CC BY
0https://doi.org/1Q.21603/2782-2435-2Q24-4-4-499-5Q9
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
2024. Том 4. № 4
Оригинальная статья УДК 340.113.2:624(470+571)
Система стратегических документов, определяющих приоритеты и перспективы развития строительной отрасли в России
Р. А. Мусаев1, К. И. Исаев2
1 Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова, Москва, Россия
2
ООО «СИЭЛТИ Девелопмент», Москва, Россия
2
Аннотация: Статья посвящена исследованию специфики стратегических документов, определяющих приоритеты и перспективы развития строительной отрасли в России. Строительная отрасль является весьма перспективной, поскольку государство заинтересовано в развитии строительства с целью обновления и совершенствования жилищного фонда и повышения эффективности его работы, но одновременно и проблемной областью, т. к. существующая на рынке нестабильность стимулирует рост вероятности наступления различных рисков. В таком контексте необходимость разработки стратегии развития строительной отрасли имеет приоритетное значение, поскольку отраслевая стратегия, принятая к реализации в России, по мнению специалистов, не является совершенной и эффективной -существует ряд проблемных зон, требующих повышенного контроля и изменения в реализации стратегических решений по единой, общепризнанной и апробированной методологии стратегирования. Особое внимание авторы исследований уделяют вопросу несистемности программ финансирования предприятий строительной отрасли. Поэтому средний бизнес в строительстве постепенно теряет свои позиции, уступая крупным компаниям. Хотя строительный сектор, являясь ключевым компонентом национальной экономической системы, на протяжении длительного времени играл роль своеобразного «локомотива» экономики России, он также накопил значительное количество негативных факторов, которые создают угрозы стратегическому потенциалу развития. В этой связи возникает необходимость обоснования базовых стратегических документов, ориентированных на повышение уровня и качества жизни населения за счет обеспеченности доступным жильем, соответствующим современным технологическим стандартам. Авторы рассматривают возможности и угрозы, формирующие основу стратегии развития строительной отрасли в России, и предлагают ключевые направления для совершенствования системы отраслевых стратегических документов.
Ключевые слова: строительная отрасль, государственная стратегия, стратегические документы, угрозы развития строительной отрасли, перспективы строительной отрасли, аналитика, совершенствование строительной отрасли в России
Цитирование: Мусаев Р. А., Исаев К. И. Система стратегических документов, определяющих приоритеты и перспективы развития строительной отрасли в России // Стратегирование: теория и практика. 2024. Т. 4. № 4. С. 499-509. https://doi.org/10.216Q3/2782-2435-2Q24-4-4-499-5Q9
Поступила в редакцию 07.10.2024. Прошла рецензирование 18.10.2024. Принята к печати 21.10.2024.
© 2024. Автор(ы). Статья распространяется на условиях лицензии СС BY 4.0
499
2024. Vol 4. No 4
https://doi.org/10.21603/2782-2435-2024-4-4-499-509
Original article
Strategic Documents for Priorities and Prospects of Construction Industry in Russia
Rasul A. Musaev1, Kirill I. Isaev2
1Lomonosov Moscow State University, Moscow, Russia
2
OOO SIELTI Development, Moscow, Russia
2
Abstract: The priorities and prospects for the development of the construction industry in Russia depend on a set of strategic documents. The domestic construction industry is a promising area because the state needs to update and improve the housing stock. However, the current market instability indicates many potential risks. In this context, the strategy for the development of the construction industry becomes a priority because certain problem areas make it neither perfect nor effective: the construction industry requires strict state control and a new, unified pattern for strategic decisions. To date, the industry lacks systematic financing programs, which aggravates the situation as medium-sized construction businesses are gradually losing their positions, giving way to large companies. The construction industry has always been the most important element of the national economic system and the key engine of the Russian economy. However, it has accumulated negative phenomena that threaten its strategic development potential. In this regard, the industry needs basic strategic documents aimed at improving the standard and quality of life by providing affordable but high-quality housing. The article describes the opportunities and threats as the basis of the development strategy for the construction industry in Russia, as well as proposes a number of strategic directions that could improve the system of strategic documents.
Keywords: construction industry, state strategy, strategic documents, problems of the construction industry, prospects of the construction industry, analytics, improvement of the construction industry in Russia
Citation: Musaev RA, Isaev KI. Strategic Documents for Priorities and Prospects of Construction Industry in Russia. Strategizing: Theory and Practice. 2024;4(4):499-509. (In Russ.) https://doi.org/10.21603/2782-2435-2024-4-4-499-509
Received 07 October 2024. Reviewed 18 October 2024. Accepted 21 October 2024.
2
sielti
i
https://doi.org/1Q.216Q3/2782-2435-2Q24-4-4-499-5Q9
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
2024. Том 4. № 4
- шшшхшшшт
2024 ^ 10 Л 7 2024 ^ 10 Л 18 0=Й^£РЙ: 2024 ^ 10 Л 21 0
ВВЕДЕНИЕ
Понятие «строительная отрасль» подразумевает под собой крупный сегмент экономики, занимающийся вопросами градостроительства, обновления жилого фонда, реставрацией культурных объектов и другими вопросами, касающимися сферы создания объектов недвижимости. В основном, строительная отрасль в РФ представлена малым, средним бизнесом и крупными международными компаниями.
Государственная стратегия в строительной отрасли включает широкий спектр мер и действий, осуществляемых от имени государства для управления процессами производства, распределения, обмена, потребления и экспорта экономического продукта. Согласно методологии стратегирова-ния, разработанной научной школой академика В. Л. Квинта, отраслевые стратегии необходимо разрабатывать в системе строгой иерархической соподчиненности, в связи с чем стратегия развития строительной отрасли должна опираться на национальную стратегию долгосрочного развития1. В этом контексте государственное стратегическое управление в строительной отрасли осуществляется через участие ключевых государственных институтов, включая Минстрой России. Несмотря на то, что значительная часть строительных заказов в России формируется государством, проблемы на данный момент возникают из-за несовершенства нормативной базы, несоблюдения законов и недостаточного контроля со стороны регулирующих структур.
Строительная отрасль представляет собой сферу экономики, связанную с градостроительной деятельностью, начиная от разработки градостро-
ительных решений и планирования территорий до выполнения строительно-монтажных работ и контроля качества. Данная отрасль объединяет широкий спектр участников, включая органы власти, организации, предприятия и физические лица, работающие над созданием, обслуживанием и модернизацией зданий и инфраструктуры с целью обеспечения комфортной и безопасной среды для жизни и работы людей. Знание особенностей государственного регулирования с учетом изменяющегося строительного рынка в России приобретает приоритетное значение, потому что состояние этой отрасли непосредственно влияет
на развитие других секторов экономики, уровень
2
и качество жизни населения .
Согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД-2) строительство отнесено к разделу F и включает общее строительство, реконструкцию, капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, монтаж готовых объектов на строительной площадке, включая временные сооружения. Данный раздел охватывает деятельность по сохранению и воссозданию объектов культурного наследия. Согласно классификации ОКВЭД-2, строительство подразделяется на три группы - строительство зданий, строительство инженерных сооружений и специализированные строительные работы.
В данной статье рассматриваются основные положения строительной стратегии РФ на 2024 г. Основной особенностью актуальной стратегии является особый акцент на процессах цифровиза-
1 Квинт В. Л. Концепция стратегирования. Кемерово: Кемеровский государственный университет, 2022. 170 с. https://doi.org/1Q.216Q3/978-5-8353-2562-7
2 Петрова П. М. Анализ стратегических тенденций факторов, влияющих на рынок недвижимости Москвы // Экономическое возрождение России. 2023. № 2. С. 147-161. https://doi.org/10.37930/1990-9780-2023-2(76)-147-161
2024. Vol 4. No 4
https://doi.org/10.21603/2782-2435-2024-4-4-499-509
ции в строительной отрасли. Относительно низкие темпы цифровизации ограничивают потенциал объединения всех направлений строительной отрасли в единую систему, что существенно снижает эффективность коммуникаций между компаниями и государством, между законодателем и исполнителем в процессах обоснования стратегических приоритетов, разработки и реализации основных
3
документов стратегии отраслевого развития .
ОБЪЕКТЫ И МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ
Объектом данного исследования является совокупность стратегических документов, определяющих приоритеты и перспективы развития строительной отрасли в России, их объем, полнота и актуальность по отношению к современной экономике в условиях чрезвычайного экономического периода.
В качестве методов исследования выбран ретроспективный анализ, отраслевой анализ статистических данных, анализ нормативно-правовых документов. Методологическую основу исследования формируют положения теории стратегии и методология стратегирования академика В. Л. Квинта.
Помимо документов и нормативно-правовых актов в статье рассмотрены позиции таких авторов, как Н. С. Барышниковой, Р. Н. Берлизева, Ю. М. Вайвер, Х. Касимова, В. Л. Квинта, Е. С. Курт-бединой, Н. Ю. Маловой, М. Н. Мечниковой, К. А. Семенова, К. Ю. Татарова и других авторов.
РЕЗУЛЬТАТЫ И ИХ ОБСУЖДЕНИЕ
Строительная отрасль России находится в процессе системной стратегической трансформации во всех аспектах, включая ценообразование, подготовку мероприятий и нормативную базу, во многом определяемых чрезвычайным экономическим периодом. Переход большинства требований в сфере строи-
тельства на добровольную основу, снижение количества специальных технических условий, работа над изменениями в техническом регламенте безопасности зданий и сооружений отражают намерение интеграции передовых технологий и международного опыта в нормативную базу страны. Отрасль продемонстрировала устойчивый рост за последние несколько лет, что свидетельствует о позитивном воздействии системных мер, принятых в поддержку строительного направления. Силами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства значительно сократился инвестиционно-строительный цикл и упростились процедуры регистрации объектов, что способствовало дальнейшему развитию отрасли и повышению эффективности
4
строительного процесса.
В строительной отрасли России наблюдается дефицит квалифицированных кадров всех уровней и специализаций, особенно в областях цифровой экономики, экологического природопользования и социокультурных требований общества5. Для эффективного решения данной проблемы важным шагом является интеграция научно-образовательных задач в стратегическое управление развитием строительной отрасли в рамках государственной программы «Строительство», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 11 апреля 2022 г. под номером 829-р. Этот подход способствует эффективной подготовке кадров и обеспечению отрасли необходимыми
специалистами для устойчивого развития и совре-
6
менных вызовов.
На рисунке 17 представлена схема основных принципов государственной стратегии в строительной отрасли.
Согласно методологии стратегирования, структурным элементом одного из основных документов
3 Квинт В. Л. Стратегическое управление и экономика на глобальном формирующемся рынке. М.: Бизнес-Атлас, 2012. 626 с.
4 Барышникова Н. С., Терентьева Е. Е. Проблемы и перспективы дорожно-строительной отрасли России // Академическая наука - проблемы и достижения: материалы XXII международной научно-практической конференции. 2020. С. 58-63. https://www.elibrary.ru/NQULXE
5 Минина В. Н., Карапетян Р. В., Вередюк О. В. Человек труда в цифровой экономике: новые реалии и социальные вызовы. Спб.: Санкт-Петербургский университет, 2021. 284 с.
6 Семенов К. А. Разработка прогноза развития строительной отрасли Российской Федерации // Международный научно-исследовательский журнал. 2023. № 8. https://doi.org/10.23670/IRJ.2023.134.116
7 Указ Президента РФ от 02.07.2021 N 400 «О Стратегии национальной безопасности Российской Федерации» URL: www.consultant.m/document/ cons_doc_LAW_389271/?ysclid=lt2v1dqaah887065878 (дата обращения: 19.05.2024).
https://doi.org/1Q.21603/2782-2435-2Q24-4-4-499-5Q9
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
2024. Том 4. № 4
й
о
н
ь
л
е
т
и
о
р
т
с
в
§
ик
т
и
л
о и
п л
й с
а
о н арт
н о
е
в
т
с
р
а
д
у
с
о
г
ы
п
и
ц
н
и
р
п
Развитие инфраструктуры
Снижение экологического воздействия
строительство и реконструкцию дорог, мостов, аэропортов, железных дорог, портов, гидротехнических сооружений, энергетических объектов и других объектов
создани и модернизация инфраструктуры для обеспечения экономического роста и повышения качества жизни населения
Обеспечение доступного жилья
программы по строительству жилья для молодых семей, социального жилья для нуждающихся, развитие ипотечного кредитования
обеспечение доступного жилья для населения
Развитие промышленности
развитие производства строительных материалов, машин и оборудования.
увеличение объемов производства и созданию новых рабочих мест
программы по внедрению новых технологий и материалов, сокращению выбросов и утилизации отходов
снижение негативного экологического воздействия строительной отрасли на окружающую среду
Развитие кадрового потенциала
программы по подготовке и переподготовке кадров, созданию условий для привлечения высококвалифицированных специалистов
развитие кадрового потенциала в строительной отрасли, что способствует повышению квалификации работников и улучшению качества строительства
Развитие инноваций
государство стимулирует развитие инноваций в строительной отрасли, что способствует повышению эффективности и качества строительства, созданию новых продуктов и услуг.
Рис. 1. Принципы государственной стратегии в строительной отрасли Fig. 1. State strategy principles in the construction industry
стратегии являются стратегические принципы . Их формулирование и обоснование применения формируют основу для выбора и эффективной реализации стратегических приоритетов развития. Основные принципы на региональном и местном уровнях включают концентрацию усилий, кадровых ресурсов и финансов на приоритетных направлениях, максимальное использование дополнительных ресурсов, сотрудничество между органами власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления, согласо-
вание ситуативных и стратегических действий, технологизацию градорегулирования на основе комплексного подхода. Целью государственной региональной стратегии в таком контексте в строительной отрасли является развитие конкурентоспособных и высокотехнологичных сфер строительства и жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающих комфорт и безопасность окружающей
9
среды для устойчивого роста.
Для достижения целей государственной региональной стратегии в строительной отрасли необ-
8 Квинт В. Л. Концепция стратегирования. Т. 1. СПб.: СЗИУ РАНХиГС, 2019. 132 с.
9 Берлизев Р. Н., Борисова К. С. Проблемы и перспективы развития строительной отрасли в России // Экономика и бизнес: теория и практика. 2021. № 9-1. С. 56-67. https://doi.org/1Q.24412/2411-Q45Q-2Q21-9-1-28-32
2024. Vol 4. No 4
https://doi.org/10.21603/2782-2435-2024-4-4-499-509
ходимо реализовать ряд стратегических приоритетов, включая увеличение объемов жилищного строительства, градостроительную поддержку жилищного строительства, совершенствование управления строительной отраслью и ЖКХ на региональном уровне, обеспечение доступности услуг ЖКХ для всех граждан, устойчивое развитие ЖКХ через планирование и стимулирование инвестиций. Развитие строительной отрасли имеет важное значение для благополучия регионов и страны в целом. В последние годы наблюдается рост капитальных вложений, но отдача от инвестиций падает из-за неконтролируемого притока генподрядных организаций из центра в регионы, что часто приводит к тому, что региональные строительные
организации выступают в роли исполнителей,
10
уступая главенство внешним подрядчикам .
Строительная отрасль столкнулась со стратегическими угрозами, требующими проведения реформ в управлении строительством, увеличения конкуренции на рынке через поддержку местных производителей, внедрение новых технологий и повышение квалификации рабочих. Для успешной реализации этих мер необходимо ужесточение контроля за соблюдением правил в строительной отрасли и в деятельности соответствующих департаментов11. Программные документы в теоретическом представлении обеспечивают нормативную базу и развитие строительной отрасли в России для снижения негативного влияния стратегических угроз, связанных с использованием субподрядчиков на невыгодных условиях и зависимости от них, что отрицательно сказывается на региональной инфраструктуре и интересах населения12.
Обеспечение развития строительной отрасли в Российской Федерации требует учета проблем-
ного поля, включающего низкий уровень инвестирования, нехватку частных инвестиций и недостаток квалифицированных кадров. Отечественные производители строительных материалов сталкиваются с вызовом низкой конкурентоспособности из-за санкций и необходимости замены импортных материалов на отечественные. Регулирование строительной деятельности подразумевает разнообразные нормативные акты, направленные на обеспечение безопасности и высокого качества работ, в таком случае учитываются интересы различных сторон - граждан, государства и бизнеса. Для реализации на практике такого подхода необходимы определенные усилия по привлечению инвестиций, повышению квалификации кадров и поддержке отечественного производства для стимулирования устойчивого развития строительной отрасли в России13.
Строительная отрасль сталкивается с нарушениями экологических норм, обусловленными выбросами вредных веществ, большим количеством ветхого жилья и незавершенных зданий, коррупцией. Действующие нормативные акты, начиная от Гражданского Кодекса с его положениями о строительном подряде, регулируют строительную деятельность, определяя права и обязанности сторон -подрядчика и заказчика. Одним из стратегических приоритетов государства является продуктивное решение вопросов экологической безопасности, улучшение состояния жилищного фонда и снижение показателей коррупции для обеспечения устойчивого развития строительной отрасли и формиро-
14
вания качественной жилой среды для граждан .
Нормативно-правовое регулирование строительной деятельности включает в себя Гражданский Кодекс РФ, Градостроительный и Земельный Ко-
10 Вайвер Ю. М. Обеспечение экономической безопасности инвестиционно-строительного бизнеса России в условиях санкций // Экономика, предпринимательство и право. 2023. Т. 13. № 12. С. 5885-5898. https://doi.org/10.18334/epp.13.12.120150
11 Абрис стратегии как новой междисциплинарной науки и ее роль в устойчивых условиях и в чрезвычайные периоды // Телеканал «Онлайн Дискуссионная площадка МГУ «Диалог о настоящем и будущем». URL: https://expert.msu.ru/strategy
12 Малова Н. Ю. Информационно - методическое обеспечение процедуры финансового контроля для предприятий строительной отрасли // Экономика строительства и городского хозяйства. 2022. Т. 18. № 1. С. 29-37. https://www.elibrary.ru/TUIYPM
13 Касимов Х., Некрасов А. Что нужно предпринять на уровне государства и бизнеса, чтобы системообразующая роль строительного комплекса сохранилась? URL: https://nsp.ru/36821-cto-nuzno-predprinyat-na-urovne-gosudarstva-i-biznesa-ctoby-sistemoobrazuyush^aya-rol-stroitelnogo-kompleksa-soxranilas
14 М. Хуснуллин принял участие в Международном научно-практическом симпозиуме «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития» URL: http://government.ru/news/52713/
https://doi.org/1Q.21603/2782-2435-2Q24-4-4-499-5Q9
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
2024. Том 4. № 4
дексы. Градостроительный Кодекс устанавливает основные принципы и правила в области градостроительной деятельности, а Земельный Кодекс определяет порядок использования и охраны земельных участков, необходимых для строительства. Все решения, принимаемые в соответствии с данными законами и нормативными актами, согласуются с нормативно-правовой базой и соответствуют указаниям этих кодексов для обеспечения эффективного и законного осуществления строительных проектов в Российской Федерации15.
Федеральный закон «О техническом регулировании» устанавливает правила разработки и применения обязательных требований к продукции, включая здания и сооружения, к процессам, связанным с их проектированием, строительством, эксплуатацией и утилизацией. В контексте строительной отрасли, специализированный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» устанавливает общие и конкретные требования к безопасности объектов строительства на всех этапах их жизненного цикла, включая проектирование, строительство, эксплуатацию и демонтаж, предусматривает процедуру оценки
соответствия зданиям и сооружениям установлен-
16
ным нормам .
Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 г. с прогнозом на 2035 г. утверждена в соответствии с зако-
17
нодательством Российской Федерации . Документ, в первую очередь, ориентирован на достижение национальных целей и стратегических задач к указанному времени путем осуществления анализа мировых практик, разработки новых подходов в градостроительной политике, жилищном строительстве и определения новых стандартов стро-
ительства. В документе предусмотрено развитие жилищно-коммунального хозяйства, промышленного строительства и транспортной инфраструктуры, уделено внимание климатическим вопросам, цифровой трансформации и взаимодействию с другими отраслями, оптимизации ресурсов для успешной реализации строительно-жилищной политики и ее мониторинга18. При этом в стратегии практически отсутствует оценка ресурсной обеспеченности предлагаемых стратегических приоритетов, что противоречит методологии стратегирования и существенно снижает потенциал эффективного
19
достижения установленных целей и задач .
Строительная отрасль в Российской Федерации имеет обширную систему нормативно-правового обеспечения, включая Комплексную государственную программу «Строительство» и федеральную адресную инвестиционную программу, ориентированные на увеличение объема ввода объектов капитального строительства и сокращение незавершенных проектов. Эта отрасль всегда требует значительных инвестиций, и как ключевой сектор экономики страны привлекает внимание как отечественных, так и зарубежных инвесторов. Впрочем, российский рынок недвижимости воспринимается инвесторами как рискованный. В рамках данной отрасли наблюдается тенденция снижения жилищной площади из-за роста платежей по ЖКХ и изменений в налоговом законодательстве. Основными законодательными актами, регулирующими деятельность строительной отрасли, являются Градостроительный Кодекс РФ и Закон «О техническом регулировании».
Строительная отрасль играет важную роль в экономике, создавая рабочие места и способствуя развитию городов. Каждый вложенный в строительство рубль приводит к значительным инвестициям
15 Поезжаев Е. В. Перспективы развития строительной отрасли Российской Федерации в «постпандемийный период» // Вестник Алтайской академии экономики и права. 2022. № 2-1. С. 83-88. https://doi.org/10.17513/vaael.2062
16 Татаров К. Ю. Строительный бизнес России в период экономических санкций // Строительство. Новые технологии, новое оборудование 2022. № 10. С. 54-57.
17 Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года. URL: http://static.govemment.ru/media/files/AdmXczBBUGfGNM8tz16r7RkQcsgP3LAm.pdf
18 Куртбедина Е. С., Котляревская И. В. Тенденции на рынке строительной отрасли в условиях санкционного режима и импортозамещения // Весенние дни науки. Сборник докладов. Екатеринбург: Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б. Н. Ельцина, 2022. С. 843-846. https://www.elibrary.ru/ASTTJL
19 Квинт В. Л. О выборе приоритетов // Бюджет. 2016. № 11 Ноябрь. С. 78-81.
2024. Vol 4. No 4
https://doi.org/10.21603/2782-2435-2024-4-4-499-509
в другие отрасли экономики. Строительство жилых кварталов способствует развитию социальной и коммерческой инфраструктуры, привлекая бизнес и способствуя преображению городов. Для поддержания успешной практики необходим постоянный диалог между государством и бизнесом20.
Развитие собственной технологической платформы компаний дает значительное сокращение сроков подготовки технической документации и проведения предварительной оценки участков за несколько часов благодаря искусственному интеллекту21. Успешность строительства зависит, в первую очередь, от профессиональной команды, и поэтому строительная компания активно работает над привлечением и обучением специалистов, сотрудничая с вузами и разрабатывая программы для студентов. Формирование опытной и слаженной команды разработчиков решает в таком контексте самые сложные задачи - работа над сложными проектами, поиск креативных решений и эффективная реакция на изменения, что является
ключом к успешному завершению любого строи-
22
тельного проекта .
Устойчивость в девелопменте зависит от финансовой стабильности, наличия земельного банка и наличия у компании собственного продукта, на которые делается ставка. Государством ставится акцент на эти компоненты, потому что все остальные усилия направлены на улучшение позиций в одном из них. Государственному регулированию необходима более эффективная обратная связь по утверждаемым правилам для снижения количества односторонних решений, к которым компании в строительной отрасли невольно адаптируются. Ключевое значение имеет обеспечение доступности ипотечных кредитов гражданам, при этом
девелоперский бизнес предлагает варианты улучшения жилищных условий23. Анализируя рыночные тенденции, выявляются новые перспективы, такие как строительство малоэтажных кварталов, что представляет собой одно из актуальных направлений в сфере возможностей инвестирования. Важными составляющими успеха в строительстве остаются финансирование и логистика, на которые уделяется особое внимание как со стороны государства, так и со стороны бизнеса.
ВЫВОДЫ
Строительная отрасль в России столкнулась с серьезными вызовами из-за экономических кризисов и санкций, что привело к ослаблению рубля, росту цен на импорт и ухудшению финансового положения предприятий. Это отразилось на спросе в промышленном и коммерческом строительстве. Стратегические цели в жилищном строительстве до 2030 г. включают увеличение объемов застройки, внедрение проектного финансирования с использованием счетов эскроу и создание специализированной кредитной организации для финансирования проектов недвижимости.
Стремление к созданию современной и комфортной городской среды предполагает переход от простого «строительства квадратных метров» к более целенаправленному формированию застройки в рамках современных методических документов, таких как Стандарт комплексного развития территорий. Этот подход способствует оптимальному использованию земельных ресурсов через создание удобной и разнообразной застройки, улучшение инфраструктуры и повышение качества общественных пространств, что должно обеспечить повышение уровня и качества жизни насе-
20 Обеспечение отрасли квалифицированными кадрами как основа технологического развития строительной отрасли.URL: https://nostroy.ru/ news_files/2022/09/22/prez/1s/2%D0%93%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%88%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0-%D0%9D% D0%98%D0%A6%20%D0%A1%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE.pdf
21 Квинт В. Л., Хворостяная А. С., Сасаев Н. И. Авангардные технологии в процессе стратегирования // Экономика и управление. 2020. Т. 26. № 11. С. 1170-1179. https://doi.org/10.35854/1998-1627-2020-11-1170-1179
22 Мечикова М.Н. Влияние санкций и политики импортозамещения на строительную отрасль в России // Вестник сибирского института бизнеса и информационных технологий. 2024. Т. 13. № 1. С. 104-109. https://www.elibrary.ru/WDJUQW
23 Распоряжение Правительства РФ от 10.05.2016 N 868-р «О Стратегии развития промышленности строительных материалов на период до 2020 года и дальнейшую перспективу до 2030 года» URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_197766/ (дата обращения: 19.05.2024).
https://doi.org/10.21603/2782-2435-2024-4-4-499-509
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
2024. Том 4. № 4
ления. Одновременно важно обеспечение доступности жилья для более чем половины российских семей за счет собственных средств и ипотечных
кредитов. Ипотека играет ключевую роль на рынке жилья, с ее помощью осуществляются более половины сделок с недвижимостью в новостройках.
ЛИТЕРАТУРА
Барышникова Н. С., Терентьева Е. Е. Проблемы и перспективы дорожно-строительной отрасли России // Академическая наука - проблемы и достижения: материалы XXII международной научно-практической конференции. 2020. С. 58-63. https://www.elibrary.ru/NQULXE Берлизев Р. Н., Борисова К. С. Проблемы и перспективы развития строительной отрасли в России // Экономика и бизнес: теория и практика. 2021. № 9-1. С. 56-67. https://doi.org/10.24412/2411-0450-2021-9-1-28-32
Вайвер Ю. М. Обеспечение экономической безопасности инвестиционно-строительного бизнеса России в условиях санкций // Экономика, предпринимательство и право. 2023. Т. 13. № 12. С. 58855898. https://doi.org/10.18334/epp.13.12.12015Q Квинт В. Л. Концепция стратегирования. Т. 1. СПб.: СЗИУ РАНХиГС, 2019. 132 с. Квинт В. Л. Концепция стратегирования. Кемерово: Кемеровский государственный университет,
2022. 170 с. https://doi.org/10.21603/978-5-8353-2562-7 Квинт В. Л. Стратегическое управление и экономика на глобальном формирующемся рынке. М.:
Бизнес-Атлас, 2012. 626 с. Квинт В. Л., Хворостяная А. С., Сасаев Н. И. Авангардные технологии в процессе стратегирования // Экономика и управление. 2020. Т. 26. № 11. С. 1170-1179. https://doi.org/1Q.35854/ 1998-1627-2020-11-1170-1179 Куртбедина Е. С., Котляревская И. В. Тенденции на рынке строительной отрасли в условиях санкционного режима и импортозамещения // Весенние дни науки. Сборник докладов. Екатеринбург: Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б. Н. Ельцина, 2022. С. 843-846. https://www.elibrary.ru/ASTTJL Малова Н. Ю. Информационно - методическое обеспечение процедуры финансового контроля для предприятий строительной отрасли // Экономика строительства и городского хозяйства. 2022. Т. 18. № 1. С. 29-37. https://www.elibrary.ru/TUIYPM Мечикова М. Н. Влияние санкций и политики импортозамещения на строительную отрасль в России // Вестник сибирского института бизнеса и информационных технологий. 2024. Т. 13. № 1. С. 104109. https://www.elibrary.ru/WDJUQW Минина В. Н., Карапетян Р. В., Вередюк О. В. Человек труда в цифровой экономике: новые реалии
и социальные вызовы. Спб.: Санкт-Петербургский университет, 2021. 284 с. Петрова П. М. Анализ стратегических тенденций факторов, влияющих на рынок недвижимости Москвы // Экономическое возрождение России. 2023. № 2. С. 147-161. https://doi.org/1Q.3793Q/ 1990-9780-2023-2(76)-147-161 Поезжаев Е. В. Перспективы развития строительной отрасли Российской Федерации в «постпанде-мийный период» // Вестник Алтайской академии экономики и права. 2022. № 2-1. С. 83-88. https:// doi.org/10.17513/vaael.2062 Семенов К. А. Разработка прогноза развития строительной отрасли Российской Федерации // Международный научно-исследовательский журнал. 2023. № 8. https://doi.org/10.23670/IRJ.2023.134.116 Татаров К. Ю. Строительный бизнес России в период экономических санкций // Строительство. Новые технологии, новое оборудование 2022. № 10. С. 54-57.
2024. Vol 4. No 4
https://doi.org/10.21603/2782-2435-2024-4-4-499-509
REFERENCES
Baryshnikova NS, Terenteva EE. Problems and prospects of road construction industry in Russia. Academic Science - Problems and Achievements: Proceedings of the XXII International Scientific and Practical Conference. 2020;58-63. (In Russ.) https://www.elibrary.ru/NQULXE Berlizev RN, BorisovA KS. Problems and Prospects of Development of the Construction Industry in Russia. Economy and Business: Theory and Practice. 2021;(9-1):56-67. (In Russ.) https://doi.org/ 10.24412/2411-0450-2021-9-1-28-32 Vayver YuM. Ensuring the Economic Security of Russia's Investment and Construction Business in the Face of Sanctions. Journal of Economics, Entrepreneurship and Law. 2023;13(12):5885-5898. (In Russ.) https://doi.org/10.18334/epp.13.12.120150 Kvint VL. The Concept of Strategizing. Vol 1. St. Petersburg: NWIM RANEPA, 2019. 132 p. (In Russ.) Kvint VL. The Concept of Strategizing. Kemerovo: Kemerovo State University; 2022. 170 p. (In Russ.)
https://doi.org/10.21603/978-5-8353-2562-7 Kvint VL. The Global Emerging Market: Strategic Management and Economics. Moscow: Biznes Atlas, 2012. 627 p. (In Russ.)
Kvint VL, Khvorostyanaya AS, Sasaev NI. Advanced Technologies in Strategizing. Economics and Management. 2020;26(11):1170-1179. (In Russ.) https://doi.org/10.35854/1998-1627-2020-11-1170-1179 Kurtbedina ES, Kotlyarevskaya IV. Trends in the Market of the Construction Industry Under the Conditions of the Sanction Regime and Import Substitution. Spring Days of Science: Proceedings. Yekaterinburg: Ural Federal University. 2022. рр. 843-846. (In Russ.) https://www.elibrary.ru/ASTTJL Malova N. Information and Methodological Support of the Financial Control Procedure for Construction Industry Enterprises. Economics of Civil Engineering and Municipal Economy. 2022;18(1):29-37. (In Russ.) https://www.elibrary.ru/TUIYPM Mechikova Mn. The Impact of Sanctions and Import Substitution Policies on The Construction Industry in Russia. Vestnik Sibirskogo Instituta Biznesa I Informatsionnykh Tekhnologii. 2024;13(1):104-109. (In Russ.) https://www.elibrary.ru/WDJUQW Minina VN, Karapetyan RV, Veredyuk OV. The working citizen in the digital economy: New reality
and social challenges. St. Petersburg: St. Petersburg University; 2021. 284 р. (In Russ.) Petrova PM. Analysis of Strategic Trends of Factors Influencing the Moscow Real Estate Market. Economic Revival of Russia. 2023;(2):147-161. (In Russ.) https://doi.org/10.37930/1990-9780-2023-2(76)-147-161 Poezzhaev EV. Prospects for Development of the Construction Industry of the Russian Federation in the "Post-Pandemic Period". Bulletin of the Altai Academy of Economics and Law. 2022;(2-1):83-88. (In Russ.) https://doi.org/10.17513/vaael.2062 Semenov KA. Development of a Forecast for the Development of the Construction Industry in the Russian Federation. International Research Journal. 2023;(8). (In Russ.) https://doi.org/10.23670/IRJ.2023.134.116 Tatarov KYu. Construction business in Russia during economic sanctions // Construction. New Technologies, New Equipment. 2022;(10):54-57. (In Russ.)
КРИТЕРИИ АВТОРСТВА: Все авторы внесли равный вклад в исследование и подготовку публикации.
КОНФЛИКТ ИНТЕРЕСОВ: Авторы заявили об отсутствии потенциальных конфликтов интересов в отношении исследования, авторства и/или публикации данной статьи.
https://doi.org/1Q.21603/2782-2435-2Q24-4-4-499-5Q9
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
2024. Том 4. № 4
ИНФОРМАЦИЯ ОБ АВТОРАХ: Мусаев Расул Абдуллаевич, доктор эконом. наук, профессор кафедры макроэкономической политики и стратегического управления, Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова, Москва, Россия; [email protected]
Исаев Кирилл Игоревич, магистр экономики, генеральный директор, ООО «СИЭЛТИ Девелопмент», Москва, Россия; [email protected]
CONTRIBUTION: All the authors contributed equally to the study and bear equal responsibility for information published in this article
CONFLICTS OF INTEREST: The authors declared no conflict of interests regarding the publication of this article.
ABOUT AUTORS: Rasul A. Musaev, Doctor of Economics, Professor, Department of Macroeconomic Policy and Strategic Management, Lomonosov Moscow State University, Moscow, Russia; [email protected] Kirill I. Isaev, Master of Economics, CEO, OOO SIELTI Development, Moscow, Russia; k7227772@ gmail.com
