CC BY
19Научно-технический и производственный журнал
-------ЖИЛИЩНОЕ ---
СТРОИТЕЛЬСТВО
Reports of the VI Academic reading "Actual issues of building physics"
УДК 691:332.821:345.543
А.М. КРЫГИНА, канд. техн. наук (kriginaam@mail.ru)
Юго-Западный государственный университет (305040, г. Курск, ул. 50 лет Октября, 94)
Ресурсо-, энергосбережение и экологичность строительства как основа инновационного устойчивого развития жилищной недвижимости
Рассмотрены концептуальные вопросы инновационно-устойчивого развития жилищного строительства в РФ. Показано, что в условиях усиления антропогенного воздействия и нарастания дисбаланса между производственной деятельностью предприятий инвестиционно-строительного комплекса и ассимиляционными возможностями окружающей среды необходим переход на строительство объектов экожилой недвижимости, технологии «зеленого» строительства, предполагающие создание комфортной и безопасной жилой среды, рациональное использование природных ресурсов и минимизацию негативного воздействия на природу на всех этапах жизненного цикла здания, в том числе на стадии эксплуатации, на которую приходится до 80% совокупных затрат. Рассмотрены основные вопросы инновационно-технологического девелопмен-та экожилых объектов с использованием сборно-каркасных технологий деревянного домостроения. Разработана модель взаимодействия строительной организационно-экономической системы - предприятий инвестиционно-строительного комплекса с окружающей природной средой и социальной подсистемой.
Ключевые слова: энергоэффективность, ресурсоэффективность, экожилье, экологичность, энергосбережение, ресурсосбережение.
A.M. KRYGINA, Candidate of Sciences(kriginaam@mail.ru), Southwest State University (94. 50 let Oktyabrya Street, 305040, Kursk, Russian Federation)
Resource, Energy Saving and Ecological Compatibility of Construction as a Basis of Innovative Sustainable Development of Housing Estate
Conceptual issues of the innovative-sustainable development of housing construction in the Russian Federation are considered. It is shown that under conditions of increasing the anthropogenic impact and growing the imbalance between the production activity of enterprises of the investment-construction complex and assimilative capacities of the environment, it is necessary to proceed to the construction of objects of the eco-residential real estate, technologies of «green» construction involving the creation of comfort and safe living environment, rational use of the natural resources and minimization of the negative impact on the nature at all the stages of the building life cycle including at the stage of operation which accounts for 80% of total costs. Main issues of the innovative-technological development of eco-residential objects with the use of prefabricated-frame techniques of timber housing construction are considered. The model of interaction of the construction organizational-economical systems-enterprises of the investment-construction complex with the natural environment and the social sub-system has been developed.
Keywords: energy efficiency, resource efficiency, eco-housing, ecological compatibility, energy saving, resource saving.
В сложных экономических условиях, при опережающих темпах роста цен на энергоносители устойчивое развитие Российской Федерации возможно при обеспечении энерго-, ресурсоэффективности и экологичности как экономики РФ в целом, так и региональных и отраслевых экономик, в том числе инвестиционно-строительного комплекса. Обеспечение инновационно-устойчивого развития жилищного строительства - ключевая стратегическая задача, от которой зависят социальный уровень и качество жизни населения территории, их безопасность и благополучие, а также эффективное функционирование российской экономики в целом. Проблема обеспечения граждан РФ доступным и комфортным жильем по-прежнему остается приоритетной государственной задачей, при том что обеспеченность жилой площадью на 1 чел. в РФ составляет только 23-24 м2/чел. (для сравнения, в странах Европы, США данный показатель 40-70 м2/чел.) [1].
В современных условиях обострения противоречий, связанных с истощением природных ресурсов и загрязнением окружающей среды, в том числе от деятельности предприятий строительной отрасли, важнейшим принципом устойчивого развития территории региона и ее инвестиционно-
62015 ^^^^^^^^^^^^^
строительного комплекса является реализация концепции сбалансированного развития социально-экологической и социально-экономической системы на основе баланса потребностей и возможностей предприятий-застройщиков и подрядных организаций инвестиционно-строительного комплекса, баланса потребностей и возможностей предприятий стройиндустрии и воспроизводственных возможностей окружающей среды.
Развитие жилищного строительства должно исходить из соизмерения андрогенного воздействия на природу и ее устойчивости к этому воздействию, обеспечения минимизации потребления природных ресурсов, в первую очередь тепловых и энергетических.
Актуальным представляется строительство зданий нового типа - объектов экожилищной недвижимости, характеризующихся энергоэффективностью и экологичностью, удовлетворяющих требованиям:
- рационального использования возобновляемых ресурсов (энергии земли, воды, ветра и др.);
- минимизации отрицательного воздействия объектов эконедвижимости на окружающую среду как в процессе
- 57
Доклады VI Академических чтений «Актуальные вопросы строительной физики»
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
строительства, так и эксплуатации (так как именно на данный этап жизненного цикла здания приходится до 80% общих затрат) [2];
- безопасной утилизации объекта недвижимости и обеспечения комфортных условий для проживания людей.
Анализ проблем повышения эффективности использования природных ресурсов при эксплуатации городского жилого фонда и производственной инфраструктуры для развития регионов имеет очень важное значение.
Общая площадь эксплуатируемых зданий в Российской Федерации составляет примерно 5 млрд м2. На отопление жилых зданий в России затрачивается около 40-45% вырабатываемой в нашей стране тепловой энергии [3]. На выработку тепловой энергии расходуется около 30% невозоб-новляемых теплоэнергоресурсов нашей страны [3]. В деле перерасхода энергоресурсов лидирует система отечественного ЖКХ, которая потребляет до 20% электрической и 45% тепловой энергии. Для сравнения, в странах Евросоюза совокупные расходы зданий на отопление, вентиляцию, кондиционирование и освещение составляют не более 25% вырабатываемой энергии. В странах Европы, например в Финляндии, близкой нам по климатическим условиям, стоимость проданного в год тепла составляет около 200 дол. США на душу населения; в России этот показатель находится в пределах 600-850 дол. [3]. Несмотря на ужесточение нормативов по строительной теплотехнике, удельный расход тепловой энергии в России, в частности по жилым зданиям, в 1,5-2 раза превышает аналогичные нормативы стран ЕС с такими же климатическими условиями.
Показатель удельного энергопотребления зданий в государствах ЕС в среднем не превышает 140 кВтч/м2 в год, в то время как в России фактическая средняя энергоемкость систем отопления и горячего водоснабжения зданий составляет 229 кВтч/м2 в год. Потребление энергии в первых типовых зданиях массовой застройки достигает 350400 кВт-ч/м2 в год.
Авторами предложены концептуальные основы взаимодействия между участниками инвестиционно-строительного комплекса при строительстве объектов жилищной эконе-движимости и внедрении энерго- и ресурсосберегающих технологий [2, 4], включающие схему взаимодействия инновационной строительной организационно-экономической
Себестоимость 1 м2 жилого помещения
Таблица 1
Строительный материал Средняя себестоимость 1 м2 жилого помещения (домокомплект без отделки и внешних сетей), тыс. р.
Кирпич 20
Дерево 16
Строительные материалы из древесины глубокой переработки 10
Пенополистирол 9
Ячеистый бетон 8
системы на территориально-региональном уровне - предприятий инвестиционно-строительного комплекса с окружающей природной средой и социальной подсистемой [5]. Концепция инновационного развития жилищного строительства территории региона предполагает перенесение основного акцента прежде всего на экологизацию технологической цепочки влияния социальной и организационно-экономической подсистем на окружающую среду при одновременном ослаблении взаимовлияния указанных подсистем прежде всего за счет снижения ресурсопотребления и минимизации отходов [5].
«Зеленое» строительство, «зеленые» здания, жизнеустойчивые здания - это практика строительства и эксплуатации зданий, целью которой является снижение уровня потребления энергетических и материальных (природных) ресурсов при одновременном повышении качества зданий, комфорта их внутренней среды и сохранении экологической безопасности [2, 3].
Основные задачи, которые предполагается решать с помощью «зеленого» строительства:
- сокращение совокупного (за весь жизненный цикл здания) негативного воздействия строительной деятельности на здоровье человека и окружающую среду, достигаемое за счет применения инновационных технологий и организационных решений;
- создание рынка доступного жилья для различных слоев населения;
- повышение производительности организационно-производственной строительной системы и создание новых рабочих мест в сфере строительного производства;
Таблица 2
Сравнительные характеристики разных типов малоэтажных жилых домов общей площадью 200 м2
Тип дома Тип фундамента Трудоемкость на заводе / стройплощадке, % Срок монтажа при наличии фундамента Время года для строительства Усадка стен Сроки отделки дома Комфортное проживание с начала строительства
Кирпичный Ленточный Монолитный 0 /100 3-4 мес Весна, осень 2 года 6 мес 1 -2 года
Бревенчатый Столбчатый Монолитный Ленточный 60 / 40 1 -2 мес В течение года 2 года 3 мес 1 год
Клееный брус Столбчатый Монолитный Ленточный 70 / 30 2-3 нед. В течение года Нет 1 мес 2-3 мес
Газобетонный Ленточный Монолитный 0 / 100 2-3 мес Весна, осень 1 год 6 мес 1-2 года
Деревянный панельно- каркасный Столбчатый Монолитный Ленточный (облегченный) 80 / 20 1 нед. В течение года Нет 1 мес 1-1,5 мес
Деревянный модульный Столбчатый Монолитный Ленточный (облегченный) 95 / 5 2 дня В течение года Нет Заводская отделка 1-2 нед.
58
6'2015
Научно-технический и производственный журнал
Reports of the VI Academic reading "Actual issues of building physics"
- достижение эффективности капвложений в экоустой-чивое строительство и снижение затрат на содержание объектов жилищной недвижимости;
- снижение нагрузок на региональные энергетические сети и повышение надежности их работы и др.
На современном этапе развития малоэтажного домостроения в РФ основные конструкционные материалы -кирпич и каменные материалы (соответственно 53 и 15%), а также деревянные конструкции (22%); 10% домов строится из других материалов [2, 3].
Традиционные строительные технологии являются в то же время наиболее затратными (табл. 1).
Таким образом, наиболее перспективным с точки зрения экологичности и экономичности строительства является использование древесины и материалов ее переработки.
Сохраняет актуальность применение новых технологий (малоэтажное жилищное строительство с использованием материалов из ячеистого бетона, технологий термоструктурных панелей, модернизированных технологий крупнопанельного домостроения с применением элементов несъемной опалубки из пенополистирола), которые позволяют вести работы в любое время года. При этом затраты на производство, транспортировку, монтаж несущих и ограждающих конструкций и их последующую эксплуатацию более низкие по сравнению с технологиями строительства с использованием традиционных материалов.
Выделим следующую классификацию групп проектов малоэтажного строительства по технологии и себестоимости.
Список литературы
1. Крыгина А.М. Перспективы развития региональной социальной жилищной политики // Фундаментальные исследования. 2013. № 4 (ч. 4). С. 812-817.
2. Крыгина А.М., Грабовый П.Г., Кириллова А.Н. Инновационное развитие малоэтажной жилищной недвижимости. М.: АСВ, 2014. 232 с.
3. Крыгина А.М. Инновационное жилищное строительство: организационно-технические решения. Курск: Юго-Зап. гос. ун-т, 2013. 127 с.
4. Крыгина А.М. Формирование конкурентоспособных территориально-воспроизводственных систем в строительстве. Курск: Юго-Зап. гос. ун-т, 2012. 118 с.
5. Крыгина А.М. Формирование организационно-экономических решений при инновационном жилищном строительстве // Креативная экономика. 2014. № 7 (91). С. 86-99.
6. Крыгина А.М., Крыгина Н.М., Самохвалов А.М. Формирование организационно-экономической системы устойчивого развития инновационной эконедвижимости с использованием инструментов государственно-частного партнерства // Микроэкономика. 2014. № 5. С. 110-115.
7. Крыгина А.М. Моделирование программно-целевой организации и управления конкурентоспособностью территориально-воспроизводственных систем в строительстве // Промышленное и гражданское строительство. 2013. № 10. С. 59-62.
8. Крыгина А.М. Концептуальные основы развития и трансформации конкурентоспособности организационных территориально-воспроизводственных систем в строительстве // Фундаментальные исследования. 2013. № 10 (ч. 5). С. 996-1000.
6'2015 ^^^^^^^^^^^^^
1. Каменные дома: кирпич; блоки; несъемная опалубка; монолитно-модульные конструкции. Диапазон себестоимости 1 м2 дома: среднеминимальное значение - 15 тыс. р./ м2, максимальное - 21 тыс. р./ м2 [2].
2. Каркасные дома: деревянный, металлический каркас; объемно-модульные здания; SIP-панели (14-25 тыс. р./м2).
3. Деревянные дома: клееный, профилированный брус; оцилиндрованное бревно (10-22 тыс. р./ м2).
При этом теплопотери на 1 м2 панельного и кирпичного дома в пересчете на условное топливо в РФ в шесть раз выше по сравнению со странами ЕС (12 кг/год и 2 кг/год соответственно) [2, 3].
Сравнительные характеристики возведения различных типов малоэтажных жилых домов приведены в табл. 2.
Таким образом, наиболее эффективным с технологической, экономической позиций в настоящее время представляется использование каркасных систем жилых зданий на основе материалов из древесины как наиболее доступных, технологически эффективных и экологически безопасных.
В целом переход к организации и управлению территориальным инновационным строительством на региональном уровне означает, по сути, переход к устойчивому его развитию [2, 4, 6, 7] и минимизации энергоресурсов, к процессу постоянного согласования общественных потребностей и интересов со степенью устойчивости природной среды. Развитие организационно-производственной интеграции [6, 7, 8] между участниками инвестиционно-строительных экопро-ектов будет способствовать постоянному наращиванию территориально-регионального синергетического эффекта.
References
1. Krygina A.M. Prospects of development of regional social housing policy. Fundamental'nye issledovaniya. 2013. No. 4 (part 4), pp. 812-817. (In Russian).
2. Krygina A.M., Grabovy P.G., Kirillova A.N. Innovatsionnoe razvitie maloetazhnoi zhilishchnoi nedvizhimosti [Innovative development of low housing real estate]. Moscow: ASV. 2014. 232 p. (In Russian).
3. Krygina A.M. Innovatsionnoe zhilishchnoe stroitel'stvo: organizatsionno-tekhnicheskie resheniya [Innovative housing construction: organizational-technical solutions]. Kusrk: SWSU. 2013. 127 p. (In Russian).
4. Krygina A.M. Formirovanie konkurentosposobnykh terri-torial'no-vosproizvodstvennykh sistem v stroitel'stve [Formation of competitive territorial and reproduction systems in construction]. Kusrk: SWSU. 2012. 118 p. (In Russian).
5. Krygina A.M. Formation of organizational and economic decisions at innovative housing construction. Kreativnaya ekonomika. 2014. No. 7 (91), pp. 86-99. (In Russian).
6. Krygina A.M., Krygina N.M., Samohvalov А.М. Formation of organizational and economic system of a sustainable development of innovative ecoreal estate with use of instruments of public-private partnership. Mikroekonomika. 2014. No. 5, pp. 110-115. (In Russian).
7. Krygina A.M. Modeling of the program and target organization and management of competitiveness of territorial and reproduction systems in construction. Promyshlennoe i grazhdanskoe stroitel'stvo. 2013. No. 10, pp. 59-62. (In Russian).
8. Krygina A.M. Conceptual bases of development and transformation of competitiveness of organizational territorial and reproduction systems in construction. Fundamental'nye issledovaniya. 2013. No. 10 (part 5), pp. 996-1000. (In Russian).
- 59
