CC BY
27
посредник на прокат
сублизинг
Сублизинг представляет собой договор, по которому имущество поступает арендатору через посредника. Последний по отношению к первоначальному арендодателю также является арендатором. То есть имеется основной арендодатель, который через посредника (как правило, также лизинговую компанию) сдает оборудование арендатору. При этом в договоре предусматривается, что в случае временной неплатежеспособности или банкротства посредника лизинговые платежи должны поступать основному
арендодателю.
Разновидностью сублизинга, использующегося в международной деловой практике, стали сделки "дабл диппинг" (double dipping). Их смысл заключается в комбинировании налоговых выгод в двух и более странах. Например, в начале 1980-х гг. приобретение ряда самолетов было кредитовано через «дабл диппинг» между США и Великобританией. Выгоды от налоговых льгот в Великобритании больше, если арендодатель имеет право собственности, а в США - если арендодатель имеет только право владения. Английской лизинговой компании, купившей самолет, выгодно передать его в лизинг аналогичной американской компании, а той, в свою очередь, местным авиакомпаниям. Подобного рода сделки также осуществлялись между компаниями Франции и ФРГ, Франции и США, Японии и США и т.д. В настоящее время для достижения налоговых выгод применяются механизмы сублизинговых сделок. Посредниками в этих сделках выступают компании, зарегистрированные в оффшорных зонах (о. Мэн, Бермуды и пр.). Такие компа-
Долгушина Ю.Б.
аспирантка
Московского
государственного
социального
университета
лизинг
нии нередко учреждаются непосредственно арендатором с использованием определенных выгод от юридической формы их организации (благотворительный фонд и т.п.).
«Мокрый» и «чистый» лизинг
В зависимости от объема дополнительных услуг, таких как, например, техническое обслуживание, ремонт, страхование и т.п., которые арендодатель предоставляет арендатору, различают следующие виды лизинга. «Чистый» (net) лизинг имеет место в тех случаях, когда все расходы по эксплуатации, ремонту и страхованию используемого имущества несет арендатор. При этом расходы не включав лизинговые платежи, которые таким об-очищаются от всех сопутствующих за-Арендатор, как правило, по договору чис-лизинга обязан тщательно обслуживать его и после окончания срока сделки возвратить арендодателю в рабочем состоянии с учетом нормального износа.
«Мокрый» (wet) лизинг, который иногда называют лизингом с полным набором сервисных услуг [1] предусматривает предоставляемую арендодателем комплексную систему технического обслуживания, ремонта, страхования, а также, по желанию арендатора, поставки необходимого сырья, подготовку квалифицированного персонала, маркетинга и даже рекламы, выпускаемой арендатором продукции. Арендодатель по такому договору заинтересован в тесном сотрудничестве с арендатором и поэтому на протяжении всего срока действия договора осуществляет контроль над надлежащим использованием передан-место в тех случаях, когда все ного имущества.
Важнейшее преимущество рассматриваемого вида лизинга в сравнении с другими его видами состоит именно в предоставлении широкого круга сопутствующих высокопрофессио-
«чистый» (net) лизинг имеет
расходы по эксплуатации,
ремонту и страхованию
используемого имущества несет
арендатор
количество объектов и сроки ставляться арендодателем, изготовителем иму-_их использования щества или специализированными мастерски_по револьверному ми, станциями и др.
__Если в пределах гаран-
лизингу заранее тийного срока эксплуатации оборудования не оговариваются выявляются конструктивные или производственные недостатки, которые не были известны арендатору, и они препятствуют использованию имущества по назначению в соответствии
_ с договором лизинга, то арендатор имеет пра-
_ во:
- потребовать от изготовителя или его сервисных служб безвозмездно устранить недостатки
_ или заменить оборудование;
_ - до устранения недостатков, исключающих
использование имущества, приостановить лизинговые платежи;
- потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
_ Важным и сложным элементом сервисного об_ служивания имущества по договору лизинга яв-
_ ляется снабжение арендатора запасными частя_ ми и эксплуатационными материалами. Миро_ вая практика подтверждает высокую эффектив-
_ ность создания резервных фондов на поддер-
_ жание (maintenance reserves), необходимых для
_ бесперебойного использования имущества по
_ договору лизинга. Как правило, при «мокром»
лизинге такие фонды создаются за счет аренда_ тора. Они находятся в распоряжении арендодателя, по ним начисляются проценты, которые в _ случае успешного окончания действия договора лизинга подлежат возврату арендодателю вместе с самими фондами и в других случаях, предусмотренных в договоре (за вычетом сумм, израсходованных арендодателем на цели, предусмотренные при создании этих фондов).
Револьверный лизинг.
Представляет собой такой вид лизинга, при котором арендатор имеет право по истечении определенного срока произвести замену
арендодатель или арендатор - другого), не позволяет опираться на него при разграничении видов лизинга.
Как правило, при квалификации лизинга как международного основное внимание уделяется национальным законодательным нормам сторон по договору. При этом в последнее время все большее значение придается местонахождению коммерческого предприятия стороны, тесно связанного с заключением и исполнением контракта.
Разделение лизинга на международный и внутренний является очень важныс при определении применяемости международных договоров и обычаев, а также для определения применимого права.
Таким образом, далеко не все виды лизинга, описанные как в литературе, так и в законода-ьстве, могут быть признаны самостоятельными видами лизинга с юридической точки зрения. За рамками данной статьи остались некоторые виды лизинга, которые могут быть интересными с точки зрения демонстрации отдельных механизмов реализации лизинговых соглашений, но, тем не менее, не играющие существенной роли с точки зрения характера отношений, прав и обязанностей сторон. Правовое значение можно признать за классификацией лизинга на «мокрый» и «чистый», а также на международный и внутренний. Нельзя оспорить и выделение такого вида, как сублизинг. Представляется, что дальнейшее развитие законодательства о лизинге и практики его применения в России будет способствовать совершенствованию этих отношений и повышению их роли в осуществлении предпринимательской деятельности.
Литература
1. Горемыкин ВА. Основы технологии лизинговых операций: Уч. пособие. - М..: Ось-89,2000. - С. 51.
2. Газман ВД. Лизинг: теория, практика, комментарии. -М, 1997. -С. 27.
