Теоретические подходы к понятиям обязательств, финансовых обязательств и их взаимосвязь с финансовыми инструментами Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

СИ Экономика

•• 2000. - 264

—-......г:......• 2001. - 509 -г

• «мм«м т • ••• • • ••• т • — •• • м• • • •

г

• •••••••• т • <

I м»м ••••• • •«•* • т«* м •

I •• • ••«им* и • •• «

• 11И111 ••••• • • • • • • «ИИ»« »»«»« •— ■!■ »«»»» «ИМ— • • —— I

»•«••• м • м • • • • »мшим*« «мм *м ••••••• ми*м«

• •• • и* • • и* • • • » «мм**« •

• и*и« •••• «м •*« ««им* • • • •• • амима • • • • • • •мм»* • •• •• •• •• ••• ••••• •••••• «и» •• • • ••м*м*мм •

• «•••МММ «

• «МММ мм* • •* ••••« • • •»■•• • •••»•• • ••«••»« ••••••• мм мм •••• •• •• •••• •• ••••• • • м м* м • мм«мм*мм*

I •• • «мм •••••• мм • • • мм • ••••• • • • •

»•[13* • 6] * * * •••••••••••• •••••••••• * »•• • ММ ••«• 307 ••••• • ••••

• •• •«• мо • •• • • ••••• *м«м • •••••••••«•••••••••• • ••••м мммм м(ммм**ик) •

••••••••• •• •• ттт» •мммер*ить •• ••••••• •••••••• • мм*»» (•••••••••) м <

• ••••МММ мм • • • • • ам • »• МММ • И (И • • • • • • • М* • ••» ••••••• •••• ••• М ММ*М • • »• М • «МММ • • • •• ••• ••»••• •»• •• • • ММ МММ* м*м •

• МММ • • м • • • • • • • •«•• • «мм •• •• • • «ММ ММ*М • • • • • МММ» м>>» • • •• • *ама • •• • *ммм»** •• • ••мммм» • • *м • • «

• МММ»М» •• • «МММ» • • • М • ••МММ •••••••• •• »•» • • ММ* • • М М*М • «МММ* • • •• • •••МММ • • • • • • мм*мм •••••• •• ам«м

■ «ММММ •••••• • ••••• • • •• • • М *ММ**М* • • • МММ • •••••• ми« ааааамма •«••»••• **м • •• •• ••••• аааамааамм

* ММ* «МММ* •• •• ••••• •• «м ••»•»» •

• •МММ* М • • • • • М«М* ММ •••••••• • • • М М • М ••» • • •• • •• ••••••• • • М • •»»»»«МММ* »•»• ••••••• 1«ИММ1М • I

» • • **»М ••• ••••••• •• •«ММММММ* •••••• ••• • •• • МММ МММ • • «—««■

»••••••• •ммммтм* •••••••••• «•••• м»«мммо «•»^••е • ••• »мм • • • •••»•••••••

• •• • •••»• • »••••••••••• • ••••• • »»m••• ••^l•••••мм»м•^m "•••••••••••• I

мм • (•••••) • • • I

• •••••••«*«•••• I

• •(сгейНюг)

• »••• • • •мм« ••!•••••• • «•••••«• ••• • •«•• • •

•lм»м•M•• »МЮ • ••• • •»•••• •••••••• • «•«« • • ••••••

•мм*•• • *м» • м*

« • 1 •«•^^••мя •ммммо • •»»»•••••• ^аимаами ••••••• • ^••••»••^ «

• мм ми •••••• «м*м • •••••• • ••• ••• • •• ••••••••••••• ««ммаам *м •

• • • (•••••• ••• ) • •»•»»•

•• 49]........•.......

•»•••• •• • »(и•••м•••••^^• **••»•»•»*** %»ФФ ••»»••»• татотт »»»••••• •••• •^•ам• •••

• мм»* • • • мм* —*»»м» •*»• • ••••••••••мм**** **м*т«м •*••• •••••••• * »••»• м *»*м»м1

*м*м«м •••• • •• м« « • •• • МММ • •

>•»• • • •«•••• • •м*м****м**м

I **м* •• ••• »••••* •••••••• • *••••••••• •мм«ммм • • • • •«•«• ••••••• •«•••• •• ••••• мммм**

• • «•••• *»••••••• ••»••••* •^^^^м•^•••••••м•••••м»м^ll^^•• •••••••••••••• ••••• • м•»•••мм••»• • •»•мm••»м••••••• • lml^lи•мм • • «

• •••••• ••••aм•••• • •мм»•м»••••• • •м•••••»мм••••м•• • ••••^т • • •••••••• и* ••••• • »ммм••• • • • мм•••••••••••• • «—• »м•мм•••• • ••

•мя • •мм••••••• • ••«••»••»• • ••»»•••••* •••»• • •••••• •амм* •••• ••• ••• • •• ••••• • •••» •мм• м••»••••••• •lмммм»•м• • («КМ »• •

• ••• • («

•)

••ММ* • • ММ М • • • • • ••МММ* • *мммм • • амммаааамм»» •••••• *м • »мм ••••••••••••••• *ммям • • ммммам м • • • • • **тм* •• • мм*

ВЕСТНИК ИрГТУ №1 (33) 2008_29

I» •

штт

■мам •

Экономика

1М»«ММЯ

• «•ими • • •••мп*м• ••••••• •••••*«••«

• ) мама< •((

• аа а маааа •••••••••••• • •• ми* • • ммма ••• ••••• • • ••• •мим«*

«• • •(••••«•••••• * а* ••• ••••••ЯМ** ••• •• • « • • «НИ • • • • *•***•**!

т* •(••««• •»••*)* а

•••«и•••«•

а • • ••« ам *«•••• ••••••••• • »•«••м*м« • а км««««*« «

• •••• ******• (И I

•• • ••• • «

•ааа*••

• (-•••••••* а«) «

• ••«• ••••• • ••• «т* «

• • • ••ми* ••«• • •• • мм*«••••• •• •

•т •я^м** • •»«•«•••••• •• •• •••••• *••••*• •««••••«

ааа мам а • • • • »««м*• •

•мамнам* • м* ••м* • • • • • «м** **маам* • • • • • *м»*«

• ••МММ*«* I

I «•••• • NN »«» ИМ****

• «••ММ «

• •МММ*» «мм •

• • — —*******м •

»*•«•••• мам* * * •• * * * м*а *• •

» •• •• ••• м*а*•••*•• «м •••••••«

• (тмм*«)^аааат**ку • аа

I •••••*••• •• мм • ••

> • ааааа * *••* • *м(ма • ••мим «*м* ••• • * *м аам****м*м*

• •маааамааа*а аа* • * • *«м*м •• •••м*«м*

I ••• • (и* •

(•а • ••мм*аа**

• «мм* • •• •••••••• ***• *

• (-аг 819).

1амм*ааа«*м*ма* •••••••

■ • •мм***а* • * * • • — *** •••***«

• ••••••• а* м *м • • *

I • • умммма • — ••••• •

»**••• •••маем*** • • • • • ■*■••*•■

••м* * • а»** а

ам* а* ** ** «ааам мм*« ••••«•«••• * •«•

*•*•••• «нам* **••• * * ам аа • *м* а* а* а * а* *

мама а«» • мам •

• ааам * «ааммм ••*•••••• а* • а***м**мммама*м * * *** аам« * * ** «

м • «а*«а аа а***» • ***••• **• амааааааа а

I ••• •••• • •• «мм« • ааммимм»

I • •«• • • та«аа*аальную • ••• ^ ••• • • • а««««« *

•«••«« • « * * маамамаа аа«

«м«м «а ааа* * ••••«•мм**« * ■»« ааммам *

мааааааамаама * и*мм***** *•* * мм*м* *«*•••• **•• а**м* * аам *

• ммм*аам • • • • ••«*•»•*•«■• • •• • *м** **•••• ** * ааааа* а*м*м*

• мм«мам*м а

» * * * «м * •• • • мм*

аамммаамаммаи ••••м «

• аа • ааааа«

• ••ммм»«*«и а

••аа «на»

• ам •••• ••••••• •• ••м*«« •• «аа* * *••••*• * ••• а*««** * ••••• *•••*** ам • ** <

• * • м •***маа •** * * ам аа •****••

• а**м* аам • ммммм • • • *а*ам**а

» •• • а ааа • • •• а

• «•«••а• ам«*ам • • •м а**» • ^• ^

а ааам амм*аа* а * * * амяиа а*м<

• •«мм• •

» ) • мама

• мам*** *

а аа амм • а

ммм • * аам *

• ааам • * **м* «•••• **• • * *

*•• • амм * * * * аам а аа а • **ма*аам** •• • аам ** * **•••• **•

• «мм* **•••• *а*а а • • ааам —— • • «•••••••••••••• «мам ••• •• •

* ааааа ааааа« * м« • * аааааааам *

• аам* • * * • ааам** *

•Ц3: 6].

1 1.1 1.2 1.3 2 2.1

2.2

2.3

2.4

2.5

• № >)

Долгосрочные обязательства

Кредиторская задолженность

» ааааа амаава * •• <

» ааааа а ааааа* а * *м а

I • аам маммиммааа

• амм*ааа * ааа * * • аа »ааааа а а аам • ааааааам * маааа а«* а

• (маамад*м«*ат* ) »имм

• ааа****** * **ааа*а***ам**

•амммм*

амаа

м аа

маааа а

аааа

аам

м*а

)

30

ВЕСТНИК ИрГТУ №1 (33) 2008

Экономика

• и • •

• ааа* • ••

) •

I «* •«•• • • • • • • •••мм • аа« •••••• ••• ••••••••••••

• «мм«* • аааа«« * • • м а •

> а « « * *а<

• • • • шм им>

> • • а • «• •• ••«••»••

мм* • • • • м* •• • ••••• «м* •

•м 44]*

»ааааа •• •••миамм* •

>«•••• •• • • • ««мм •• • «•««•••« • ш«> • •

• •«•••ма*

аммаммма мааама • мм мм а а аа а мммаааама

•• 47]*

маааааааа • тт м*

• а м • • «на аа*ма а а а а • «а •••аааааа •••• ааа* а а «мам* а а* а мама

аааааа «»та аа *амм* ама ааааааааа« а а* • ааа «ам» а

а а а аа а ааам аа а а «а* аа а а • аамжа

а а аама а маааааааа аа а аааааа* а аммя

аааааа аа*аааамма

ааам«ммм«амммммма

• «аааа а аа аа а а а а аама ••••••••••••• аа а «• • • • «•• • «

» • ааааяма*

а ам а аа* • • • • а а «а ••

а ••••а •••••• ааааа аа аааааааа аа ааааа • •• аа а

• ама «мама

• •«ммаааа ммамм амммммма

а а а аам аа • • а аа аааа ааа

а ааааа* • ••• а аааа**

а «ааа* **ааа* а *ааа* •

• аааааааа а • «ааа а «а* «а

• м а •• • • а

а • маммааамам • • •• • • • •• •

• мамамемаам а а аааа аааааааа* •

амааам ааамама а • • ••••••

• • амм • • •«•«■•« •

аааааааа • •• • мммамама

I •• • аааа*аа • аа ааааааааа • • • аааааааа а аааа ааа а аааа» аа«*

аааааааааааа • а а««

• mм«м^^^••••••»••^»мм•»•••• • •• ••• lммм•••tмм•*t •м•••••••• • м «••«*••• • • •• •• •••••м••мм•••• • •••• «• •[9^ *******

•.....м ^14]. ......................

ашммааамм аа а а аммммаммммммма а аа I

аааа* • • аа • а

аааааааа* аа аа*ааааа**м*а •• •• а а а а ааааа* амааа • а а а •••••••• »ааааааааа •

а мамам • • ««аааааа а аааааа* • амаааааа«« а а «аа««

а ««ааааа•« «аааа а а аааааа*«• ««а« а

* аа«* аааа—а« *

» аа а ааааа« «• «аааааааа* * а

■ ааааа ааааа ««•аа«аа

аа а а ааааа* *ааа««* * • • ***аа*аа*ама •

[4].

• аа а * а ааааааааа аааа* *« аааа м ааааааааа аа а

| « * м «аааааа«м* «а • «аааа ааа а« а *ааа а* а

• ааааа а аа а а аа а аааа ааааа аа «а«* а аааа* а м аа а а ааа*м**ама «ааа а

аааааа* аммааа* • ааааа«« а

Iаа ааа ааа а««•«•••«

ааааа*а«а*аа*«*«* •••••• «а« ••

» «аа« ««•«• • а««

• • ааааааммаааамаа а аа ««« а

ааааамаа« а аа а а ааа «а«« ааааа

■ м•»м»м»мм• • •«««»•• [9]* мм •• •••• •••• •••• ааааа

а «««ааам а а а ааамааааама

• а а••

»ааааа аааааама • м «ааа а а • ам аааа а мма аааам а **ам*ааам ааа аааа аааа аа а

амаааа мам* *маа ааамма

• «••••• [9]* * ••••• • •«• •••• • •*•м•••• мм •••••••• • • »••• м •••••••••••••••••

аааа«

I а мма а ам а а •••••мам*

(..........•

• (••• •м •

[в]-

.....ннн • • •

I • •

•а • мма «ам а

аамммммм ааааамаама

ааммм* «ма аааа« •

а ааммм аа а а аа аааа аааааа аааааааааааа*** аммаа

амамм мм аммамм ма ааа ааа аамаама м а * * а мма

а ам* м а «аа а * ам * мам

ааммм аа амм мммммм а

а « а

а

а ааам

«м « в

1

• м* •

■ мм

)

ВЕСТНИК ИрГТУ №1 (33) 2008

31

СИ Экономика

.. 2 -

а, ам«а«

• « т«*и*

• «ни • мама « « • •• <

• • ммимаиимм* • • • • •«•*«••••«•

»••««• ••• • ) • (• • а) •■«

• а аааая«аааа«ам «•

«•••••••••••••••* (

• мммммм • а «««• м»* • •• • • • • • ••• • «««•

|«М М Я « « Я МММ

• •»••••«и* •••••••••мн«»***м*м* • «а

• •«••яма* а • •• ааа «а «ааам* ааяа

я м ааам м • аам •

а «ааа« • «амм

«ам« • « м

• аа««мааамамм «

•«»• • • •••• • ••«•*•••• • ммнма-

• • а а ааааая ••«••• *«яааа

амм ама*

• ••МММ*

• маааа** а аа ааа • •••••• *мм •• «

• • *м* *«••*•««• • а «ааам а а ааа ааам а

» •• • • • «•««•• «м*« •

• а«««ааа<

• «ам« а • ам ••••••««•• а

•мм« • • •«

• маамм « « • *м « а

а аамаа«м <

• •••••• а

» • «•« • ааааа* ааааа аам ааам «••••• ^

«••а • ••«а* аам

I а а • мма «а««аааа

•а).

| • • «• мм • «•« •• ••«««• а «мамя

» • • «•ма««^^я«мт • «• «• ам <

амааааааа а мам« • • а « • • «м «мамам маааа аям а «*амаа а а а а *

а «аам ааааа а а а

а ям«« м* • •«

• ••«•«« • • *

а «ам« ааммааам а ааа аам««аамаа

мм а а« ««ммм« а а

• « ••

) <«-м Н* •

» • «а« • «а« « м«« я ааа « « «аам««««« • «мааа «

• м* •■««!« а

)««•••

а а аа ««««а я

а аааам«« а «маааа ам « ам* а «

л

У

1

а а

«ааам

(

1.1 • • (•» •); (•» •)

— 1.2. • • (•» •)

•«.............. 2 • •(••) (•» •); (•» •) -►

•)...................... з • •(••)) •(•» •) (•» •) ь

2а

а ааа а «««м«^ ^<мааа м«м««а• а «мммаа аа •••• аа

а«а*«а а а • ааа «а«««««амаааа цдт»«» »мм««»:»та

г

а а »1 л • •««•амамм м««м«а«аа а »»а -а»ш«.««« ^ •• а «< м«а аммама а •• а ма««аааа а ам «««« мм«««ам а » ^ л аааа

а аа«аа«»т — .

• • 3 л •««аамаа а (шаткона^»« а

)

)

• • ■

32

ВЕСТНИК ИрГТУ №1 (33) 2008

СИ Экономика

• а»•••••••••• • •••••••••••• • l»lм^•м•мм»■^^ ■••^о ••••••• • ••мм•••••••• •»м•м»•••

> • • «<и •••••••• •••• •■•••мм ••••••••• им«им«м«» •••••• •• ••••••••• *м • •• • • ■»■>■ мм* •• • ••••мм« «

«»м • •мм •• • ••• • • ••••••• • »«••••••• •••••»••••• • • ««••мм»»м• •

• • м* • •• • • ••«мм • •• • • а амм • • мамааааааааа •••• •••••••••• ••мм«— ••••••>• ••• • мм* • • * «м*им*

>•••••••••••• a•»•a•мaм•■•••• • • •«•••••••^м ••• ••• • • •••••••• • ••*•• •••••••••••••• ммм••»м•мм••»• *•••««•

• ааа а м*мм«м • м** • ■«••••••••«• • •• •• • • амаа»а амаа ••м••l••••••••мм•••l • •ммм»aм••••••• • ммм••м»мм• ••••••

• [9]*

• М ММ *М*М I

• «««мм • • м* *мммм •

■••м^м^м^ • ••••••• •••••••••• • • мммal•••••• • • • • ФФФ ..........................•••мм

•мм»мm•maa•» мммм»••m»» •••••••••• тн^и^м^ • «•••••••••••• • •м•мм••м м мм•мм•м«

• • •мм»мм«ммм

• мтмммм*

•мм •• • • • мм •• •• ••••••••• •• •• аамм м а

• • • • • мм* •• • • • ••«■•••••• авва ммм • ••• • • •• • ••••• ■!••■•• •••••••• • • ••••••••• • • •••• м••••••••••• • •••• ••м ммт •

• •••••»•»•• ••l•* м •••••••••••• aмм•a•«•»•••• • • •• • • • ••••• •••• •»■■^lмм«•......

• *мl^l^•l• ••ммммм••••*• • м • »••••■• • ам • м* ••••••••м•мм••м•и•• •••••• • ••a•»l••••м«*•^•мм^^•мммм••м•

•^•••••ю • • • м•м•м•■м•••••• • ••••• • •»•мм•м••м* • • • м#•мм•*•«•••• • • ••»••••••••• ••м^•»•^^«*мм^^м••••»• амамммм

• •«■••••ммм • • •••••м*м*т*

• • • *мм*м •• • «ммммм ••••••••• • *м«м • «*м*м ммаамаимам «м*м • «ам •

• МММ • • • • • м • *м*м • м*м • • * • • м*м м ммммм я

• *мм •• аааа «м«« ••••••• • • ••••••••••• «

• ■ М*М М • М • ММ**** • • *••••• ••МММ м»м

•4121л

• ••••• • мимм • • •мамвм • •••«•••••• • •• ••■•••• • •*•«(•••• * • • • • •••••••• ••••••*••••• •••••• •• • ••••

• ••••• ••мв»»»»»» ••мммм«м*« • «амт*« ••••••••••• мам ••• • в•••••••••••»•ммм•• • •••••• aм••••м

ааааааааа а •••••••ммаа*

I * мама • ■•мам* • • ••• • ••«•• а« ••• •••••• •••••••• ••м•••••» мa»»м»lмl•• • ••* • «ам*

. ............................••••••••• a••»•м»••• • • *•••••• ••••••••• •••ат^ м■l^lмlмtм••

ммааам а а ааааааааа а аааааааа!

»• • ммааама а

• ••м •• • м 3*

• ••• •••••••• • a•a•• •aм»м•«•••••••••• • ■^lммнмм• • •мм^ • <

• а • а а май • ••••аамма •• • • • аааа ••••••••• а • мам* *ам ааааа

• • • »••••м ••»•••• • •• ем • «■»•■ *м • » •• ^ «••••• • мм^ • ■»••»•••• ••••••• ••• • • мм•м••• ••••••••••••

• м»мм«• • • • »ммaа«aaaаaa • • • •a^мaммaaJaa а а • •••• •••• • • ■■• м^ммм• • •«■•••••»•• •••••• • •«■•••■■••• • • а

■ м «м аа а а а мам* ■ маа ■•••мма аа а а а амм • а мма а ам м а мам а •

а аа аа а •••аа««а* ам аааааааа а а аа аммамаааааам а а* ат ааа* а аамм

• аамма аа аааама*а«ма

• •аамма» а •«•••■■ амм •#»»»»••••••••• • •••• •••••••••• •■•■•»»• • ••• ••«»•••••1

»аааааааа аам»м»м»»м ■ • «

• аа а мм •

• (<•••«

ааммммаммма а ааа* а ммам а а «ам • «

• миммс^ • »ммм»••••••• • • а ••• • »••мам ;

а а *

мам

ам м а

ВЕСТНИК ИрГТУ №1 (33) 2008

33

Экономика

• •• • им* • • • «

«-

•) ч-*-*-1

• «мм* * • •

» •• • ИМ* • • • I

мм •• * • «

I

• мм» • • •

I • м***м •

• • • • м и*** «

• мм* • • я

9 9

• 9

• 9

• 9

*

»9 9

(

9 9

9 9

ММ»

9 9

М999999

• 9

9

» 9

• • • 9

9

9 9

• 9

• •

9

34

ВЕСТНИК ИрГТУ №1 (33) 2008

Экономика

•• • • §§ма«ми •• ••••••••••• «мим • •••••« •• • • • •

•••••••«жим ••••••• •••••• ••••«• • •• • • м«мм«м« ••••••••• •••• • аияааам • •

• • • мм^^я •• «■•«•••• •■••••• • ••• ма

• (••. •269)

• • *• • •«•*•««

I Я • •*••••• • • • • • «••••• ••••••••• • •• • • ••••!•> • ■•••••« Ш • • • • • ••••• •••••• • • ••••••• ••«••••

••••• • ••• • аамамж* а •••••••• ••• ••••««••••••

а амм* • и* • аам •• ••••«мт*а* • • • • ••••• ам а аа •• • • • ама • • мм • • (

• •• • •• ••••••—•• • • • ••■•••ям« • •••• ••«»•» • • • я *т* м »«мжм ••••• • ••••• >М11» •• • • ••тми«м*яа«ми • • • • •• • я я мм • •• ««м**мм«

я мяяаааамяа «••«••• • •м*м* • • *м • • • •••• ••• •••••• •••■•• ••• • ••••• ама •• ••••я • • • • »»ям* ям** • • • • •••••• •

• *••• •*«• •«••«•••««•**• (ма< • ) «•« ■• ••

аааамаааам • • «мам*•»••• •• ям** • • • • • • • ••«м***«м*я «

• ••••• аа а«м«** ••••••••• аа«««ааа •• •••щи • •••••••••••• • • амм • я*м *мм

• •• •••••••••••я* • • ияимя» • *тя(«« • • •• • • ям* я* •••••• аамааамма • ••••••ям« ••••• ••• • •• • *ияя я •

яяямяя* • ••

•• • •••ям* • • «яяя •• • • • • « « « « м— я ааа »»» аамиаии!

•«•).......................

. • • •• а ** • ••а•••••••••• • •••я•«••aа•a|i2]м • •

» ••• •• • *м« • я я м**«м«я*м** •• • • аам • тт» • • »«я«« •• амии •••ям* •••••••••••••• ••••••• м*мя • я • мм» • • • • аааамаамам •

• • >Я1И • ••••• ••• •••••• • ••мм« • • •• • • я* амм • ••••••••••• ••••• ••м** • •• • ••

а №

• ••• • ••••■ • м*

маааам*ама ••• •••••••• • • ••мммя я • «мя • я я ••••• •••мя*м •••••••• »» ••■•••ям>»« •• • •• ••••••••

••ММ Я Я Я*М** ••••• ••••••••• • • ••МММ • • Ш.М •• ••••••• »••••• • •

. 4.

• м *м«м« • мм ••••••• ••• ••••ям«« •• ••••••• •• •••••• • ••••••••• ••••••••••м • • • • • • «м* • мм*

• я я «*ямя •••••• • я я* я •*•••••• «

• ««««*« •••• мм« ммм« яяя********* *** ••••••••••• «амм* « « ««« • ••«•••а ям • • « и аааааааааам «я •« •«« «

•••• ••••••• *••••••• • ••« • я я м*мяам*я «м* *••••• • • • а ••••«••• а аа а а «а • • амм **•• • а а *•• *••••*•••• я «мм««мяя яммамм« •

• мм« • я мм • м«я • «ам* • • • • м вам * я я мм ••••••••• я мм« • • аааааааа • а а* • • м* •••мм««* • • • • • я ««мм а а а • аа ааа • « «а« м •• »«•••«

• м ааа я ммм мая •

> ••• •««« «маааааааа я«мм«мммм ••••аа аа • м амиви а а ••••••••• •••• • ям* • •• •••• а а яма • «« «« а аа а а ам«м амм а • • • • • а ам*«аам*«аа

(•• •«*«. 4* ••* • ам *

) • •<•• • • • ММ «

• •••••••••• ••••• ••••••• • мм*« • • • • • • мам « « мам •••••• я мама • • •••••••• амааммм • • • • «• • • мм • • • • «ммм мама

» «••••• ••« • • • «имя* •«« • • •••••••а«м»

• •••МММ*

• ямяямм аа а а ••• м ммм мм ••••• •••••••••••••••• •••••••••••••• ••«•«• мм ммм« • «а ааа ««• я ммм* • ••«•••«•••

• •••*•••••« •• •••••«« **аам • •• • • • • а

а ам*««ам •««••• •• •••••• • •• **м* • • «я««ам • ••• • *«амм

» аяааа ••••••«•••« мм • • • •••аа** ••• • я

мпааапмма ••••«ам«*

• «мм«* • мм • ммм««*«« «« •••••••• ••••• ааам • ама •••••• мам • «« •«•••• ••••• • •• • ам* я*«*ааааа а мм*« « м ««•« *

• •• ••• • •м^^м •••м^ • •* • •••ам* •«•••*• ••• •м«mм•• • •«•••м • •••••• мм. ••••••• ммaм••*••• • * • •аa•м•а•и•• • •• •^^^•^м « «

ах •«••« «•••• a•«•т« • ••••а •••*••• •••••••••• • • аиам*м*аа • •••••••••• •«м••м•«••• • •мммa«мм«•• •••««•• • м•ма••• • • ••иама

•яа мам* • • а «ма ••••••••• «ама •••« м* •• •• • **м*аам* • • • •• •••••••••••••• •••••• • мм* * «м «мам* ама

» • • • • «яма • • • • • а аа мам ••• •• • •• •••• •••• • ааааама«

>•« • « ам «аямам <

•«•амм «мам«« ««« ••• •• • ••••«••••••• • аам м • • • «а «а а • а мамам « а а а мм • ••• • • мм« «• •• вам а ама« •

аааама «м «•« • • • • «ммм« • • • • • ам • ааа а а* • там* а« • • а маааааааа

) • •««• • •• • («««««• • • • • ««мммм«• • аам«*•

а «а* *а*а* а ама • • ммммм*

■ • «маммм мм

м*«ммa••«•• ) • а а м*• •м^«^«•••••• • •»^«•ма^^•ям•• • (•ам .•••• ®24^% ••••• • «•

• • мк^^я т •••«• • а ••••a*•• ■*•« *м •••) • ам • • ^^•••••а • «•••• • (76^%)

• ••• • вмам^ • • • • • • •»■•>••••••••*• ••■* •***« ^мамаяа*•а•мl••••• • ^а*иимaaaaа• «

• «•^и а ••••••аа а а ••а •ама *••••) в *****

»••■«*•••* • ««••aма • ** . •• • • •ям •••••• • ••• • • ■•«■я * •••*•• м«•мя••• • • •ям•мм•«•••• • •^^^»«т «ммм «•а • •• |

яаааааам а • • «а* ам а а аа • а • • м мм • м « *м ««•

• амя*ааяама*амааааааа*ая«ммммяама« а

•(•aа•a•m•• • ■«••• •••• • •^—••••••^1

ааа аа а а аа а (мама а амм а аяяяам а аа а а аааамаа ••• аааааааааа ааааааааааааааа «ммм *•*••••••• яямяяма а • ям*м •••««•••

• « ммм* а

• ммамммя ам» •• • • ааа * * м амм******* • «я ••• ••• • ••••• •• • • аа****а* ••• •• •«• • • а* ам** мама аяааа •• • • • аяяаям а

в мам« а ааа« «аа а * ••*»••*•• •• • •• • ааааама аааяа ••«•••• ••• ••• • а а а •• ••• •«••««*** •• •••• •••• •• «ма • а • • а •ямаааам я

а ••

МММ

а

маам

ВЕСТНИК ИрГТУ №1 (33) 2008

35

Экономика

• ям • мам а а

I •• •••••• •• • »там*«« •

Определение ключевых факторов спроса на объекты жилой недвижимости

выявление наиЬолее значимых факторов эффективности девелоперского проекта путем определения степени тесноты связи между показателями эффективности и характеристиками _проекта_

1)

• •м*»)м

•мм»» м(ма

2)

• мам »ааа аама а а «ма м]а м • • а а

а ам • ам а а ааа ааа

аммаммааааааа • • ааа*

» а мамааааа

3)

Кластеризация проектов по факторам эффективности

Построение регрессионной модели зависимости эффективности от характеристик девелоперского проекта

а ааааам а а • а а а аам мааааааааа а »ааам «

аммааааааааа ааа а а «аааа мама

4)

» аа а а амм а а аа» аа а аааааа аама а ааммаа аааа

» мааам а а аама м маааа аааа а а а ам а а а мма а •

мама а амааааааааааа а

» ••••••••ам«**аа«

• мааа а аама аааа* а* ••••ааа а ааа* • а »ааа»аам я

а а «ааааааааа а * ааааам

1 •мааа

• |к • 0*79 • *•* • ••»••••ми та** • • м ••т*амаамаа

амма»'

• •а амммммма

а мам • • а ааам •

• м» •» • ма м а а» • ••

36

ВЕСТНИК ИрГТУ №1 (33) 2008