CC BY
18Научно-технический и производственный журнал
-------ЖИЛИЩНОЕ ---
СТРОИТЕЛЬСТВО
УДК 69.056.52
А.Н. КОРШУНОВ, заместитель ген. директора по науке (papadima53@yandex.ru)
АО «Казанский ГИПРОНИИАВИАПРОМ» (420127, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Дементьева, 1)
Проектная «Универсальная система крупнопанельного домостроения» для строительства в Москве. Панельные дома могут быть как социальным, так и элитным жильем
Рассмотрен проектный блок крупнопанельного домостроения. Предлагается к применению универсальная система крупнопанельного домостроения в узком шаге в качестве базовой системы для заводов КПД Москвы. Система имеет многовариантные планировки квартир с разнообразным сочетанием в базовой конструкции блок-секций, а также модульный принцип проектирования новых блок-секций на базе существующих, механизм перевода базовой блок-секции с узкого шага на широкий шаг без использования предварительно преднапряженных. плит. Показано преимущество проектной системы при застройках различных участков с ее использованием, приведены основные и дополнительные факторы системы, позволяющие строить как социальное, так и элитное панельное жилье. Обосновано ее применение в планируемой московской программе отселения из аварийных пятиэтажек.
Ключевые слова: постановление Правительства Москвы от 25 мая 2015 г. № 305-ПП, панельные дома, социальное и элитное жилье, застройка различных земельных участков, универсальная система крупнопанельного домостроения, базовая блок-секция, функция увеличения или уменьшения длины комнат, трехпролетное перекрытие, функция увеличения ширины комнат, свободные планировки, модульный принцип проектирования блок-секций, уменьшение трудозатрат и объемов проектных работ.
Для цитирования: Коршунов А.Н. Проектная «Универсальная система крупнопанельного домостроения» для строительства в Москве. Панельные дома могут быть как социальным, так и элитным жильем // Жилищное строительство. 2017. № 5. С. 11-15.
A.N. KORSHUNOV, Deputy General Director for research (papadima53@yandex.ru) AO «Kazan GIPRONIIAVIAPROM» (1, Dementieva Street, Kazan, 420127, Republic of Tatarstan, Russian Federation)
Design «Universal System of Large-Panel Housing Construction» for Construction in Moscow. Panel Houses Can Be Both Social and Elite Housing
A design block of large-panel housing construction is considered. It is proposed to use the universal system of large-panel housing construction with a narrow pitch as a basic system for large-panel house building plants of Moscow. The system has multi-variant layouts of flats with diverse combinations in the basic design of a block-section, as well as a modular principle of design of new block-sections on the basis of existing ones, mechanism of conversion of the basic block-section from the narrow pitch to the broad pitch without the use of pre-stressed slabs. The advantage of the design system when developing different construction sites with its use is shown; main and additional factors making it possible to construct both social and elite panel dwellings are presented. The advantage of its use in the planned Moscow program of resettlement from dilapidated five-story houses is also shown.
Keywords: Moscow Government Resolution of May 25, 2015, № 305-nn, panel houses, social and elite housing, development of different land sites, universal system of large-panel housing construction, basic block-section, function of increasing or decreasing the length of rooms, three-span overlapping, functions of increasing the width of rooms, free lay-outs, modular principle of design of block-sections, decreasing of labor costs and volumes of design works.
For citation: Korshunov A.N. Design «Universal System of Large-Panel Housing Construction» for Construction in Moscow. Panel Houses Can Be Both Social and Elite Housing. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2017. No. 5, pp. 11-15. (In Russian).
Постановлением Правительства Москвы от 25 мая 2015 г. № 305-ПП введены новые требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета г. Москвы. Данные требования диктуют корректировку существующих серий или проектирование и запуск в производство новых серий [1-4].
Автор предлагает применять в архитектурно-планировочных решениях новых серий конструктивные элементы
52017 ^^^^^^^^^^^^^
трансформации и унификации из «Универсальной системы крупнопанельного домостроения» (УСКПД, система) [4-11].
Конструктивные проектные решения системы имеют пакетный характер и позволяют перейти к нетиповому панельному строительству. При этом данные решения позволяют значительно экономить время и средства на проектные работы. Гибкость проектных решений уменьшают требования к гибкости заводских технологий. Система позволяет выполнить все требования постановления № 305.
- 11
Крупнопанельное домостроение
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
Рис. 1. Свободная планировка квартиры в пределах половины блок-секции с возможностью сплошного витражного остекления трех наружных стен на высоту квартиры и ширину шага осей здания
Кроме того, как было показано в [5], можно получить существенную экономию в квартальных и точечных застройках за счет их оптимальной квартирографии, максимальной этажной площади блок-секций, приходящейся на один лест-нично-лифтовой узел, уменьшения расхода сборного железобетона на 1 м2 жилья. Параллельно решаются вопросы свободных планировок, архитектурной выразительности и разнообразия фасадных решений.
В данной статье будут показаны дополнительные возможности для архитектора от применения широкого шага в варианте трехпролетного поперечного перекрытия.
В статье [7] был показан пример свободной планировки для двух однокомнатных квартир за счет создания трехпро-летного поперечного перекрытия, опирающегося на внутренние и наружные продольные несущие стены, что позволило в данных однокомнатных квартирах убрать межкомнатную поперечную несущую стену. Данный конструктивный прием позволяет также убрать любые поперечные стены и иметь свободные планировки во всех квартирах в пределах продольных несущих стен, а также балконы в любых осях здания, в том числе с их вертикальной разбежкой по этажам.
Наряду с предложением автора данный результат может быть получен и с применением перекрытий из пустотных плит, опирающихся на продольные несущие стены, хоть и при наличии в пустотном варианте сложностей в платформенном стыке и балконах [2-3].
На рис. 1 показана свободная планировка условной квартиры в пределах площади половины блок-секции. В данной квартире отсутствуют не только поперечные несущие стены, но и продольные несущие внутренние и наружные стены в осях 2-3, а также наружная несущая стена в осях 4-6. Такое решение безбалочного перекрытия в сборном варианте с пустотными плитами невозможно. Т. е. в обычной блок-секции с 5-7 квартирами на этаже,
Рис. 2. Двусветное пространство, организованное с помощью двух панорамных окон в осях 2—3, А—Е
Рис. 3. Односветное пространство, организованное с помощью одного панорамного окна в осях 4—6, А
Научно-технический и производственный журнал
Рис. 4. План первого этажа в варианте свободных планировок
Рис. 5. Организация одноярусной автостоянки на первом этаже
выборочно на определенных этажах можно иметь только от одной до двух квартир повышенного метража со свободными планировками.
В показанной планировке квартиры из внутренних продольных несущих стен присутствуют только стены санитар-но-технического узла и прихожей, длины которых при необходимости можно уменьшить.
В осях 2-3 (рис. 1) может быть организовано двусветное пространство (в осях А и Е) с панорамными окнами и одно-светное пространство с панорамными окнами в осях 4-6 (рис. 2, 3).
Панорамные окна могут быть установлены вместо обычных наружных панелей со стандартными окнами по предварительному согласованию с покупателем любой квартиры.
52017 ^^^^^^^^^^^^^
Высота панорамных окон может быть равна высоте квартиры, а ширина равна шагу поперечных осей здания. С использованием данного приема мы получаем также входные группы с требуемым использованием светопроз-рачных конструкций в наружных стенах.
Предложенная схема безригельных перекрытий позволяет иметь на первом этаже (рис. 4) помещения под магазины и социально-культурные нужды в варианте свободных планировок с максимальным процентным остеклением наружных стен. В данном варианте не требуется иметь отдельную оснастку для изготовления ригелей и колонн. Номенклатура изделий первого общественного этажа отличается от изделий типового жилого этажа высотой стеновых панелей, а для создания максимально
- 13
Крупнопанельное домостроение
ц м .1
Научно-технический и производственный журнал
Рис. 6. Двухъярусная автостоянка
Рис. 7. Дом в процессе монтажа
свободного пространства также может быть уменьшена их ширина.
В данной схеме перекрытия на первом этаже могут быть размещены как одноярусная, так и двухъярусная автостоянки (рис. 5, 6).
Наличие показанных свободных планировок квартир большой площади; возможность иметь панорамные окна, ориентированные в направлении живописных видов; наличие возможности в конкретной отдельной квартире иметь глубокие (1,8 м и более) балконы и лоджии, эркеры в любом количестве и месте их расположения; наличие возможности установки на балконе поквартирной приточно-вытяжной вентиляционной установки с рекуперацией; возможность иметь несколько машино-мест автостоянки на первом этаже превращают панельный дом из варианта социального жилья в элитное.
Таким образом, панельные дома одной серии могут быть как социальным, так и элитным жильем.
Вместо панорамных окон могут быть фрагментально смонтированы стены поэтажного опирания с различными фасадными облицовками - кирпич, мрамор и т. п.
В УСКПД легко выполняется требование как по смещению блок-секций друг относительно друга, так и внутри контура блок-секций (рис. 7, 8).
По принципу планировочных модулей из широтной блок-секции можно получить меридианную и угловую с максимальными этажными площадями.
Для планируемой московской программы отселения из аварийного жилья важным фактором будет возможность предоставления населению различных по площадям квартир. Например, площади новых квартир без доплаты будут равны площадям старых квартир. А площади квартир с большими площадями будут зависеть от финансовых возможностей населения. Т. е. возникнет острая потребность в квартирах с различными площадями, диктуемыми возможностями многочисленных различных потребителей.
Важным фактором станет конструктивная возможность в панельном доме выборочно изменять площадь любой квартиры в соответствии с техническим заданием.
В УСКПД можно менять шаги поперечных несущих стен (длина квартиры), в том числе независимо друг от друга в двух продольных пролетах здания. Также длина квартир может быть изменена за счет установки в здании с продольными несущими стенами ненесущих межквартирных перегородок в требуемом месте. А ширина (глубина) квартиры может меняться за счет комбинации встроенных или пристроенных лоджий в УСКПД [9-11].
На рис. 9 показано, как увеличить площадь комнаты за счет площади пристроенной лоджии. В данном варианте наружная панель перемещается и монтируется на плите лоджии с ее наружной стороны. Для небольшого уменьшения площади комнаты переместим наружную панель внутрь, при этом образуется узкий балкон по типу французского. Для большего уменьшения площади комнаты, заменим пристроенную лоджию на встроенную, т. е. наружная панель будет перемещена и смонтирована в площади комнаты. В данных вариантах площади лоджий и комнат в различных квартирах могут быть абсолютно разные из условия требуемых в данных квартирах площадей, что обеспечивается местом монтажа наружной панели по аналоговому принципу. Показанные решения позволяют в широком интервале изменять площади квартир базовых блок-секций без изменения номенклатуры их изделий.
Рис. 8. Построенный дом
Рис. 9. Увеличение площади комнаты за счет площади пристроенной лоджии
Научно-технический и производственный журнал
Конструктивная проектная система УСКПД [5, 7, 9] может быть эффективно использована профессионалами при разработках объемно-планировочных и фасадных решений панельных зданий как социального, так и элитного жилья. АО «Казанский ГИПРОНИИАВИАПРОМ» готов к сотрудничеству от совместного проектирования до передачи патентных прав на элементы системы и систему в целом (УСКПД).
В настоящее время панельный дом в УСКПД - это проект базовой широтной блок секции:
- с возможностью ее трансформации по модульному принципу в меридианную, угловую и отдельно стоящую блок-секции, которые в сумме имеют набор из более чем 500 вариантов различных по квартирографии и площади квартир, из унифицированных узлов и номенклатуры изделий одной блок-секции;
- с возможностью изменения длины и ширины любой комнаты в блок-секции с возможностью свободных планировок в любой квартире;
- с возможностью сочетания узкого и широкого шага в одной блок-секции в любых соотношениях;
- со свободными планировками первых этажей под автостоянки и объекты социально-культурного назначения;
- со штукатурными и вентилируемыми фасадами в вариантах их минимальной трудоемкости;
- с разнообразными архитектурными решениями фасадов;
- как социального, так и элитного класса;
- позволяющий экономить время и стоимость проектных работ;
- позволяющий уменьшить расход сборного железобетона на 1 м2 жилья;
- для эффективных проектов застройки;
- производство которой возможно как на заводе с гибкой технологией, так и на заводе с жесткой технологией.
Список литературы
1. Тихомиров Б.И., Коршунов А.Н. Линия безопалубочного формования - завод КПД с гибкой технологией // Строительные материалы. 2012. № 4. С. 22-29.
2. Николаев С.В. Архитектурно-градостроительная система панельно-каркасного домостроения // Жилищное строительство. 2016. № 3. С. 15-25.
3. Николаев С.В. Панельные и каркасные здания нового поколения // Жилищное строительство. 2013. № 8. С. 2-9.
4. Тихомиров Б.И., Коршунов А.Н, Шакиров Р.А. Универсальная система крупнопанельного домостроения с многовариантными планировками квартир и их разнообразными сочетаниями в базовой конструкции блок-секции // Жилищное строительство. 2012. № 4. С. 13-20.
5. Коршунов А.Н. Проектная «Универсальная система крупнопанельного домостроения» в бизнес-цепочке девелопер-проектировщик-завод КПД // Жилищное строительство. 2017. № 3. С. 10-17.
6. Патент РФ 2511327. Крупнопанельное здание / Тихомиров Б.И., Коршунов А.Н. Заявл. 20.02.2012. Опубл. 10.04.2014. Бюл. № 10.
7. Коршунов А.Н. Сочетание в одной крупнопанельной блок-секции узкого и широкого шагов поперечных несущих стен // Жилищное строительство. 2016. № 10. С. 6-12.
8. Патент РФ на полезную модель №140512. Конструкция утепления наружных стен крупнопанельного здания / Тихомиров Б.И., Коршунов А.Н. Заявл. 25.12.2013. Опубл. 10.05.2014. Бюл. № 13.
9. Тихомиров Б.И., Коршунов А.Н. Инновационная система крупнопанельного домостроения в узком шаге // Жилищное строительство. 2015. № 5. С. 32-40.
10. Патент РФ 124272. Крупнопанельное здание / Тихомиров Б.И., Коршунов А.Н. Заявл. 20.02.2012. Опубл. 20.01.2013. Бюл. № 2.
11. Тихомиров Б.И., Коршунов А.Н. Улучшение условий инсоляции жилых зданий при застройке строительных площадок // Жилищное строительство. 2013. № 3. С. 16-20.
References
1. Tikhomirov B.I., Korshunov A.N. The line of bezopalubochny formation - efficiency plant with flexible technology. Stroitel'nye Materialy [Construction Materials]. 2012. No. 4, pp. 22-26. (In Russian).
2. Nikolaev S.V. Architectural-Urban Development System of Panel-Frame Housing Construction. Zhilishchnoe Stroi-tel'stvo [Housing Construction]. 2016. No. 38, pp. 15-25. (In Russian).
3. Nikolaev S.V. Panel and Frame Buildings of New Generation. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2013. No. 8, pp. 2-9. (In Russian).
4. Tikhomirov B.I., Kites A.N, Shakirov R.A. Universal system of large-panel housing construction with multiple plannings of apartments and their various combinations in a basic design of block section. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2012. No. 4, рр. 13-20. (In Russian).
5. Korshunov A.N. Design «Universal system of large-panel housing construction» in business chain: developer -designer - large-panel prefabrication plant. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2017. No. 3, pp. 10-17. (In Russian).
6. Patent RF 2511327. Krupnopanel'noe zdanie [Largepanel building]. Tikhomirov B.I., Korshunov A.N. Declared
20.02.2012. Published 10.04. 2014. Bulletin No. 10. (In Russian).
7. Tikhomirov B.I. Combination of Narrow and Wide Pitches of Cross Bearing Walls in a Large Panel Block-Section. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2016. No. 10, pp. 6-12. (In Russian).
8. Patent RF for useful model №140512. Konstruktsiya utepleniya naruzhnykh sten krupnopanel'nogo zdaniya [Design of winterization of external walls of the largepanel building]. Tikhomirov B.I., Korshunov A.N. Declared
25.12.2013. Published 10.05.2014. Bulletin No. 13.
9. Tikhomirov B.I., Korshunov A.N. Innovative Universal System of Large-Panel House Building with a Narrow Spacing. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2015. No. 5, pp. 32-40. (In Russian).
10. Patent RF 124272. Krupnopanel'noe zdanie [Largepanel building]. Tikhomirov B.I., Korshunov A.N. Declared 20.02.2012. Published 20.01.2013. Bulletin No. 2. (In Russian).
11. Tikhomirov B.I., Korshunov A.N. Improvement of Conditions of Insolation of Residential Buildings during Development of Construction Site. Zhilishchnoe Stroitel'stvo [Housing Construction]. 2013. No. 3, pp. 16-20. (In Russian).
5'2017
15
