CC BY
15
статистического наблюдения по форме № 1-СК «Сведения о деятельности страховщика») [Электронный ресурс]. URL:
http://www.gks.ru/free_doc/new_site/finans/strah-org.htm (дата обращения: 27.04.2017)
4. The Statistics Portal [Электронный ресурс]. URL: https://www.statista.com/statistics/492020/united-kingdom-consumers-holding-pet-insurance-online-purchase/(дата обращения: 23.04.2017)
УДК 368:347.214.2
Филимонов И.А. студент 3 курса факультет «Финансово-экономический» Финансовый университет при Правительстве РФ научный руководитель: Шепелин Г.И.
старший преподаватель Россия, г. Москва
Filimonov I.A.
Finance and Economics department Financial university under the government of the Russian Federation
Russia, Moscow Scientific tutor: Shepelin I. G.
senior lecturer
СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ REAL ESTATE INSURANCE
Аннотация: Статья посвящена анализу теоретических основ страхования недвижимости. В ней также рассказывается про серьёзность сделок с собственностью. Для того чтобы застраховать своё имущество, нужно узнать его страховую стоимость. Для её определения существуют три подхода к оценке собственности. Основными нормативно-правовыми актами, регулирующими страховую деятельность, являются Гражданский кодекс и федеральный закон «Об организации страхового дела в России».
Ключевые слова: недвижимое имущество, страхование имущества, страховая стоимость, сравнительный подход, затратный подход, доходный подход.
Abstract: The article analyzes the theoretical basis of real estate insurance. Also it mentions the seriousness of property's transactions. In order to insure, it needs to know his insurance value. There are three methods of property evaluation. The main laws which regulate the insurance sphere are the Russian Civil code and the federal law.
Key words: the property, property insurance, insurance value, comparative approach, cost approach, income approach.
Анализ этой темы требует максимального внимания и сосредоточенности. Обладая, какой -либо вещью мы несём за неё определённую ответственность. Следовательно, мы можем отнести этот тип страхования к виду объекта гражданских прав. Согласно определению, к недвижимым вещам относятся все объекты, которые прочно связаны с землей (участки залежей нефти, угля, торфа, земельные участки) или сооружения, перемещение которых невозможно по причине нанесения несоразмерного ущерба их назначению (жилые сооружения, космические объекты). Что касается страхования имущества, то это отношения по защите имущественных интересов юридических и физических лиц при наступлении страховых случаев за счет сформированных денежных фондов соответствующих компаний. Эти фонды создаются за счёт взносов страхователей. Страхование имущества требует отдельного внимания каждого гражданина нашей страны. Сделки с недвижимостью отличаются своей дороговизной. Поэтому к их проведению относиться нужно с большой осторожностью.
Простые экономические операции с имуществом, в большинстве случаев, не требуют обязательного нотариального удостоверения. Поэтому в этой сфере сложилась серьёзная криминальная обстановка. Юридическая неосведомлённость, невнимательность при заключении договора, причинение ущерба используемому имуществу — те уловки, которые используют мошенники, чтобы обмануть граждан. Конечно, можно обратиться к юристу за помощью в подготовке сделки, но здесь возникает другая проблема. Он не несёт ответственность за тот вред, который вы получили из-за его незнания (он может оказаться низкоквалифицированным специалистом).
Использования данного вида страхования даёт возможность защиты производственных объектов, благосостояния граждан, государственной собственности. Также её необходимость обусловлена возросшим уровнем финансовых рисков и имущественных интересов. Желание страховать своё имущество зависит от чёткого понимания угроз, которые могут произойти с потребителем в разных ситуациях, и от степени важности того или иного объекта. Возможны два подхода к определению страхового случая:
1) за основу принимают группу типовых опасностей (взрыв, наводнение, землетрясение и т.п.). В дополнение к этим основным пунктам можно добавить ещё несколько по согласованию с собственником;
2) за основу принимают все возможные риски, за исключением специально оговоренных. 65
Основными нормативными актами, регулирующие вопросы страхования недвижимости являются: Гражданский кодекс (ст. 927 -970) и Закон РФ от 27 ноября 1992 года «Об организации страхового дела в
65 Бескурникова Ю.В. Особенности оценочных моделей в страховании в целях страхования недвижимости, 2013. С. 11-14.
Российской Федерации».
Оценка имущества для целей страхования, как правило, производится либо при оформлении договора страхования, либо при возникновении страхового случая. Важной особенностью при заключении договоров является определение стоимости имущества. При выплатах по страховому случаю нужно высчитывать сумму причинённого ущерба. В связи с этим нам необходимо дать определение понятию страховая стоимость. Это денежная сумма, на которую могут быть оценены разрушаемые элементы имущества, рассчитанная в соответствии с методиками, используемыми в сфере государственного и частного страхования66. Для расчета такой стоимости могут применяться три классических подхода: сравнительный, затратный и доходный.
Таблица 5. Методы оценки страховой стоимости недвижимости
Сравнительный Затратный Доходный
Используется для вычисления вероятной цены приобретения объекта аналога взамен утраченного. Особенностью подхода является то, что рассматриваемый в нем объект оценки является довольно распространенным на рынке. Ограничением использования этого подхода является сложность определения стоимости земельного участка, который, как правило, не страхуется и вычитается из стоимости единого объекта недвижимости. Страховую компанию рассматривает ту часть имущества, которая может быть повреждена или утрачена вследствие страхового случая. Применяется для расчета доходов, образуемых недвижимостью. Данное вычисление необходимо при страховании доходов страхователя от использования объекта и обычно применяется для оценки нанесённого вреда от простоя объекта недвижимости (в случае определённого урона или утраты объекта оценки.)
Как известно, имущественное страхование подразделяется на страхование юридических и физических лиц. Страхование имущества юридических лиц — это тип классического вида страхования, который постоянно пользуется спросом на любом страховом рынке. Лицензия страховых услуг есть у подавляющего большинства страховых компаний. Любое предприятие держит у себя на балансе какое-нибудь имущество. Это могут быть офисные здания, цеха, рабочее оборудование, склады и прочее. Страхование имущества юридических лиц — один из рычагов позволяющих
66 URL:https://www.e-readmg.riub/chapter.php/99749/22/Skachkova - Strahovanie.html
минимизировать возможные риски на предприятии67.
Под страхованием собственности понимается возможный случай утери или порчи (например, в результате пожара или кражи), при котором вы сможете получить стоимость своего имущества частично или полностью. 68
Чтобы застраховать своё имущество, необходимо его оценить. При чём, это нужно осуществить с соблюдением законодательных норм, в противном случае мы можем потратить много денег. В статье были рассмотрены основные базисы страхования. Что же касается юридических лиц, то для них любая недвижимость имеет особое значение. Их имущество оценивается в крупные суммы денег, а значит им так важно его застраховать . Риски в этой сфере очень велики. Ограничение таковых даёт уверенность в завтрашнем дне. В России существует много страховых компаний, которые гарантируют сохранность имущества своих клиентов.
Использованные источники:
1. Маркелова И.Д. Правовые проблемы страхования недвижимости// Вестник гражданских прав, 2015. С.224-229.
2. Бескурникова Ю.В. Особенности оценочных моделей в страховании в целях страхования недвижимости , 2013. С.11-14.
УДК 364.016
Фоминых К.В. студент магистратуры 2 курса Институт педагогики, психологии и социальных технологий Удмуртский Государственный университет
Россия, г. Ижевск РОЛЬ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ В ОРГАНИЗАЦИИ
СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ
Аннотация: в статье рассматривается современная роль некоммерческих организаций как социального института в социальной защите общества. Указывается, какие организации относятся к социально ориентированным некоммерческим организациям, а также какие формы поддержки органы государственной власти могут им предоставлять. Сравнивается роль государства, коммерческих организации и некоммерческого сектора.
Ключевые слова: социальное государство, некоммерческая организация, социально ориентированная некоммерческая организация, социальные услуги, грант, третий сектор.
67 Маркелова И.Д. Правовые проблемы страхования недвижимости// Вестник гражданских прав, 2015. С.224-229.
68 URL:http://dengifmance.ru/strakhovanie-imushhestva-yuridicheskikh-i/_
