CC BY
8
УДК 699.8
Георгиевский Н.Н. студент ИГЭС Лобанова Т.А. студентка ИГЭС НИУ «Московский государственный строительный университет» Россия, г. Москва ПРОБЛЕМЫ СУДЕБНО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ Аннотация: Обследование строительных конструкций появилось сравнительно недавно. Качественное и количественное наполнение этому направлению дало появление ряда приборов неразрушающего контроля. Одновременно увеличивалась потребность проектных организаций в обследовании строительных конструкций. Поэтому в ряде ведущих проектных организаций были созданы отделы по техническому обследованию строительных конструкций.
Ключевые слова: Строительство, экспертиза, технология, недвижимость, контроль.
Georgiyevskiy N.N. student of the IGES course NIU "Moscow state construction University"
Russia Moscow Lobanova T.A. student of the IGES course NIU "Moscow state construction University"
Russia Moscow PROBLEMS OF FORENSIC EXPERTISE Annotation: Inspection of building structures appeared relatively recently. Qualitative and quantitative filling in this direction gave rise to a number of devices for nondestructive testing. At the same time, the need for design organizations in the survey of building structures increased. Therefore, in a number of leading design organizations, departments for technical inspection of building structures were established.
Key words: Construction, expertise, technology, real estate, control.
Судебная строительно-техническая экспертиза - это независимая строительная экспертиза, проводимая специалистами в своей области по определению суда или следователя целью, которой является исследование строительного объекта и предоставление ответов на вопросы, поставленные судом или следователем. Судебная строительная экспертиза конечно чаще всего проводится в спорных ситуациях, когда стороны не смогли добиться полюбовного разрешения вопроса. Организация или компания, проводящая ее выступает в роли третейского судьи (касаемо строительной части) и
помогает судье или следователю разобраться в строительном вопросе и вынести справедливое решение. За последние годы стремительный рост строительной отрасли достиг огромных масштабов. За счет увеличения масштабов строительства, а также сжатия сроков возведения новых зданий и сооружений, строительная индустрия интенсивно продвинулась вперед за последние годы. Не для кого не секрет, что в любом большом деле всегда имеются свои негативные стороны и факторы. Касаемо строительства это, во-первых, коррупция в строительстве, во-вторых злоупотребления должностными положениями, в-третьих халатность, в-четвертых нарушения строительных норм и правил, технологии ведения работ и т.д и т.п. Вследствие чего появляется травматизм и аварии на стройках, иногда дело даже доходит до человеческих жертв. Также известны случаи многочисленных обрушений зданий и сооружений, по причине плохого качества выполненных строительно-монтажных работ на объектах. [1]
Учитывая все эти факторы в результате часто между участниками строительного производства возникают недопонимания, которые порой перерастают в судебные тяжбы. Добиться справедливого решения в суде порой очень непросто. И нередко правая сторона проигрывает в суде, а суд всего лишь опирается на данные специалистов, которые по той или иной причине неправильно провели исследование. Обследование зданий и сооружений - сфера деятельности специалистов, имеющих соответствующие лицензии. Техническая экспертиза предназначена для определения физического износа объекта недвижимости и его фактического состояния. Сохранность и долговечность зданий и сооружений во многом зависят от условий эксплуатации, внешних воздействий, принятых проектных решений, используемых при строительстве материалов и конструкций, качества строительно-монтажных работ. Большое значение для сохранности объектов имеет своевременное выполнение профилактических, планово-предупредительных и капитальных ремонтов. Одной из основных задач при работе на объекте является определение физического износа оцениваемого объекта. Строительная экспертиза проводится при оценке соответствия качества фактически выполненных работ договорным, проектным требованиям и государственным нормативам, определении объемов и стоимости выполненных работ, проверке достоверности и обоснованности сметной документации, определении причин возникновения повреждений и стоимости их устранения, определении физического износа, определении порядка пользования, разделе спорного домовладения. Независимая строительная экспертиза приобретает статус судебной экспертизы, если стороны вступили в судебный процесс и назначается в административном, гражданском, арбитражном, и уголовном процессе для установления фактических данных, имеющих доказательное значение для дела. По гражданским и арбитражным делам экспертиза назначается судом, а по уголовным - следователем, прокурором. На выводы строительно-технической экспертизы могут повлиять следующие немаловажные
факторы:
• Насколько корректно поставлены вопросы перед строительными экспертами. Смысл в том, что зачастую судебные органы (судья или следователь) по определению которых проводится судебная строительно -техническая экспертиза, не всегда точно и ясно ставят вопрос перед экспертами, применяя юридические термины не понятные для инженеров-строителей и имеющие со строительством мало чего общего. В итоге, из -за неясности вопросов экспертам приходится порой додумывать некоторые из них и допускать в ответах свои домыслы. Таким образом ситуация может свестись к тому что судебное разбирательство может быть проиграно. Поэтому очень важно, прежде чем подавать ходатайство в суд о назначении судебной строительно-технической экспертизы, проконсультироваться со строительными экспертами и подготовить вмести с ними предполагаемые вопросы будущего исследования;
• Насколько компетентна та или иная организация, проводить судебную строительную экспертизу. На рынке много фирм, позиционирующих себя как независимые судебные экспертизы, однако зачастую такие фирмы больше юридические чем технические. Помните, что отвечать на вопросы по строительной экспертизе должен человек, обладающий специальными знаниями в этой области, т.е. инженер -строитель по образованию, но ни в коем случае не юрист. Выбирайте прежде всего компанию в штате которой имеются специалисты со строительным образованием.
Судебный строительно-технический эксперт — это лицо, содействующее осуществлению правосудия. На эксперте лежит большая ответственность за выводы экспертизы, поэтому судебной экспертизой должны заниматься люди компетентные и с безупречной репутацией.[2]
Использованные источники:
1. Бутырин А. Ю. Теория и практика судебной строительно -технической экспертизы//М., 2006 г.
2. Зинин А. М., Майлис Н. П. Судебная экспертиза. Учебник//М., 2002 г.
