CC BY
58
Abstract.
This study seeks to identify modern structures around the world that used bamboo as a structural element in its construction process, all in order to visualize the use of plants such as bamboo in sustainable construction, encouraging civil engineers, architects and students to carry out projects with greater environmental sensitivity. Bamboo as a building material is an environmental advantage, as we replace steel and concrete (materials with a high energy cost) with a renewable and sustainable material, which is an excellent fixative of atmospheric carbon, helping to mitigate.
Nowadays it is more common to find new structures and materials derived from bamboo and constructions in urban areas with this natural and ecological material, called by some as vegetable steel or 21st century green steel due to its qualities.
Key words:
bamboo, building material, sustainable material, modern structures, structural element, sustainable construction, climate change, vegetable steel, green steel.. Date of receipt in edition: 11.02.20 Date of acceptance for printing: 12.02.20
УДК 69
СИСТЕМА ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ П.П. Олейник, А.Д. Улитина
Московский государственный строительный университет
Аннотация.
В статье анализируется необходимость регулярного проведения технического обследования объектов в Российской Федерации, а также процедура выполнения мониторинга зданий и конструкций. Рассматриваются задачи проведения технического обследования объекта или его частей. Оцениваются категории технического состояния здания, анализируются результаты выполнения работ по обследованию.
Keywords:
техническое обследование, мониторинг, диагностика, состояние, дефекты, строительно-техническая экспертиза. История статьи: Дата поступления в редакцию: 15.01.20
Дата принятия к печати: 17.01.20
Введение
Каждый собственник какой-либо недвижимости заинтересован в сохранении ее надлежащего безопасного состояния на длительный период эксплуатации.
Даже наиболее прочный объект с течением времени изнашивается, но как выявить, какие конструкции подвержены ремонту? Именно этот вопрос решают специалисты, выполняющие обследо-
Z н
Û -I н
D CD
к s
1
га u о
и ç
и ю о
га Z (U н и s
<J к
2 1 х ю
S 4
H «
S к
s I
X О
>s *
ш и
ё s
о i с S
с н
вание здания и его конструкций. В обследование входит комплекс мероприятий по испытаниям, контролю и оценке состояния здания для непрерывной эксплуатации. При выполнении данного обследования выявляются различные характеристики конструкций, целесообразность капитального ремонта, делается прогноз состояния здания и сооружения, и дальнейших перспектив в их эксплуатации.
При выполнении работ по обследованию исследуются части, которые наиболее важны для эксплуатации. Иногда в процессе проведения обследования требуется даже оценка геологического и гидрогеологического состояние участка, на котором возведен объект.
Основные задачи обследования
Все объекты в определенные периоды должны подвергаться технической проверке. Как мы знаем, все автомобили подлежат техосмотрам, а здания в свою очередь техническому обследованию.
При диагностике изучаются признаки, определяющие состояние зданий для выявления отклонений, а дефектами в свою очередь -несоответствие каким-либо параметрам. Обследование — это уже целый комплекс мероприятий по выявлению фактических оценок, характеризующих работоспособность и определяющих целесообразность последующей эксплуатации [1].
Выделяются следующие задачи обследования:
1. Оценка технического состояния здания и инженерных систем;
2. Выявление дефектов в конструкциях, элементах отделки, инженерных системах;
3. Определение необходимости капитального ремонта всего объекта или его части.
Можно сказать, что под техническим обследованием подразумевается измерение, позволяющее гарантировать безопасность зданий, особенно это важно там, где происходят массовые скопления людей (торговые центры, аэропорты, университеты и др.)
Обследование входит в структуру строительно-технической экспертизы. (Рис. 1)
НАПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
1. СТРОИТЕЛЬСТВО 6. Вопросы эксплуатации и
- промышленное ремонта всех перечислена
-гражданское объектов инфраструктуры ЖКХ
- сельскохозяйственное 7. Аварийные ситуации на
2. Отдельные виды работ объектах
при строительстве зданий 8. Землеустройство
и сооружений (поскольку все объекты
3. Технология строительного капитального строительства
производства неразрывно связаны с землей)
4. Ценообразование в 9. Техника безопасности в
строительстве строительстве
5. Вопросы проектирования 10. Строительный/технический
(качество проектной и надзор над строительством
рабочей документации
Рис.1. Строительно-техническая экспертиза
Необходимая частота выполнения технического обследования
Согласно ГОСТ Р 31937-2011 [3] устанавливаются требования как к комплексному обследованию, так и мониторингу состояния сооружения.
При мониторинге заказчик сам выбирает, что именно проверить, в то время как при комплексной проверке выявляются дефекты конструкций, теплоизоляционные дефекты и обследуются коммуникации [2].
Существуют определенные случаи, в которых проводят обследование:
1. Регулярные проверки (в определенный период);
2. Предупреждающие, в случаях, когда возникают основания, что объект должен быть подвергнут проверке;
3. Добровольные — проводятся при желании собственника.
Первое обследование выполняется через 2 года после ввода здания, далее — не реже 1 раза в 10 лет. В неблагоприятных районах, где сейсмичность превышает 7 баллов, проверку нужно выполнять раз в 5 лет. Постоянный мониторинг требуют уникальные здания [4].
Пренебрежение такими проверками может привести к трагедии, несмотря на то, что визуально здание может казаться надежным, поэтому в целях профилактики, следует регулярно выполнять обследование.
Например, проведя анализ аварий зданий и сооружений, произошедших в 2003 году, были получены сведения, что аварии возникали из-за несоблюдения норм (34,6%), неверной технической эксплуатации (34,6%), нарушения технологии при реконструкции (11,5%), нарушения технологии при демонтаже (11,5%), низкого качества железобетонных конструкций (3,9%), превышения расчетных нагрузок (3,9%).
Необходимо также иметь в виду, что владелец должен обеспечить проход эксперту к конструкциям, в некоторых случаях потребуется даже удаление части штукатурки или элементов полов для проб и тщательного осмотра.
По данным Росстата за последние два десятилетия площадь аварийного жилья увеличивалась в среднем на 1,3 млн. кв. м ежегодно.
Этапы и процедура технического обследования
Техническое обследование выполняется в определенной последовательности, включающей следующие этапы.
1. Подготовительные работы:
• сбор информации для выявления объемов работ;
• анализ документации, разработанной при проектировании и строительстве (проектной и исполнительной), инженерно-геологических условий, ранее выданных заключений об обследовании, все данные о проведенных ранее реконструкциях, капремонтах;
2. Визуальное обследование, которое включает:
• визуальный осмотр;
• замеры конструкций;
• оценку условий эксплуатации;
• проверку расчета различных конструкций;
• начальную оценку состояния здания, при которой выявляются наиболее изношенные участки;
• осуществление подготовки плана необходимых работ.
3. Инструментальные замеры:
• выполнение обмеров с помощью оборудования,
• установление параметров дефектов с помощью различных инструментов,
• выявление характеристик прочности материалов несущих конструкций,
• определение расчетной схемы частей или объекта в целом,
• расчет нагрузок,
03
г
м О
-I
м
Э СО
к
1
га и о
и ^
и ю о
га
(и н и
" К
2 1
х ге
Н « 5 к
* I
< ё
^ и
X О
>5 * ш и
о I
С £
= 18
• выявление несущей способности отдельных элементов,
• анализ данных, собранных в процессе обследования,
• расчеты по итогам проведения обследования,
• определение причин неисправностей,
• формирование официального заключения, включающего рекомендации по поддержанию прочности [9].
Во время третьего этапа выполняется детальная проверка инженерных сетей и конструкций. Для этого используют следующие методы:
1) Механический;
2) Лабораторный (исследование проб материалов);
3) Физический (замеры с помощью специализированного оборудования) [10].
Прмншеа рассметрше необходимой ДОП'ШЩИН
»
Предварительное обследование зданий и сооружений
»
Детальное инпруняшьное обследование
Состаклениеивыдача шажку экспертного заключения
«
Обобщение результате® стршельво-тешчежон экспертизы
«
Изучение характерней к собрании материалов обследуемых шаруодй в лабораторных условию
Рис.2 Основные этапы строительно-технической экспертизы
Таким образом, по истечении всех этапов Заказчик получает отчет (Рис.2), где приводятся технические решения для устранения деформаций, также в данном отчете содержатся фотографии и копия лицензии фирмы, выполнявшей обследование. Такой пакет документов понадобится и при последующих обследованиях, а также для госстройнадзора [6].
Методы обследования
Специалисты применяют различные методы оценки технического состояния:
1. Визуальный, инструментальный;
2. Акустический, при котором можно точно выявить качество материала;
3. Электромагнитный, данный метод выявляет прочность и скрытые дефекты;
4. Радиометрический, благодаря которому исследуется плотность бетона, каменной кладки и др.;
5. Пластическая деформация, которая показывает, как без вреда для свойств материала, он может деформироваться;
6. Электрооптический, выявляет параметры вибрации, что важно в сейсмоопасных зонах;
7. Тепловизионный, выявляющий потери тепла [5].
Категории технического состояния объекта:
Категории технического состояния
Нормативное Работоспособное Ограниченно Аварийное состояние состояние работоспособное состояние
состояние
Рис. 3. Категории технического состояния
При 1 и 2 категориях эксплуатация не ограничивается, при рабочем состоянии могут быть назначены проверки, в то время как при ограниченно работоспособном требуется восстановление или усиление различных конструкций и впоследствии мониторинг. При аварийном нельзя эксплуатировать здание, и объект в этом случае обязательно подвержен мониторингу [8].
Стоимость работ
Каждое обследование зависит от многих факторов и его стоимость соответственно рассчитывается индивидуально. [7] В качестве предмета расчета, например, может рассматриваться площадь объекта и т.д. Стоимость включает как цену выполнения проверки, то есть проведение обмерных мероприятий, так и стоимость лабораторных испытаний — отбор проб и их оценка. Причем каждый материал требует индивидуального подхода. В процессе обследования могут выявляться факторы, которые могут влиять на стоимость работ по обследованию.
Случаи применения технического обследования
Строительными регламентами предусмотрено выполнение мониторинга:
1. При капитальном ремонте и реконструкции элементов промышленного объекта;
2. При приобретении любой недвижимости: каждый покупатель хочет купить дешевле, заинтересован в доме, не требующих больших вложений собственных средств, но зачастую цена находится в прямой зависимости с качеством, чем ниже стоимость жилья, тем больше изношенность конструкций;
3. При оценивании ущерба, который может быть нанесен в случае недобросовестного выполнения строительно-монтажных работ или неверно выбранной технологии, а также в результате стихийных бедствий;
4. При амортизации, физическом износе конструкций за несколько лет, при этом появляется угроза аварий;
5. При осуществлении строительного контроля на стадии незавершенного строительства объекта;
6. При изменении нагрузки на несущие конструкции, например, при добавлении этажей или переделке проемов;
7. При частичном разрушении или повреждении, вследствие чего нужен анализ, не опасна ли эксплуатация здания.
Заключение
Можно сделать вывод, что техническое обследование — это залог безопасности людей и их имущества. Оно включает в себя контроль и анализ состояния.
В нашей стране данный процесс обязателен. Согласно ГОСТ Р 31937-2011 обследование следует осуществлять через 2 года после ввода объекта, раз в 10 или 5 лет в зависимости от условий, при пересмотре назначения объекта, аварии, деформациях, по предписанию государства и при желании самого собственника.
Отчет о техническом обследовании — важнейший документ проектной документации новой постройки, на котором Заказчику совсем не стоит экономить, ведь расценки на различные виды работ всегда ниже, чем на возмещение ущерба людям, который может возникнуть в случае аварийности конструкций. Содержание полученного заключения позволяет определить судьбу постройки и привести технические решения — капитальный ремонт, реконструкция или снос.
03
г
м О
-I
м
Э СО
к
1
га и о
и ^
и ю о
га
(и н и
" К
2 1
х ге
Н « 5 к
* I
< ё
^ и
X О
>5 * ш и
о I
С £
ЛИТЕРАТУРА:
1. Бедов А.И., Габитов А.И., Знаменский В.В. Оценка технического состояния, восстановление и усиление оснований и строительных конструкций эксплуатируемых зданий и сооружений. Учебное пособие. В 2 частях. Часть 2. Восстановление и усиление оснований и строительных конструкций эксплуатируемых зданий. — М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2017. — 924 с.
2. ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий;
3. ГОСТ Р 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
4. ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
5. В.М. Калинин, С.Д. Сокова, А.Н. Топилин. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений: учебник — ИНФРА-М, 2019. — 336 с.;
6. Леденев В.В., Ярцев В.П. Обследование и мониторинг строительных конструкций зданий и сооружений, учебное пособие, изд-во ФГБОУ ВО «ТГТУ», 2017г. 252 с.;
7. МРР 3.2.05.03-05 Рекомендации по определению стоимости работ по обследованию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений;
8. Олейник П.П., Бродский В.И. Организация реконструкции промышленных зданий и сооружений. Учебное пособие. Обл. — М.: , 2015. — с.
9. Рощина С.И., Лукин М.В., Лисятников М.С., Кардаш Е.В. Эксплуатация и реконструкция зданий и сооружений. Учебное пособие. — М.: КноРус, 2018. — 224 с.
10. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
Просьба ссылаться на эту статью следующим образом:
П.П. Олейник, А.Д. Улитина. Система обследования технического состояния здания. — Системные технологии. — 2020. — № 34. — С. 11—16.
SYSTEM INSPECTION OF THE TECHNICAL CONDITION OF THE BUILDING
P.P. Oleynik, A.D. Ulitina
Moscow State University of Civil Engineering
Abstract.
The article analyzes the need for regular technical inspection of objects in the Russian Federation, as well as the procedure for monitoring buildings and structures. The problems of technical inspection of the object or its parts are considered. Categories of technical condition of the building are estimated, results of performance of works on survey are analyzed.
Key words:
Technical inspection, monitoring, diagnostics, condition, defects, construction and technical expertise. Date of receipt in edition: 15.01.20 Date o f acceptance for printing: 17.01.20
