CC BY
32
SCIENCE TIME
ПРОБЛЕМЫ МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Елизарова Анна Игоревна, Пензенский государственный университет архитектуры и строительства, г. Пенза
E-mail: hopeluvtae@yandex.ru
Аннотация. В статье рассматриваются недостатки современной многоэтажной жилой застройки в Российской Федерации. Описаны последствия строительства таких микрорайонов и предложены альтернативы и пути решения для основных проблем в новой застройке.
Ключевые слова: строительство, многоэтажная жилая застройка, многоэтажное строительство в России.
I
Рис. 1
Массовое жилое строительство в России с развитием промышленности и в следствие резким приростом городского населения обрело немыслимые масштабы. Со временем и появлением новых технологий дома строятся все
1 SCIENCE TIME 1
выше, а получить жилье россиянам становится доступнее из-за ипотек.
Несмотря на очевидные достоинства, такие многоэтажные застройки имеют свои существенные недостатки, которые негативно сказываются на жизни жильцов и на инфраструктуре города в целом.
Одной из основных проблем высотных зданий является проблема безопасности жителей. Если в здании происходит пожар, то эвакуация жильцов является очень сложной задачей. Кроме того, высокий дом в целом больше подвержен различным стихийным бедствиям, таким как землетрясения, ураганы, смерчи и другие катастрофы. Высокие здания особенно нуждаются в высококачественной инфраструктуре и обслуживающих службах. Например, если в здании отключается вода или электричество, то это вызывает проблемы для всех жильцов, а также создает дополнительные риски в случае пожара и других катастроф. Также новые низкобюджетные микрорайоны строятся из менее качественных стройматериалов, что снижает безопасность жизни еще больше.
Увеличение этажности застройки приводит к трудностям с достаточным количеством парковочных мест на парковках и общественного транспорта.
Девелоперы забирают под строительство бывшие поля на окраинах города, где отсутствует какая-либо инфраструктура (общественные места отдыха, рабочие места, школы и детские сады). Из-за большого количества жильцов отсутствуют соседские связи, что также влияет на состояние района. В связи с вышеперечисленным, с действием такой окружающей среды на человека, возникают проблемы как внутри социума, так и с ментальным здоровьем человека.
Многоэтажки могут вносить вклад и в ухудшение криминогенной обстановки: исследования о том, что «чем выше здания - тем выше уровень преступности», печатались еще в 1970-х годах. Есть несколько предположительных причин возникновения данной проблемы:
1. Цель покупки - временное жилье;
2. Безответственность покупателей при покупке жилья (осознание неудачной покупки);
3. Цель покупки - сдача недвижимости в аренду;
Таким образом, часть населения, уровень жизни которых возрастет, будет уезжать в более благополучные районы, вместе с ней закроется малый бизнес -пекарни, кофейни, рестораны, которые рассчитаны на платежеспособное население. Возрастет преступность и микрорайон превратится в «гетто».
Рассмотрим низкую этажность жилья и ее преимущества.
Мало- и среднеэтажное жилье - это жилые многоквартирные дома этажностью до 9 этажей.
1 SCIENCE TIME 1
Низкая этажность имеет следующие преимущества:
1. Более светлое и просторное жилье. Меньшее количество этажей означает, что каждая квартира получает больше естественного света.
2. Более удобный доступ к квартирам. Жильцам не приходится тратить время на подъем и спуск по лестнице или на лифте.
3. Нужно меньше энергии для освещения и вентиляции. Низкая этажность означает, что дома могут использовать естественное освещение и вентиляцию, что позволяет сэкономить электричество и снизить счета за коммунальные услуги.
4. Более низкие затраты на строительство. Строительство домов с меньшим количеством этажей обходится дешевле, чем высотных зданий, что позволяет снизить стоимость жилья.
5. Более безопасное жилье. В случае пожара или другого чрезвычайного происшествия жильцы могут легче и быстрее эвакуироваться, благодаря более простой организации безопасности.
6. Более комфортная среда для жизни. Низкие здания создают более уютную и дружелюбную атмосферу, что может оказать благоприятное влияние на жизнь жильцов и сделать их более комфортабельной.
Рис. 2
Решение проблем
Чтобы решить проблемы высокой этажности жилых домов, необходимо разработать более эффективные методы управления и обслуживания зданий. На
1 SCIENCE TIME 1
первом месте следует добиться лучшей пожарной безопасности. Многие разработчики зданий стараются реализовать на своих объектах современные системы противопожарной защиты, которые позволяют добиться быстрого и эффективного эвакуации людей в случае пожара.
Необходимо реализовывать более эффективные системы вентиляции, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. Это можно сделать с помощью автоматизации и цифровых систем управления зданиями, которые позволяют управлять физическими системами в здании из центрального места.
Кроме того, стоит популяризовать строительство застройки смешанной этажности (малой и средней). Для человека это будет более комфортная разнообразная среда для жизни. Также важно обратить большее внимание на внешний вид построек, уделить отдельное время на проектирование стильной лаконичной и комфортной для глаза архитектуры.
Литература:
1. Архитектурное проектирование жилых зданий / М.О. Барщ и др. - М.: Стройиздат, 1999.
2. Маклакова Т.Г. Высотные здания. Градостроительные и архитектурно-конструктивные проблемы проектирования / Т.Г. Маклакова. - М.: Ассоциация строительных вузов (АСВ), 2008.
3. Варламов И.А. Почему микрорайоны - это так ужасно [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://varlamov.ru/2225584.html
