CC BY
59
РЕНОВАЦИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ. ОПЫТ МОСКВЫ
(1990-2010 ГОДЫ)
А.Г. Зима, студент
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (Россия, г. Санкт-Петербург)
DOI:10.24412/2500-1000-2021-5-1-26-30
Аннотация. В статье проведено исследование опыта реновации промышленных территорий города Москвы на примере семи проектов: территории бывшего завода «ЗИЛ», «Винзавода», Трёхгорной мануфактуры, завода «Красный Октябрь», «Серп и молот», «Большевик», «Арма». Рассмотрены особенности этих проектов, среди которых выявлены следующие: снос старой застройки и создание на этих территориях жилой многоэтажной застройки с включением общественных, спортивных, культурных, рекреационных и деловых функций в случае отсутствия историко-культурной ценности бывших промышленных корпусов; сохранение, ревитализация и перепрофилирование корпусов в случае их ценности; повышение экологического качества среды и её благоустройство.
Ключевые слова: реновация промышленных территорий заводов, реконструкция, ре-витализация, приспособление, город Москва.
Введение. Вопросы реновации релевантны в современном постиндустриальном обществе, интенсивное развитие застроенных территорий с каждым годом эксплицитно проявляется в разных регионах РФ. Промышленные территории, окруженные селитебными территориями, преимущественно были вынуждены остановить производственную деятельность, вследствие чего они стали запущенными и нефункционирующими [1].
Процесс преобразования, модернизации территорий в основном связан с изменением ее функциональных характеристик, причём планировочная и пространственная структура либо сохраняется полностью, либо фрагментарно, либо не сохраняется [1].
В данной работе рассмотрены и исследованы примеры разных подходов трансформации промышленных объектов различными архитектурными фирмами на примере города Москвы как крупнейшего города России.
Предмет исследования в данной работе - промышленные реновируемые территории города Москвы.
Задачи исследования. Изучение опыта реновации существующих промышленных территорий столицы с целью приобретения необходимых знаний в данной обла-
сти, их дифференциации и выявления характерных особенностей реновации приведённых территорий.
Исторический экскурс.
Предприятия столицы начали зарождаться ещё в XVIII веке в виде семейных и кустарных производств, а с середины XIX века их число начало форсированно увеличиваться, они превалирующе определялись вдоль основных транспортных артерий - рек, вследствие сырьевого и энергетического факторов. Па архивно-историческим источникам к началу Первой мировой войны в городе детерминировалось в пределах полутора сотен обширных производств. Послевоенные годы определялись как ростом строительства новых предприятий, многие из которых подвержены кардинальной реконструкции в настоящее время, так и началом комплексной реконструкции старых заводов. К 1990-ым годам в Москве выявлено порядка восьмидесяти исторических промышленных комплексов. В течение последних двух десятилетий значительное число производств было остановлено или отнесено за черту города; получает распространение программа реновации [1].
Общий анализ реновируемой территории города Москвы.
Промышленные зоны города занимают около 15% территории «старой» Москвы [2]. Преобразуемые территории не только предполагается применять как потенциальные площадки для комплексного градостроительного развития, но и с другим функциональным зонированием как современное экологически чистое производство или для локализации объектов другого типа. Увеличивая производственную мощность, город обеспечивает жителей новыми рабочими местами вблизи с жилой территорией периферии города, что поможет уменьшить нагрузку на транспортную систему [1].
Примеры проектов реновации промышленных территорий города Москвы.
К числу заметных примеров программы освоения (приоритетного направления) бывших промышленных территорий можно отнести территории ЗИЛа, завода «Серп и молот», «Красный Октябрь», «Винзаво-да», «Большевик», Трёхгорной мануфактуры, Нагатинского затона, Соколиной горы, Московского зеркального комбината, «Силикатных улиц», завода «Кристалл», «Арма», «Каучук», «Красного строителя», «Курьяново», Бадаевского пивзавода, Грайвороново, промышленной зоны в районе Филёвский парк, «Очаково», «Южный порт» и т.д.
Важно отметить, что несмотря на видимый темп развития программы реновации в Москве, процесс затрудняется особенностями земель, на которых возводят современные комплексы, ведь на протяжении многих десятилетий почва загрязнялась различными отходами производства, и чтобы полностью устранить их негативное воздействие, необходимы значительные финансовые затраты [1].
1. Проект реновации промышленной территории бывшего завода «ЗИЛ».
Промышленная зона ЗИЛ - это обширная территория, проект реновации которой считается крупнейшим в России [1]. Бывшая территория завода им. Лихачева занимает около 300 га, располагается в пойме Москвы-реки, с севера к ней примыкает Третье транспортное кольцо. История развития территория завода насчитывает бо-
лее 100 лет, начиная с расцвета в 30-40 годах и заканчивая упадком в 90-ых. В 2011 году было принято решение о преобразовании данной территории, столичными властями был объявлен международный конкурс на концепцию развития промышленной зоны ЗИЛа. Победу в нём одержала архитектурная фирма «Меганом». Территория ЗИЛа была разделена Московским центральным кольцом, проходившим по бывшей трассе метрополитена, на зоны жилой квартальной застройки, делового центра, производственных цехов для выпуска автомобилей ручной сборки, досу-говую, образовательную, спортивную зоны и т.д. Реализация проекта началась с северной части, площадь которой составляет около 146 га (Зиларт), где запланирована застройка жилого района с благоустроенной Симоновской набережной и парком, а с южной - район с диагональной магистралью и бульваром Братьев Весниных, перспектива которого акцентируется доминантой общественного здания (предполагается строительство филиала Эрмитажа) [3]. Проектировщиками данного комплекса стали 10 ведущих архитектурные бюро России и мира [3]. Проектирование велось в рамках единого высотного и пространственного регламента - дизайн-кода, который определил иерархию высот (высотность принята от 6 до 14 этажей), параметры застройки (использовались различные типы кварталов (замкнутый, полузамкнутый, замкнутый с отдельно стоящими зданиями и др.), также учитывались особенности участка, основные видовые характеристики фасадов [3].
Итак, ЗИЛ - это первый пример ревита-лизации промышленной территории такого масштаба.
2. Проект реновации «Винзавода».
Центр современного искусства «Винза-вод» - первый частный центр современного искусства и один из самых масштабных комплексов в данной области в РФ. Он построен в 2007 году на месте старейшего пивоваренного завода, основанного ещё в 1855 году. На территории центра располагаются многофункциональные галереи современного искусства, художественные и скульптурные мастерские, дизайн- и фото-
студии, творческие шоу-рум, лекционные пространства, кафе и магазины [4]. Выставочные пространства размещаются в бывших производственных цехах. Фасадное и интерьерное решение сохранено историческим, поскольку предметом охраны являются части фасадов и металлические конструкции завода, однако локально оно было изменено, в том числе при помощи граффити.
3. Проект реновации Трёхгорной мануфактуры.
До начала 2000-ых годов Трёхгорная мануфактура была крупнейшей текстильной фабрикой Москвы, основанной ещё в 1799 году. В 1990-х годах начался спад производства, а в начале 21 века производственные цеха были перенесены в другое здание, а в данном месте сформировался культурный кластер. При интегративном анализе комплекса можно выделить гра-доформирующую часть, объекты культурного наследия и малоценную советскую застройку (разбираемые строения), многослойная объёмно-пространственная композиция которого сопоставима со структурой средневекового города [5]. Программа реновации мануфактуры состоит из регенерации застройки с очерёдностью строительства в 4 этапа: создание квартальной сетки; доформирование Рочдельской улицы; сохранение основных опорных цехов, выходящих на Москву-реку, и раскрытие общественных пространств на набережную; постепенное развитие, пристройка новых блоков, заполняющих несформиро-ванные территории. По функциональному зонированию комплекс представлен гостиницами, жилыми апартаментами, офисами, жильём, культурными объектами.
Важно отметить, что в составе реновации мануфактуры выделяется проект приспособления и перепрофилирования существующей ТЭЦ 7 под общественно-культурный центр, в вертикальной части которой предполагается размещение картинной галереи.
4. Проект реновации фабрики «Красный октябрь».
Основанная в 1851 году предприятие работало на протяжении полутора веков, до начала 2000-ых годов, а в 2004 году в
связи со строительством Патриаршего моста производство было перенесено в другую часть Москвы, а в самом здании были открыты образовательно-культурные корпуса (Международный образовательный проект «Стрелка», различные дизайнерские бюро, студии СМИ, рестораны и т.д.). Несмотря на то, что был создан проект реконструкции территории под жилой комплекс, предполагавшиеся для временного размещения помещения были сохранены, и на сегодняшний день судьба проекта неизвестна [6].
5. Проект реновации завода «Серп и молот».
Арт-парк «Символ» на месте металлургического завода «Серп и Молот», остановившего своё производство в 2011 году, -один из интересных примеров создания нового общественного арт-пространства на территории бывшего промышленного комплекса. В настоящее время этот парк выполняет социально-культурную функцию (социализации, развития, просвещения людей). На благоустроенном пространстве проводят выставки, объектами которых становятся необычные скульптурные композиции, инсталляции, арт-объекты, интегрирующие идеи и мысли различных художников и т.д. Парк современного искусства коррелирует как с историческим контекстом места, так и с современными тенденциями формирования креативных кластеров [1].
6. Проект реновации фабрики «Большевик».
В середине XX века кондитерская фабрика являлась одной из крупнейших в Европе, но в 2000 году было запланировано вынести здание фабрики за черту столицы, а корпуса по хранению и переработке муки и сахара остановили свою работу [1]. Территория была преобразована архитектурным бюро John McAslan + Partners в современный комплекс, реновация которого включала: восстановление и приспособление исторических зданий, элементов исторического декора в создаваемых эксте-рьерных и интерьерных решениях, проведение отделочных работ, создание стеклянного атриума, объединившего группу построек, благоустройство территории; в
результате чего были организованы бизнес-центр, Музей русского импрессионизма, ставший центральным объектом новой среды, жилые апартаменты [7].
7. Проект реновации завода «Арма».
Ключевыми объектами бывшего Московского газового завода являлись газгольдеры кирпичного стиля, построенные одними из первых сооружений предприятия, с которых в 2011 году и началась реновация всего ансамбля: превалирующе хаотично сформированные внутренние пространства были структурированы, позднейшие наслоения демонтированы, созданы новые лестнично-лифтовые узлы и т.д. [8]. На уровне общей концепции ре-новируемых территорий задачей для проектировщиков стало выявление системы комплексов исторических корпусов, сохранение и фиксация основных пешеходных осей, деление на южную часть (реновация с созданием бизнес-кластера) и северную (новые корпуса апартаментов) [8].
Вывод. По результатам проведённого исследования опыта реновации промышленных территорий города Москвы на примере наиболее ярких примеров можно сделать следующие выводы:
Библиографический список
1. Зубарев И.А. Опыт реновации промышленных территории на примере города Москвы / И.А. Зубарев, А.В. Щутка // Национальная ассоциация ученых. - 2020. - №55-3 (55). -С. 4-7.
2. Официальный сайт мэра Москвы. 150 промышленных зон Москвы ждет реорганизация. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.mos.ru/news/item/83948073/. -Дата обращения: 30.05.2021.
3. Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Промзона «ЗИЛ». - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://stroi.mos.ru/construction/2213. -Дата обращения: 29.05.2021.
4. Официальный сайт мэра Москвы. Креатив в промышленных масштабах: во что превращаются бывшие промзоны. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.mos.ru/news/item/27951073/. - Дата обращения: 30.05.2021.
5. Наринэ Тютчева: «Трехгорная мануфактура и подобные ей территории являются ценным ресурсом для развития города». - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://new.archi.ru/russia/70675/narine-tyutcheva-trekhgornaya-manufaktura-i-podobnye-ei-territorii-yavlyayutsya-cennym-resursom-dlya-razvitiya-goroda. - Дата обращения: 30.05.2021.
6. Денис Ромодин: Краткая история реновации московских фабрик. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://realty.rbc.ru/news/577d17a19a7947e548ea4a1c. - Дата обращения: 31.05.2021.
7. Карпенко С. Семь примеров успешной реновации в Москве. - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.admagazme.ru/architecture/7-primerovuspeshnoj-renovacii-v-moskve. - Дата обращения: 31.05.2021.
1. Опыт Москвы в области реновации обширнее и реализованее, нежели в Санкт-Петербурге. Это может быть объяснено как столичным положением Москвы, так и концентрацией функций в столице, и возможностями бюджета.
2. Особенностью этих проектов является преимущественно создание на этих территориях жилой многоэтажной застройки с включением общественных, спортивных, культурных, рекреационных и деловых функций. Бывшие корпуса сохраняются, ревитализируются и перепрофилируется лишь при выявлении историко-культурной ценности. Промышленное наследие не учитывается полноценно, в основном сносится в отличие от опыта Санкт-Петербурга.
3. В проектах реновации Москвы большое значение имеет повышение экологического качества среды. Это продиктовано, прежде всего, желанием проектировщиков уменьшить нагрузку на центр столицы и организовать для жителей благоприятные условия для жизни на периферийных территориях [1].
8. Бизнес-кластер "Арма". - [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://tatlin.ru/articles/biznes-klaster_arma. - Дата обращения: 31.05.2021.
RENOVATION OF INDUSTRIAL TERRITORIES. EXPERIENCE IN MOSCOW (1990-2010)
A.G. Zima, Student
Saint Petersburg State University of Architecture and Civil Engineering (Russia, St. Petersburg)
Abstract. The article examines the experience of renovating industrial areas in the city of Moscow on the example of seven projects: the territory of the former ZIL factory, Winzavod, Trekhgornaya manufactory, Krasny Oktyabr factory, Hammer and Sickle, Bolshevik, Arma. The features of these projects are considered, among which the following are identified: demolition of old buildings and the creation of residential multi-storey buildings in these territories with the inclusion ofpublic, sports, cultural, recreational and business functions in the absence of historical and cultural value of the former industrial buildings; preservation, revitalization and re-profiling of buildings in case of their value; improving the ecological quality of the environment and its improvement.
Keywords: renovation of industrial areas of factories, reconstruction, revitalization, adaptation, the city of Moscow.
