CC BY
146
АРХИТЕКТУРА
УДК 728
С.Т.Кожобаева
Соискатель кафедры «Архитектура» КГУСТА им.Н.Исанова, г.Бишкек, Кыргызстан Научный руководитель: Д.Д. Омуралиев Доктор арх., профессор, зав.кафедрой «Архитектура» КГУСТА им.Н.Исанова, г.Бишкек, Кыргызстан
СОВРЕМЕННОЕ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, КАК
ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ УСЛОВИЕ КОМФОРТНОСТИ ЖИЛЬЯ (НА ПРИМЕРЕ Г.БИШКЕК).
Аннотация
Краткий анализ особенностей построения инженерных систем и их влияние на объёмно-планировочное, функциональное и конструктивное решение. Приведен пример модели инженерно-технических характеристик современного жилого комплекса. Описываются краткие характеристики инженерно-технического оснащения жилого комплекса «Джал-Артис» в г.Бишкек.
Ключевые слова
Техническое оснащение, инженерное оборудование, уровень, комфорт, система, современный, жилой
комплекс, здание
По мере перехода на более высокий уровень в современных условиях строительства жилых зданий показатели качества составляют многогранную систему, включая комфортность, уровень которой задаётся уже на стадии проектирования. В разные исторические эпохи к жилью предъявляли неравнозначные требования комфортности. С ростом технических и экономических возможностей этот уровень поднимается и увеличивается количество требований, предъявляемых к жилищу. Для выполнения всех условий комфортности и нормального функционирования жилого дома необходимы надёжные инженерные системы, без которых немыслимо современное жилое здание.
Строящиеся современные жилые комплексы в Кыргызстане, также как и в других странах мира, как правило, являются многофункциональными: с помещениями офисного, торгового, спортивного, развлекательного назначения, и в обязательном порядке имеют подземные гаражи-автостоянки [1], имеют свою инфраструктуру. Такое функционально-разнообразное пространство подразумевает наличие мощного технического оснащения. На сегодняшний день для климатизации жилых и общественных помещений используются достаточно сложные системы вентиляции, отопления, кондиционирования воздуха. Помимо климатизации в многоэтажных жилых комплексах функционирует целый ряд других систем: безопасности и охранного телевидения, освещения, противопожарные и др системы [2]. Эти обстоятельства вынуждают проектировщиков учитывать условия размещения и функционирования современного технологического оборудования, потому как это тот механизм, который дает жизнь зданию.
По результатам анализа инженерно-технических характеристик жилых зданий, построенных в разные исторические периоды в городе Бишкек, можно выделить два этапа: дома советского периода со старым и изношенным оборудованием и дома нового поколения с модернизированным и усовершенствованным инженерно-техническими системами. Каждому этапу соответствует своё объемно-планировочное и конструктивное решение. Если дома советского поколения строились по типовым проектам и под
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №4/2016 ISSN 2410-6070_
инженерно-техническим оснащением подразумевались совершенно идентичные системы отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, мусороудаления, электроснабжения и обеспечения работы лифтов, которые не требовали специальных больших пространств и могли размещаться на технических этажах, то для сегодняшних жилых зданий это лишь малая часть, которая может удовлетворять условиям муниципального и социального жилья. Таким образом само по себе напрашивается условное разделение многоэтажных жилых зданий на две категории. Первая категория - жилые здания достаточно высокого класса, т.е. коммерческое жилье (дома элит и премиум класса). Квартиры в них предназначаются исключительно для коммерческой продажи. В таких зданиях, как правило, проектируется механическая вентиляция, достаточно часто предусмотрено центральное кондиционирование, запроектированы современные системы отопления. Другая категория - так называемое массовое жилье (муниципальные жилые здания, или, иначе, социальное жилье). В этих зданиях часть квартир выкупается по коммерческой стоимости, а часть предоставляется бесплатно или по себестоимости различным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий: очередникам, молодым семьям, инвалидам и т. д. Поскольку инженерно-техническая оснащенность является достаточно дорогой и составляет почти 50% стоимости объекта, в бюджетных домах это становится непозволительной роскошью. Зачастую из соображений минимизации издержек (уменьшения капитальных затрат) принимаются технические решения, не обеспечивающие в квартирах хорошего качества микроклимата и комфортных условий. Экономия за счёт упрощения инженерных значительно ухудшает условия проживания.
Исследования показали, что уровень технического обслуживания определяет составные части инженерно-технической инфраструктуры жилого комплекса. Элементы и структурные группы технической оснащенности можно рассматривать как внешние и внутренние параметры.
• Внешние - охранная сигнализация территории, альтернативные источники энергии, отопление, электросеть, водоснабжение, канализация, пожарно-охранная сигнализация, газопровод;
• Внутренние - телевизионные кабели, компьютерные сети, вентиляция, мусоропровод, внутренний транспорт, отопление, электросеть, водоснабжение, канализация, пожарно-охранная сигнализация, газопровод.
Комплексное сочетание данных компонентов и уровень эксплуатации-находится в прямой зависимости от современных технологий проектирования и новейшего оборудования, а также от использования высококачественных материалов отечественного и зарубежного производства (Рис. 1).
Характеризуя тип современного жилого образования с учетом вышеизложенного можно выделить следующие уровни качества инженерно-технической оснащенности жилых комплексов:
- уровень комфорт-класса: в домах устанавливается централизованное отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация подключены к городским сетям, электросети к местным подстанциям, городское газоснабжение, лифты, телевизионные и локальные кабели;
- уровень бизнес-класса: в домах устанавливается автономное отопление, современные радиаторы с возможностью регулирования температуры, устройства очистки воды, системы резервного энергоснабжения, центральное кондиционирование, бесшумные скоростные лифты. Для обеспечения безопасности владельцев квартир подъезды оборудуются камерами видеонаблюдения, системами охраны и пожаротушения;
- уровень элит-класса: в домах устанавливают бесшумные лифты Tissen, OTIS, тройные стеклопакеты «люкс», системы кондиционирования и центральную приточно-вытяжную вентиляцию, автономную систему тепло- и водоснабжения, биметаллические радиаторы с терморегуляторами, для звукоизоляции используют только современные материалы. На каждую квартиру выделено не меньше 20 кВт электрической мощности. Кроме того, в элитных домах обязательно устанавливают систему видеонаблюдения, домофон, систему телекоммуникаций, адресную противопожарную сигнализацию.
Рисунок 1 - Модель инженерно-технического обеспечения современного жилого комплекса
В заключительной части статьи приведем пример одного из самых популярных жилых комплексов Кыргызстана «ДжалАртис» (Рис. 2), который отличается инновационными строительными технологиями и является пионером среди современных жилых зданий повышенной этажности, строящихся сегодня в крупных городах по всей Республике. Начало строительства было положено еще в 2005 году в юго-восточной зоне г.Бишкек и к 2010 году были сданы в эксплуатацию первые квартиры комплекса. Были применены современные строительные технологии (метод монолитной железобетонной конструкции, когда одновременно бетонируется весь этаж стены, перекрытия, колонны, ригеля, лестничные клетки. Это обеспечило большую прочность и надежность конструкции в сейсмических условиях. Причем монолитные стены были выполнены с двойным армированием) (Рис. 3).
Рисунок 2 - Общий вид жилого комплекса «ДжалАртис»
ОДНОВРЕМЕННО БЕТОНИРУЕТСЯ ВЕСЬ ЭТАЖ СТЕНЫ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КОЛОННЫ, РИГЕЛЯ, ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ. ЭТО ДАЕТ БОЛЬШУЮ ПРОЧНОСТЬ И НАДЕЖНОСТЬ КОНСТРУКЦИИ
ПОМОГАЕТ ИЗБЕЖАТЬ ВОЗНИКНОВЕНИЯ КОРРОЗИИ АРМАТУРЫ И УВЕЛИЧИВАЕТ СРОК ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ
ПРИЗНАНАЯ ВО ВСЕМ МИРЕ СИСТЕМА ТЕПЛЫХ ПОЛОВ ОНДОЛЬ
ЭКОНОМИЧНАЯ, БЕЗОПАСНАЯ СИСТЕМА, ДОСТАВЛЯЮЩАЯ МАКСИМУМ КОМФОРТА, БЕСШУМНА НЕ ОСУШАЕТ И НЕ ЗАГРЯЗНЯЕТ ВОЗДУХ В ПОМЕЩЕНИИ
НАДЁЖНАЯ ЗАЩИТА ОТ ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЙ
УСТОЙЧИВОСТЬ ПРИ 9-ТИ БАЛЬНОМ ЗЕМЛЕТРЯСЕНИИ СВЕРХСОВРЕМЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
Рисунок 3 - Современные строительные технологии при строительстве комплекса ДжалАртис
БУСТЕРНЫИ НАСОС
БЛАГОДАРЯ АВАРИЙНОМУ ГЕНЕРАТОРУ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НЕ БУДЕТ ОЩУЩАТЬ НЕДОСТАТКА В ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ
МОЩНЫЙ ПОДЗЕМНЫЙ ТРАНСФОРМАТОР
РЕШАЕТ ПРОБЛЕМЫ МИКРОРАЙОНА СО СЛАБЫМ ТОКОМ В СЕТИ И ПЕРЕГРУЗОК
Рисунок 4 - Подземное техническое жизнеобеспечение комплекса.
Еще одной отличительной характеристикой здания является отопительная система «Ондоль», где пол отапливается горячей водой, что намного эффективнее и безопаснее прочих известных отопительных систем. Коммуникации в этом комплексе оборудованы автономно, что создаёт удобство в регулировании микроклимата в квартире. Также комплекс снабжен аварийным генератором, который будет обеспечивать бесперебойную жизнедеятельность всего жилого комплекса в аварийных и экстренных случаях, т.е. не будет ощущаться недостатка в электроэнергии для обеспечения движения лифтов, освещения квартир, подземной парковки и освещения на улицах. Установлена сверхсовременная система видеокоммуникаций, позволяющая не только обеспечивать безопасность, но и общаться с семьей или соседями. В подземном пространстве находится автопарковка для всех жителей комплекса, а также запасные водные резервуары на 1700 т. воды [3]. Жизнеобеспечение этого комплекса осуществляется автономно и на достаточно высоком уровне. Техническое оснащение расположено в подземном пространстве под детской площадкой.
Делая вывод хотелось бы отметить, что сегодняшние строящиеся комплексы в Кыргызстане это автономные жилые образования с комплексным архитектурно-конструктивно-инженерным решением, которые заметно улучшают комфортные условия жилища.
_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №4/2016 ISSN 2410-6070_
Список использованной литературы
1. Панкратов В.В. Системы автоматизации и диспетчеризации высотных жилых комплексов /
В.В. Панкратов, А.Н. Колубков, Н.В. Шилкин [Электронный ресурс]. - Режим доступа:http://www.abok.ru
2. Колубков А.Н. Инженерные решения высотных жилых комплексов [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http: //www .abok.ru
3. Жилой комплекс ДжалАртис[Электронный ресурс]. - Режим доступа:http://jalartis.kg/
© Кожобаева С.Т., Омуралиев Д.Д., 2016.
УВК 711.4:747 (572.2)
Г.Б. Халмурзаева
и.о. доцента
Кыргызский Государственный Университет Строительства,
Транспорта и Архитектуры им. Н. Исанова, г. Бишкек, Кыргызстан
СИНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПОДХОД К АНАЛИЗУ СОВРЕМЕННОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ
СРЕДЫ Г. БИШКЕКА
Аннотация
В статье предпринята попытка рассмотреть развитие городской среды г. Бишкек с позиций синергетики.
Ключевые слова
городская среда, архитектурная среда, синергетический подход.
Синергетика как наука о самоорганизации неравновесных динамических систем стала складываться во второй половине XX в. Выделяют несколько основных типов самоорганизации: диссипативный, фрактальный, колебательный, стохастический и их комбинации.
Впервые синергетику как новую научную дисциплину выделил Герман Хакен. Несмотря на то, что ранее термин «синергетика» уже встречался в научных дебатах, он дал второе звучание термину «синергетика» (от греч. synergetike - совместное действие). Немецкий исследователь рассматривал синергетику, как некий научный форум по обмену идеями по регуляции больших систем.
Актуальность универсальных методов синергетики позволяет рассматривать ее как междисциплинарную науку, объясняющую динамику развития процессов внутри различных систем, и архитектура и дизайн в данном случае не исключение, ведь синергетический подход в современном градостроительстве позволяет оптимально разработать приемы архитектурного проектирования с учетом всех факторов, оказывающих влияние на эффективное использование территории застройки. Синергетические принципы позволяют разработать новые методы регулирования развития архитектурной среды, провести более детальный анализ ситуации и спрогнозировать возможный сценарий будущего.
Город как диссипативная структура, обладающая свойством саморегуляции и жизнеобеспечения, требует новых подходов на различных исследовательских уровнях и организация пространства города на сегодняшний день является одним из основных вопросов в градостроительстве.
Следует отметить, что на формирование современного облика нашей столицы и комфортность восприятия окружающих объектов существенное влияние оказывает горизонтальный вектор развития
