Научная статья на тему 'Трансформация дачного отдыха (часть 1)'

Трансформация дачного отдыха (часть 1) Текст научной статьи по специальности «История и археология»

CC BY
507
63
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
Журнал
Вестник РМАТ
ВАК
Область наук
Ключевые слова
SUMMER COTTAGE / COTTAGER / SUMMER COTTAGE TENANT / SUMMER COTTAGE CONSTRUCTION / INFRASTRUCTURE OF SUMMER COTTAGE RECREATION / ДАЧНЫЙ ОТДЫХ / ДАЧНИК / ДАЧЕСЪЕМЩИК / ДАЧНАЯ ЗАСТРОЙКА / ИНФРАСТРУКТУРА ДАЧНОГО ОТДЫХА

Аннотация научной статьи по истории и археологии, автор научной работы — Середина Е.В.

Раскрывается место дачного отдыха в исследованиях туризма и отдыха, освещается история этого вопроса, инфраструктурные и пространственные вопросы организации дачного отдыха. Автор в результате проведенного исследования делает выводы о трансформации дачного отдыха и перспективах его развития на примере Московской области. Ключевые

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

Recreation of summer house recreation activity (part 1)

The article sets it’s purpose to determine the meaning and significance of summer house recreation activities in research related to tourism. It reviews the history of topic, infrastructural and geographical problems that are relevant to the matter

Текст научной работы на тему «Трансформация дачного отдыха (часть 1)»

УДК 338.48-53

Е. В. СЕРЕДИНА

ТРАНСФОРМАЦИЯ ДАЧНОГО ОТДЫХА

(Часть Л)

Раскрывается место дачного отдыха в исследованиях туризма и отдыха, освещается история этого вопроса, инфраструктурные и пространственные вопросы организации дачного отдыха. Автор в результате проведенного исследования делает выводы о трансформации дачного отдыха и перспективах его развития на примере Московской области.

Ключевые слова: дачный отдых, дачник, дачесъемщик, дачная застройка, инфраструктура дачного отдыха.

The article sets it's purpose to determine the meaning and significance of summer house recreation activities in research related to tourism. It reviews the history of topic, infrastructural and geographical problems that are relevant to the matter.

Keywords: summer cottage, cottager, summer cottage tenant, summer cottage construction, infrastructure of summer cottage recreation.

В публицистике о туризме периодически ставится вопрос о включении дачного отдыха в сферу туризма, а самих дачников предлагается рассматривать как туристов. Это связано с тем, что в нашей стране реально путешествует очень малая доля населения, в то время как на дачах проводят свое отпускное время более 80 % людей. В 2011 г. в крупных городах 48 % населения имело дачи, а в целом по России около 60 % населения имеет дачные участки [12]. В Московской области по одним данным каждый пятый, а по другим данным каждый четвертый житель имеет дачный или садовый участок, это огромная армия людей, которая самостоятельно организует свой отдых в пригородных зонах [11]. Если учесть эту долю, число туристов в нашей стране неизмеримо вырастет, и мы сможем сравниться с европейскими странами по активности внутреннего туризма.

© Середина Е. В., 2017

Но все же при сравнении дачника с туристом найдется немало отличий, хотя и довольно много общих черт.

Согласно Закону о туристской деятельности, туристом является физическое лицо, выезжающее за пределы постоянного места жительства без целей заработка, больше чем на 24 часа и менее чем на полгода. По формальным признакам дачника действительно можно отнести к понятию «турист», в особенности того, который уезжает на дачу в другие регионы страны или за рубеж, например на Кипр, в Болгарию или Черногорию. При этом многие из них пользуются услугами туристских агентств, особенно при приобретении авиабилетов или виз. Можно ли его в этом случае считать туристом? Конечно.

Однако чаще дачник едет на собственную дачу в пригородную зону, иногда более чем на полгода и, бывает, что собственный урожай продает на рынке. В таком случае - это турист? Ответ отрицательный. В туристской

терминологии есть понятие «самодеятельный туризм», «самодеятельные туристы» - те, которые занимаются туристской деятельностью, но организуют ее самостоятельно. Даже понятие «самодеятельный» не соответствует понятию «дачник», поскольку самодеятельные туристы не выезжают в собственные жилища. Вместе с тем многие дачники снимают дачи, и тогда они согласно Закону о туризме становятся самодеятельными туристами.

В некоторых исследованиях по изучению процессов дачного освоения даны определения понятию «дачник», в частности в работе Т. Нефедовой дачник -это горожанин, прописанный в городе, но имеющий собственность (землю, дом) в сельской местности и проводящий там какое-то время (от недели до целого года) [7]. То есть в качестве дачников рассматриваются люди, которые имеют загородную собственность в нашей стране, но не за рубежом. Кроме того, в этом определении не рассматриваются дачесъемщики.

Между тем в истории дачной жизни очень важную роль играла дачесъемка, были периоды, когда численность таких дачников превосходила численность дачевладельцев, при этом развитие дачного отдыха процветало. Да и сейчас дачесъемщики составляют значительную часть дачников. Так кто же такие дачники? Как они соотносятся с туристами?

Представляется, что с точки зрения туризма важны не отношения собственности, а характер деятельности, которую осуществляют дачники. Эта деятельность существенно отличает дачников и от самодеятельных туристов, и от проживающих в сельской местности жителей.

Попытаемся проанализировать образ дачной жизни в разные периоды разви-

тия дачного строительства и проанализируем некоторые этапы его развития.

Следует еще сказать несколько слов о статистике, вернее ее отсутствии. Статистика по дачному отдыху практически никогда не велась. Не было точных данных о том, сколько и в каких пригородных районах отдыхает дачников. Были попытки расчетов роста числа горожан, находящихся в летнее время в сельской местности, но отчетная статистика велась только по количеству дачных дворов и садовых товариществ и только в советское время. В настоящее время статистика опирается на данные риелторских компаний и некоторую информацию сельсоветов, но она неточна. Сейчас проводится регистрация собственников - владельцев дач, это даст возможность получить более репрезентативные данные. Пока приходится опираться на данные статистики, которыми располагают база данных Федеральной службы статистики, средства интернета, газеты, научные исследования специалистов, данные ГлавАПУ Московской области.

Для того чтобы понять, как происходило развитие дачного процесса, необходимо обратиться к истории дачного отдыха.

Краткая история дачного отдыха

Как известно, первые летние загородные, в том числе императорские, резиденции появляются в нашей стране в петровские времена. Тот же процесс происходил несколько раньше и в других странах, когда стали появляться летние королевские дачи, например замок Фонтенбло или Эскориал и др. Фактически они исполняли роль загородных дач. Дача - дарованная земля, данная в дар. Дачи дарились царями своим родным

и приближенным за заслуги перед государством. Более ста лет дачи-усадьбы оставались привилегией знати, и только в конце XIX в. стали доступны более широким слоям населения. В советское время дачи чаще распределялись среди высокопоставленных чиновников и людей, заслуживших дачу своими деяниями. Это слово прижилось, и даже сейчас, когда люди покупают землю и дом, все равно говорят, что купили дачу.

Быстрый рост дачной жизни начинается в 1870-е гг. не с процесса приобретения дач в собственность, а с процесса дачесъ-емки. В работах М. Нащокиной, П. Дури-лина и других этот процесс описан очень подробно [6]. Авторы отмечают, что после отмены крепостного права многие крестьяне «ударились в городьбы», т.е. стали на своих землях-наделах возводить домики и сдавать их горожанам. Часто сдавали наскоро сколоченные сараи или делили крестьянскую избу на отсеки для 6-8 семей с общим входом. Сдача внаем избы для некоторых крестьян была основным источником дохода [10].

Позже, уже в советское время, этот процесс продолжился во многих местностях, особенно на юге нашей страны, когда южане стали строить на своих участках мелкие сараюшки и сдавать их дикарям.

Кроме того, крестьяне продавали землю богатым предпринимателям, которые делили ее на наделы и строили на них летние домики, как это делается и сейчас, когда большие участки земли продаются строительным компаниям, которые делят ее на участки по 8-12 соток, строят дома и продают или сдают горожанам. Разница лишь в качестве жилых строений. Одновременно происходил процесс покупки земель под дачи, например Удельное ведомство покупало земли, принадлежащие императорской

семье, и застраивало дачами. Чаще на лето снимали отдельные строения в загородных усадьбах - от главного дома до оранжерей, павильонов, служб и т.д. В этот период на дачах не занимались ни садоводством, ни огородничеством. Редко кому из дачников разрешалось что-либо посадить во дворе.

Тогда же, на рубеже веков, возникло совершенно особое явление, которое повторяется сейчас - появление «летне-зимних дачных поселков», в большом количестве разраставшихся сначала под Петербургом, а затем и под Москвой, -поселки, которые использовали под постоянное жилье. Как писали историки начала XX в.: «...вследствие острой квартирной нужды, временное переселение на дачу обращается для многих в постоянное» [1, 6]. За короткое время образовалась новая, как тогда говорили, «внегородская общественная единица» -загородные и пригородные «интеллигентные колонии-поселки». Так называемые зимогорские поселки возникли в пригороде Санкт-Петербурга - Князе-во (близ Петергофа), Новые места (Ли-гово), Ольгино (Оллила), Дружноселье, Самопомощь (Красный Бор), Любань и другие, а вокруг петербургских болот с молниеносной быстротой появились уголки Крыма, Кавказа, Швейцарии [15].

Под Москвой также происходила активная продажа земель под строительство поселков для дачесъемки, в результате чего появились Химки, Крюково, Ма-монтовка, Лесной городок, Владыкино, Петровско-Разумовское, Быково и многие другие. Удельное ведомство продавало под дачные поселки и лесные площади, на которых были построены Тайнинское, Клязьма, Тарасовка. Крупнейшими из дачных поселков уже в 1880-е гг. были Люблино, Пушкино, Царицыно, Перерва, Кусково, Перово и др. [11].

По состоянию на 1888 г. только вокруг Москвы насчитывалось более 6 тыс. дач, расположенных в 180 поселках. Весной из города «на природу» переселялось 40 тыс. человек - почти четверть всех представителей среднего класса [10]. В 1916 г. число дачных поселков достигло 600 (табл. 1), где проживало 15 тыс. жителей, тогда как

После революции в стране были проведены кардинальные изменения в сфере земельных отношений, которые отразились и на организации дачного отдыха. В 1927 г. выходит Постановление «О дачных поселках», согласно которому устанавливается основное функциональное назначение дач - быть местом летнего отдыха, а не местом жительства. Выделение новых земельных участков под дачное строительство отдельным гражданам запрещалось, как и продажа дачных строений. Создание дач осуществлялось через строительство дачных поселков и создание дачных кооперативов. Первые советские дачные поселки появляются в Бережках, Кратове, Мамонтовке, Сходне, Быково-Удельной, Усове, Успенском, Серебряном Бору и Кунцеве.

Дачи стали распределяться прежде всего чиновникам и ответственным ра-

в Москве в это время проживало 2 млн человек [13] - это 0,75 %.

К 1970-м гг. число дачников, проживающих не только на традиционных дачах, но и в садовых товариществах достигло 200 тыс., а сейчас в области отдыхает более 5 млн человек, или 43 % москвичей (по данным ГлавАПУ Московской области).

ботникам. При распределении дач в конце 1920-х - начале 1930-х гг. также никаких нормативов не было, чиновникам высшего ранга строились огромные дачи в 15-20 комнат за счет государства, но одновременно сохранялись дачи тех же чиновников, где в одном доме теснилось несколько семей. В феврале 1938 г. Политбюро приняло Постановление «О дачах ответственных работников», в соответствии с которым устанавливалось предельно допустимое количество комнат на дачах чиновников: до 8 комнат для семейных и до 5 комнат для несемейных [4].

Эти же дачи передавались другому чиновнику, если прежнего хозяина снимали с должности или репрессировали. Например, Молотов жил на бывшей даче Ягоды, а затем на его даче поселился Н. Хрущев. Каждый устраивал жизнь по себе: когда Хрущев въехал на дачу Молотова, он

Таблица 1

Развитие дачных поселков в пригородной зоне Москвы

Год Число поселков Число дачников Доля дачников от жителей Москвы,%

1888 Дачных - 180 40000 3,85

1916 Дачных - 600 15000 0,75

1974 Дачных - 50 Садовых товариществ - 1900 74000 282000 9,63

2015 Коттеджных поселков - 1196 Дачных - 50 Садовых товариществ - 14000 ~ 5000000 43

уничтожил розы и все засадил кукурузой [3]. Дачный поселок включал в себя дешевую столовую, автобусы до города, прачечные, медобслуживание - все это было на дотации государства. Дотации составляли от 70 до 90 %. К концу 1940-х гг. обслуживание дачного поселка обходилось в сумму около 5 млн рублей в год [8].

Дачи, которые дарились в бессрочное пользование, например в поселках Старых большевиков или на Николиной горе, могли переходить по наследству.

Уже в 1930-е гг. под эгидой разных организаций - наркоматов, трестов, объединений - в дачных поселках стали создаваться дачно-строительные кооперативы. В местах компактного расположения старых дачных построек создавались собственные кооперативные объединения [16]. Дачные кооперативы были и раньше, например Озерки близ Санкт-Петербурга, возникшие до революции, но их было очень мало. С конца 1930-х гг. практически все дачные поселки приобрели статус дачных кооперативов.

С 1961 г. дачные земельные участки могли предоставляться только дачно-строительным кооперативам, им же принадлежали строения, возведенные на данных земельных участках.

В 1930-е гг. по проекту архитектора Б. М. Великовского был построен дачный кооперативный поселок-сад «Научный работник», расположенный по Казанской дороге близ платформы «42-й километр», похожий на построенный им же в Москве поселок-сад «Сокол» для московских художников.

Тогда, в 1920-1930 гг., характерный дачный поселок представлял собой, как правило, группу деревянных зданий, преимущественно жилого назначения, расположенную в относительном отдалении от границ города, вблизи железнодорожной станции. Через него проходила

грунтовая дорога, для передвижений на «загородной конке» (так называли пролетку для развоза дачников от железнодорожной станции).

Участки были большими - в четверть и половину гектара; наиболее состоятельные дачники владели участками свыше гектара. Дачные строения чаще располагались в сосновом или еловом лесу. Неподалеку находились река, озеро или пруд. Садово-огородническими работами тогда практически не занимались. Развитие Москвы и других городов области привело к тому, что многие старые дачные участки начали входить в черту города и исчезать, например, Царицыно, Кусково, Перово, но создавались новые дачные поселки - Переделкино, Заветы Ильича, Правда и др. И все-таки собственных дач было мало, в основном дачи снимали. Горожане уезжали на все лето с большим количеством утвари, часто за город переезжали на грузовых машинах с заполненным вещами кузовом.

После войны разруха и голод стали поводом принятия в 1949 г. Постановления Совета Министров СССР «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих». Дачные кооперативы практически перестали создаваться, на смену им пришли более аскетичные формы загородного отдыха, именно они сейчас называются местом труда и отдыха - садовые участки.

Первая волна отводов земель под коллективное садоводство происходила в 1950-1960-е гг. Главное условие для горожан состояло в том, что на данных участках нельзя было строить дома для постоянного проживания.

Отношение правительства к дачам и садовым участкам было двойственное: с одной стороны, власти понимали, что садоводство и огородничество дает возможность людям в какой-то степе-

ни обеспечить себя сельхозпродукцией, с другой - насаждалось представление о собственниках участков как частниках, ведущих мещанский образ жизни, обывателях, которым чуждо светлое коммунистические будущее. Индивидуальное землепользование граждан рассматривалось как пережиток уходящий эпохи, который должен исчезнуть в среднесрочной перспективе в процессе развития социалистического общества [17].

Поэтому для дач постоянно вводились какие-то ограничения. В доме не разрешалось построить печку, ограничивалось количество садовых насаждений, площадей, занятых под огороды и т.д. Одновременно принимались меры по ограничению индивидуального жилищного строительства, в том числе посредством запрета на отвод новых усадебных земельных участков в крупных городах и поселках.

Постепенно по мере усугубления сельскохозяйственных кризисных процессов ограничения ослабевали.

В 1966 г. выходит Постановление Совета Министров РСФСР и ВЦСПС «О коллективном садоводстве рабочих и служащих РСФСР», в соответствии с которым были приняты решения о помощи в организации коллективных садов, новых садоводческих товариществ и в отводе земель. Еще одна волна отвода земель для садовых товариществ происходит в конце 1960-х гг., но самый активный рост отмечался в конце 1970-х гг.

В эти годы только в Московской области насчитывалось 1900 товариществ с около 208 тыс. членов, число отдохнувших достигало примерно 625 тыс. человек. При этом почти треть (29 %) садовых товариществ принадлежала не жителям Москвы, а жителям других городов области. Под садовые участки отводились знаменитые 6 соток на семью, полезная

площадь домика ограничивалась 25 м2, а террасы до 10 м2.

Сеть садоводческих товариществ росла волнообразно, обычно в конце десятилетия выделяли аккордно большое число участков. К началу 1980 г. число членов товариществ возросло до 320 тыс. [2].

Росла и площадь земель, выделяемых под садовые участки (табл. 2) [7]. Если в 1979 г. она составляла почти 14 тыс. га, то в 2015 г. - 234,7 тыс. га.

В первые годы становления садовые товарищества располагались недалеко от Москвы, поскольку там еще были свободные земли, затем на расстоянии 80-100 км и далее. В конце XX в. участки выделялись уже за пределами Московской области: в Тверской, Калужской, Тульской, Рязанской и других соседних областях.

На садовых участках люди занимались и занимаются сейчас сельскими работами. Интенсивность использования 6 соток садовых участков намного выше, чем на классических дачах. Сад и огород часто занимает все 100 % территории.

Сады и огороды - самый массовый тип аграрного и агро-рекреационного дачного землепользования. Если в целом по России в 1950 г. в садоводческих кооперативах числилось 40 тыс. чле-

Таблица 2

Площадь земель в коллективных садах Московской области

Год Площадь земель, тыс. га

1979 13,9

1985 30,1

1990 60,1

1995 110,0

2004 215,6

2015 234,7

нов, то к 1990 г. садовые участки имели уже 8,5 млн семей и 5 млн - огороды, то теперь «садоводов» - 14 млн семей (табл. 3). Огороды, число которых росло, особенно в начале 1990-х гг., в настоящее время сокращаются. В 1980-е гг. происходит последняя бесплатная раздача земель под дачное и садовое кооперативное строительство.

Бедность населения, длительные ограничения в использовании земли способствовали тому, что жилища на садовых участках в период перестройки представляли собой убогие дома, их было много. Возникали, по мнению Б. Б. Ро-домана [9], так называемые трущобные фавелы - псевдогорода. В Московской области, особенно в восточной ее части, численность таких фавелл значительно превышает численность населения близлежащих городов, например Шатуры. Только к середине 1990-х гг. садоводческие товарищества постепенно начали благоустраиваться, изменяется жилой фонд, подводятся коммуникации.

Спрос на загородный отдых в советское время до 1990-х гг. значительно превышал возможность получить участок на своем предприятии, поэтому среди москвичей в этот период стали появляться собственники сельских домов, часто расположенных довольно далеко от Москвы. Юридически при приобретении сельского дома горожанин должен был прописаться в сельской местности. С помощью взятки это правило старались обойти, либо прописать кого-нибудь из членов семьи. Таким образом москвич получал возможность приобрести дом в деревне, иногда где-нибудь на Волге или в Нечерноземной полосе, на Селигере и в других местах. В Московской области приобрести дом в деревне было очень трудно, поэтому дачниками становились, либо получив садовый участок,

Таблица 3

Динамика роста численности членов садово-огородных товариществ

Год Число членов садово-огородных товариществ, тыс. чел.

1950 40

1990 8500

2008 14000

либо получив дом по наследству от сельских родственников.

В пореформенный период в 1990-е гг. активно разворачивается коттеджное строительство, а уже вслед его развитию в 1996 г. был принят указ Президента Российской Федерации «О реализации конституционных прав граждан на землю», после которого начался массовый отвод сельскохозяйственных земель под коттеджную застройку [5]. Первые коттеджи «новых русских» представляли собой огромные замки и дворцы, которые часто располагались на шестисоточных участках с огородами. С середины 1990-х гг. дома стали строиться повсеместно, а к началу 2000-х гг. появились коттеджные поселки с площадью участков от 8-12 и более соток. Строительством коттеджных поселков сейчас занимаются частные компании. В 2001 г. в Московской области таких поселков насчитывалось около 30, в 2004 г. - более 300, в 2007 г. их число превысило 600, в 2013 г. их насчитывается 1796, и, возможно, было бы больше, если бы не кризисные процессы в экономике в середине 2010-х гг. (табл. 4).

Появилась еще одна разновидность дач - так называемые дальние дачи в виде поместья. Если дачи, расположенные в ближнем пригороде, часто зажаты городской застройкой, строящимися дорогами, то покупка земель далеко от Москвы, например в Нечерноземье - на

Таблица 4 Рост коттеджных поселков в Московской области

Год Число коттеджных поселков

2001 30

2004 300

2007 600

2013 1196

2016 1976

Валдае, в Псковской, Костромской или Тверской области, где-нибудь на Волге, позволяет приобрести значительные по площади участки от одного до нескольких десятков гектаров земли.

Рост коттеджного строительства и чрезвычайно высокие цены на покупку жилья в городе обусловил рост числа горожан, проживающих на дачах постоянно, собственники московского жилья сдают свои квартиры и уезжают на постоянное проживание за город. Это происходит в случае, когда условия жизни на даче приближены к городским.

Сейчас около 20 % подмосковных коттеджей, по оценкам экспертов, используются для постоянного проживания. При этом на москвичей приходится лишь половина сделок на рынке подмосковной загородной недвижимости, еще 10 % - на жителей городов Подмосковья. В остальной части сделок участвуют мигранты из других регионов России. Однако число покупок домов как дач, не для постоянного проживания, значительно растет (см. рис.).

Высокие цены на покупку дач вызвали активизацию их аренды. Как отмечают многочисленные риелторы, в дачных поселках наблюдается бум дачесъемки. Горожане буквально расхватывают «домики в деревне» в аренду на все лето. По

оценкам экспертов, желающих отдохнуть за городом стало на 16-20 % больше (Российская газета, 24 января 2016 г.) по сравнению с 2013 г., а по сравнению с 2007 г. аренда возросла на 40 %.

Таким образом, вновь усиливающийся процесс дачесъемки можно сравнить с таким же процессом, который существовал в конце XIX в. Разница лишь в том, что тогда дачесъемка обусловила создание дачных поселков, а в настоящее время она увеличивает присутствие горожан в пригородной зоне. Уже сейчас строящиеся дачные поселки ориентированы не столько на продажу домов, сколько на их аренду, тогда как в начале перестройки коттеджные поселки создавались лишь для продажи в собственность.

Сейчас существует несколько форм дачной застройки - ИСЖ (индивидуальное жилищное строительство), ДНП (дачное некоммерческое партнерство), ДНТ (дачное некоммерческое товарищество), ЛПХ (личное подсобное хозяйство), СНТ (садовое некоммерческое товарищество).

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

Разница заключается в принадлежности используемых земель: участки ДНП и СНТ могут располагаться на землях сельскохозяйственного назначения,

пп

2007 г. 2015 г.

покупка недвижимости для постоянного проживания покупка дач

Рис. Покупка недвижимости горожанами для постоянного проживания

ИЖС - только на землях поселений, а ЛПХ - и там, и там. При индивидуальном жилищном строительстве дачная земля принадлежит муниципалитету, который обеспечивает территорию необходимой инфраструктурой - дорогой, расчисткой ее от снега и др., на даче можно прописаться. При этом построенный дом должен соответствовать всем ГОСТам, СНиПам, а налог на имущество составит 1,5 %. В дачном некоммерческом товариществе налог составляет всего 0,3 %.

Земля, которая предоставляется для дачного некоммерческого партнерства, должна быть менее плодородна, иметь более низкий класс бонитета и, соответственно, более низкую стоимость, чем для садовых некоммерческих товариществ. При прочих равных условиях участок СНТ должен стоить дороже ДНП. Од-

нако постоянно зарегистрироваться на таком участке сложнее, необходимо произвести экспертизу дома и признать его соответствующим нормам, а затем обращаться в суд для признания своего права на регистрацию. В таких домах сложнее провести газ и воду, мощность подачи электричества ниже нормальной, минимум - 10-15 кВт. К примеру, увеличение мощности проводимой электроэнергии может стать довольно серьезной задачей, так как помимо получения согласия всех садоводов, нужно будет преодолеть и некоторые административные барьеры. Есть и так называемая скрытая стоимость, поскольку при продаже таких участков обычно указывается, что в стоимость включен участок, но подвод дороги, подключение электричества, газа, водопровода не включается, а на это потребуется дополнительные средства.

i литература и электронные ресурсы

1. Белов A.B. Московские пригороды и пригородные поселения во второй половине XIX -начале XX века. М, 2005.

2. Известия. 22.01.1982.

3. Дача советских времен. URL: http:// russiantourism.ru/ от 5 февраля 2014

4. Желание иметь дачи-дворцы все еще живет в некоторых руководящих работниках // Коммерсант.Ру. 09.05.2003. URL: http://www. kommersant.ru/doc/382376

5. Конфектов М. Н. Картографирование типов застройки Подмосковья по космическим снимкам: автореф. дис.... канд. геогр. наук. М, 2015.

6. Нащокина М. В. Дачные пригороды Москвы // Архитектура и строительство Москвы. 1990. № 9.

7. Нефедова Т., Пэллот Дж. Неизвестное сельское хозяйство, или Зачем нужна корова? М.: Litres, 2017.

8. Образовательный проект «Возрождение». Дача как явление русской жизни. URL: http:// dc-v.ru/index/1

9. Родоман Б. Б. Проблема сохранения экологических функций пригородной зоны

Москвы//Проблемы землепользования в связи с развитием малоэтажного жилищного строительства в Московском регионе. М.: Моск. обл. Совет народных депутатов, 1993. С. 37-42.

10. Роман с курятником// Финансовые Известия. 31.05.2008.

11. Схема территориального планирования Московской области. Утверждена постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 г. № 517/23.

12. URL: http://droplak.ru/?p=4885

13. URL: http://imtw.ru/topic/13334-1917 в цифрах

14. URL: http://mosposelok.ru/realty/

15. URL: http://statehistory.ru/2199/Dachi-i-dachnaya-zhizn-v-Rossiyskoy-imperii/Дачи и дачная жизнь в Российской империи

16. URL: http://www.valentinovka.com/ dachnaya-zhizn

17. URL: law.edu.ru/book/book. asp?bookID = 1409031 (Индивидуальное жи-лищное и дачное строительство)

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.