ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ С УЧЕТОМ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

Данные проекты отличаются от типовых архитектурно-планировочной выразительностью, не стандартными решениями при выборе материалов и другими особенностями в зависимости от предпочтений клиента.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - один из способов возведения гражданами жилых домов в городах, рабочих поселках, сельской местности. Как правило, к объектам индивидуального жилищного строительства относятся жилые дома, пристройки, надстройки к ним, мансардные этажи и прочие постройки на участке домовладения.

Общественное здание - здание, предназначенное для обеспечения общественных потребностей или для размещения в нём административных учреждений и общественных организаций.

Строительство по индивидуальным проектам необходимо регулировать совокупностью нормативных документов действующего законодательства.

Список использованной литературы: 1. Гельфонд, А.А. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений: Учебное пособие/А.А. Гельфонд. - М.: Архитектура, 2006.

© Мырадов Й., Гочакова А., Аманов С., Эсенмаммедов Б., 2023

УДК 69

Мырадов Й.,

Старший преподаватель, Кандидат технических наук, Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.

Тагиева Г., Старший преподаватель, Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.

Гочакова А., Старший преподаватель, Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.

Мурадов И., Преподаватель,

Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.

Ашхабад, Туркменистан.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ С УЧЕТОМ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Аннотация

Учитывая растущую конкуренцию в сегменте торговой недвижимости, торговые комплексы (ТК) вынуждены пересматривать свою концепцию и предоставлять посетителям все больше дополнительных услуг. Одним из способов привлечения посетителей в ТК является создание там развлекательной инфраструктуры.

Ключевые слова:

Торговый комплекс, строительство торговых центров

Myradow Y.,

Senior lecturer, Associate professor of technical sciences,

Turkmen State Architecture and Construction Institute.

Tagiyewa G., Senior lecturer,

Turkmen State Architecture and Construction Institute.

Gochakowa A., Senior lecturer,

Turkmen State Architecture and Construction Institute.

Muradow I., Lecturer,

Turkmen State Architecture and Construction Institute.

Ashgabat, Turkmenistan.

Abstract

Considering growing competitiveness in commercial real estate sector shopping centers are going to have to reconsider their concept and offer customers more extra services. One of methods of getting more customer attention for shopping centers is creating recreational infrastructure.

Keywords:

Shopping center, construction of shopping centers

Сочетание потребительских и развлекательных функций считается наиболее удачным, причем бонусы получают оба направления. Поэтому, если местоположение и размер комплекса позволяют обустроить в нем развлекательную зону, это сделать необходимо. В результате совершения такого шага повысится конкурентоспособность комплекса, поскольку благодаря реализации обеих функций можно будет поддерживать потоки посетителей. На сегодняшний день доля торговых комплексов, имеющих развлекательную составляющую, растет.

Развлекательная территория - это обычно более высокие этажи здания. Внизу, на первых двух или трех этажах, находятся торговые помещения, а последние отдают под кинотеатр, помещения для спортивных развлечений, рестораны и так далее. Поднимаясь в ресторан или спускаясь к выходу после киносеанса, посетители проходят через торговые этажи и делают покупки.

Одна из наиболее популярных и востребованных развлекательных услуг - многозальные кинотеатры (мультиплексы).

Удачным для торгового центра считают также боулинг - и фитнес-клубы.

Особенности создания концепции многофункциональных комплексов.

При выборе формата комплекса, сочетаемости и долей различных функций собственнику следует опираться не на свои представления о целесообразности того или иного шага, а на исследования рынка и советы консультантов.

Основную задачу многофункционального комплекса определяют, исходя из местоположения. Там, где проходимость хорошая, имеет смысл делать основной функцией торговлю. Если проходимость не очень высока, но место характеризуется отличной транспортной доступностью, стоит задуматься об офисной функции. Выгодное местоположение способно спасти любой проект, даже с самой слабой концепцией или вовсе без нее.

Преимущества строительства многофункциональных комплексов по индивидуальным проектам:

• несколько функций, выполняемых одним комплексом, дают целевой аудитории несколько

поводов для его посещения, обеспечивают привыкание к комплексу;

• застройки смешанного типа имеют хорошие перспективы (рынок будет двигаться в этом направлении), при усилении конкуренции на рынке многофункциональность становится дополнительным преимуществом;

• уменьшение рисков за счет вкладывания средств одновременно в разные виды недвижимости, причем в одном месте, и, следовательно, увеличение инвестиционной привлекательности проекта.

Вкладывая внушительные средства в проекты торговых комплексов, спонсоры ждут соответственной отдачи - появления качественной торговой площади и ее скорейшей окупаемости. А для этого недвижимость должна иметь тщательно продуманную концепцию, правильную организацию пространства, грамотную архитектуру и дизайн. Немаловажную роль играет сегодня и возведение зданий в короткие сроки. Ведь чем быстрее бизнес начнет работать, тем быстрее он окупится и станет прибыльным.

Список использованной литературы: 1. Тополенко, И.Г. [Электронный ресурс] Коммерческая недвижимость: Торгово-развлекательные и офисные центры Белгорода / И.Г. Тополенко // Недвижимость и строительство: электронный журн. 2011. - №1.

© Мырадов Й., Тагиева Г., Гочакова А., Мурадов И., 2023

УДК 69

Сапаргулыева Г.,

Преподаватель,

Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.

Худайназаров А., Преподаватель,

Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.

Мухыев А., Преподаватель,

Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.

Ишанов М., преподаватель,

Туркменский государственный архитектурно-строительный институт.

Ашхабад, Туркменистан.

ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТА КАК СРЕДСТВО ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЯ

Аннотация

Экспертиза объекта - специальное компетентное исследование точно сформулированного вопроса о качестве, безопасности и происхождении объекта, его соответствия определенным нормам и стандартам, требующее специальных знаний и представления мотивированного заключения. В данной статье рассмотрены отдельные аспекты экспертизы и её значимость в конечной конструкции здания.

Ключевые слова:

Экспертиза строительных объектов, анализ строительных материалов