CC BY
6
УДК 69
Муртазова М.А. студент магистратуры 1 курс факультет «Строительства и землеустройства», Кабардино-Балкарского Государственного аграрного университета им. В.М. Кокова,
Малкандуев Э.М., к.э.н.
доцент
Кабардино-Балкарский Государственный аграрный университет им. В.М. Кокова,
Россия, г. Нальчик ПРОБЛЕМЫ ВЫСОТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ
Аннотация: В данной статье определено значение высотного строительства для государства и рассмотрены факторы, которые способствуют развитию строительства, выявлены основные проблемы высотного строительства и даны рекомендации по их устранению.
Ключевые слова: мультипликативный эффект, градостроительство, высотное строительство, рынок недвижимости, инвестирование.
Murtazova M. А.
master's student 1 course, faculty of "Construction and land management",
Kabardino-Balkar state agrarian University. V. M. Kokov, Russia, Nalchik
Malcanduev E. M.
candidate of economic Sciences, associate Professor Kabardino-Balkar state
agrarian University. V. M. Kokov, Russia, Nalchik
PROBLEMS OF HIGH-RISE CONSTRUCTION IN THE RUSSIAN
FEDERATION
Abstract: this article defines the importance of high-rise construction for the state and considers the factors that contribute to the development of construction, identifies the main problems of high-rise construction and provides recommendations for their elimination.
Keywords: multiplicative effect, urban planning, high-rise construction, real estate market, investment.
На сегодняшний день развитие высотного строительства в Российской Федерации обусловлено высоким уровнем интереса наших и зарубежных инвесторов к рынку недвижимости, а большое внимание уделяется инвестированию в строительство уникальных объектов.
В условиях развивающейся экономики, на наш взгляд высотное строительство станет двигателем в развитии разных отраслей экономики и в целом окажет положительный мультипликативный эффект на состояние экономики государства.
Учитывая динамику высотного строительства в России и его локальный характер, можно отметить, что большинство застройщиков сталкиваются с разными проблемами и препятствиями для строительства,
еще на начальном этапе проектировки высотных зданий. Для развития уникального строительства в России важным является определение и анализ уже существующих острых проблем высотного строительства на сегодняшний день
Цель данной статьи - определить существующие проблемы высотного строительства и разработать рекомендаций по их устранению.
Градостроительство практически невозможно представить без высотного строительства. Наличие высотных зданий в городе формирует личный узнаваемый силуэт города и его престиж. Способность возводить высотные здания является индикатором высокого уровня развития строительных технологий, наличия необходимой материально -технической базы для обеспечения этого строительства и интеллектуальной развитости персонала.
Высотное строительство влияет на развитие экономики по средствам развития образования и науки, разработки новых инновационных технологий, развития строительной промышленности и логистики. Все это является нужными факторами для высотного строительства, без которых оно невозможно. Получается взаимное влияние и зависимость развития экономики и развития высотного строительства в регионе [1]. География высотного строительства в России, охватывает не только мегаполисы, но и другие города, в которых плотность населения значительно меньше. На строительство высотных зданий влияет множество факторов.
Одним из наиболее важных факторов, является экономическая целесообразность строительства для определенной территории. Еще важное место занимает готовность местной власти поддержать строительный процесс. На развитие высотного строительства влияет дефицит территорий и высокая стоимость земли в государстве. В территориально маленьких государствах, как Япония, Германия, Италия и иных стран, вопрос необходимости высотного строительства даже не стоит, что не скажешь про Россию [2]. РФ является первой в мировом рейтинге стран по территориальной площади.
Однако в РФ актуальность высотного строительства определяется отсутствием возможности инфраструктурного обслуживания отдельных территорий. В процессе высотного строительства, особое внимание уделяется инфраструктурной обеспеченности территории.
Высотные здания представляют собой уникальные и сложные объекты строительства, поэтому весь процесс, начиная от проектирования до момента их сдачи в эксплуатацию контролируется на государственном уровне и согласовывается с международными общественными организациями. В процессе строительства высотных зданий, застройщики сталкиваются с недопустимостью отклонения от утвержденных проектных решений, что в случае необходимости обязательного изменения проекта в связи со сложившимися условиями, требует обращения в органы контроля, для утверждения изменений. В такой ситуации можно наблюдать большие
потери времени и издержки [4]. Кроме того, застройщики сталкиваются с такими проблемами, как: низкая квалификация кадров из-за недостаточности опыта в строительстве высотных зданий; техническое обеспечение проектирования, строения и эксплуатации зданий.
Большое внимание в ряде этих проблем нужно уделить проблеме обеспечения требуемого уровня пожарной и эвакуационной безопасности людей, которые находятся в высотных зданиях. Обеспечить пожарной безопасностью в высотных зданиях довольно сложно и является весьма трудоемким процессом, который требует больших ресурсных затрат.
Негативными фактором при пожарной защите высотных зданий является отсутствие конкретных единых требований к этому типу зданий. Это обусловлено тем, то в Российской Федераций на данный момент нет нормативных документов по проектированию высотных зданий, а точнее, зданий, высота которых превышает 75 м. Из этого вытекает еще одна проблема в строительстве высотных зданий, - это проблема отсутствие нормативной базы [5].
Для того чтобы решить проблемы эффективного обеспечения пожарной безопасности нужно решить вопрос трудности эвакуации людей при пожаре. В современных небоскребах основным путем эвакуации в высотных зданиях служат лестницы, в которых с увеличением количества этажей увеличивается опасность задымления. Другой путь эвакуации в высотных зданиях , который применяется редко , являются пожарные лифты, которые делаются незадымляемыми в случае пожара. И еще один вариант предполагает наличие плоских крыш высотных зданий, на которые должен быть обеспечен доступ, и крыши должны быть оборудованы специальными посадочными площадками для вертолетов [5; 6]. Мы выделили 3 основных способа эвакуации людей , также можно предложить еще 1 способ -построение переходов из одного высотного здания в другое.
Внедрение горизонтальных переходов может решить несколько проблем высотных зданий, основной и очень важной из которых является возможность эвакуации людей в случае пожара не только вверх и вниз, но и в стороны, то есть переход в другое здание. Данная задача довольно сложная, но в Москве уже существует несколько примеров таких переходов, а это значит, что есть специальная технология по их конструкции. Правда, реализация этого метода возможна лишь в случае использования в процессе строительства высотных зданий принципа интегрированного урбанизма. Данный принцип предполагает, что высотные здания будут возводиться не поодиночке, а входить в целый высотный комплекс.
Для решения вопроса нормативного и технического регулирования высотного строительства нужно разработать специальные технические условия и нормативные документы. Специальные технические условия дают возможность использовать новые технологий в строительстве, но для массового строительства высотных зданий нужно разработать своды правил по каждому типовому виду конструкций. В настоящий момент для каждого
объекта строительства высотой более 100 м, необходимо индивидуально разработать специальные технические условия, на основе которых разрабатывается проектная документация по строительству.
Процесс высотного строительства, на сегодняшний день
сталкивается с множеством объективных проблем, которые требуют их обязательного решения. Однако, не смотря на возникающие проблемы и отсутствие достаточного опыта, интерес к строительству высотных зданий только растет.
Использованные источники:
1. Анисимов А.Г.Анализ современных тенденций развития территориальных рынков доступного жилья в РФ// Современные проблемы науки и образования.-2013.-№6.
2. Генералов В.П. «Особенности проектирования высотных зданий»: учеб.пособие / В.П. Генералов; Самарск.гос.арх. -строит,ун-т.-Самара,2009.-296с
УДК 336.64
Мустафаева Э.И преп. кафедры бухгалтерский учет, анализ и аудит ГБОУВО РК «Крымский инженерно-педагогический университет»,
Хадыкина Е.И. студент магистратуры 2 курса направления подготовки 38.04.01 «Экономика», профиль «Бухгалтерский учет, анализ и аудит» ГБОУВОРК «Крымский инженерно-
педагогический университет» Россия, г. Симферополь СУЩНОСТЬ И МЕТОДЫ УПРАВЛЕНИЯ ДЕНЕЖНЫМИ ПОТОКАМИ ОРГАНИЗАЦИИ Аннотация. В настоящее время актуальна проблема эффективного управления денежными потоками организации. Каждое предприятие элементов ежедневно осуществляет поставка различные виды разделении платежей, планирует зависимости финансовую деятельность, представлено разрабатывает бизнес-планы, системе реализует инвестиционные прибыли проекты. Низкая эффективность внутренней привлечения и использования информационное денежных ресурсов, только ограниченное использование отличительным финансовых инструментов, прибыли технологий и механизмов розничной негативно сказывается внешней на поддержании удобством финансовой стабильности товаров и независимости любой уходящие организации.
Ключевые слова: денежный поток организации, поток, средство, процесс управления, хозяйственная деятельность, чистый денежный поток.
