Научная статья на тему 'Типология жилищного фонда города Белгорода'

Типология жилищного фонда города Белгорода Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

CC BY
642
67
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
Ключевые слова
ЖИЛАЯ СРЕДА / ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО / КОМФОРТНОСТЬ ЖИЛОГО ФОНДА / НОРМЫ ЖИЛИЩНОЙ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ / ГОРОДСКОЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Попова В. Ю.

В статье рассматриваются особенности типологии жилищного фонда города Белгорода. Для города Белгорода основным типом жилья является квартира. Обеспеченность жильем является одним из главных показателей уровня жизни городского населения. В статье анализируется развитие и формирование структуры жилищного фонда города Белгорода по типам квартир за основные этапы развития массового жилищного строительства и основные типы жилых домов и квартир за период с 1945г. по настоящее время. Рассматриваемый период времени разделен на пять этапов жилищного строительства. Каждый этап отличается увеличением этажности. В первый период рассматривается послевоенная однои двухэтажная застройка. Далее, во второй период происходит увеличение этажности до трех этажей. Однако трехэтажная застройка не получила дальнейшего развития. Третий период характеризуется ростом города на Харьковской горе и увеличением этажности до пяти этажей. В четвертый период появляются девятиэтажный жилой фонд, который становится преобладающей застройкой города Белгорода. В пятый период начинается разделение по классам массового жилищного строительства. В статье анализируется площадь и структура квартир в рассматриваемые периоды времени. Эти факторы являются основными, определяющими комфорт проживания в жилище. Так же анализируется динамика роста жилого фонда и численность населения за исследуемый период времени. В ходе исследования выявляется основной тип квартиры и преобладающий тип застройки в городе Белгороде. Приведены примеры планировки различных типов квартир основных типовых серий, применяемых в городе Белгороде.

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

Текст научной работы на тему «Типология жилищного фонда города Белгорода»

DOI: 10.12737/article_5c1c9962ba70d6.35793184 1 *Попова В.Ю.

1 Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова Россия, 308012, Белгород, ул. Костюкова, д. 46 *Е-mail: Bondareva. [email protected]

ТИПОЛОГИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА БЕЛГОРОДА

Аннотация. В статье рассматриваются особенности типологии жилищного фонда города Белгорода. Для города Белгорода основным типом жилья является квартира. Обеспеченность жильем является одним из главных показателей уровня жизни городского населения. В статье анализируется развитие и формирование структуры жилищного фонда города Белгорода по типам квартир за основные этапы развития массового жилищного строительства и основные типы жилых домов и квартир за период с 1945г. по настоящее время. Рассматриваемый период времени разделен на пять этапов жилищного строительства. Каждый этап отличается увеличением этажности. В первый период рассматривается послевоенная одно- и двухэтажная застройка. Далее, во второй период происходит увеличение этажности до трех этажей. Однако трехэтажная застройка не получила дальнейшего развития. Третий период характеризуется ростом города на Харьковской горе и увеличением этажности до пяти этажей. В четвертый период появляются девятиэтажный жилой фонд, который становится преобладающей застройкой города Белгорода. В пятый период начинается разделение по классам массового жилищного строительства. В статье анализируется площадь и структура квартир в рассматриваемые периоды времени. Эти факторы являются основными, определяющими комфорт проживания в жилище. Так же анализируется динамика роста жилого фонда и численность населения за исследуемый период времени. В ходе исследования выявляется основной тип квартиры и преобладающий тип застройки в городе Белгороде. Приведены примеры планировки различных типов квартир основных типовых серий, применяемых в городе Белгороде.

Ключевые слова: жилая среда, жилищное строительство, комфортность жилого фонда, нормы жилищной обеспеченности, городской жилищный фонд.

Введение.

Жилищная обеспеченность - это важнейший показатель уровня жизни населения. Жилище является местом реализации всех основных бытовых и физиологических потребностей человека. Здоровье человека и его психологическое состояние во многом зависит от качества жилой среды

[7].

Анализ города через архитектуру жилых зданий различных периодов строительства, через типы жилых домов, через соотношение квартир по количеству комнат, через плотность заселения квартиры и в соотнесении с демографической структурой населения, проживающего в этих зданиях, выявляет особенности социальных процессов, возникающие проблемы, в развитии города. А также определяет общий уровень и состояние развития городской системы [3].

Выявление параметров и закономерных особенностей процесса формирования и развития структуры жилищного фонда города является важной составляющей оценки комфорта жилища, определения перспектив дальнейшего повышения уровня комфорта жилища и условий жизни населения [4].

Исследование основных типов массового жилья в г. Белгороде позволяет выделить основные черты и особенности формирования структуры жилищного фонда города.

Жилые дома с 1945 по 1953 гг.

В 1939 году в Белгороде насчитывалось 34.359 тысяч жителей. Объем жилого фонда составлял около 140 тыс. кв. метров жилья. В конце 1950 года жилой фонд составлял 140 тыс. кв. метров. Размер жилой площади на одного человека составлял 4,8 кв. м. Ежегодный ввод жилья - до 50 тыс. кв. м / год [9].

В послевоенный период основой жилого фонда стали небольшие одно-полутораэтажные жилые дома. Застройка развивалась к северу от центра небольшими кварталами. Такие дома характеризуются отсутствием благ цивилизации и наличием, в редких случаях водопровода (рис. 1).

Районы с одноэтажной застройкой усадебного типа расположены в центральной части города, а также включают в себя районы Савино, Жилая, Кошары, Супруновку, Гринёвку, Пуш-карное, Стрелецкое, Оскочное, Ячнево, Дальние пески, Старый город, Михайловку, Покровку, Красное [8].

Послевоенная одноэтажная застройка, в архитектурном плане, имеет традиционный облик и соответствует канонам индивидуального дома, сформировавшимся в нашей стране и регионе. Первыми послевоенными проектами стали Б-4-45. Это были двухквартирные брусовые дома барачного типа для колхозного строительства. По-

лучили распространение типовые индивидуальные дома. Были приняты некоторые варианты планировок типовых проектов серий: 108-2,1,4; 130-3; 114-2; 105-1,2; 115-2; 121; Б-17,11. Наиболее применяемыми были типовые проекты домов на две комнаты - серии № 114-1; 142; 105-1. В этих проектах имелась терраса, кладовая и гостиная (площадью от 14,7 до 19 кв.м.), спальня (от 7 до 9,5 кв.м.) и кухня (от 6 до 7,7 кв.м.) (рис. 2). В проектах часто предусматривалось смежное размещение комнат. Инновацией стало строительство спаренных домов, что позволяло не только компактно размещать здания, но и уменьшить расход на постройку, а также эксплуатацию. В Белгороде среди таких домов наибольшее распространение получили двухквартирные вариации. Для строительства домов применяли шлакоблочные материалы. Так же встречались деревянные дома, обложенные кирпичом. Реже встречались чисто кирпичные.

Рис. 1. Пример одноэтажных жилых домов 1945-1953 гг.

В этот же период в Белгороде велось строительство двухэтажных жилых домов. Основная их масса располагалась на бывших улицах Б.Хмельницкого, Ленина, Фрунзе, Чернышевского, Литвинова (рис.3) [6].

Двухэтажные «сталинки» - это типовой вариант многоквартирного жилого дома, который стал решением жилищного вопроса. Основной

идеей строительства таких домов являлось создание комфортного и привлекательного, с эстетической точки зрения, жилья, но с минимальными затратами.

Рис. 2. Жилой дом по типовому проекту 115-1

Главным отличием послевоенных двухэта-жек являлась индивидуальная планировка, а также дизайн, который предусматривал наличие на фасадах декоративных элементов (карнизы, фризы, наличники, сложная кровля, руст, балюстрада). Такой прием позволял на основе типовых форм строить кварталы с разнообразными зданиями в одной стилистике. От довоенных зданий сохранилось наличие коллективных сараев и подвалов в каждом дворе. Такое жилья являлось достаточно комфортным, не смотря на свои не

Рис. 3. Пример двухэтажных жилых домов 1945-1953 гг.

Рис. 4. Планировка типовых односекционных 2-этажных домов 1945-1953 гг.

Серия 228 стала основной серией для нашего города (рис.4, табл.1). Всего было выстроено около 29 зданий 228 серии. Многие из них сохранились и в наши дни. Так же в городе представлены и другие серии двухэтажных жилых домов. Например, серии 201, 211, 218, 221.

Таблица 1 Площади и структура жилых домов 1945-1953 гг.

Количество комнат Общая площадь, м2

2-комнатная 28-31

3-комнатная 39-56

Жилые дома 1953-1957гг.

В 1950 году произошло изменение в этажности застройки центральной части Белгорода. Для главных улиц и площадей города была установ-

лена высота застройки в 3 этажа, а для периферийной застройки этажность понижалась до 1 -2-х этажей.

Вначале 1950-х в Белгороде начинается строительство трехэтажных жилых домов. В них, по-прежнему отсутствовали канализация и центральное отопление.

В послевоенный период в первую очередь велись работы по восстановлению и реконструкции довоенного фонда. С 1951 г. начинается строительство новых кварталов. В 1953 году на смену двухэтажного города пришла трехэтажная застройка. Однако такая идея не получила дальнейшего развития и была пересмотрена. Однако до 1956 г. возводились трёхэтажные здания. Примером таких зданий являются жилые дома на бывшем пр. Ленина, а также по пр. Б. Хмельницкого и ул. Мичурина. Эти дома отличаются от других своим интересным экстерьером (рис. 5) [2].

Рис. 5. Пример трехэтажных жилых домов 1953-1957 гг.

Жилые дома 1957-1980гг.

В 1959 году в городе насчитывалось 72.278 тыс. жителей. Жилищный фонд составлял 663 тыс. кв. м. Размер жилой площади на одного че-

ловека составлял 8.1 кв. м. К 1980 года численность населения Белгорода достигала 240 тыс. жителей. Жилищный фонд составлял 3108 тыс. кв. м. Размер жилой площади на одного человека составлял 12.3 кв. м. [9].

Период 1968-1981 года характеризуется тем, что город начинает расти на Харьковской горе и продолжает развитие на Меловой. Также в это время благоустраивается и микрорайон строчной застройки Черемушки и примыкающий непосредственно к центру микрорайон («кинотеатр Радуга») с парком им. Ленина. К этому периоду так же относятся микрорайоны на Харьковской горе по ул. Костюкова, Королева и Губкина (рис. 6) [2].

С 1957 года начинается строительство первых пятиэтажных домов. Однако основное строительство таких домов началось в начале 1960-х. Ежегодный ввод с начала 60-х до середины 70-х годов составлял порядка 100 тыс. кв. м. В этот период введено 95 % застройки средней этажности. С 1969 г удельный вес 5-ти этажного строительства несколько снижается, но 5-ти этажная застройка остается преобладающей (80%) [9].

Наибольшее распространение среди пятиэтажной жилой застройки получили серии 1 -447 и 1-464.

Преобладающими становятся серии 1-447 и 1-464 (рис. 7, табл. 2). Серия 1-447 отличается не-облицованными кирпичными внешними стенами и наличием в торцевых стенах двух рядов окон (чаще всего без балконов). Корпус имеет форму прямоугольника без выступов и угловых секций. Преимуществами таких жилых домов являются высокая тепло- и шумоизоляция (благодаря стенам из кирпича), наличие балконов и возможность перепланировки. Срок эксплуатации домов 1-447 серии - не менее 100 лет, что гораздо выше, чем у панельных домов. Недостатками данной серии являются наличие смежных комнат в квартирах, совмещенный санузел, маленькая прихожая, небольшая площадь кухни и небольшое число трехкомнатных квартир. Большая часть квартир имеет ориентацию на одну сторону света.

Рис. 6. Пример пятиэтажных жилых домов 1957-1980 гг.

Таблица 2

Площади и структура квартир жилых домов 1957-1980 гг.

Количество комнат Общая площадь, м2

Серия 1-447 Серия 1-464

1-комнатная 28-32 30-31

2-комнатная 41-44 32-46

3-комнатная 40-57 55-58

ТОРЦЕВАЯ СЦЩИЯ 1-2-Й-? РЯЦСЕЙЯ СЕКЦИЯ 1-1-Н-Э

Рис. 7. Планировка типовых секций серии 1-447 и 1-464

Пятиэтажные жилые дома типовой серии 1-464 узнаваемы по межэтажной площадке в подъездах, которая имеет такие же окна как в квартирах. Преимуществами серии 1-464 являются - большое количество трехкомнатных квартир, наличие балконов. Перекрестно-стеновая конструкция здания более прочная и долговечная. К недостаткам можно отнести низкую звуко-и теплоизоляцию, наличие смежных комнат, совмещенный санузел, небольшой размер кухни. В таких квартирках отсутствует возможность перепланировки.

Жилые дома 1970-1990 гг.

К 1990 году в Белгороде насчитывалось 304 тыс. жителей. Объем жилого фонда составлял 47.87 тыс. кв. м. Размер жилой площади на одного человека составлял 15.5 кв. м. Ежегодный ввод до 150 тыс. кв. м. [9]. Данный период характеризуется тем, что город начинает расти на Харьковской горе - микрорайоны, прилегающие

к ул. Костюкова, Королева и замыкающиеся с юга улицей Губкина (рис. 8) [5]. В целом этот период характеризуется наибольшей из перечисленных площадью территориального роста, как на север, так и на юг. Данный период так же ознаменовался ростом этажности до 9 этажей, а затем до 12-14. Такие дома отличались от пятиэтажных немного большей жилой площадью квартир. Дома данной серии имеет улучшенную, по сравнению с предыдущими версиями, планировку. Преобладает 9-ти этажная застройка (до 80 %). Стоит заметить, что 12-14 этажная застройка не получила такого же распространения как 9-ти этажная (до 6 % общего ввода жилья) [10].

Основной серией среди девятиэтажной застройки стала 91 серия жилых домов (рис. 9, табл. 3). В 91 серию включались проекты крупнопанельных жилых домов 9- и 10-этажных. Цены на квартиры в таких домах за счет использования панелей стали более доступными.

Рис. 8. Пример жилых домов 1970-1990 гг.

Рис. 9. Планировка типовой секции серии 91

Таблица 3

Площади и структура квартир жилых домов 1970-1990 гг.

Количество комнат Общая площадь, м2

1-комнатная 33

2-комнатная 51

3-комнатная 63

4-комнатная 78

Жилые дома с 1990 г. по настоящее время.

К 2000 году в Белгороде насчитывалось 342 тыс. жителей. Объем жилого фонда составлял 6337 тыс. кв. м. В 2002 году размер жилой площади на одного человека составлял 18.8 кв.м. В настоящее время численность населения составляет 391,135 тыс. жителей (рис.11) [9].

С начала 90-х годов ежегодные объемы ввода жилого фонда увеличиваются до 180 тыс. кв. м.

В период с 2000 г по настоящее время происходит расслоение в жилищном строительстве, начинается формирование «элитных» жилых комплексов (рис. 10). Такие комплексы возводятся в центральной части города. На периферии ведется строительство малогабаритного жилья эконом-класса («Новая жизнь», «Брайер-парк»). Основная масса жилищного строительства среднего класса сосредоточилась на Харьковской горе между улицами Губкина и Есенина (рис. 10).

Ежегодные объемы ввода жилого фонда увеличиваются до 180 тыс. кв. м. Преобладающим остается многоэтажное строительство, хотя его удельный вес несколько уменьшается до 70-75 %, прежде всего за счет увеличения жилфонда повышенной этажности (15 %) (табл. 6,8) [9]. Данный период характеризуется попыткой придать индивидуальность жилой застройке, появляются дома переменной этажностью, комбинированные дома, планировки квартир в типовых домах становятся более просторными [2].

Рис. 10. Жилые дома по индивидуальной планировке

Таблица 4

Динамика жилого фонда г. Белгорода в период с 1950 г. по 2016 г.

Жилой фонд, обеспеченность 1950г. 1960 г. 1970 г. 1980 г. 1990 г. 2002 г. 2010 г. 2016 г.

Жилищный фонд на конец года, тыс. кв.м. 140 663 1618 3108 4787 6337 8701 9749

Жилобеспеченность, кв. м/чел 4,8 8,1 10,2 12,3 15,5 18,8 24,3 24,9

Таблица 5

Средний размер квартиры

Средний размер квартиры, кв.м 2008 г. 2009 г. 2010 г. 2011 г. 2012 г. 2013 г. 2014г. 2015 г.

За счет всех источников финансирования 78,7 95,7 87,1 88,3 76,5 63,8 69,0 80,7

За счет собственных и заемных средств 222,5 208,0 185,8 170,6 158,9 150,1 138,4 119,7

Таблица 6

Распределение жилого фонда по времени ввода в эксплуатацию

Годы ввода Малоэтажное Средней этажности Многоэтажное Повышенной этажности Высотные Итого %%

1-этап до 1960 г 135,8 135,2 271,0 4,5

2-этап 1961-75 г.г. 34,8 1445,3 131,5 1611,6 26,9

3-этап 1976-90 г.г. 4,6 336,0 1737,6 135,6 2214,1 36,9

4-этап 1991-01 г.г. 121,9 78,7 1376,2 277,4 47,7 1901,9 31,7

Итого 297,0 1995,3 3245,3 413,3 47,7 5998,6 100,0

Структура, %% 4,9 33,3 54,1 6,9 0,8 100

Таблица 7

Распределение жилого фонда по этажности в период 1981-2005 гг.

Застройка по этажности 1981 г. 2000-2005 гг.

тыс.кв.м. % тыс.кв.м. %

Итого, в т. ч. 2984 100 8100 100

6 этажей и выше 450 15 5678 70

4-5 этажей 1638 55 2219 27

2-3 этажа 256 8,5 153 2

1 этажная 640 21,5 50 1

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

Плотн. жилфонда - тыс. кв. м / га 1,41 5,4

Динамика роста жилого фонда города

12000

10000

8000

° 6000

4000

2000

9749

1950 г. 1960 г. 1670 г. 1980 г. 1990 г. 2002 г. 2010 г. 2016 г.

Рис. 11. Динамика роста жилого фонда Белгорода

0

Таблица 8

Распределение жилого фонда по этажности в период 2015-2016 гг.

Застройка по 2015 г. 2016 г.

этажности тыс.кв.м. тыс.кв.м.

Итого, в т. ч. 1539 1551

свыше 9 этажей 365 369

9-этажная 264 264

5-8-этажная 572 577

2-4 этажная 338 341

Общая площадь домов, тыс. кв.м. 11114,10 11327,68

Наличие квартир Таблица 9

2008г. 2009г. 2010г. 2011г. 2012г. 2013г. 2014г. 2015г. 2016г/

Всего квартир 134653 138386 1437799 147417 150750 150982 155664 167564 149361

однокомнатных 28099 29740 31622 33137 34983 34043 34895 41181 41486

двухкомнатных 53150 54270 55954 57148 57725 57456 59191 62934 58017

трехкомнатных 43998 44509 45929 46483 46975 48015 49702 51289 41747

4-комнатных 9406 9867 10294 10649 11067 11468 11876 12160 8111

Таблица 10

Возрастная структура населения

Возрастные группы 1959г. 1970г. 1979г. 1989г. 2000г. 2010г. 2015г.

моложе трудоспособного 23,0 24,2 21,1 23,3 17,1 49,1 60,9

трудоспособный возраст 66,6 63,4 66,8 61,7 64,2 239,1 233,3

старше трудоспособного 10,0 12,2 12,1 15,0 18,7 74,6 93,0

Таблица 11

Наличие ветхих и аварийных зданий

2008 г. 2009 г. 2010 г. 2011 г. 2012 г. 2013 г. 2014 г. 2015 г. 2016 г.

Ветхие дома, едениц 302 300 225 185 161 161 234 122 122

Площадь, тыс. м. 109,0 100,5 90,2 100,2 91,1 91,1 111,6 12,1 12,1

Аварийные дома, едениц 100 151 76 73 56 45 40 36 23

Площадь, тыс. м. кв 42,3 62,4 35,7 38,9 29,5 25,5 22,4 21,2 12,9

I 2-4 этажа 5-8 этажей 9 этажей I свыше 9 эт

Рис. 12. Объем продаж

Выводы. Проанализировав количественные показатели и соотношение объёмов жилого фонда по основным типам жилых домов и квартир и по основным этапам жилищного строительства в Белгороде можно выявить следующее (рис. 12, 13, табл. 4, 10). Большую часть жилого фонда города Белгорода составляют дома типовых массовых серий. Основным типом квартиры

во все периоды является 2-х комнатный тип квартиры. Четырехкомнатный тип квартир начал появляться в массовом жилищном строительстве только в 1970 г. в высотных жилых домах. До 1970 г. такой тип квартир в 2-х, 3-х и 5-ти этажных жилых домах отсутствовал.

450000

400000

350000

£ 300000 и

х 250000

I

£ 200000 и

150000 100000 50000 0

1939

1982

1993 Год

2001

2009

2017

Рис. 13. Численность за период с 1939 по 2017 гг.

В 2000 г. начинается разделение жилого фонда по степени комфорта и благоустройства на социальное жилье, жилье для среднего класса и элитное жилье. Комфортность жилого фонда связана с общей площадью квартир в домах различного типа, расположением в городе, этажностью и др. (табл. 5). В 1980 г. 4-5 этажные жилые дома составляли основу городского жилого фонда. Их объем составлял 55 % от всего жилищного строительства. В период с 2000 г. по 2005 г. преобладающим типом домов является 6-ти и более этажная застройка. Ее объем от общего жилищного строительства составил 70 %. В 2016 г. преобладающим типом застройки становится 5-8 этажные жилые дома. Их объем составляет 37 % (табл. 7). Развитие жилищного строительства в период с 2000 г. выявило тенденцию повышения общей площади квартиры. Согласно статистическим данным происходит сокращение ветхого и аварийного жилого фонда (табл. 11).

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Благова М.В. Архитектурное формирование коммерческого жилища на социально-функциональной основе (на примере г. Ростова-на-Дону): автореф. дис. канд. арх. Н.Новгород: ННГАСУ, 2015. 28с.

2. Большаков А.Г., Лоншаков Д.А., Бондарева В.Ю., Щербакова Т.П. Оценка взаимосвязи социальных и пространственных факторов в планировке города Белгорода // Вестник ИрГТУ. 2015. №1(96). С. 88-102.

3. Карташова К.К. Формирование архитектурно-планировочной структуры городского жилища на социально-демографической основе: автореф. дис...д-ра арх.:18.00.02 Москва, 1985. 42 с.

4. Лыжин С.М. Архитектура и структура жилищного фонда города (на примере городов Урала): дис... д-ра арх. : 18.00.02 Москва, 2007. 258 с.: ил.

5. Перькова М.В., Большаков А.Г. Теоретическая модель развития региональной системы расселения // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2017. №1. С. 105-112.

6. Полякова Т.А. Состояние и оценка функционально-планировочной структуры крупного города (на примере г. Белгорода): автореф. дис. .канд. географ. наук: 25.00.24. Краснодар, 2011. 24 с.

7. Яргина З.Н., Хачатрянц К.К. Социальные основы архитектурного проектирования: учебник для вузов. М.: Стройиздат, 1990. 343 с.

8. Сайт Шаги по Белгороду [Электронный ресурс]. URL: https://sanchess-city31.livejour-nal.com/42546.html (дата обращения: 2.07.2017)

9. Сайт органов местного самоуправления. О Белгороде [Электронный ресурс]. URL: http://www.beladm.ru/o-belgorode/ (дата обращения: 2.07.2017)

10. Сайт Белгород. Градотека [Электронный ресурс]. URL: http://gradoteka.ru/city/belgorod (дата обращения: 2.07.2017).

Информация об авторах

Попова Виктория Юрьевна, аспирант кафедры архитектуры и градостроительства. E-mail: [email protected]. Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова. Россия, 308012, Белгород, ул. Костюкова, д. 46.

Поступила в августе 2018 г. © Попова В.Ю., 2018

1*Popova V.U.

1Belgorod State Technological University named after V.G. Shukhov Russia, 308012, Belgorod, st. Kostyukova, 46 *E-mail: [email protected]

TYPOLOGY OF HOUSING STOCK IN BELGOROD CITY

Abstract. The article deals with typology of housing stock in Belgorod city. For Belgorod, the main type of housing is an apartment. The ability to owe a house is the main indicator of living standard in the city. The article analyzes development and formation the housing stock structure in Belgorod by type of apartments during main stages of mass housing development and main types of houses and apartments for the periodfrom 1945 to the present. The given period is divided into five stages of housing construction. Each stage is characterized by an increase in the number offloors. In the postwar period, single-storey and double-storey buildings are considered. In the second period, there are three-storey houses. However, the three-story building did not receive further development. The third period includes the growth of the city in the area ofKharkovskaya gora and an increase of floors to five. During the fourth period, the nine-storey buildings appear which becomes dominant in Belgorod. The fifth period presents the division of mass housing construction in classes. An area and a structure of apartments are analyzed in the considered periods. These factors determine the comfort of living in a house. In addition, the growth dynamics of the housing stock and the population size are analyzed for the studied period. The article reveals the main type of apartment and the predominant type of development in Belgorod. Various types of apartments in Belgorod are demonstrated.

Keyword: living environment, housing construction, comfort of housing stock, standards of housing provision, urban housing stock.

REFERENCES

1. Blagova M.V. Architectural formation of a commercial dwelling on a social and functional basis (on the example of the city of Rostov-on-Don): abstract. dis... PhD arch. N. Novgorod: NNSACU, 2015, 28 p.

2. Bolshakov A.G., Lonshakov D.A., Bondareva V.Yu., Shcherbakova T.P. evaluation of the relationship of social and spatial factors in the planning of the city of Belgorod. Vestnik of the Irkutsk STU, 2015, no. 1 (96), pp. 88-102.

3. Kartashova K.K. Formation of the architectural and planning structure of urban housing on a socio-demographic basis: author. Dis ... Dr. Arch.: 18.00.02 Moscow, 1985. 42 p.

4. Lyzhin S.M. Architecture and structure of the housing stock of the city (on the example of Ural cities): dis... Dr. arch. : 18.00.02. Moscow, 2007. 258 p.: ill.

5. Perkova M.V., Bolshakov A.G. Theoretical model of development of the regional settlement system. Bulletin of BSTU named after

V.G. Shukhov, 2017, no.1, pp.105-112.

6. Polyakova T.A. State and assessment of the functional planning structure of a large city (on the

example of Belgorod): abstract. dis____ cand.of

geographical sciences: 25.00.24. Krasnodar, 2011, 24 p.

7. Yargina Z.N., Khachatryants K.K. The Social Foundations of Architectural Design: A

Textbook for High Schools. M.: stroiizdat, 1990. 343 p.

8. Website Steps in Belgorod [Electronic resource]. URL: https://sanchess-city31.livejournal.com/42546.html (date accessed: 2.07.2017)

9. Site of local governments. About Belgorod [Electronic resource]. URL: http://www.beladm.ru/o-belgorode/ (accessed: 2.07.2017)

10. Site Belgorod. Grudoteka [Electronic resource]. URL: http://gradoteka.ru/city/belgorod (accessed: 2.07.2017)

Information about the author

Popova, Viktoria U. Postgraduate student. E-mail: [email protected]. Belgorod State Technological University named after V.G. Shukhov. Russia, 308012, Belgorod, st. Kostyukova, 46.

Received in August 2018 Для цитирования:

Попова В.Ю. Типология жилищного фонда города Белгорода // Вестник БГТУ им. В.Г. Шухова. 2018. №12. С. 73-82. DOI: 10.12737/article_5c1c9962ba70d6.35793184

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

For citation:

Popova V.U. Typology of the housing fund of the city of Belgorod. Bulletin of BSTU named after V.G. Shukhov, 2018, no. 12, pp. 73-82. DOI: 10.12737/article_5c1c9962ba70d6.35793184

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.