CC BY
36Текущая ситуация и развитие управления проектами «зеленого» строительства
Ли Цюаньпэн
аспирант, Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Н. Ельцина, 1061011290@QQ.C0M
Миронова Людмила Ивановна
кандидат технических наук, доктор педагогических наук, профессор, Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Н. Ельцина, mirmila@mail.ru
Усиление и ухудшение состояния природной среды привлекло внимание правительства и общественности. «Зеленое» строительство - важная тенденция развития строительной отрасли в будущем. Строительная отрасль - это отрасль с высоким энергопотреблением и высоким уровнем загрязнения окружающей среды. Достижение энергосбережения в зданиях и устойчивое развитие строительной отрасли является неизбежным требованием для построения ресурсосберегающего и благоприятного для окружающей среды общества.В "зеленых" зданиях особое внимание уделяется энергосбережению и защите окружающей среды на протяжении всего их жизненного цикла, гармонии между человеком и природой, а содействие развитию "зеленых" зданий является важным способом достижения строительной отраслью устойчивого развития. Крайне важно энергично продвигать развитие проектов "зеленого" строительства. Развитие «зеленых» зданий это огромная и сложная система, в которой участвуют различные организации, такие как правительства, строительные подразделения и потребители, и на нее влияют экономика, рынок, политика и т.д. Эти элементы взаимосвязаны, влияют друг на друга, взаимодействуют и образуют единое целое. Необходимо уделять внимание управлению зелеными зданиями на протяжении всего жизненного цикла проекта. В этой статье обобщается опыт Китая в управлении проектами «зеленого» строительства, анализируется развитие Китая в области «зеленого» строительства и системы оценки «зеленых» зданий в разных странах, а также выдвигаются предложения по будущему направлению развития зеленого строительства в России на основе развития «зеленого» строительства в Китае.
Ключевые слова: «зеленое» строительство, управление проектом, текущая ситуация, «зеленые» стандарты, строительный проект.
Здания, как известно, оказывают обширное прямое и косвенное воздействие на природу. При строительстве, эксплуатации, реконструкции, перепрофилировании и сносе домов потребляется энергия, вода и сырье, производятся отходы и выбрасываются потенциально вредные вещества в атмосферу. Статистика свидетельствует о том, что здания во всем мире используют свыше 45% всей потребляемой первичной энергии, 40% общей массы сырья, 68% генерируемого электричества и 15% резервов питьевой воды, а также отправляют в атмосферу более 37% всех выбросов углекислого газа и производят практически половину всех твердых бытовых отходов [1].
Многие исследовательские институты и ученые имеют определенные различия в определении «зеленых» зданий, и существует также много концепций, похожих на «зеленые» здания, таких как здания с низким содержанием углерода, экологические здания и устойчивые здания. В определении «зеленых» зданий Министерством жилищного строительства и развития городов и сельских районов Китая это относится ко всему жизненному циклу здания, направленному на минимизацию растраты ресурсов, защиту природной среды, уменьшение различных загрязнений и предоставление пользователям здоровой и комфортной внутренней среды для достижения гармоничного симбиоза между человеком и окружающей средой, природа и архитектура. Согласно этому определению, можно видеть, что основной целью «зеленых» зданий является повышение эффективности использования ресурсов, улучшение качества среды обитания и уменьшение негативного воздействия зданий на внешнюю среду.
Традиционная концепция инженерного менеджмента уделяет больше внимания совместному управлению тремя целями: стоимостью, графиком и качеством. Она часто игнорирует защиту естественной экологической среды и нанесла серьезный ущерб природной среде в погоне за экономическими выгодами. В последние годы ухудшение экологической обстановки привлекает все больше внимания со стороны правительственных организаций и общественности. Общественность больше не удовлетворена самыми базовыми сервисными функциями, предоставляемыми строительными продуктами, но требует, чтобы на основе обеспечения экономических выгод она уделяла внимание защите окружающей среды. среда обитания и природная среда. Очевидно, что традиционная концепция инженерного управления больше не может соответствовать этому требованию. Недавно разработанная концепция инженерного управления «зеленым» зданием основана на традиционной концепции инженерного управления. Она изменила традиционную идею "ориентированности на людей" и превратилась в "экологическую среду как центр", сочетая экологические преимущества с экономическим развитием, чтобы сделать традиционную концепцию инженерного управления более всеобъемлющей и устойчивой. В результате это может не только повысить экономическую эффективность и качество строительных проектов, но и повысить их социальную ценность и экологические преимущества, а также способствовать развитию концепции управления проектами на более высоком уровне. Благодаря применению концепции инженерного управления «зеленым» зданием ко всему жизненному
X X
о
го А с.
X
го т
о
2 О
м «
fO CS
о
CS
in
О Ш
m
X
<
m О X X
циклу здания, применению энергосберегающих и экологически чистых материалов и инновационных управленческих и технических средств, повышается долгосрочная экономическая полезность и ценность строительных проектов, повышается уровень инженерного управления, продвигается устойчивое развитие строительной отрасли и играют активную роль в охране окружающей среды.
Все страны мира придают большое значение развитию «зеленых» зданий. В разных странах разработаны системы оценки «зеленых» зданий, которые обеспечивают основу для инженерного управления «зелеными» зданиями [2].
1. Англия.
BREEAM (BRE Environmental Assessment Method - Метод экологической оценки компании BRE.) —первая в мире система оценки «зеленых» зданий, выпущенная Британским научно-исследовательским институтом строительства (BRE, Building Research Establishment) в 1990 году, а также наиболее широко используемый в мире метод оценки зеленых зданий. Для определения уровня используется метод оценки: сначала баллы выставляются в соответствии с каждым пунктом оценки, затем рассчитывается каждая оценка по семи категориям показателей (управление, потребление энергии, источник воды, материалы, загрязнение, отходы, здоровье и комфорт) (кроме "инновации"). Отношение суммы баллов каждой оценочной статьи по категории индикаторов к сумме полных баллов (полный балл - 100 баллов) рассчитывается на основе значения каждого балла. Полный балл по 1 пункту составляет 10 баллов, поэтому окончательный общий балл представляет собой сумму 8 показателей, в сумме 110 баллов. Если оценка достигает 85 баллов, 70 баллов, 55 баллов, 45 баллов и 30 баллов, она будет оценена как «Отлично», «Отлично», «Очень хорошо», «Хорошо» и «Пройдено» соответственно Класс.
2. США.
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) [3], разработанный Советом по экологическому строительству США (USGBC), представляет собой основанную на баллах систему оценки «зеленых» зданий. В последние годы количество и размер сертифицированных LEED проектов быстро росли, и LEED стал наиболее влиятельным и коммерчески успешным инструментом оценки. В отличие от британской системы BREEAM, она не устанавливает отдельный вес для каждого индикатора, а принимает форму накопления баллов и оценивает проект в соответствии с общим баллом, полученным проектом, преимуществом которого является высокая работоспособность, поэтому широко используется в мире, широко пропагандируется и применяется в ассортименте.
3. Россия.
В России применяются следующие международные системы сертификации: LEED и BREEAM. Известен также DGNB (Deutsche Gesellschaft fur Nachhaltiges Bauen, «Совет устойчивого строительства Германии»). Разработано несколько российских систем, в том числе ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости», признанный государством как национальный стандарт зеленого строительства. Большое значение для рынка имеет и национальный стандарт СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011 «Зеленое строительство. Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания». ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости» разработан совместно Нп «Центр экологической сертификации - зеленые стандарты», ФГБУ «Центральное бюро информации Минприроды России», Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ) и Нп
«АВОК». Требования ГОСТ Р 54964-2012 основаны на нормах Российской Федерации (ГОСТы и СНиПы), а также стандартах систем BREEAM и LEED[4].
4. КНР.
Стандарт оценки «зеленого» строительства является наиболее широко используемым стандартом оценки в Китае. В 2006 году было выпущено первое издание "Стандарта оценки «зеленого» строительства" GB/T50378-2006. Стандарт был пересмотрен впервые в 2014 году, а вторая редакция - в 2019 году. Последняя версия "Стандарта оценки «зеленых» зданий" GB/T 50378-2019 расширяет понятие «зеленых» зданий. Содержание оценки было скорректировано с предыдущих семи аспектов энергосбережения, экономии земли, воды, материалов, качества окружающей среды внутри и снаружи помещений, строительства и эксплуатации до пяти аспектов безопасности и долговечность, здоровье и комфорт, удобство жизни, ресурсосбережение и экологичность.
Хотя «зеленые» стандарты, принятые в разных странах, имеют много различий, все они уделяют большое внимание экономии ресурсов, защите окружающей среды, здоровью и комфорту в помещениях. Они не только ограничивают управление «зелеными» проектами стадией строительства, но и охватывают весь жизненный цикл архитектурного проектирования, строительства и эксплуатации.
Основные проблемы в управлении проектами «зеленого» строительства на данном этапе:
1). В развитии строительной отрасли все еще существуют некоторые проблемы. Существует также определенный разрыв между развитием строительной отрасли и целями развития «зеленых» зданий. Прежде всего, явление материальных отходов является более серьезным. Во-вторых, проблемы загрязнения, такие как шум, твердые отходы и пыль, также относительно очевидны, а пыль и другие строительные отходы вызывают загрязнение и ущерб окружающей среде. Развитие «зеленых» зданий все еще находится на начальной стадии добровольного развития. По сравнению с огромными масштабами строительной отрасли, их число слишком мало, а региональное развитие несбалансировано. Однако, при активном поощрении и поддержке правительства, развитие «зеленых» зданий в различных странах в в последние годы также наблюдается тенденция к постепенному ускорению.
2). Необходимо повысить осведомленность профессионалов. В последние годы, хотя строительная индустрия активно продвигает концепцию управления проектами «зеленого» строительства, все еще существует множество компаний, которые фокусируются на краткосрочных выгодах. Например, план проектирования недостаточно оптимизирован; использование недорогих и загрязняющих материалов в процессе строительства или слепо спешка на работу привела к чрезмерному загрязнению воздуха и шума окружающими жителями; существуют экологические проблемы, такие как нерациональное использование ресурсов и неправильная утилизация отходов. Кроме того, все еще есть некоторые практики, которые придерживаются стереотипов, по-прежнему осуществляют строительство зданий и управление ими в соответствии с присущими им опытом и технологиями и не практикуют активно концепцию инженерного управления «зеленым» строительством. Эти факторы препятствуют применению и развитию инженерного менеджмента «зеленого» строительства в строительной отрасли.
3). Что касается применения ключевых технологий в «зеленых» зданиях, необходимо добиться прорывов. По сравнению с традиционными строительными проектами, к «зеленым» зданиям предъявляются более высокие требования от проек-
тирования, разработки, возведения до эксплуатации и технического обслуживания. В некоторых аспектах степень зависимости от зарубежных технологий все еще относительно высока, что также увеличивает затраты на предварительное проектирование «зеленых» зданий и внедрение технологического оборудования. Поскольку первоначальные инвестиции слишком высоки, а фактические выгоды, которые строительные компании могут получить от этого на более позднем этапе, трудно предсказать, многие компании не желают увеличивать инвестиции в область «зеленых» зданий.
Предложения по содействию развитию управления проектами «зеленого» строительства:
(1) Обратите внимание на проектирование «зеленых» зданий и управление ими. При проектировании «зеленого» здания необходимо учитывать не только функции, внешний вид и пространственную планировку здания, но и цели устойчивого проектирования, такие как экономия воды, материалов, земли, энергосбережение и защита окружающей среды. Он тесно интегрирует окружающую среду и потребности пользователей, выбирает подходящие материалы, оборудование и технологии в соответствии с местных условий и обеспечивает пользователям здоровую и комфортную среду внутри помещений. В то же время, сокращает потребление энергии, воды и образование отходов, а также достигает гармоничного симбиоза между людьми, зданиями и природной средой. Во-вторых, проектирование «зеленых» зданий необходимо рассматривать на протяжении всего жизненного цикла проекта. Исходя из обеспечения хорошей внутренней среды, также необходимо учитывать стоимость эксплуатации и технического обслуживания. Наконец, проектировщикам необходимо в полной мере учитывать общую производительность здания, использовать научные методы оценки для выбора технических решений «зеленого» здания посредством усовершенствованного дизайна, многопрограммной демонстрации и сравнения, а также выбирать недорогие, с низким энергопотреблением проектные решения «зеленого» здания [5]. Например, некоторые китайские девелоперские компании внедрили «зеленый» дизайн на основе традиционного архитектурного проектирования, такого как увеличение площади «зеленых» насаждений, использование нетрадиционных источников воды и улучшение тепловой и световой среды внутри помещений; это повысило уровень технологии проектирования, а также эффективность эксплуатации и управления, так что срок службы и энергоэффективность оборудования выше, чем у традиционных систем, а срок окупаемости предприятий-разработчиков сокращается.
(2) Обратите внимание на управление строительством «зеленых» зданий. При строительстве проекта, исходя из предпосылки обеспечения основных требований, таких как качество и безопасность, посредством научного управления и технологического прогресса, для максимального сохранения ресурсов и сокращения строительных работ, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, для достижения требований "четырех разделов и одной охраны окружающей среды" (экономия материалов, экономия воды, энергосбережение, землеустройство и охрана окружающей среды) [6].Прибыль - это основа существования предприятия. Только благодаря управлению «зеленым» строительством и инновационным технологиям «зеленого» строительства это может принести предприятию реальную выгоду, и предприятие добровольно будет продвигать «зеленое» строительство. Также необходимо разработать строительные технологии и технические стандарты, которые отвечают практическому применению «зеленого» строительства, провести комплексные исследования инноваций в области «зеленых» технологий, включая технологию переработки ресурсов, исследования «зеленых» строительных материалов и оборудования для «зеленого»
строительства и т.д., исключить технологии и процессы, серьезно загрязняющие окружающую среду, ускорить развитие информационных технологий в строительная промышленность и применяйте технологию сборных конструкций для достижения «зеленого» строительства.
(3) Установите всеобъемлющие законы и нормативные акты. Исследования показывают, что среди многих факторов, влияющих на развитие «зеленых» зданий, соответствующие законы, нормативные акты и политика являются незаменимыми и важными факторами для развития «зеленых» зданий. В России текущий общий уровень развития «зеленого» строительства является низким, и многие компании еще не сформировали готовность к активному внедрению «зеленых» зданий. Правительству следует разрабатывать и осуществлять законы, нормативные акты и политику, связанные с «зелеными» зданиями, в соответствии с местными условиями, чтобы направлять застройщиков и потребителей к выбору «зеленых» зданий.
(4) Повысить профессиональное качество практикующих врачей. Специалисты строительной отрасли должны соответствовать тенденциям развития отрасли, повышать свою профессиональную грамотность и уровень научного менеджмента, а также интегрировать концепцию инженерного менеджмента «зеленого» строительства в практику управления проектированием, строительством и эксплуатацией зданий.
(5) Увеличить государственную поддержку. Из-за больших первоначальных инвестиций в «зеленые» здания и непредсказуемости отдачи строительные компании, как правило, сокращают или даже не желают внедрять «зеленые» здания. в отсутствие специальных законодательных требований, касающихся сертификации по зеленым стандартам и мер государственного стимулирования, ряд коммерческих и индустриальных зданий в Москве и центральной части России уже сертифицированы по международным стандартам по инициативе их собственников - частных компаний, еще большее их количество заявлено для сертификации [6]. Это отражает то, что зеленые здания нуждаются в государственной поддержке на данном этапе. Поэтому правительству следует увеличить техническую и финансовую поддержку компаниям, заключающим контракты на проекты «зеленого» строительства, повысить их энтузиазм и мотивировать их пробовать новые экологически чистые материалы и технологии, осуществлять инновационный менеджмент, снижать затраты и способствовать устойчивому развитию всей строительной отрасли.
Развитие «зеленых» зданий представляет собой огромную и сложную систему, в которой участвуют различные субъекты, такие как правительства, строительные подразделения и потребители, и на нее влияют экономика, рынок, политика и т.д. Эти элементы взаимосвязаны, влияют друг на друга, взаимодействуют и образуют единое целое. Необходимо обратить внимание на управление «зелеными» зданиями на протяжении всего жизненного цикла проекта. Всестороннее и систематическое применение концепции инженерного менеджмента «зеленого» строительства к современному управлению зданиями имеет важное теоретическое значение и практическую ценность.
Литература
1. Савельева Ю.П. Зеленое строительство и его роль в современной экономике // Финансовая экономика. 2021. № 11. С. 180-182.
2. Цю Ч. Исследование факторов, влияющих на стоимость всего жизненного цикла зеленых жилых зданий. Чунцинский университет, Чунцин, 2020.
3. Скофилд ДХ. Эффективность сертификации LEED в снижении энергопотребления и выбросов парниковых газов
X X
о
го А с.
X
го m
о
2 О
м
CJ
для крупных офисных зданий в Нью-Йорке. Энергетика издания, 2013.
4. ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости» [Электронный ресурс]. URL: http://www.mnr.gov.ru/greenstandarts/detail.php?ID=129237 (дата обращения: 10.02.2018).
5. Вэй Ч., Конгпин Л. Исследования по повышению эффективности управления затратами на протяжении всего жизненного цикла зеленых зданий. Экономика строительства, 2010. № 9. С. 91-93.
6. ШихунЛ., Хао Л. Сравнительное исследование развития зеленых зданий в стране и за рубежом. Технология строительства, 2021, № 15. С. 55-60.
7. Агапова К., Чуриков А. Обзор рынка экологического строительства. Тренды и прогнозы. JONESrANGrASALLEIP, INC. 2016 Режим доступа: http://www.jll.ru/russia/ru-m/Research/Sustainability_and_Green_Development_in_Russia_ RUS.pdf?7c9ac994-9305-4b97-b282-30ecb578df87 (дата обращения: 11.02.2018).
Current situation and development of green construction project management Li Quanpeng, Mironova L.I.
Ural Federal University
JEL classification: L61, L74, R53
The strengthening and deterioration of the natural environment has attracted the attention of the Government and the public. "Green" construction is an important trend in the development of the construction industry in the future. The construction industry is an industry with high energy consumption and a high level of environmental pollution. Achieving energy conservation in buildings and sustainable development of the construction industry is an unavoidable requirement for building a resource-saving and environmentally friendly society.In "green" buildings, special attention is paid to energy conservation and environmental protection throughout their life cycle, harmony between man and nature, and promoting the development of "green" buildings is an important way for the construction industry to achieve sustainable development. It is extremely important to vigorously promote the development of "green" construction projects. The development of "green" buildings is a huge and complex system in which various organizations such as governments, construction departments and consumers participate, and it is influenced by the economy, market, politics, etc. These elements are interconnected, influence each other, interact and form a single whole. It is necessary to pay attention to the management of green buildings throughout the entire life cycle of the project. This article summarizes China's experience in managing green construction projects, analyzes China's development in the field of green construction and the evaluation system of green buildings in different countries, and also puts forward proposals for the future direction of green construction development in Russia based on the development of green construction in China.
Keywords: "green" construction, project management, current situation, "green" standards, construction project.
Reference
1. Savelyeva Yu.P. Green construction and its role in the modern economy // Financial economics. 2021. No. 11. pp. 180-182.
2. Qiu Ch. The study of factors affecting the cost of the entire life cycle of green residential buildings. Chongqing University, Chongqing, 2020.
3. Schofield D.H. The effectiveness of LEED certification in reducing energy consumption and greenhouse gas emissions for large office buildings in New York. Energy Publications, 2013.
4. GOST R 54964-2012 "Conformity assessment. Environmental requirements for real estate objects" [Electronic resource]. URL: http://www.mnr.gov.ru/greenstandarts/detail.php?ID=129237 (accessed: 10.02.2018).
5. Wei Ch., Kongping L. Research on improving the efficiency of cost management throughout the life cycle of green buildings. Economics of Construction, 2010. No. 9. pp. 91-93.
6. Shihun L., Hao L. Comparative study of the development of green buildings in the country and abroad. Construction Technology, 2021, No. 15. pp. 55-60.
7. Agapova K., Churikov A. Overview of the ecological construction market. Trends and forecasts. JONESrANGrASALLEIP, INC. 2016 Access mode: http://www.jll.ru/russia/ru-
m/Research/Sustainability_and_Green_Development_in_Russia_RUS.pdf?7c9 ac994-9305-4b97-b282-30ecb578df87 (accessed: 02/11/2018).
CO CS
о
CS 1Л
О Ш
m
X
<
m О X X
