CC BY
13
3. Закон Республики Казахстан «О государственных закупках» от 21 июля 2007 года № 303-Ш (с изменениями и дополнениями по состоянию на 08.01.2013 г.). Адилет - информационно-правовая система нормативных правовых актов Республики
Казахстан. // http://adilet.zan.kz/rus/docs /2070000303 (дата обращения: 22.06.2015).
4. Конференция Абик «Россия и мировой опыт противодействия коррупции». // http://lit.lib.ru7a/ alxbow а p/text 004Р^Ыт1 (дата обращения: 22.06.2015).
ПРОБЛЕМЫ ПРИВАТИЗАЦИИ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Романова Дарья Сергеевна, Волкова Наталья Анатольевна
Самарский Государственный Аэрокосмический университет, г. Самара
АННОТАЦИЯ
Цель: раскрытие правового содержания приватизации, изучение актуальных правовых проблем приватизации имущества по Самарской области.
Вывод: приватизация — это основа формирования рыночного хозяйства, это система экономических отношений, возникающих с изменением формы собственности на средства производства. ABSTRACT
Objective: the revealed legal soderjanie privatization, the study of current legal problems ofprivatization ofproperty of the Samara region.
Conclusion: privatization is the basis for formation of the market economy is the economic relations arising with the change of ownership of the means ofproduction.
Ключевые слова: Правовое содержание приватизации, постановление Пленума, Федеральный закон РФ «о приватизации государственного и муниципального имущества», Конституция РФ.
Keywords: The legal content of privatization, regulation, the RF Federal law "on privatization of state and municipal property", the Constitution of the Russian Federation.
В настоящее время, вопросы приватизации являются актуальными, так как затрагивают все сферы жизни общества. Приватизация это процесс реформирования собственности, создания частных собственников, развития рыночной экономики, фондового рынка.
В России приватизация это переход объекта из под контроля государства к какому-либо объекту. Целью государства является создание благоприятных условий для развития бизнеса с помощью перехода государственной и муниципальной собственности в частную.
Приватизация несет комплексный характер и ей необходимы совершенствования гражданско-правового регулирования, укрепление законодательной регламентации, перестройка механизма государственного и муниципального имущества, правовое обеспечение социальной защиты.
Целью данной работы является: раскрытие правового содержания приватизации, изучение актуальных правовых проблем приватизации имущества по Самарской области.
Приватизация может, находится в государственной, муниципальной и частной собственности.
К органам регулирующих процесс приватизации относят, муниципалитет если это - муниципальное имущество (отдел по приватизации, комитет по распоряжению муниципальным имуществом).
Если же имущество находится в государственной собственности, то соответствующий орган по распоряжению федеральным или краевым имуществом.
Правовое содержание приватизации раскрывается в статье 1 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физических и юридических лиц.
А в статье 2 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» говорится о том что, приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства государственного и муниципального имущества и открытой деятельности органов государственной власти и местного самоуправления. Государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и юридических лиц исключительно на возмездной основе.
Нормы права определяются Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества» и «Закон о приватизации» от 27 апреля 2002 г. Также могут определятся ФЗ и подзаконными актами. Закон о приватизации не распространяется на приватизацию объектов (земля, природные ресурсы, муниципальный жилищный фонд...). Приватизацию жилья регулирует Закон РФ от 4-го июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» 28.03.2015 года Президент Российской Федерации В.В.Путин подписал закон о продлении бесплатной приватизации до 1.03.2016 года.
Из постановления Пленума:
- Право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, которые занимают жилые помещения по договору социального найма в муниципальном и государственном жилищном фонде.
- Ликвидация либо переход муниципальных и государственных предприятий в другую форму собственности не влияют на право бесплатной приватизации и на жилищные права граждан, которые проживают в домах этих предприятий и учреждений. Если же ликвидация предприятия имело место до вступления в силу, то гражданину не может быть отказана приватизация в этих домах.
- Сделка может быть признана недействительной в случае спора по поводу правомерности договора
передачи жилого помещения в собственность одного из его пользователей.
- Несовершеннолетние лица, проживающие с опекунами в праве стать участниками общей собственности на помещение.
- Приватизации жилых помещений не может быть отказана гражданам, если они обратились с таким требованием. Обязанности по передаче жилых помещений в государственный и муниципальный жилищный фонд (вопрос о приватизации должен быть решен в течении 2х месяцев, заключен договор на передачу жилья в собственность, государственная регистрация в Едином государственном реестре).
- Смерть гражданина, подавшего заявление до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, не может служить отказом в удовлетворении требования наследника.
- Собственники вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, не нарушая интересов других лиц;
- Обмен в общую собственность граждан жилого помещения возможен с согласия всех участников общей собственности.
Проблемы приватизации в Самарской области Бесплатная приватизация квартир была начата еще в 1992 году. Однако возникло много проблем с оформлением документов и приватизацию пришлось продлевать. В Самаре осталось еще множество неприватизированного жилья.
Проблемы были разного характера (узаконивали перепланировку, первичное право на приватизацию, регистрацией несовершеннолетнего ребенка)
С чего начинается приватизация квартиры в Самаре?
Сбор и предоставление в департамент управления имуществом всех необходимых документов(договор найма, справку о предыдущей прописке, справку об отсутствии приватизированного жилья потому что граждане имеют право принять участи в приватизации один раз однако, если в приватизации принимал участие несовершеннолетний, то за ним сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилья по достижении им совершеннолетия)
- Проблемы передачи гособщежитий в муниципальную собственность
Государственное общежитие - это общежитие специализированного жилищного фонда, и оно не подлежит, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, практически все общежития переведены в социальный найм по
закону. В настоящий момент классическими общежитиям остаются лишь студенческие общежития, находящиеся в государственной собственности, и не подлежащие приватизации.
- Приватизация памятников архитектуры
Дома, которые считаются памятниками архитектуры приватизировать можно, однако сделать это можно с обязательствами по содержанию, сохранению и использованию.
- Приватизация жилья в аварийном доме
Жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, приватизации не подлежат. Однако,при сносе аварийного жилья, занимаемого на основании договора социального найма, вам положена жилплощадь в соответствии с действующим законодательством.
- Смерть гражданина, подавшего заявление о приватизации
Если гражданин при жизни изъявил желание приватизировать свою жилплощадь, нужно признать за ним право собственности на жилье и включать его в наследственную массу. После получения свидетельства о праве на наследство на такую жилплощадь, ее нужно зарегистрировать в Росреестре на наследников умершего и приобрести тем самым право собственности.
Таким образом, хочется сказать, что приватизация — это основа формирования рыночного хозяйства, это система экономических отношений, возникающих с изменением формы собственности на средства производства. Она отражает совокупность интересов трудовых коллективов предприятий и население и органов государственной власти. К результативному хозяйствованию ведет рыночная система, которой составляет конкуренция. Приватизация является разгосударствлением собственности. Разгосударствление и приватизация образуют объективную основу формирования конкурентной среды рыночной экономики, являясь средством повышения роста благосостояния трудовых коллективов, регионов и эффективности экономики.
Список литературы
1. А. Б. Борисов. Большой экономический словарь. — Москва: Книжный мир, [2003. — 895 с]
2. ЗАКОН РФ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 04.07.1991 N 1541-1
3. Л. И. Полищук Экономическая эффективность и присвоение ренты: анализ спонтанной приватизации
4. https://ru.wikipedia.org/wiki/%CF%F0%E8%E2%E0 %F2%E8%E7%E0%F6%E8%FF
5. http://base.garant.ru/10164072/14/
ПРИНЦИП СОЦИАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВА В УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРАХ
ЕВРОПЕЙСКИХ СООБЩЕСТВ И ЕС
Сумарокова Юлия Витальевна
НОУ ВПО «РОСИ», старший преподаватель кафедры государственного права, г. Курск
АННОТАЦИЯ
Статья посвящена исследованию реализации принципа социального государства в учредительных договорах Европейских Сообществ и ЕС. Освещая основные этапы европейской интеграции, автор анализирует соответствующие учредительные документы на предмет закрепления основных направлений социальной политики Сообществ и ЕС и социальных гарантий.
