CC BY
8
Оригинальная статья / Original article УДК 711.5
DOI: https://d0i.0rg/l 0.21285/2227-2917-2020-1 -162-174
Проектное командное обучение в градостроительной мастерской как способ выработки инновационных методов и подходов в решении градостроительных проблем
© А.Т. Кострубова, А.Р. Косолапова
Иркутский национальный исследовательский технический университет, г. Иркутск, Россия
Резюме: В статье представлены итоги работы 21-й проектной сессии, посвященной теме «Редеве-лопмент малокомфортных районов города с высокой долей производственной и смешанной застройки». Для г. Иркутска эта тема актуальна, так как в городе отсутствует комфортная территория с оптимальным сочетанием жилья и производства. Перед постановкой проблемы проводится большая аналитическая работа по оценке необходимости внедрения в эти территории. Методология работы проектных сессий Международного Байкальского зимнего градостроительного университета основывается на синергии различных дисциплин в сфере градостроительства, на использовании международного опыта в решении проблем, связанных с градоустройством, и на привлечении профессионального сообщества, бизнеса и власти для постановки цели и задач сессии. Международные команды формируются из студентов и молодых специалистов в области градостроительства. Высокий уровень проектов сессии Зимнего университета обуславливается тщательной подготовкой и изучением вопроса, слаженной работой команд и многообразием опыта приезжих участников. В процессе работы сессии используется проектное командное обучение в градостроительной мастерской как способ выработки инновационных методов и подходов в решении градостроительных проблем. Найти инновационный подход в работе международных команд помогает одна из эффективных проектных методик - «мозговой штурм». Международное жюри отмечает, что большинство проектных предложений может быть реализовано, а также они могут рассматриваться как основа оформления документации по планировке территории.
Ключевые слова: градостроительные исследования, пос. Жилкино, малокомфортные городские районы, депрессивные районы, градостроительная мастерская, Зимний университет
Информация о статье: Дата поступления 17 января 2020 г.; дата принятия к печати 20 февраля 2020 г.; дата онлайн-размещения 31 марта 2020 г.
Для цитирования: Кострубова А.Т., Косолапова А.Р. Проектное обучение в градостроительной мастерской как способ выработки инновационных методов и подходов в решении градостроительных проблем. Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2020;10(1): 162-174. https://doi.org/10.21285/2227-2917-2020-1-162-174
Project-based team learning at an urban planning workshop for developing innovative methods and approaches to solve urban planning issues
Alexandra T. Kostrubova, Anastasia R. Kosolapova
Irkutsk National Research Technical University, Irkutsk, Russia
Abstract. The article presents the results of the 21st session "Redevelopment of substandard city districts with a high share of mixed and industrial use". For the city of Irkutsk, this topic is of relevance, given the lack of urban districts offering an optimal combination of residential and production functions. A problem statement based on extensive prior analytical work carried out to assess the redevelopment needs of urban areas is presented. The methodology of design sessions held by the International Baikal Winter University of Urban Planning Design is based on the synergy of various disciplines in the sphere of urban planning, including the use of international experience in solving urban development issues, as well as contributions from the professional community, business and government to define the aim and objectives of the session. International teams comprise students and young professionals in the field of urban planning. The high level of projects at the session held by the Winter University is due to careful preparation and study, the coordinated work of planning teams, as well as the diverse experience of the visiting participants. During the session, project-based team learning is used as a way to develop innovative methods and approaches in solving urban plan-
Том 10 № 1 2020
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 162-174 Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate Vol. 10 No. 1 2020 _pp. 162-174
ISSN 2227-2917 102 (print)
102 ISSN 2500-154X (online)
ning issues. One of the most effective techniques for determining innovative approaches in the project work of international teams is brainstorming. According to the international jury, most of the presented projects are capable of implementation as well as forming the basis for the preparation of documentation for area planning purposes.
Keywords: urban planning search, Zhilkino village, uncomfortable city districts, depressed districts, urban planning workshop, Winter University
Information about the article: Received January 17, 2020; accepted for publication February 20, 2020; avail-able online March 31, 2020.
For citation: Kostrubova AT, Kosolapova AR. Project-based team learning at an urban planning workshop for developing innovative methods and approaches to solve urban planning issues. Izvestiya vuzov. Investit-sii. Stroitel'stvo. Nedvizhimost = Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate. 2020;10(1):162-174. (In Russ.) https://doi.org/10.21285/2227-2917-2020-1-162-174
Введение
Международная градостроительная мастерская Международный Байкальский зимний градостроительный университет (Зимний университет, МБЗГУ) создан и существует в Иркутском национальном исследовательском техническом университете (ИРНИТУ) с 1999 г. как уникальный научно-образовательный проект для молодых специалистов в сфере градостроительства и архитектуры.
Каждая сессия Зимнего университета направлена на решение определенной актуальной задачи по преобразованию пространства города. Для этого выбирается территория, в которой сочетается несколько противодействующих или несочетающихся функциональных зон, есть выраженные аспекты социальной и планировочной деградации и высокий потенциал для развития территории. Выбирая к рассмотрению некую территорию, на которой процессы развития замедлены или присутствует явная регрессия, у исследователей всегда возникают вопросы:
1. Какие методы и технологии могут изменить территорию?
2. Как совместить сохранение существующих функций с обеспечением необходимого комфорта для всех?
3. Какие механизмы развития нужно применить для этой территории?
Эти вопросы появляются намного раньше, чем начинается проектирование, в том числе эскизирование и анализ. Существующее законодательство, регламентирующее процессы градостроительного проектирования, не всегда имеет готовые варианты решения подобных проблем.
Методология проведения Международной градостроительной мастерской направлена как раз не на классическое проектирование, а на поиск нестандартных ответов на сложные градостроительные проблемы в городе. Зимний университет в таких случаях выступает аккумулятором наиболее интересного мирового опыта по решению градостроительных про-
Том 10 № 1 2020
с. 162-174 Уо1. 10 N0. 1 2020 рр. 162-174
блем, включает в работу процедуру мозгового штурма, вносит свежий взгляд на территорию, ее проблемы и пути их решения.
В феврале 2020 г. на базе Иркутского национального исследовательского технического университета прошла 21-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета. В этом году сессия была посвящена вопросам редевелопмен-та малокомфортных районов города с высокой долей смешанной и производственной застройки. Территорией проектирования был определен пос. Жилкино. Имидж любого района города формируется из суммарных показателей комфортности и безопасности среды этой территории. Проблема жилых зон в малокомфортных или депрессивных районах обычно состоит в отсутствии комфортной среды для жителей. На это влияют следующие аспекты: аварийное состояние части жилого фонда, отсутствие социальной инфраструктуры, неблагоустроенные пешеходные связи внутри района, не организованный природный потенциал территории. Для пошагового решения проблем на уже сложившейся территории нужно найти способы, инструменты и технологии с целью наиболее рационального использования ценной городской территории. При существующем дефиците территорий под новое строительство в г. Иркутске вопрос улучшения качества среды существующих жилых районов является актуальной и необходимой темой для исследований. Поиск механизмов и инструментов улучшения городской среды в районах с высокой долей смешанной и производственной застройки - задача участников 21-ой сессии Зимнего университета.
Материал и методы исследования Методология подготовки международной градостроительной мастерской основана на объединении международного градостроительного опыта для поиска нестандартного и инвестиционно привлекательного решения определенной городской проблемы.
Для работы на сессии привлекаются
ISSN 2227-2917
(print) 163
N 2500-154X 163 (online)_
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate
молодые специалисты в сфере градостроительства, в том числе и из смежных специальностей: социологи, экологи, инженеры, урбанисты и другие. Чтобы решить поставленные задачи, необходимо привлечь лучших специалистов с разными навыками в профессиональной сфере. Такие факторы как «междисциплинар-ность» и «международность» - определяют инновационность идей, выработанных на сессиях Зимнего университета.
Проектная деятельность Зимнего университета состоит не в подготовке чертежей согласно действующему законодательству Российской Федерации [1], а в поиске новых подходов к проектированию, поиске инструментов и механизмов для преобразования территории, в выработке принципов и приемов работы с данной градостроительной проблемой.
Методология Зимнего университета включает в себя сразу несколько методик решения проблем: натурные исследования, градостроительный анализ, проектная деятельность, мозговой штурм, обратная связь от экспертов.
Во-первых, работа международных команд дает возможность собрать и применить наиболее удачный мировой опыт в решении подобных проблем [2]. Во-вторых, свежий взгляд зарубежных коллег на происходящие процессы помогает выделить более значимые аспекты и определить несколько путей развития, через различные концепции и разнообразное смысловое наполнение. В-третьих, администрация г. Иркутска заинтересована в поиске ответов на различные градостроительные проблемы через нестандартные решения, основанные на сочетании лучших мировых практик [3]. Практическая значимость от работы международных команд заключается в том, что выработанные командами принципы проектной работы будут учитываться при подготовке документации по планировке территории и правил землепользования и застройки, в таких аспектах как высотность, плотность, озеленение, парковки, внешний вид, параметры, влияющие на силуэт1. Инструменты и механизмы преобразования территории, выработанные участниками Зимнего университета, начнут работать через внесение в градостроительную документацию города.
Результаты исследования и их обсуждение
Для проектно-концептуальной проработки на сессии Зимнего университета выбираются градостроительные темы, основанные на актуальных проблемах города. Проблема-
тика и варианты темы сессии обсуждаются на заседаниях Научно-методического совета Зимнего университета, в состав которого входят представители различных ступеней власти, профессиональное сообщество, девело-перы, строительные фирмы, заведующие кафедр. Среди наиболее актуальных проблем города в этом году было выделено два направления работы:
- необходимость преобразования городского пространства в районах, застраиваемых в период 1960-1980-е гг.;
- модификация депрессивных районов с высокой долей промышленной зоны или малоэтажного жилья, в которых практически не существует городского пространства.
Для более детального рассмотрения ситуации были изучены несколько вариантов территорий (рис. 1).
Первое направление подразумевает следующие задачи для проектирования: создание безопасной городской среды, соответствующее современному пониманию, переосмысление сейсмичности домов, модификация территорий советской застройки.
Вопросы, которые можно поставить перед участниками по этой теме, касаются перепрофилирования советского наследия и актуализирования общественного и дворового пространства в микрорайонах:
1. Как относиться к панельному жилищному строительству при реставрации?
2. Как использовать первые этажи под соцкульбыт?
3. Каким образом включить автономные районы в жизнь города?
4. Какие принципы проектирования должны стать основными при реконструкции района: уплотнение, центричность, разуплотнение?
Второй вариант возможной темы - модификация районов с высокой долей промышленной зоны или малоэтажного жилья - подразумевает следующие задачи для проектирования: создание безопасной городской среды, соответствующее современному пониманию, раскрытие депрессивного района городу, уход от образа «район-гетто».
Для проработки этой темы перед участниками могут быть поставлены следующие вопросы:
1. Каким образом включить автономные районы-гетто в жизнь города?
2. Какие принципы проектирования должны стать основными при реконструкции района: уплотнение, центричность, разуплотнение?
1СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
ISSN 2227-2917 Том 10 № 1 2020 164 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 162-174 164 ISSN 2500-154X Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate Vol. 10 No. 1 2020 _(online)_pp. 162-174_
3. Как сформировать положительный образ промышленных территорий в городе?
4. Какими инструментами можно оживить депрессивные районы?
5. Способы привлечения инвесторов на эти территории?
6. Как разнообразить эти районы и обеспечить необходимую инфраструктуру?
Рис. 1. Схема предполагаемых проектных территорий в г. Иркутске Fig. 1. Scheme of proposed project areas in the city of Irkutsk
Одна из проблем г. Иркутска - неэффективное использование промышленных и коммунальных зон в г. Иркутске. Территории с такими функциями плохо «дружат» с городом, практически не включаются в многообразие городской жизни. Обычно это продиктовано тем, что такие зоны располагаются на окраине и включаются в городскую ткань только с помощью транзитных магистралей. Можно сказать, что в г. Иркутске нет правильного сочетания города как социокультурного явления и промышленно-складской территории.
В связи с этим, темой сессии были выбраны малокомфортные районы города, для которых очень важно не просто обзавестись градостроительной документацией, но повысить градостроительную ценность и инвести-
ционную привлекательность.
Основой формирования таких районов являлись крупные производственные предприятия, где жилой фонд строился для проживания сотрудников. В настоящий момент часть предприятий естественным способом разукрупняется и перепрофилируется. С закрытием градообразующих предприятий, поддерживающих качество среды, территория приходит в упадок, происходит естественная ротация жителей, бывших сотрудников предприятия на менее обеспеченный класс населения.
Из пяти рассматриваемых территорий в г. Иркутске, который на беглый взгляд можно было бы отнести к депрессивным, необходимо выбрать действительно интересную территорию, клубок проблем которой представлял бы
Том 10 № 1 2020
с. 162-174 Vol. 10 No. 1 2020 pp. 162-174
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate
ISSN 2227-2917
(print) ISSN 2500-154X (online)
интерес для поиска незаурядного решения. Проведенный анализ предлагаемых территорий, в том числе натурные исследования, выявили гораздо больше проблем и коллизий на территориях. По сочетанию таких факторов в границах предполагаемого проектирования, как количество проблем на территории, историческое культурное и промышленное прошлое, разнообразие существующих функций, доступность к основному транспортному каркасу города, близость к центру города - именно территория пос. Жилкино представляла достаточный интерес [4]. На взгляд членов Научно-методического совета, этот вариант именно в сложности и неоднозначности восприятия поселка, в сочетании с накопившимися проблемами может бросить вызов международному профессиональному сообществу и стать площадкой для поиска решений рационального и современного использования пространства города на территориях с преобладающими промышленными зонами.
Следующим этапом работы стало исследование территории методом математического анализа для определения депрессивно-сти территории. Исследование проводилось по нескольким показателям, разделенных на семь сфер: социологический образ, жилье и жилищно-коммунальное хозяйство, пешеходная инфраструктура, уровень безопасности, внешняя привлекательность и уникальность, благоустроенность общественных пространств, и одним разделом: досуг, спорт, развлечения и культурная жизнь [5].
Показатели, по которым проводился анализ района [6], подтверждают сформировавшийся неприглядный образ пос. Жилкино, сложившийся у горожан, в том числе в средствах массовой информации и социальных сетях. Характеристики существующего состояния района, такие как высокая доля производственных и коммунально-обслуживающих зон, смешанное использование территории, неблагоприятная городская среда позволяют отнести пос. Жилкино к малокомфортным районам.
Все выявленные проблемы не мешают жителям любить свой район, проявлять заботу о городском пространстве по мере их сил и вести активную внутрирайонную жизнь. Следовательно, у района есть потенциал развития, потому что важные аспекты идентичности у района уже имеются: желание жителей быть здесь, историческое прошлое, сформированный пояс промышленности и торговли, природные условия. Осталось только сделать район комфортным для жителей.
Отдельное заседание научно-методического совета Зимнего университета было посвящено вопросу определения границ территории проектирования. После утверждения пос. Жилкино, как территории проектиро-
ISSN 2227-2917
вания для 21-й сессии МБЗГУ, научно-методический совет рассматривал варианты границ проектной территории.
Камнем преткновения стали такие части района: склады, створ Иннокентьевского моста, ул. Олега Кошевого, нефтебаза, границы охранной зоны р. Ангары и острова.
1. Склады. Территория размером в 40 га располагается в центре пос. Жилкино, обнесена забором и имеет собственные подъездные пути, как автомобильные, так и железнодорожные. Территория складов не подлежит изменению и должна сохранить в существующем виде свои границы и функции. Вокруг нее активно развивается жилой район и многочисленные предприятия с промышленными функциями. С точки зрения градостроительства -это определенное усложнение, потому что в таком случае территория проектирования будет напоминать бублик, что существенно помешает созданию единой среды. Противоречие возникает из-за того, что предполагается реконструкция района, но некоторая площадь внутри изымается. Рекомендуется не включать этот земельный участок в границы проектирования, а рассматривать как «соседа».
2. Створ Иннокентьевского моста. Сам мост является входом в район, через него осуществляется транспортная связь с центром города. Благодаря мосту через район проходит активное транзитное движение в Ново-Ленино, Иркутск-2 и на федеральную трассу. Устойчивый транзитный поток тоже оказывает влияние на формирование функций на территории и усиливает негативное восприятие района. Если речь идет об изменении облика пос. Жилкино, то стоит брать к рассмотрению и дорогу, которая приводит к району. Большинство иркутян бывают в пос. Жилкино, используя Иннокентьевский мост и ул. Олега Кошевого как транзитную зону.
3. Ул. Олега Кошевого. Первоначальные границы территории проектирования для 21-ой сессии предлагались по этой улице. Обычно улица - это элемент разделения градостроительных элементов при подготовке документации по планировке территории. С другой точки зрения, улица - это единый элемент, который надо рассматривать как ансамбль, затрагивая преобразованием территорию с обеих сторон улицы. Транзитная функция улицы нашла свое отражение и в функциях ближайшей застройки. В основном это торговые зоны, оптовая торговля и автомастерские. Внесение новых функций в район должно начинаться с главной магистрали, поэтому имеет смысл расширить территорию проектирования, взяв в границы проектирования створ Иннокентьевского моста, ул. Олега Кошевого и 500 м ниже улицы. Условная граница в 500 м ниже ул. Олега Кошевого предлагается в связи
Том 10 № 1 2020
с. 162-174 Уо1. 10 N0. 1 2020 рр. 162-174
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate
с отсутствием улицы-дублера в этом районе, и невозможностью среди хаотичной улично-дорожной сети садоводств выделить точную границу.
4. Нефтебаза. Современные тенденции в градостроительстве направлены на смешение различных функций на территории. Это дает множество преимуществ для развития города. Но надо понимать, что для городской структуры есть сочетаемые и несочетаемые функции. Например, жилье и нефтебаза. Но в то же время могут быть два сценария развития: либо нефтебаза уйдет отсюда, как неподходящая району функция, либо получит развитие, как экономический аттрактор на территории. Но это должен быть новый тип экономики на территории, который может появиться по ряду факторов, например отказ от бензинового транспорта в пользу электрического. В любом случае, этот земельный участок может быть изменен только с согласия собственника, поэтому, как и склады, эту территорию лучше рассматривать как «соседа».
5. Границы охранной зоны Ангары и острова. Первоначальные границы территории проектирования для 21-ой сессии повторяли границы планировочного элемента -пос. Жилкино, поэтому были включены острова на реке. Но есть опасение, что береговая линия и проектные возможности создания пространства «с нуля» на этой части территории, могут отвлечь участников от решения проблем. Но, учитывая, что цель 21-ой сессии - это преобразование пос. Жилкино, переформирование существующих функций, то острова, как нетронутый элемент городской среды, могут отвлечь участников на поиски композиционного начала благоустройства набережной. Постановка цели сессии предполагает фокусирование проектной работы на проблемах уже застроенной территории, поэтому исключение островов из границ проектирования стало единогласным решением заседания Научно-методического совета.
Постановка цели и задач для проектной деятельности участникам 21-ой сессии Зимнего университета проходила через обсуждение на заседании Научно-методического совета Зимнего университета. Конкретизирование городских проблем, решение которых и станет целями и задачами сессии, выстраивается через долгий путь обсуждений, поиска материалов, уточнений информации. Этот длинный путь связан с тем, что основная задача Зимнего университета не в том, чтобы нарисовать красивую идеалистическую картинку, а в том, чтобы дать ответы на накопившиеся проблемы во всех сферах жизни, которые затрагиваются вопросами градоустроийства. Именно через поиск новых подходов, нового
проектирования и синергии международных команд и состоит научная и образовательная функция этого проекта.
При постановке цели и задач, в первую очередь, научно-методический совет обращается к действующим документам территориального планирования. На генеральном плане на территории пос. Жилкино выделены две зоны: жилая и промышленная [7]. По концепции развития города в этом районе так и остаются малоэффективные коммунально-промышленные зоны.
Важный вопрос, ответ на который надо найти проектным командам Зимнего Университета - как решить проблемы горожан, которые живут в промзоне? Проектные предложения должны включать в себя инструменты повышения качества существующего жилья, т.е. внести изменения не только в виды функциональных зон, но и в их наполнение.
Обычно архитекторы говорят о комфортной городской среде, подразумевая комфорт для пешеходов, но упускают аспект, что экономическая деятельность на территории -это тоже градостроительство. Учитывая, что в генеральном плане территория пос. Жилкино включает в себя производственную функцию [4, 8], необходимо создать условия для комфортного присутствия компаний на территории. Какие градостроительные методики позволяют совместить на территории безопасную среду для горожан и экономически-комфортную среду для компаний?
От проектов участников ожидаются предложения по рациональному использованию пространства города на территориях с преобладающими промышленными зонами, способы предотвращения хаотичного освоения зоны с индивидуальной жилой застройкой малым бизнесом и правильное сочетание города и производства [9]. Процесс проектирования занимает три недели с тремя отчетными презентациями перед представителями власти, профессионального сообщества и бизнеса. Команды сначала занимаются исследованием и анализом территории, потом формируют концептуальное предложение о развитии, которое представляют перед экспертами на первой презентации. Получив обратную связь, участники дорабатывают свои проекты, просчитывают реализацию. После того, как состоится вторая презентация, участники дорабатывают экономическую часть проектов и готовят презентации для международного жюри.
В соответствии с поставленными задачами на 21-ю сессию Зимнего университета, участники подготовили проектные решения по решению проблем малокомфортных районов города с высокой долей производственной и смешанной застройки.
Том 10 № 1 2020 ISSN 2227-2917
Команда А
Команда высказала озабоченность растущими экологическими проблемами и выбрала концепцией проектирования поиск новых экологических подходов. Так у команды появилась идея «Эко-Жилкино». В качестве основных проблем территории пос. Жилкино команда выделила:
• деградацию природных рекреационных территорий: загрязненные болота, затрудненный выход на набережную;
• железнодорожную сеть, разрезающую пространство и формирующую барьерную среду;
• заброшенные фабрики и заводы, малое количество общественных пространств и плохое состояние жилой среды, ощущение депрессивной территории;
• отсутствие прямого маршрута общественного транспорта из пос. Жилкино в центр и в самом поселке;
Команда видит потенциал развития территории в перезапуске промышленных территорий под современные социокультурные запросы и современные экологические требования. Проект разделен на четыре этапа реализации (рис. 2).
На первом этапе предлагается построить пилотный пластикоперерабатывающий завод с современным уровнем защиты и минимальными санитарно-защитными зонами. Предлагаемый завод способен обработать 13% от пластиковых отходов Иркутска и принимать пластиковые бутылки от магазинов и предприятий, которые заинтересованы в развитии завода. На этом же этапе предлагается очистка болот, высадка деревьев вдоль уже существующей сети улиц, а также ремонт жилья и добавление социальных объектов (школы, детские сады) в северной части района.
На втором этапе команда предлагает создать Иннопарк на базе закрывшегося в 2018 г. Иркутского мясокомбината. Подлежащие восстановлению здание бывшего завода предлагают отреставрировать и переформатировать под научные и исследовательские комплексы. В дальнейшем планируют разместить в Инопарке среднеспециальное учебное заведение, связанное с Инопарком совместными проектами. Появление среднего специального учебного заведения участники связывают с ростом населения, которое появляется в следствии улучшения социальной и градостроительной обстановки района.
На третьем этапе команда планирует создать исследовательский центр, который будет заниматься глобальными и локальными вопросами и проблемами экологии. На этом же этапе команда планирует появление рынка локальных товаров для жителей и гостей района, Музей истории промышленности Иркутска
ISSN 2227-2917
и отреставрированные улицы с развитым ри-тейлом.
На четвертой стадии команда предлагает два «зеленых» моста, соединяющих северную и южную части пос. Жилкино, которые станут логичным завершением зеленого каркаса района. А на севере района проектируется строительство многоэтажного жилья, чтобы дополнить жилые кварталы и создать новые социальные объекты.
Команда В
Команда выделила потенциал района в том, что пос. Жилкино один из самых старинных в г. Иркутске, обладает активной промышленностью, и важным, по мнению команды, сектором - ремонтом автомобилей. Рекреационный потенциал территории команда оценила как 25% от общей площади. Проект разделили на три этапа развития: на 3, 7 и 15 лет, и разработали концепцию, основанную на объединении и развитии сильных точек на территории (рис. 3). Реализацию трехлетнего этапа команда планирует с создания транспортных и пешеходных сетей. В центре поселка, по согласованию с жителями, команда предлагает создать площадку для проведения различных мероприятий и встреч. Заброшенный в настоящее время мукомольный завод предлагается перетрансформировать в инкубационный и акселлераторский центр для малого бизнеса. Новый бизнес, создаваемый в данном пространстве, позволит генерировать новые идея для экномического развития пос. Жилкино. Что касается экологии то в первые три года команда предлагает превратить болото рядом со школой в первое общественное место с безбарьерной средой, не только для жителей поселка, но и для всех горожан. Как итог первой трехлетки развития поселка предлагается провести ребрендинг территории для формирования положительного образа пос. Жилкино. За семилетний этап команда планирует создать прямой транспорт в пос. Жилкино из города, а также новую транспортную сеть внутри поселка, разумеется, с помощью муниципалитета. Предлагается организовать фирму эко-автобусов, которая может создать парк на территории пос. Жилкино, в связи с низкой стоимостью аренды земли. Для социального развития района команда предлагает воспользоваться самоосознанием жителей пос. Жилкино, как полноправных владельцев района и дать им возможность самостоятельно реализовы-вать инициативы, связанные с развитием поселка. Для формирования пешеходного каркаса района участники предлагают создать экологические деревянные тропы, которые свяжут рекреационные зоны пос. Жилкино, а небольшие киоски-беседки, расположенные вдоль троп, будут использоваться для проведения мероприятий и неформального образования.
Том 10 № 1 2020
с. 162-174 Уо1. 10 N0. 1 2020 рр. 162-174
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate
Рис. 2. Проект команды А Fig. 2. Team A project
В сфере образования планируется привлекать людей с ограниченными способностями в специальную школу, которая уже существует на территории района, за счет улучшения общественного транспорта и создания безбарьерной среды. В 1Т-сфере предполагается создание предприятия, связанного с информационными технологиями, благодаря трансформации одной из заброшенных фабрик. В течение семилетнего срока фасады магазинов вдоль ул. Олега Кошевого предлагается изменить и унифицировать согласно новому образу пос. Жилкино. Пятнадцатилетняя реализация будет зависеть от развития трамвайной сети города, так как команда планирует
закольцевать трамвайные пути вокруг пос. Жилкино. Особое внимание в социальной инфраструктуре района будет уделено строительству нового жилья на определенных территориях района на основе разработанного образа района. В сфере экологии команда предлагает создать экспериментальную электростанцию, которая будет вырабатывать электроэнергию из растительности болотистой местности. А в зимнее время на территории болот команда предлагает делать крытый холл, где можно проводить различные мероприятия. В сфере образования команда предлагает расширение старой школы, за счет естественного прироста населения.
Том 10 № 1 2020 ISSN 2227-2917
Рис. 3 Проект команды Б Fig. 3. Team B project
Команда С
Название проекта команды «РЕ-Жилкино», потому что концепция проекта заключается в переосмыслении роли пос. Жилкино в Иркутской области (рис. 4).
Проект включается в себя четыре интервенции для трансформации района из депрессивного промышленного в современный, экологичный и комфортный для жизни:
1. Трансформация связанности. Соединить существующие болота и железнодорожную сеть для создания единого водно-зеленого каркаса. Также команда предлагает развитие пешеходной сети между жилыми кварталами и набережной. в которой учитывается возможность пересечения ул. Олега Кошевого. Кроме того, в северной части
пос. Жилкино команда предлагает преобразовать кварталы в более мелкие и, как следствие, получить больше связей с городским пространством. Что касается общественного транспорта, команда предлагает обязательное соединение пос. Жилкино с помощью прямого маршрута с центром города, и прокладывание дублеров для ул. Олега Кошевого.
2. Трансформация набережной. Команда предлагает создать набережную протяженностью 2,5 км с ландшафтным дизайном для борьбы с подтоплениями. На набережной обязательно нужно учесть погодную сезонность и создавать активности, соответствующие тому или иному сезону. Набережная протянется с юга пос. Жилкино до севера, до площади перед мясокомбинатом, который команда плани-
ISSN 2227-2917 Том 10 № 1 2020 170 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 162-174 1 7 0 ISSN 2500-154X Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate Vol. 10 No. 1 2020 _(online)_pp. 162-174
рует трансформировать в лесопромышленный инновационный центр. Сейчас доступ к набережной ограничен ул. Полярной, создание поперечных связей через эту улицу создаст беспрепятственный пешеходный доступ к реке.
3. Трансформация промышленной зоны. Команда предлагает оптимизировать существующие лесозаготовительные предприятия и внедрить новые технологии вертикальной укладки заготовленной древесины, освобождая тем самым территорию под новые деревообрабатывающие предприятия. Еще одно проектное предложение - создание экологически чистых бизнесов, таких как логистические и 1Т-компании, а также создание инновационного центра лесной промышленности, который поможет преобразовать и внедрить более слож-
ные виды производства древесины.
4. Трансформация плотности застройки. Проект направлен на улучшение общего качества территорий, через переформирование и разделение существующих жилых блоков на более мелкие. Это позволит создать более человеческий масштаб и связать разрозненные жилые кварталы сетью. Команда посчитала, что в дальнейшем можно использовать под жилую застройку территории, занятые сейчас простаивающими промышленными зданиями.
Команда уверена, что именно проект «РЕ-Жилкино» позволит сохранить идентичность района и сделать его более современным.
Рис. 4. Проект команды С Fig.4. Team C project
Том 10 № 1 2020 ISSN 2227-2917
Команда й
Проектное предложение от четвертой команды по преобразованию района с высокой долей промышленных и смешанных зон от четвертой команды состоит из трехэтапной реализации (рис. 5). Команда считает очень важным на первом этапе создание целостного местного сообщества, которое понимает, как хочет развивать собственный район и станет способно транслировать свои интересы через диалог с представителями власти и бизнеса. Поэтому команда предлагает создавать общественные пространства, направленные на культуру и объединения жителей, например, районные выставки, где жители могут делиться своим видением района. Также команда считает, что можно развивать частный бизнес, например, кафе для жителей района. На тер-
ритории возле храма команда предлагает сделать площадку для культурных мероприятий, а от территории храма сделать удобный доступ на набережную. Во втором этапе команда предлагает уже сформированному сообществу пос. Жилкино вступить в переговоры с собственниками бизнеса и представителями власти для выработки единой концепции развития района. Строится набережная, на которой есть все необходимые инженерные приспособления для защиты ее от разлива реки. На третьем этапе команда предлагает вести непрерывный диалог между жителями, властью и бизнесом. Это позволяет максимально учитывать интересы каждого при обсуждении развития района. Существующее жилье предлагается частично снести и сделать более уплотненную застройку, разного типа жилья.
Рис. 5. Проект команды Д Fig. 5. Team D project
ISSN 2227-2917 Том 10 № 1 2020 172 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 162-174 1 7 2 ISSN 2500-154X Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate Vol. 10 No. 1 2020 _(online)_pp. 162-174
Выводы
Одна из основных задач Зимнего университета - поиск неординарных идей развития территорий и разработка современных способов и механизмов для «оживления» территории. В этом заключается научная составляющая сессии МБЗГУ, когда выработка новых подходов к территории основывается на опыте международных участников - молодых специалистах, работающих над развитием городских территорий.
Эффективно показала себя методика, которая используется в сессиях последние два года. Каждая команда готовит индивидуальный анализ территории и на основе его определяет точки роста района. В конце сессии каждая команда презентовала свое видение перепрофилирования промышленных территорий, и разработала поэтапный план реализации своего проекта. Участники уделили внимание всем сферам, которые отвечают за развитие
территории: транспорт, логистика, пешеходные связи, исторический контекст, экология, промышленность, жилье и социальная среда.
Стратегии развития, разработанные участниками, передаются администрации г. Иркутска и используются при разработке градостроительной документации города. В марте 2020 г. результаты 21-ой сессии МБЗГУ будут представлены на заседании Думы г. Иркутска для определения дальнейших этапов по реализации проектных работ 21-ой сессии Зимнего университета.
В результате работ международных команд и правильной последующей их доработке пос. Жилкино может стать примером развития для всего города, за счет формирования в нем правильного сочетания жилых, рекреационных зон, зеленого каркаса и современных видов промышленности и производства.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] // Кодекс. URL: http://docs.cntd.ru/document/901919338/ (18.03.2020)
2. Mahgoub Y. Project based learning for urban design education: Resilient cities under rapid urban change, the case of Doha, Qatar // DocPlayer. URL: https://docplayer.net/19928315-Project-based-learning-for-urban-design-education.html (18.03.2020)
3. Проекты развития: Международный зимний градостроительный университет начал работу в Иркутке // «Иркутск» - еженедельная городская газета [Электронный ресурс]. URL: http://irkutskinform.ru/2020/02/06/nроекты-развития-международный-зимн/ (18.03.2020)
4. Жилкино, район Иркутска [Электронный ресурс] // Иркипедия.
URL: http://irkipedia.ru/content/zhilkino_rayon_irk utska (18.03.2020)
5. Косолапова А.Р., Голощенко А.С., Беломестных С.С. Градостроительный анализ и исследование малокомфортных районов города с высокой долей смешанной и производственной застройки на примере пос. Жилкино // Из-
вестия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2019. Т. 9. № 4. C. 826-841. https://doi.org/10.21285/2227-2917-2019-4-826-841
6. Методика формирования индекса качества городской среды. Утв. распоряжением Правительства Российской Федерации от 23 марта 2019 года N 510-р [Электронный ресурс] // Кодекс.
URL: http://docs.cntd.ru/document/553937399 (18.03.2020)
7. Генеральный план города Иркутска // Администрация города Иркутска [Электронный ресурс]. URL: https://admirk.ru/Pages/generalniy-plan-goroda.aspx (18.03.2020)
8. Об утверждении проекта планировки территории планировочного элемента Л-04-30: постановление от 17.10.2019 № 031-06-819/9 // Администрация города Иркутска [Электронный ресурс]. URL: https://admirk.ru/DocLib/031-06-819-9.docx (18.03.2020)
9. Kuhn S. Learning from the Architecture Studio: Implications for Project-Based Pedagogy // International Journal of Engineering Education. 2001. № 17. P. 349-352.
REFERENCES
1. Urban planning code of the Russian Federation. Kodeks. Available from: http://docs.cntd.ru/document/901919338/ [Accessed 18th March 2020]. (In Russ.)
2. Mahgoub Y. Project based learning for urban design education: Resilient cities under rapid urban change, the case of Doha, Qatar. DocPlayer. Available from: https://docplayer.net/19928315-
Project-based-learning-for-urban-design-education.html [Accessed 18th March 2020]. 3. Development projects: international winter urban planning University started work in Irkutsk. "Irkutsk" - weekly city newspaper. Available from: http://i rkutski nform. ru/2020/02/06/n poeKTbi-pa3BMTMH-Mew,gyHapoflHbiM-3MMH/ [Accessed 18th March 2020]. (In Russ.)
Том 10 № 1 2020 ISSN 2227-2917
4. Zhilkino, district of Irkutsk. Ikipedia. Available from:
http://irkipedia.ru/content/zhilkino_rayon_irkutska [Accessed 18th March 2020]. (In Russ.)
5. Kosolapova AR, Goloschenko AS, Belomest-nykh SS. Urban planning analysis and the study of uncomfortable areas in cities with a high proportion of mixed and industrial buildings on the example of the Zhilkino village. Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitel'stvo. Nedvizhimost' = Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate. 2019;9(4):826-841. (In Russ.) https://doi.org/10.21285/2227-2917-2019-4-826-841
6. Methodology for forming the urban environment quality index. Approved. by the order of the Government of the Russian Federation of March 23, 2019 N 510-p. Kodeks. Available from:
http://docs.cntd.ru/document/553937399 [Accessed 18th March 2020]. (In Russ.)
7. General plan of the city of Irkutsk. Administration of the city of Irkutsk. Available from: https://admirk.ru/Pages/generalniy-plan-goroda.aspx [Accessed 18th March 2020]. (In Russ.)
8. About the approval of the project of planning of the territory of the planning element L-04-30: resolution of 17.10.2019 no. 031-06-819/9. Administration of the city of Irkutsk. Available from: https://admirk.ru/DocLib/031-06-819-9.docx [Accessed 18th March 2020]. (In Russ.)
9. Kuhn S. Learning from the Architecture Studio: Implications for Project-Based Pedagogy. International Journal of Engineering Education. 2001;17:349-352.
Критерии авторства
Кострубова А.Т., Косолапова А.Р. имеют равные авторские права. Косолапова А.Р. несет ответственность за плагиат.
Конфликт интересов
Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.
Все авторы прочитали и одобрили окончательный вариант рукописи.
Сведения об авторах
Кострубова Александра Тимуровна,
руководитель научно-образовательного
центра «Международный Байкальский
зимний градостроительный университет»,
Иркутский национальный исследовательский
технический университет,
664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83,
Россия,
e-mail: kostrubova@list.ru
ORCID: https://orcid.org/0000-0003-2073-7854
Косолапова Анастасия Руслановна,
заместитель руководителя
по научно-методическим вопросам
научно-образовательного
центра «Международный Байкальский
зимний градостроительный университет»,
Иркутский национальный исследовательский
технический университет,
664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83,
Россия,
He-mail: arkosolapova@gmail.com ORCID: https://orcid.org/0000-0002-0232-8638
Contribution
Kostrubova A.T., Kosolapova A.R. have equal author's rights. Kosolapova A.R. bears the responsibility for plagiarism.
Conflict of interests
The authors declare no conflict of interests regarding the publication of this article.
The final manuscript has been read and approved by all the co-authors.
Information about the authors
Alexandra T. Kostrubova,
Director for SEC «Winter University», Irkutsk National Research Technical University, 83 Lermontov St., Irkutsk, 664074, Russia, e-mail: kostrubova@list.ru ORCID: https://orcid.org/0000-0003-2073-7854
Anastasia R. Kosolapova,
Deputy Director for scientific and methodical
question SEC «Winter University»,
Irkutsk National Research Technical University,
83 Lermontov St., Irkutsk, 664074, Russia,
He-mail: arkosolapova@gmail.com
ORCID: https://orcid.org/0000-0002-0232-8638
ISSN 2227-2917 Том 10 № 1 2020 174 (print) Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость с. 162-174 ' ISSN 2500-154X Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate Vol. 10 No. 1 2020 _(online)_pp. 162-174
