскольку позволяет упорядочить расчеты и избегать конфликтных ситуаций с владельцами и теплоснабжающими компаниями.
Показателен пример торгово-развлекательного центра «Радуга» в Санкт-Петербурге, открывшегося осенью 2006 года. Тепло и горячая вода арендаторам поступают с четырех тепловых пунктов, которые оборудованы теплосчетчиками МиШса1® с ультразвуковыми расходомерами и^гайош®. По итогам первого года работы объекта было установлено, что фактическое потребление почти в два раза ниже расчетных норм расхода теплоэнергии. Например, за февраль 2008 года по одному из четырех тепловых пунктов расчетная норма составляла 1562 Гкал (или 1,062 млн. рублей). По показаниям же прибора учета арендаторам пришлось оплатить только около 700 Гкал, то есть менее 500 тыс. рублей.
Такая впечатляющая разница нормативного и фактического потребления возникает из-за того, что нормы рассчитывались для слабоутепленных зданий и холодных зим. При снижении теплопотерь через ограждающие конструкции и использовании современного энергосберегающего оборудования для поддержания комфортной температуры зданию требуется гораздо меньше тепловой энергии.
Объявление
Со второго полугодия 2010 года приложение к журналу «Энергобезопасность и энергосбережение» включено в подписной каталог агентства Роспечать «Газеты. Журналы».
Индекс - 37223.
Название - «Информационные материалы по проектированию, монтажу, наладке и эксплуатации электроустановок».
Литература
1. Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 г.
2. Постановление № 306 Правительства РФ от 23 мая 2006 г. «Об утверждении правил установления определения нормативов потребления коммунальных услуг».
гашшшш
