CC BY
64DOI: 10.38197/2072-2060-2020-222-2-219-225
РАЗРАБОТКА СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМИ ПРОЕКТАМИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ С ПОМОЩЬЮ ВНЕДРЕНИЯ ТЕХНОЛОГИЙ ИНФОРМАЦИОННОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ
DEVELOPMENT OF INVESTMENT PROJECT MANAGEMENT SYSTEM IN CONSTRUCTION THROUGH THE INTRODUCTION OF INFORMATION MODELING TECHNOLOGIES
770
КОЖЕВНИКОВ Константин Игоревич
Заведующий кафедрой ценообразования в строительстве и промышленности ФГАОУ ВПО «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина»
Konstantin I. KOZEVNIKOV
Head of department, Pricing in Construction and Industry Department, Federal State-Funded Educational Institution of Higher Professional Education «Ural Federal University named by the first President of Russia B.N. Yeltsin»
НУЖДИН Артем Дмитриевич
Магистрант, Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина
Artyom D. NUZHDIN
Undergraduate, Ural Federal University named after the first President of Russia B. N. Yeltsin
АННОТАЦИЯ
Предметом исследования данной статьи является возможность применения технологий информационного моделирования в системе управления инвестиционными проектами в строительстве и оптимизации инженерно-экономических решений в ходе реализации проектов. По итогу проведения анализа был сделан вывод, что применение BIM-технологий при реализации инвестиционного строительного проекта может существенно улучшить качественные показатели проекта, а также снизить сроки и стоимость его реализации.
ABSTRACT
The subject of this article is the possibility of using information modeling technologies in the system of investment project management in construction and optimization ofengineering and economic solutions during project implementation. The study identified the advantages of using information
model technologies at the stage of design, evaluation of project efficiency, construction and operation of the construction project. Based on the results of the analysis, it was concluded that the use of BIM-technologies in the implementation of the investment construction project can significantly improve the quality of the project, as well as reduce the time and cost of its implementation.
КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА
Управление, инвестиции, проект, BIM-технологии, информационное моделирование, технологии.
KEYWORDS
Management, investment, project, BIM-technologies, information modeling, technologies.
Введение
В современных условиях строительной отрасли и экономики, а также в связи со стесненностью в городах и прочими факторами, усложняющими процессы строительства и реализации проектов, наблюдается тенденция к реализации уникальных проектов, не имеющих аналогов на рынке недвижимости. При реализации таких проектов требуются тщательное планирование и оптимизация инженерно-технических, организационных и экономических решений на всех этапах реализации проекта. Благодаря применению информационного моделирования (BIM-технологии) и созданию модели реализуемого проекта возможно существенно снизить затраты на реализацию данного проекта, а также оптимизировать процессы строительства [1].
Основная часть
Рассмотрим идею внедрения BIM-технологии на разных этапах жизненного цикла строительного объекта. Стадия проектирования
Создание информационной модели позволит уменьшить количество коллизий (пересечений запроектированных объектов)
222
в проекте, при этом сократив процесс проектирования во времени, а также позволит всем участникам проекта, в том числе заказчику и инвестору, принимать непосредственное участие в проектировании и корректировке проекта за счет визуального представления о характеристиках будущего объекта. Информационная модель здания или сооружения также поможет отследить этапы строительства во времени, визуально отобразить зависимости между временными промежутками и этапами строительства, что позволит заказчику осуществлять точный контроль за реализацией инвестиционного проекта [2].
Среди преимуществ использования В1М-технологии на стадии проектирования можно выделить:
• Сокращение сроков проектирования.
• Уменьшение времени на корректировку проекта.
• Возможность представления ЗБ-, 4Б-, 5Б- и 6Б-модели (визуализация модели в зависимости от времени реализации, стоимости и времени эксплуатации объекта).
• Создание общего информационного пространства с помощью программного обеспечения В1Мс1ои^ которое помогает взаимодействовать всем участникам проекта.
Стадия оценки инвестиционной эффективности проекта
Оценка эффективности является самой важной частью реализации проекта, на этой стадии определяется необходимость и целесообразность данного проекта. За счет создания информационной модели инвестор и заказчик смогут получить наиболее точные данные о сроках и бюджете реализации проекта, составить детальный календарный график финансирования проекта и оперативно внести корректировки в проект на самой ранней стадии, что существенно поможет снизить затраты [3].
Стадия строительства
При строительстве сложных инженерно-технических объектов, таких как производственные корпуса предприятий, многофункциональные спортивные арены и комплексы, уникальные здания
и сооружения, часто возникает потребность в корректировке рабочей документации в кратчайшие сроки. Благодаря BIM-технологии процесс внесения изменений существенно сокращается в сравнении с традиционным проектированием по технологиям САПР за счет создания единого информационного пространства для всехучастников инвестиционного проекта [4].
Для лица, осуществляющего строительство, информационная модель поможет определить необходимые сроки поставки материалов на объект, периоды задействования административного и технического ресурсов, а также график движения рабочей силы. Также BIM-модель позволит наиболее эффективно работать в условиях стесненности, помогая оптимизировать работу на строительной площадке наиболее эффективным образом.
С помощью программного обеспечения Autodesk Navisworks можно синхронизировать информационную модель с графиком производства работ и построить 4Б-модель, с помощью которой можно визуально отслеживать выполнение или отставания по графику.
Данная особенность облегчит и оптимизирует работу заказчика и инвестора, даст понимание о реальных сроках проекта, поможет своевременно вносить корректировки [5].
Стадия эксплуатации
BIM-технологии могут обрабатывать данные на протяжении всего жизненного цикла объекта, включая период эксплуатации здания или сооружения. Проводя сбор и анализ информации о конструкциях и инженерных системах объекта, можно отследить и спланировать необходимость проведения текущих и капитальных ремонтов здания, а также реставрации (для памятников архитектуры). С помощью программного обеспечения Lement Pro можно создавать базы данных с информацией об элементах зданий и сооружений, с помощью которых возможно получить информацию о необходимых требуемых ремонтах и прочих эксплуатационных мероприятиях, что позволит избежать возникновения аварийных
224
ситуаций на период эксплуатации объекта и завышенных затрат на проведение капитального ремонта.
Благодаря системному анализу можно выявить необходимость в техническом перевооружении систем здания с целью соответствия эксплуатационных характеристик объекта требованиям [6].
Заключение
Таким образом, изучив возможности применения технологий информационного моделирования при управлении инвестиционными проектами в строительстве, можно сделать вывод, что данные технологии позволят существенно улучшить качество реализации и характеристики будущей строительной продукции.
BIM-технологии способны обнаруживать коллизии и потребности объекта недвижимости на всех стадиях жизненного цикла, что приведет к оптимизации затрат, сокращению сроков реализации проектов и увеличению эксплуатационных характеристик здания или сооружения.
Библиографический список
1. Талапов В.В. Технология BIM: суть и особенности внедрения информационного моделирования зданий. 2015.
2. Постнов К.В. Применение современных информационных технологий в проектных организациях и их влияние на повышение качества проектных решений. 2014.
3. Каллаур Г.Ю., Папикян Л.М. Анализ затрат жизненного цикла в управлении проектами, реализуемыми с применением BIM-технологии. 2018.
4. Дмитриев А., Тамбовцева Т., Папикян Л., Цыганкова А. Современный опыт инновационного развития строительства на основе технологий информационного моделирования в России и за рубежом. 2019.
5. Хлебников A.B., Юхлин К.В. Инструменты управления организационно-технологическим проектом на базе информационной модели объекта. 2018.
6. Плотников А.Д., Кустикова Ю.О. Перспективные направления применения BIM-технологий в эксплуатации зданий и сооружений. 2018.
List of References
1. Talapov V.V. Tekhnologiya BIM: sut' i osobennosti vnedreniya informatsionnogo modelirovaniya zdanii. 2015.
2. Postnov K.V. Primenenie sovremennykh informatsionnykh tekhnologii v proekt-nykh organizatsiyakh i ikh vliyanie na povyshenie kachestva proektnykh reshenii. 2014.
3. Kallaur G.Yu., Papikyan L.M. Analiz zatrat zhiznennogo tsikla v upravlenii proekta-mi, realizuemymi s primeneniem BIM-tekhnologii. 2018.
4. Dmitriev A., Tambovtseva Т., Papikyan L., Tsygankova A. Sovremennyi opyt innovat-sionnogo razvitiya stroitel'stva na osnove tekhnologii informatsionnogo modelirovaniya v Rossii i za rubezhom. 2019.
5. Khlebnikov A.V., Yukhlin K.V. Instrumenty upravleniya organizatsionno-tekhnolog-icheskim proektom na baze informatsionnoi modeli ob"ekta. 2018.
6. Plotnikov A.D., Kustikova Yu.O. Perspektivnye napravleniya primeneniya BIM-tekh-nologii v ekspluatatsii zdanii i sooruzhenii. 2018.
Контактная информация / Contact Information
ФГАОУ ВПО «Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина» (УрФУ), кафедра ценообразования в промышленности и строительстве, 620002, г. Екатеринбург, ул. Мира, 19, ауд. С-419/Federal State Autonomous Educational Institution of Higher Professional Education «Ural Federal University named after First President of Russia B.N. Yeltsin», Department of Pricing in Industry and Construction, aud. C-419,19, st. Mira, Yekaterinburg, 620002, The Russian Federation Кожевников Константин Игоревич / Konstantin I. Kozevnikov E-mail: kozhkon@gmail.com Нуждин Артем Дмитриевич / Artyom D. Nuzhdin E-mail: nuzhdin95@bk.ru
