CC BY
22
УДК 332.82 Т.И. Кубасова
jO,
:
Я
И
______
-'
'
-'
-
,
.
Ключевые слова: жилищное строительство, доступное жилье, жи-
.
T.I. Kubasova
:
,
'
'
'
.
■
Russian residents», namely, such concepts as «affordable housing», «non.
.
.
.
.
I
:
'
■
:
:
■
|_| '
по ипотечному жилищному кредитованию»). Цель программы — под,
г. -
:
-
-
1 АИЖК создан
Н.
.
з»
в.
I
1
Л £
2 °
I
£м§|
нее
.
-
-
тельства по программе «Стимул» на уровне 2011 г. — порядка 30 млрд р.
-
-
-
■
.
,
:
:
- «Стимул» — инструмент реализации национального проекта «До-
-
,
.
-
:
том числе в консолидированный бюджет субъекта РФ — порядка 18%;
■
-
-
.
2. Для банков:
-
■
,
-
ранта сбыта,
- гарантия рефинансирования кредитов — выкуп ипотечных креди-
.
:
,
.
К
.
-
:
:
-
-
-
тве данной категории жилья.
-
'
:
населения данного муниципального образования в конкретном жилье в
-
-
ная связь, «негосударственный заказ» со стороны населения.
-
:
.
з»
мі"! 8|
і
1
Л £
2 °
I
£м§ц
Н®Є
.
К
,
в которой были прописаны дополнительные инновации по программе
:
- дано определение понятия «доступное жилье» и методика определения «порога доступности»,
- введено понятие «негосударственного заказа»,
-
левого участия.
В рамках Стратегии понятие доступное жилье — это жилье, кото-
-
ного инструмента — ипотечного кредита. Оно предназначено для опре:
1
.
:
-
-
те. Согласно определению доступного жилья, выведен порядок расчета стоимости квадратного метра:
я
'
,
-
имость квартиры,
,
в итоге получаем обоснованную стоимость квадратного метра доступного
.
Расчетные данные порога доступности стоимости квадратного метра
-
'
-
-
совое строительство социально-ориентированного жилья.
2008
2009
2010
2011
■ Стоимость 1 м2 доступного жилья
■ Среднерыночная стоимость 1 м2 жилья
.
з»
В|
і
1
Л £
2 °
I
£м§|
нее
семей со средними доходами, а это 30-35% от общего количества, согласно данным статистики (в Иркутской области — это 240 тыс. семей). Но
я
:
'
■
'
,
-
-
-
-
но: доходы бюджета Иркутской области в 2011 г. — 70 млрд р. Но при
,
из них 35% — это сбережения. В целом строительство доступного жи-
-
'
'
.
:
,
-
-
:
.
.
.
.
:
-
-
,
с ипотечным кредитором — кредитного договора), оплата застройщику части первоначального взноса — 10% от стоимости квартиры.
-
-
тельства полностью оплачивает первоначальный взнос по ипотеке — т.е.
-
-
мости квартиры.
-
-
,
оплачивает 70% от стоимости квартиры застройщику (окончательный
-
.
:
-
-
.
я
-
и
'
.
:
.
.
www.ipoteka.irk.ru/page/news/_497/.
4. Щербаков В.А. Доступное жилье с точки зрения органов власти [Элект-
dostupnoe_zhilyo_s_tochki_zreniya_organov_vlasti/.
■
.
.
www.ipoteka.irk.ru/page/news/_497/.
.
articles/2011/dostupnoe_zhilyo_s_tochki_zreniya_organov_vlasti/.
з >
мі"! 8|
і
^ 1
Л £
2 °
I
£м§|
Н®Є
Информация об авторе
-
-
.
■
'
,
.
