CC BY
31Индустриальное домостроение
------ЖИЛИЩНОЕ ---
строительство
Научно-технический и производственный журнал
УДК 72.036
DOI: https://doi.org/10.31659/0044-4472-2019-10-32-37
О.В.ОРЕЛЬСКАЯ, д-р архитектуры ([email protected])
Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет (603950, г. Нижний Новгород, ул. Ильинская, 65)
Современные панельные жилые дома в Нижнем Новгороде
Представлен обзор архитектуры крупнопанельных жилых домов на современном этапе развития массового городского строительства в Нижнем Новгороде. Наряду с возведением кирпичных, монолитно-кирпичных, монолитных в городе возводятся и панельные жилые дома эконом-класса, в основном с полным каркасом высотой от 10 до 17 этажей. Быстрое и качественное возведение доступного комфортного жилья возможно с помощью современного индустриального строительства. В настоящее время известно большое количество технологических возможностей изменения архитектурного облика и, прежде всего фасадов этих домов. Однако архитектурное решение фасадов панельных домов эконом-класса в Нижнем Новгороде, в большей степени следует идеям минимализма и отличается простотой объемной композиции. В жилых кварталах создается комфортное благоустроенное дворовое пространство. Приведен обзор жилых комплексов, которые возводятся в основном на окраинах города.
Ключевые слова: эстетика, крупнопанельное домостроение, многоэтажные панельные жилые дома, архитектура, суперграфика.
Для цитирования: Орельская О.В. Современные панельные жилые дома в Нижнем Новгороде // Жилищное строительство. 2019. № 10. С. 32-37. DOI: https://doi.org/10.31659/0044-4472-2019-10-32-37
O.V. ORELSKAYA, Doctor ofArchitecture ([email protected]) Nizhny Novgorod State University ofArchitecture and Civil Engineering (65, Il'inskaya Street, Nizhny Novgorod, 603950, Russian Federation)
Modern Panel Houses in Nizhny Novgorod
The review of architecture of large-panel houses at the present stage of development of mass urban construction in Nizhny Novgorod is presented. Along with the construction of brick, monolithic-brick, monolithic houses, panel houses of economy class mainly with a full frame of 10 to 17 floors height are erected in the city. They provide fast and high-quality construction of affordable comfortable housing. Higher quality construction distinguishes them from the former panel housing. Currently, a large number of technological possibilities to change the architectural appearance and, above all, the facades of these houses are known. However, the architectural solutions of facades of panel houses of an economy class in Nizhny Novgorod, to a greater extent follow the ideas of minimalism and are distinguished by the simplicity of the volume composition. In residential areas, a comfortable landscaped yard space is created. The review of residential complexes, which are built mainly on the outskirts of the city, is given.
Keywords: aesthetics, large-panel housing construction, multi-storey panel houses, architecture, supergraphics.
For citation: Orelskaya O.V. Modern panel houses in Nizhny Novgorod. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2019. No. 10, pp. 32-37. (In Russian). DOI: https://doi.org/10.31659/0044-4472-2019-10-32-37
В 1990-е годы, в эпоху постмодернизма, в нижегородской архитектуре, строительство переместилось с окраин города в исторический центр и приобрело ярко выраженный индивидуальный характер, взаимодействуя с разновременным городским контекстом [1]. Общее направление вектора архитектуры в начале XXI в. вновь, как и в эпоху советского модернизма с его микрорайонами и типовым панельным домостроением, устремилось за его пределы. Если в историческом центре по-прежнему возводится штучное жилье в основном бизнес- и элит-класса [2] (на которое в настоящее время спрос падает), то на окраинах востребованным оказалось возведение массового социального жилья, т. е. жилья эконом-класса и комфорт-класса, что подтверждает рынок жилой
32| -
недвижимости [3]. Ориентация на жилые дома с расчетом на 18-22 м2 жилой площади на человека, как это и было в 1980-е гг., в советский период, вновь становится привлекательной для большинства населения. Так, цены за 1 м2 в панельных домах ниже, чем в монолитном домостроении, на 10 % и более.
В настоящее время в городе действует ряд программ по новому строительству жилья, среди которых основные: государственная региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2025 годы»; с 1.01.2019 г. действует обновленная муниципальная программа «Обеспечение граждан города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильем» на 2019-2024 годы в рамках
^^^^^^^^^^^^^ И02019
Научно-технический и производственный журнал
приоритетной национальной программы «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», где ответственным исполнителем выступает Департамент строительства и капитального ремонта администрации города. Контроль за реализацией программы осуществляет министерство строительства Нижегородской области. Имеется программа «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области»; программа «Жилье для нижегородской семьи»; «Развитие жилищного строительства и экономического класса в Нижегородской области». Жилищная политика в Нижегородской области, как и во всей Российской Федерации, направлена на обеспечение комфортных условий проживания населения и улучшения жилищных условий граждан, на формирование устойчивой городской среды. Целью этих программ, в частности, является увеличение объемов строительства многоквартирного жилья на территории Нижнего Новгорода.
В Нижнем Новгороде в отличие от Москвы еще не ставится вопрос о сносе 4-5-этажных панельных домов первых микрорайонов. В первую очередь сносу подлежит ветхий аварийный, в основном деревянный фонд в историческом центре города. В результате жильцы получают новые квартиры. В настоящее время в городе строится 52 жилых комплекса. Строятся преимущественно многоэтажные жилые дома высотой от 10 до 17 этажей, что экономит территорию под строительство. Все жилые комплексы основаны на концепции комплексного поэтапного развития территории. Уделяется внимание увеличению придомовых территорий, созданию благоустроенных, озелененных дворовых территорий с обязательными детскими и спортивными площадками, автостоянками для личного автотранспорта. Участки под строительство отводятся на свободных территориях, пустырях, на бывших коммунально-складских и промышленных территориях практически во всех восьми административно-планировочных районах города. Перед застройщиками и проектировщиками ставится первоочередная задача строительства максимально экономичного и компактного жилья. При этом возрастает потребность в однокомнатных и двухкомнатных квартирах.
Отметим, что практически все строительные материалы и изделия производятся на предприятиях в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Многоэтажные жилые дома возводятся разных типов: блочные, кирпичные, монолитно-кирпичные, монолитные, панельные, панельно-монолитные [4]. Многоэтажные жилые дома все чаще выполняются из монолитного железобетона (несущие каркасные конструкции) с заполнением из газобетонных, керамических облегченных блоков. Параллельно продолжают строить многоэтажные дома из силикатного или керамического кирпича с утеплителем и облицовкой в виде керамической плитки или рельефной отделки (Блиц-опрос: Панельное жилье - плюсы и минусы техно-
10'2019 ^^^^^^^^^^^^^
логии / Novostroy-Spb.ru Интервью. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://vseon.com. Дата публикации: 21 ноября 2016 г.)
Но внимание в данной статье сосредоточено на панельном домостроении. Недостатки советского домостроения, связанные с плохой гидро-, звуко- и теплоизоляцией, в настоящее время в городе практически ликвидированы. Современные трехслойные панели, получившие название «сэндвич-панели», имеют внутренний слой утеплителя. Достижением современного панельного домостроения является качественная герметизация межпанельных швов [5]. В настоящее время в панельных домах исчезают стыки (швы) между стеновыми панелями, что положительно влияет на внешний облик [6]. Так что большой разницы между кирпичными и панельными современными жилыми городскими домами не наблюдается. Панельные дома попадают в разряд экономичных и рациональных. Это касается и их планировочной структуры. Современную серию для 10- и 17-этажных домов нижегородские архитекторы разработали самостоятельно. Прежние домостроительные комбинаты стали частными предприятиями и подверглись существенной модернизации. Сборные железобетонные конструкции изготавливают на местных домостроительных заводах, например, на заводе «КМ-precast», на хорошем современном финском оборудовании, что позволяет добиться высокого качества изделий. Контроль за качеством изготовления панелей, как и технологии, шагнули далеко вперед. В регионе продолжается процесс усовершенствования панельного домостроения.
Недостатком эстетического плана в прежних панельных домах 1960-1970-х гг., безусловно, был их внешний вид. Дома не радовали взгляды жильцов и не способствовали формированию положительных эмоций при их восприятии. В настоящее время заказчики понимают, что, являясь предметом купли-продажи, массовая застройка должна иметь привлекательный вид. Массовое жилище рассматривается как объект творчества архитекторов, художников, дизайнеров [7].
В решении фасадов они применяют суперграфику - цветографические, в основном абстрактные геометрические изображения, не зависящие от тектоники здания, но при этом используют методы вариативности и комбинаторики, позволяющие избежать одинаковости оформления фасадов соседних домов, формирующих жилой комплекс. Этот прием позволяет колористически обогатить среду жилых комплексов и микрорайонов [8]. В настоящее время фасады панельных домов в Нижнем Новгороде имеют яркие цветовые решения, которые получают на самих заводах железобетонных изделий, используя как зарубежные, так и собственные технологии.
Можно констатировать, что постепенно меняется и негативное отношение к панельным домам у жителей города. Идет процесс модернизации и усовершенствования панельного домостроения [9].
- 33
Индустриальное домостроение
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
Рис. 1. Жилой комплекс «Мончегория» на ул. Мончегорской, 2015—2019 гг.
Одним из плюсов рассматриваемого домостроения является скорость возведения панельных домов (за 7-9 мес. вместе с фундаментом). В Нижнем Новгороде лидирующие позиции среди застройщиков панельных домов занимает крупный строительный холдинг ООО «Жилстрой-НН», основанный в 2001 г., который создал свой производственный комплекс из двух заводов по производству железобетонных изделий. Панельные дома обладают большим разнообразием в решении фасадов [10]. От плоскостных решений архитекторы начинают переходить к более пластичным (наличие ризалитов с лоджиями, эркеров). Внимание уделяется входам в дома, которые выполняют роль акцентов на дворовых фасадах и становятся более удобными: с большими козырьками-навесами, защищающими от сосулек в зимнее время, дождя и ветра в осенний период и дающими тень жарким летом. Наряду с 1-2-3-комнатными квартирами проектируются квартиры-студии, когда жильцам предлагается свободная планировка.
Если говорить о форме панельных домов, то они не имеют сложных конфигураций. Блок-секционный метод 1980-х гг. в данном случае не используется. Обычно это дома-пластины или дома-башни. Высота потолков в новых панельных домах от 2,6 до 3 м. Площади кухонь приближаются к 10 м2. Планировки квартир в этих домах близки к вариациям советских
типовых квартир улучшенной планировки и отличаются определенным разнообразием. Квартиры обычно сдаются с высокой степенью готовности, с отделкой «под ключ». Увеличивается площадь остекления лоджий, размеры оконных проемов. Все жилые комплексы основаны на концепции комплексного поэтапного развития территорий и эстетического осмысления их пространственной организации [10] для благотворного влияния на человека.
Можно привести примеры современных панельных жилых домов в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. Среди них: ЖК «Мончегория» на ул. Мончегорской (арх. Е. Нарусов-Кривко, М. Горев, Г. Соловьева, 2015-2019 гг.), который состоит из шести 10-этажных домов с наземной парковкой перед ними. Четыре дома - трехсекционные, два дома -односекционные, объединенные в одну группу. Дома имеют яркое колористическое решение. Плоские белые фасады получили диагональные ступенчатые полосы охристого, салатового, розового и серого цветов. Такая цветовая композиция придает динамику статичным объемам параллелепипедов. Противоположный фасад трехсекционных домов имеет выступающие объемы остекленных балконов, которые обогащают его композицию (рис. 1).
ЖК «Торпедо» на ул. Малоэтажной (арх. М. Горев, Г. Соловьева, А. Дмитриева, Э. Кудряшова, 2018-
Рис. 2. Жилой комплекс «Торпедо» на ул. Малоэтажной в районе Мещерского озера, 2018—2020гг.
Научно-технический и производственный журнал
-------ЖИЛИЩНОЕ ---
строительство
Рис. 3. Жилой комплекс «Юг» на Южном бульваре, 2012—2019 гг.
2020 гг.) расположен вдоль берега р. Оки на участке в 44 га рядом с памятником природы регионального значения «Малышевские гривы». В окончательном виде он будет состоять из 39 домов высотой в 10 и 17 этажей. В настоящее время его представляют первые четыре корпуса по 10 этажей. В составе жилого комплекса предполагается строительство двух детских садов, школы и торгового центра. Фасады выполнены в четыре цвета: белый, оранжевый, светло-желтый и светло-серый (на белом фоне имеются серые простенки теплого оттенка). Поверхность фасада имеет вертикальные ряды остекленных балконов, сгруппированных по одному или по два в ряд (рис. 2).
ЖК «Юг» на Южном бульваре (1-я очередь арх. С. Туманин, 2-я очередь: арх. М. Горев, Г. Соловьева, Э. Кудряшова, А. Дмитриева, Е. Бражникова, В. Кочкин, 2012-2019 гг.) имеет территорию 22 га. Возводятся панельные жилые дома в 10 этажей и монолитно-панельные в 17 этажей. В настоящее время построено 20 домов. Десятиэтажные дома - двухсекционные, где на белом фоне фасадов имеется крупный геометрический рисунок, выполненный в разных цветовых сочетаниях (например, темно-синий с голубым, или темно-красный с оранжевым, или темно-зеленый со светло-зеленым). 17-этажные одно-секционные дома подхватывают те же колористические решения, но на торцах этих домов, обращенных
в сторону реки, появляется тематическая монументальная живопись, где на фоне облаков изображены летающие чайки или силуэты плывущих яхт, так как микрорайон «Юг» обращен в сторону благоустроенной набережной р. Оки (рис. 3).
В Сормовском районе из панельных домов осуществляется строительством ЖК «Корабли» на пр. Кораблестроителей (арх. М. Горев, Г. Соловьева, А. Дмитриева, 2014-2019 гг.) на территории 16,4 га. Он состоит из 12 домов (10-17 этажей). Два дома -двухсекционные 17-этажные; 2 дома 10-этажные - ше-стисекционные; 4 дома - 10-этажные 4-секционные и 4 дома 10-этажные двухсекционные. Их фасады имеют яркие цветовые вертикальные узкие и широкие полосы охристого, красного, голубого и зеленого цветов, заключенных в белоснежные рамы по всем фасадам. Столь яркая окраска фасадов направлена на достижение разнообразия в оформлении фасадов (рис. 4).
В Советском районе на бульваре 60 лет Октября из панельных жилых домов построен ЖК «Белый город» (застройщик ГК «Нижегородкапстрой», 20122017 г.). Среди 11 домов шесть - односекционные: три из них - 17-этажные и три - 26-этажные. Их архитектурное оформление решено в два цвета: белый и розовый (цоколь - коричневый). На фасадах трех 26-этажных башен выполнен мелкий декоративный рисунок. Башенные объемы на трех фасадах имеют
Рис. 4. Жилой комплекс «Корабли» на пр. Кораблестроителей, 2014—2019 гг. 102019 ~ 35
Индустриальное домостроение
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
Рис. 5. Жилой комплекс «Белый город» на бульваре 60лет Октября, 2012—2017гг.
по два ризалита, трехсекционные дома-пластины -по три ризалита на главном фасаде, двухсекционные - по два ризалита (рис. 5).
В Московском районе заселяется ЖК «Бур-наковский» на ул. Бурнаковской (1-я очередь -арх. В. Быков, А. Сазонов, О. Сторожева, О. Пачкова, Д. Слепов; 2-я очередь - арх. М. Горев, Г. Соловьева, А. Дмитриева, Е. Бражникова, 2012-2019 г.) недалеко от р. Волги на территории площадью 30 га. Ныне он состоит из 18 корпусов (10 и 17 этажей). Всего в комплексе по проекту будет возведено 34 дома. В этом микрорайоне в решении фасадов применены два вида суперграфики. Одна из них имеет крупный геометрический рисунок, который членит фасады домов по диагонали двумя цветами - белым и зеленым или белым и охристым. Такой прием визуально ломает плоскости фасадов, придавая им асимметрию. Другой рисунок также делит фасады домов по диагонали, ступенями, используя снова названные цвета, но при этом на фоне плоского фасада появляются разноцветные обрамления отдельных окон в виде оранжевых, зеленых и красных рамок. Цветные рамки окон создают тему квадратов, свободно расположенных на фасаде (рис. 6).
Застройка микрорайонов и жилых комплексов обычно отличается сочетанием свободной и регулярной планировочной структуры. Основной композиционный принцип всех жилых комплексов - принцип контраста по отношению к ближайшему окружению, в противовес контекстуальному подходу при строи-
тельстве в историческом центре города.
Если в Санкт-Петербурге доля панельного домостроения составляет примерно 15%, в Москве до 40% всего массового жилья, то в Нижнем Новгороде она приближается к 30% от общего объема городского массового жилищного строительства. Архитектурные решения фасадов панельных домов эконом-класса в большей степени следуют идеям минимализации и отличаются простотой объемной композиции по сравнению с монолитными зданиями, которые обладают большими пластическими возможностями в плане формообразования и большей индивидуализации планировочных решений. Первостепенными становятся требования разнообразия внешнего облика панельных домов. Выбранная для каждого нового жилого комплекса определенная цветовая палитра позволяет объединить дома жилых групп и микрорайонов в единый ансамбль массовой индустриальной застройки. Но в настоящее время обеспокоенность архитекторов зачастую вызывает колористическая пестрота, тирражирование художественных приемов, атектоничность колористических решений фасадов, диссонирующий эффект, порой примитивное раскрашивание фасадов, отсутствие образно-стилистических характеристик, отказ от поисков регионального своеобразия [11]. По художественно-выразительным решениям фасадов панельные дома в настоящее время в Нижнем Новгороде практически не отличаются от монолитных. По сравнению с другими типами жилых
Рис. 6. Жилой комплекс «Бурнаковский» на ул. Бурнаковской, 2012—2019 гг.
Научно-технический и производственный журнал
домов индустриальные уступают им лишь по пластическому разнообразию. Строительство панельных домов ведется во всех районах города. Это и строительство в виде новых микрорайонов, жилых комплексов, жилых кварталов и отдельных штучных домов. Объемы панельного жилищного строительства в городе неуклонно растут. Архитектура современных многоэтажных панельных жилых домов в Нижнем Новгороде развивается в русле отечественных тенденций. Архитекторы применяют не только разнообразные колористические решения, но и большое фасадное остекление, обеспечивая каждую квартиру лоджиями [12]. Можно констатировать, что панельные дома -неотъемлемый элемент современной городской среды и вопросы эстетики индустриального жилищного строительства становятся все более актуальными.
Список литературы
1. Орельская О.В. Художественные поиски в практике массового жилищного строительства XXI в. в Нижнем Новгороде // Жилищное строительство. 2017. № 4. С. 13-16.
2. Кайдалова Е.В. Современная жилая архитектура в историческом центре Нижнего Новгорода: градостроительный аспект // Нижегородский проект. 2003. № 1. С. 28-29.
3. Бунина Н.С. География жилой застройки в Нижнем Новгороде в прошлом и настоящем // Ярославский педагогический вестник. 2013. № 4. Т. III. С. 246-251.
4. Николаев С.В. Инновационная замена КПД на панельно-монолитное домостроение (ПМД) // Жилищное строительство. 2019. № 3. С. 3-10. DOI: https://doi.org/10.31659/0044-4472-2019-3-3-10
5. Артамонова Т.А., Савченкова Г.А., Шашуньки-на О.В. Герметизирующие материалы серии Абрис® для защиты транспортных сооружений // Строительные материалы. 2012. № 3. С. 70-76.
6. Блажко Д.Н., Гусева А.Л. Трудности и возможности современного панельного домостроения // МаЬшШ. 2017. № 1. С. 111-120.
7. Малинина Т.Г., Броновицкая А.Ю., Белинцева И.В. Массовое жилище как объект творчества. Роль социальной инженерии и художественных идей в проектировании жилой среды. Опыт XX и проблемы XXI века. М.: БукМарт, 2015. 496 с.
8. Грищенко А. Е., Коробий Е. Б. Суперграфика как средство средового формообразования. Т. 3. Новые идеи нового века. Благовещенск: АмГУ, 2018. С. 48-54.
9. Медяник Ю. В. О перспективах развития рынка жилья эконом-класса // Жилищные стратегии. 2014. № 1. С. 45-60.
10. Прошунина К.А. Эстетика индустриального жилищного строительства // Перспективы развития строительного комплекса. 2016. № 1. С. 184-188.
11. Xудин А.А. Современное отечественное массовое жилище (по материалам круглого стола отделения архитектуры РААСН) // Вестник Волжского регионального отделения РААСН. 2015. Вып. 18. С. 64-68.
10'2019 ^^^^^^^^^^^^^^
12. Мельникова И.Б. Новые средства выразительности многоэтажных, многосекционных жилых зданий // Научное обозрение. 2015. № 20. С. 86-89.
References
1. Orel'skaia O.V. Artistic quest in practice of mass housing construction of the XXI century in Nizhny Novgorod. Zhilishchnoe Stroiteistvo [Housing Construction]. 2017. No. 4, pp. 13-16. (In Russian).
2. Kaidalova E.V. Modern residential architecture in the historical center of Nizhny Novgorod: urban planning aspect. Nizhegorodskii proekt. 2003. No. 1, pp. 28-29. (In Russian).
3. Bunina N.S. Geography of residential buildings in Nizhny Novgorod in the past and present. laro-slavskii pedagogicheskii vestnik. 2013. No. 4. Vol. III, pp. 246-251. (In Russian).
4. Nikolaev S.V. Innovative Replacement of Large-Panel Housing Construction by Panel-Monolithic Housing Construction (PMHC). Zhilishchnoe Stroiteistvo [Housing Construction]. 2019. No. 3, pp. 3-10. (In Russian). DOI: https://doi.org/10.31659/0044-4472-2019-3-3-10
5. Artamonova T.A., Savchenkova G.A., Shashunkin O.V. Sealing materials of Abris® series for protection of transport structures. Stroiteinye Materialy [Construction Materials]. 2012. No. 3, pp. 70-76. (In Russian).
6. Blazhko D.N., Guseva A.L. Difficulties and opportunities of modern panel housing construction. Alfabuild. 2017. No. 1, pp. 111-120. (In Russian).
7. Malinina T.G., Bronovitskaia A.Iu., Belintseva, I.V. Massovoe zhilishche kak ob"ekt tvorchestva. Rol' sot-sial'noi inzhenerii i khudozhestvennykh idei v proekti-rovanii zhiloi sredy. Opyt ХХ i problemy XXI veka [Mass housing as an object of creativity. The role of social engineering and artistic ideas in the design of residential environments. The experience of the XX and the problems of the XXI century]. Moscow: Buk-Mart. 2015. 496 p.
8. Grishchenko A. E., Korobii E. B. Supergrafika kak sredstvo sredovogo formoobrazovaniia. Vol. 3. Novye idei novogo veka [Supergraphic as a means of environmental shaping. Volume 3. New ideas of the new century]. Blagoveshchensk: AmGU. 2018, pp. 48-54.
9. Medianik Iu. V. On the prospects for the development of the economy class housing market. Zhilishchnye strategii. 2014. No. 1, pp. 45-60. (In Russian).
10. Proshunina K.A. The aesthetics of industrial housing. Perspektivy razvitiia stroiteinogo kompleksa. 2016. No. 1, pp. 184-188. (In Russian).
11. Khudin A.A. Modern domestic mass housing (based on the materials of the round table of the RAACS Architecture Department). Vestnik Volzhskogo region-al'nogo otdeleniia RAASN. 2015. No. 18, pp. 64-68. (In Russian).
12. Mel'nikova I.B. New means of expressiveness of multi-storey, multi-sectional residential buildings. Nauch-noe obozrenie. 2015. No. 20, pp. 86-89. (In Russian).
- 37
