CC BY
161Раздел 5. Проблемы организации строительства
УДК 332.832.22
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
1 2 Акимова Э.Ш. , Акимов С.Ф.
Академия строительства и архитектуры (структурное подразделение), ФГАОУ ВО КФУ им. В.И.Вернадского, 295943, г. Симферополь, ул. Киевская, 181, е-mail: 1akimova.e.sh@mail.ru, 2seyran-23@mail.ru
Аннотация. В статье рассмотрены технологические особенности малоэтажного жилищного строительства. Проведен анализ основных задач, которые направлены на обеспечение заданного качества готового к эксплуатации малоэтажного жилого объекта с учетом требований и пожеланий заказчика, а также технологических особенностей и малоэтажного строительства. Рассмотрены основные достоинства и недостатки наиболее распространенных технологических и конструктивных решений при возведении малоэтажных жилых объектов. Выделены циклы, средства и способы трансформации малоэтажных жилых объектов. Сформулированы основные принципы трансформации малоэтажных жилых домов.
Ключевые слова: малоэтажное жилищное строительство, конструктивные решения, ограждающие конструкции, трансформация малоэтажных жилых домов.
ВВЕДЕНИЕ
Малоэтажные жилые объекты могут возводиться как отдельно стоящие, без увязки с уже существующими объектами или в виде отдельных коттеджных поселков с соответствующей инфраструктурой в них.
Малоэтажные жилые здания имеют ряд специфических особенностей, к числу которых можно отнести следующие:
1. Заказчиками малоэтажных жилых домов выступают, как правило, отдельные физические лица или группы лиц, объединенные в организации. Эти физические лица по разному смотрят на архитектурную выразительность здания, а также имеют совершенно разные финансовые возможности и т.д. В результате этого архитектурно-планировочные решения и выразительность будущего жилого дома отличается от находящихся рядом зданий, независимо от того, собирается ли заказчик в нем жить или выставить его на продажу. В связи с этим не только архитектурно -планировочные решения объектов, но и их объемно-планировочные решения резко отличаются друг от друга. Также разнится и перечень работ на отдельных фрагментах и объектах. В свою очередь отсутствие повторяющихся объемно-планировочных элементов на отдельно возводимом коттедже затрудняет применение традиционных поточных методов строительства, обычно используемых при строительстве большинства жилых объектов. Наряду с этим большое число разнообразных технологических процессов, которые выполняются на отдельных элементах (комнатах, этажах, мансардах и др.), способствует более тщательному подбору численности и квалификации бригад с синхронной разработкой методов моделирования выполнения этих технологических процессов.
2. Заказчик (физическое лицо) выдвигает ряд требований, среди которых можно выделить следующие [1]:
• расходы на эксплуатационной стадии жилого объекта должны быть минимальны. Это в основном продиктовано необходимостью находить такие конструктивные и технологические решения, которые бы повышали отдачу от внедрения энерго- и/или теплосберегающих технологий. При этом теплопотери ограждающих конструкций должны быть не больше регламентированных СНиПом;
• качество выполняемых работ должно соответствовать существующим нормам, однако лучше, если это качество превосходит требования существующих норм. Данное требование породило также такое понятие, как «еврокачество» и «евроремонт»;
• расходы на строительство малоэтажного жилого дома должны быть минимально-допустимыми. Это требование вызывает необходимость находить такие технологические и организационные решения в процессе строительства, при которых затраты на строительные
материалы, технологические процессы по возведению объекта сводились бы к минимуму. При этом заказчика не интересует, за счет каких именно решений конечная стоимость 1 м2 будет снижена;
• возведение жилого объекта (особенно когда он предназначен для дальнейшей продажи) должно быть завершено к началу весеннего периода, т.е. к периоду наибольшей активизации рынка первичной жилой недвижимости.
АНАЛИЗ ПУБЛИКАЦИЙ, МАТЕРИАЛОВ, МЕТОДОВ
Формат массового малоэтажного строительства зародился в России десятилетие назад, выступив в качестве достойной альтернативы многоэтажной квартире. Особую актуальность на строительном рынке малоэтажное жилье приобрело в посткризисный период, характеризующийся активной государственной политикой, ориентированной на решение важнейшей социально-экономической задачи, связанной с обеспечением населения доступным, комфортным и инновационным жильем.
Вопросы развития малоэтажного жилищного строительства затрагивали в своих работах: А.Н. Асаул, A.B. Баженов, П.А. Бруссер, А.Н. Борисов, В.Г. Варнавский, Т.В. Волобуева, П.Г. Грабовой, М.А. Дерябина, А.Г. Еганян, Б.С. Жихаревич, В.А. Кабашкин, В.В. Кнаус, А.А. Левченко, В.Н. Лившиц, П.П. Макагонов, B^. Носкова, Д.В. Осташко, Ю.П. Панибратов, Т.В. Псарева, Я.Ш. Паппэ, С.А. Рожкова, В.А. Сидоров, М.В. Черниговский, В.А. Цветков, Н.В. Цопа и другие [2-9, 12, 13].
ЦЕЛЬ И ПОСТАНОВКА ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ
Целью исследования является выявление особенностей различных вариантов объемно-планировочных и конструктивных решений малоэтажного жилищного строительства, максимально удовлетворяющих природно-климатическим и социально-психологическим факторам, а также архитектурно-строительным и экономическим требованиям.
Оптимальный вариант малоэтажного жилого дома является следствием комплекса решений: конструктивного, объемно-планировочного, технологического и эксплуатационного. Современные требования к планировке малоэтажных жилых домов учитываются в СНиП, ВСН, заданиях на проектирование, нормалях планировочных элементов и других исходных материалах для проектирования. Однако существующие нормативы, обеспечивая в целом оптимальное и соответствующее условиям современного этапа строительства проектирование малоэтажных жилых домов, не являются достаточно надежной гарантией их полноценной функциональной организации. Проблема определения и регламентации всего комплекса требований функционально-пространственной организации малоэтажных жилых домов разработана еще недостаточно, хотя и имеется значительное число рекомендательных, справочных и проектно-экспериментальных материалов по отдельным аспектам данной проблемы. К основным группам архитектурно-строительных и экономических требований можно отнести: планировочные; санитарно-гигиенические, инсоляции и освещенности, инженерного обеспечения; противопожарные и эвакуационные; конструктивные и экономические требования. Поставленная цель исследований, определила ряд задач, это комплексный учет вышеперечисленных факторов, который позволит разработать высококачественное проектное решение для малоэтажного домостроения.
ОСНОВНОЙ РАЗДЕЛ
Вышеперечисленные особенности малоэтажного домостроения вызывают необходимость решать задачи, которые направлены на обеспечение заданного качества готового к эксплуатации объекта с учетом требований и пожеланий заказчика. К одной из таких задач можно отнести выбор таких конструктивных решений при возведении малоэтажных жилых объектов, при которых готовый к эксплуатации объект отвечал бы требованиям энерго- и ресурсосбережения, а технология его строительства была бы малозатратной как по временным параметрам, так и по ресурсным. Данная задача становится наиболее актуальной в виду того, что из-за смещения приоритетов в строительстве жилья в пользу малоэтажного домостроения возник большой объем спроса и соответственно предложения по разнообразным вариантам конструктивных, ресурсных и технологических решений по возведению таких объектов. Следовательно, появилась потребность
оценивать различные варианты реализации малоэтажной застройки как по видам используемых строительных материалов, так и по применяемым в процессе строительства технологиям. Это касается различных вариантов и предложений по материалам и технологиям возведения ограждающих конструкций (стен, кровли), по материалам и технологиям возведения перегородок, полов, отделке и др. Наиболее приоритетными среди данных конструкций являются варианты устройства стен, доля затрат на которые составляет примерно 50-60 % от всех затрат на строительство малоэтажного жилого объекта [13].
Следующей приоритетной задачей возникает поиск решений по технологии и организации строительства малоэтажных жилых объектов, вследствие которых процесс был бы оптимизирован по времени и стоимости, обеспечивая при этом вовлечённость заказчика и подрядчика в финансовом плане, то есть строительство должно обеспечивать снижение себестоимости 1 м2 малоэтажного здания и достаточную прибыль от сдачи в аренду или реализации объекта. Для реализации данной задачи, необходимо учесть характерные нюансы малоэтажного домостроения, а также более внимательно приступать к выбору бригад, выполняющих строительные процессы на возводимом объекте. Поэтому необходимо систематизировать внутрибригадные планы выполнения этих процессов отдельными звеньями бригад, а также реализовать моделирование работы этих бригад (фирм) с учетом итогов моделирования внутрибригадных планов и реалий рынка жилой недвижимости, которые отражены, как правило, в пожеланиях заказчика, таких как продолжительность строительства, стоимость 1 м2, строительные материалы и технологии и т.д.
Итак, в настоящее время малоэтажные жилые объекты различаются друг от друга как по объемно-планировочным решениям (этажность), площадям - от 100 до 1000 м2, так и по конструктивным решениям, в том числе по различным вариантам ограждающих конструкций, ориентируясь на условия обеспечения минимизации и оптимизации затрат на технологические решения в процессе их возведения.
К ограждающим конструкциям малоэтажных жилых объектов относят стены, окна и кровля. От этих конструктивных элементов в большинстве случаев зависят параметры энергоэффективности и экологической безопасности возводимого объекта, себестоимости 1 м2 и трудозатраты его строительства.
На основе расчетов технологических и экономических характеристик и практики при возведении готовых к эксплуатации объектов, большая часть теплопотерь (около 55 -60% от их общего числа) происходит через стены [3, 9, 12], тогда как себестоимость их возведения колеблется также в значительных пределах от общей стоимости объекта, а трудозатраты составляют около 20% от общих трудозатрат.
Учитывая немаловажность стеновых ограждений в формировании вышеперечисленных технологических и экономических характеристик, в настоящее время появилось огромное количество их вариаций, начиная с традиционных (кирпичные, шлакоблочные и др.) и заканчивая модульными, каркасными и прочими.
Возникновение этих вариаций было обусловлено желанием успешно разрешить задачу, изложенную в федеральной целевой программе «Жилище 2015-2020 гг.» [10], а также появлением новых требований по термическому сопротивлению ограждений зданий и сооружений (СП 50.13330.2012) [11].
Предложения, большая часть которых широко распространена на практике малоэтажного домостроения, различаются по строительным материалам, технологическим и конструктивным решениям и, следовательно, по себестоимости, трудоемкости и материалоемкости строительства. Кроме того, варианты ограждающих конструкций различаются по продолжительности возведения, долговечности функционирования без изменения их потребительских качеств и свойств. Различаются они и по методам их устройства - непосредственно на месте, то есть на строительном объекте или предварительно, на заводе изготовителе.
В РФ для малоэтажного строительства применяется ряд технологий:
• каркасное домостроение (каркасы могут быть как деревянные, так и металлические);
• многослойные конструкции «сэндвичного» типа;
• обыкновенный кирпич;
• пенобетонные/газобетонные блоки;
• профилированный брус;
• несъемная опалубка;
• камень.
Немаловажное значение в выборе стеновых ограждающих конструкций играют предпочтения заказчика объекта, а так же возможности строительного рынка и специалистов.
Соответственно, выбор стеновых ограждающих конструкций применительно к конкретному малоэтажному дому учитывая его специфику, а также технологические нюансы при строительстве является главным приоритетом при разработке проекта малоэтажного дома и при разработке ППР, в частности бизнес-плана для проведения тендерных торгов.
Возводимые в короткие сроки каркасно-панельные здания это основа повсеместного строительства коттеджей, хозяева которых проживают в комфортабельных условиях. Такие дома имеют ряд достоинств:
• в строительстве таких домов используются материалы, изготовленные по высокотехнологичным технологиям;
• применяются современные инновационные технологии;
• данные строения имеют нужный уровень по сбережению тепла;
• в этих домах, возможно, продумать заказчику вместе с проектировщиком удобное расположение комнат и вспомогательных помещений;
• в этих домах есть возможность реализовать результативный монтаж различных коммуникаций;
• возведение несущего остова здания возможно в течении круглого года.
При возведении данного типа домов используют технологии, разработанные в Канаде по возведению панельных домов малой этажности. Эта технология подразумевает использование при возведении малоэтажных зданий SIP-панелей, использование которых позволяют добиться малой материалоемкости и низкой себестоимости законченного дома. Применяемые панели обладают высокими теплоизоляционными свойствами, характеристики которых показывают, что они в восемь раз превышают тепловые характеристики стен, выполненных из кирпича или бетона, что в свою очередь позволяет владельцам такого дома тратить на обогрев небольшую сумму средств.
К недостаткам этой технологии относятся:
• такие дома имеют высокую герметичность, в связи с этим необходимо устройство в этих зданиях эффективную систему приточно-вытяжной вентиляции;
• эти дома не экологичны, используемые при строительстве материалы подвержены горению.
Использование кирпича считается самым дорогим строительным материалом, но кирпичный дом имеет большой срок эксплуатации. Кирпичные дома имеют массу достоинств:
• кирпичные дома, согласно ГОСТам, не нуждается в реконструкции в течение целого
века;
• есть возможность использовать разнообразные стилевые решения, применяемых при возведении загородных кирпичных домов;
• кирпич изготовляют из природной глины, в связи с этим этот материал относится к экологически чистым;
• микроклимат в кирпичном доме будет благоприятным для его жильцов, так как кирпич умеет дышать;
• кирпичные стены обладают отличными тепло- и шумоизоляционными характеристиками и устойчивы к возгоранию, дождю, урагану, снегу;
• кирпичные стены не подвержены поражению плесенью, грибком, патогенным микроорганизмам, в них не заводятся грызуны.
На смену кирпичным домам малой этажности прибыл ячеистый бетон. К нему относятся пеноблоки, газоблоки, керамзитобетонные блоки, пенополистирольные блоки и т.д. Дома из ячеистого бетона (искусственного камня) имеют ряд достоинств:
• эстетичность - красивый внешний вид;
• имеют хорошую теплоизоляцию. Этот строительный материал стойкий к морозу, идеально подходит для северных регионов России. Также он является отличным тепло- и звукоизоляционным строительным материалом, стены из ячеистых блоков делают дома очень эргономичными, при этом значительно снижаются затраты на отопление;
• так как блоки из ячеистого бетона имеют небольшой вес, то для их монтажа не требуется применение тяжелой подъемной техники и это влияет на экономию средств на возведение дома.
Также эти блоки отличаются простотой обработки. Так как блоки значительно по своим параметрам превышают размеры кирпича, то при строительстве дома производительность возведения увеличивается в 3 раза;
• пористый материал влияет на естественную циркуляцию воздуха в помещении, что в свою очередь благоприятно сказывается на микроклимате в помещениях;
• ровная и гладкая поверхность стен из ячеистых блоков экономит средства на дополнительном выравнивании перед финишной отделкой;
• небольшой вес ограждающих конструкций позволяет сэкономить на фундаменте, так как нет необходимости устраивать фундамент большой несущей способности.
Минусы домов из ячеистого бетона:
• высокая пористость материала приводит к его повышенной гигроскопичности, поэтому снаружи стены обязательно выполняют отделку из стойких к атмосферным воздействиям материалов;
• ячеистый бетон имеет низкую прочность на скалывание, поэтому перед укладкой плит перекрытий, монтажом крыши, нужно устроить монолитный железобетонный пояс, что влияет на дополнительные экономические и трудовые затраты.
Существующие в нынешнее время технологические решения стеновых ограждающих конструкций многовариантны. Например, довольно разнообразны технологические решения по возведению стен из дерева: срубы, профилированные брусы, клееный брус, строганные бревна, клееный брус из шпона; оцилиндрованные бревна, технология «дропп-лог».
К достоинствам домов из бруса стоит отнести:
• древесина обладает высокими теплоизоляционными характеристиками;
• брус не нуждаются в финишной отделке;
• экономия на устройстве фундамента, так как древесина - довольно лёгкий строительный материал;
• простая технология монтажа позволяет самостоятельно возвести несущий остов здания;
• здание из бруса - это экологически чистое сооружение с благоприятным для человека микроклиматом внутри;
• нет мокрых процессов - возможно строительство из бруса в зимнее время;
• применение профилированного бруса минимизирует количество и ширину щелей, образование которых является неизбежным в результате усадки сруба.
К недостаткам домам из бруса можно отнести:
• древесина нуждается в обработке защитными составами;
• усадка дома может длиться несколько месяцев;
• некачественный материал может деформироваться и растрескиваться.
Монолитные дома с несъемной опалубкой, также отличаются рядом достоинств:
• ускоренные сроки строительства;
• теплоэффективность и звукоизоляция ограждающих конструкций;
• не требуется применения тяжелой строительной техники;
• облегченный вес конструкций - фундамент устраивается небольшой несущей способности;
• долговечность.
Камень это самый доступный материал в строительстве. Долговечность, многообразие видов и пород, прочность, надежность, богатство цветовой гаммы, возможность получить требуемую текстуру, а также хорошая сочетаемость камня с другими материалами делают его весьма востребованным и незаменимым при воплощении уникального архитектурного замысла.
Аналогичная ситуация наблюдается и по другим технолого-конструктивным вариантам стеновых конструкций. Поэтому важнейшей задачей при выборе технолого-конструктивного решения ограждающей конструкции стен является критерий выбора и выбор ограничений при переборе вариантов.
Основными критериями выбора, которые определяются или согласовываются с заказчиком проекта, является стоимость возведения стеновых конструкций, продолжительность или сроки строительства, долговечность, пожаростойкость, экологичность, энергоэффективность и архитектурная выразительность. Ограничениями при этом могут выступать вышеперечисленные показатели после выбора из них какого-либо критерия. При переборе вариантов, естественно,
должны учитываться также и сопутствующие затраты как по денежным средствам, так и по времени. Например, при выборе той или иной технологии следует учитывать и сопутствующие затраты на дополнительное утепление, на потерю времени, связанную с технологическими перерывами, например усадка сруба до его отделки и т.д.
После выбора технологично-конструктивного решения стеновых конструкций, как, впрочем, и по другим элементам будущего малоэтажного дома (полы, кровля и др.), окончательное решение принимается только после рассмотрения вариантов технолого-организационных решений по подбору численного и квалификационного состава бригад и самих бригад. Аналогично нужно рассматривать и другие виды технологий, применяемых при строительстве конкретного объекта, то есть необходимо моделирование технологических процессов по всему объекту строительства. Критериями выбора конструктивно-технологического решения возводимого объекта должны быть снижение себестоимости 1 м2 и прибыль подрядной организации при условии выполнения ограничений по термосопротивлению объекта малоэтажного домостроения, его пожаростойкости, долговечности и ремонтопригодности.
Также необходимо учитывать тот факт, что малоэтажное жилье относится к разновидности архитектурных объектов с наибольшей потребностью в трансформации и одновременно с наибольшими возможностями для нее по сравнению с другими видами жилья. Трансформация объектов искусственной среды жизнедеятельности человека обусловлена двумя основными факторами: необходимостью приспособления к изменениям природной среды; необходимостью соответствовать постоянно меняющимся требованиям отдельного человека и общества в целом.
Поэтому факторы обычно делят на внешние и внутренние. К внешним относятся: природно-климатический, социально-экономический и демографический; а к внутренним: конструктивный, объемно-пространственный и инженерный.
В группе природно-климатических факторов на малоэтажный жилой дом влияют погодные условия, или сезонные изменения. Социально-экономические факторы стремятся сохранить время и минимизировать расходы. Демографический фактор связан, прежде всего, с составом и численностью населения на той или иной территории строительства. Конструктивный фактор связан с возможностями трансформации, которые обеспечиваются применением тех или иных конструкций. Объемно-пространственный - с формой и пространственным размещением объекта, инженерный - с обеспеченностью и возможностями инженерных систем.
В малоэтажных жилых домах можно выделить четыре цикла трансформации (рис .1): суточный цикл (в зависимости от смены дня и ночи), годовой цикл (отапливаемые и неотапливаемые периоды), недельный цикл (рабочие дни и выходные), жизненный цикл семьи (жизнь семьи в доме от молодой до увядающей).
В каждом цикле применяются различные средства трансформации (рис. 2). Суточный цикл обеспечивается средствами, которые реагируют на погодные условия в течение дня, а также на изменения положения солнца, смены дня и ночи. Годовой цикл обеспечивается средствами, которые в течение года создают комфортный для человека микроклимат в жилом доме: это может быть вторая оболочка здания, которая создает дополнительное утепление зимой, или подъем и выдвижение сезонных помещений в летний период и т.п. Недельный цикл обеспечивается средствами, которые объединяют помещения с местами летнего назначения для увеличения места отдыха. Жизненный цикл семьи предполагает использование средств, которые уменьшают или увеличивают жилую площадь проживания, в зависимости от увеличения или уменьшения семьи.
Трансформация может быть обратимой и необратимой (чаще всего обеспечивает жизненный цикл семьи). В последнем случае, как правило, обратимая трансформация является нецелесообразной с функциональной или экономической точек зрения. Однако не все средства трансформации можно использовать в индивидуальных, блокированных и двухквартирных жилых домах. Для каждого из этих типов жилых домов имеется возможность подобрать средства, которые бы подходили оптимально. Для индивидуального жилого дома ограничений в трансформации почти нет, если пространства на участке для этого достаточно, однако все зависит от местности и от потребностей жилого дома в трансформации. В блокированном доме возможностей значительно меньше, но трансформация может применяться с двух открытых сторон пространства. Двухквартирный дом - по возможностям трансформации находится между индивидуальным и блокированным.
Природные циклы
Социальные циклы
Суточный цикл
Недельный цикл
Летом
Зимой
| | - активный период | | - сон
- выходные дни
□
| | - будние дни
Годовой цикл
Жизненный цикл семьи
1 2 3 4
12 5
11 6
\10/ 9 8 7
| | - холодный период | | - переходный период | | - теплый период
1, 2, 3, 10, 11, 12 - отопительный сезон 4, 5, 6, 7, 8, 9 - неотопительный сезон
| | - заключение брака (фаза без детей, от 1 года до 5 лет)
| | - молодая семья (25 лет):
- с маленьким ребенком;
- с 2-мя или более детьми.
| | - семья среднего возраста (20 лет). I I -стареющая семья (10 лет).
Рис. 1. Циклы трансформации малоэтажных жилых домов
На основе анализа факторов, циклов и способов трансформации можно сформировать теоретическую модель, которая будет лучше подходить для индивидуальных, блокированных и двухквартирных домов. Основные составляющие модели - отапливаемый неизменяемый объем, неотапливаемый неизменяемый объем и трансформируемый объем, который может быть как отапливаемым, так и неотапливаемым. Небольшое расстояние между вложенными друг в друга объемами позволяет изменять свойства внешней оболочки объекта (постоянно или временно), а большое - вносить при необходимости определенные функции (рис. 3).
Постоянное изменение свойств оболочки
Статичный объем который не меняется
Постоянно статичный объем
^ Временно динамичный объем
Временное изменение свойств оболочки
Рис. 3. Модель трансформации малоэтажных жилых домов
Так, например, из статического отапливаемого объема к статическому неотапливаемому объему на постоянной основе можно вынести гараж, тамбур, холодные кладовые, а на временной основе - веранды и др. помещения. К трансформируемому объему можно выносить часть функций жилых комнат в теплое время года.
ВЫВОДЫ
Таким образом, можно сформулировать основные принципы трансформированных малоэтажных жилых домов:
1. Адаптивность - способность приспособления к изменяющимся условиям внешней среды и потребностей владельцев;
2. Комфортность - создание благоприятного микроклимата и эргономичность;
3. Целесообразность (социально-культурная, функциональная и экономическая).
Социально-культурная целесообразность зависит от таких факторов как культурное
наследие, традиции и обычаи. Функциональная целесообразность - здание проектируется в соответствии с процессами, которые в нем протекают и в зависимости от времени. Время трансформации не должно превышать 2 - 3% от общего времени эксплуатации объекта или его части в трансформированном состоянии. Экономическая целесообразность - зависит от количества денежных средств, которые человек может вложить в трансформацию жилого дома и последующие расходы, связанные с обслуживанием жилого дома. При этом трансформация жилого дома должна приводить к снижению эксплуатационных расходов на обслуживание дома.
Трансформация является одним из перспективных направлений развития архитектурных объектов, в частности, таких как малоэтажные жилые дома: индивидуальные, блокированные и двухквартирные. Подобная трансформация подчинена четырем циклам трансформации: два природных (суточный и годовой) и два социальных (недельный и цикл жизни семьи). Каждый цикл обеспечивается различными средствами трансформации, такими как: рольставни, навесы, перголы, раздвижные двери, балконы которые трансформируются, подвижные части дома (вторая оболочка), изменение положений частей дома, смена ориентации в пространстве (поднятие, опускание и т.п.).
ПЕРСПЕКТИВЫ ДАЛЬНЕЙШИХ ИССЛЕДОВАНИЙ
Дальнейшие исследования будут направлены на разработку организационно-технологических рекомендаций по возведению трансформированных малоэтажных жилых домов.
ЛИТЕРАТУРА
1. Портал РусСтрой. Новостройки России. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.russtroy.ru.
2. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: Учебник. [Текст]. - СПб.: Гуманистика. - 2003. -
364 с.
3. Асаул, А.Н. Теория и практика малоэтажного жилищного строительства в России. / Асаул А.Н., Казаков Ю.Н., Пасяда Н.И., Денисова И.В. Под ред. д.э.н., проф. А.Н. Асаула. [Текст]. -СПб.: Гуманистика, 2005. - 563 с.
4. Абрамов, Л.И. Моделирование технологических процессов в малоэтажном жилищном строительстве. [Текст]. / Л.И. Абрамов, И.Л. Абрамов // Жилищное строительство. - 2007. - № 5. -С. 1- 3.
5. Макаридзе, Г.Д. Совершенствование технологий возведения малоэтажных домов из сборно-монолитных конструкций с несъемной опалубкой. [Текст]. - СПб.: СПбГАСУ, 2002. - 44 с.
6. Сазонова, Т.В. Малоэтажное строительство: проблемы т решения [Текст]. / Сазонова Т.В., Казаков Д.С. // Вестник УГУЭС. Серия: экономика. - 2014. - № Ц7). - С. 194-198.
7. Кальгин, А.А. Современное состояние и направление развития экономики в строительном и жилищно-коммунальном комплексах. [Текст]. / Кальгин А.А., Круглик С.И., Чернов P.O. - М.: МГАКХиС, 2009. - 266 с.
8. Тихомиров, В.А. Малоэтажное здание из мелкоэлементных конструкций: Метод. пос. [Текст]. / Тихомиров В.А., Ласточкин С.Я. — СПб.: ПВВИСУ, 1996. — 45 с.
9. Мунчак, Л.А. Конструкции малоэтажного жилого дома. М.: Архитектура-С, 2012. - 102 с.
10. Федеральная целевая программа «Жилище на 2015-2020 гг.». [Электронный ресурс]. -Режим доступа: http://government.ru/docs/19457/.
11. СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-022003 (с изменениями). [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/1200095525.
12. Современные подходы к организации и управлению инвестиционно-строительными проектами малоэтажного жилищного строительства: монография / Цопа Н.В., Ковальская Л.С., Малахова В.В., Акимов С.Ф., Акимова Э.Ш., Матевосьян Е.Н. - Симферополь: ИТ «АРИАЛ», 2019. - 172 с.
13. Цопа, Н.В. Оценка основных тенденций развития жилищного строительства в РФ. [Текст]. / Н.В. Цопа // Экономика строительства и природопользования. - 2018. - № 4(69). - С. 3338.
TECHNOLOGICAL FEATURES OF LOW-RISE HOUSING CONSTRUCTION
Akimova E.Sh., Akimov S.F.
V.I. Vemadsky Crimean Federal University, Simferopol, Crimea
Annotation. The article discusses the technological features of low-rise housing. The analysis of the main tasks that are aimed at ensuring the specified quality of a low-rise residential object ready for operation, taking into account the requirements and wishes of the customer, as well as technological features and low-rise construction, has been carried out. The main advantages and disadvantages of the most common technological and structural solutions in the construction of low-rise residential buildings are considered. The cycles, means and methods of transformation of low-rise residential buildings are highlighted. The basic principles of the transformation of low-rise residential buildings are formulated.
Keywords: low-rise housing construction, constructive solutions, enclosing structures, transformation of low-rise residential buildings.
