Проблемные аспекты энергосбережения при реконструкции объектов гражданской недвижимости в городе Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №12-1/2016 ISSN 2410-6070_

УДК 332

С.М. Костин, студент магистратуры Р.Г. Абакумов, к.э.н., доцент БГТУ им. В. Г. Шухова г. Белгород, Российская Федерация

ПРОБЛЕМНЫЕ АСПЕКТЫ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ

Аннотация

В статье рассматриваются проблемные аспекты энергосбережения при реконструкции объектов гражданской недвижимости в городе.

Ключевые слова

Энергосбережение, реконструкция, недвижимость.

На данный момент, во многих странах быстрыми темпами происходит развитие экономики и промышленности, что связано с процессом урбанизации, являющимся основным фактором для роста энергозатрат.

Увеличение доли энергетического потребления обосновано затратами на строительство, значительными расходами на транспорт, установку и применение систем, предназначенных для вентилирования и кондиционирования воздуха.

Реконструкция зданий является выгодной исходя из экономических соображений.

В современном мире существует большое количество выработанных проектных и инженерных решений, которые связаны с независимыми самостоятельными системами для жизнеобеспечения, позволяющими сократить до минимума расход энергии и отвечающими всем теплотехническим требованиям. Такие системы учитывают показатели освещения в дневное время суток, естественное затенение, установку фотогальванических элементов на фасадах зданий, ветряных устройств, «висячих садов» в помещении здания - это играет существенную роль в создании более рентабельных проектов автономных зданий [1].

Помимо этого, используется правильная ориентация объекта относительно сторон света, учитывающая направление ветра в холодное время года. Фасады, направленные на южную сторону имеют максимальную площадь остекления, остекление северных сокращают к минимуму.

Огромную долю расхода топлива в нашей стране составляют затраты на теплоснабжение зданий -около 40% от общей добычи. Энергосбережение является важным условием для сокращения расхода природных ресурсов.

Опыт реконструкции показывает, что для энергоэффективности необходимо выполнение условий для: обоснованного выбора объемно-пространственного решения; уменьшения внутренних затрат с помощью современных технологий сбережения энергии; учета инсоляции, применения солнечных батарей, расположенных с южной стороны; верный расчет теплотехнических показателей ограждений с использованием современных материалов для утепления; экономный расход воды; учет микроклимата; использования альтернативных источников; бережное отношение к природным ресурсам.

Учет энергозатрат следует вести и при выборе архитектурно-планировочного решения для реконструкции. С этой целью применяют: двойные стены с внутренней вентиляцией; тройное остекление фасадов; потолочные отопительные приборы по ширине здания; разъединённую вентиляционную систему; систему подсушивания за счет тепла, отведенного от фасада с двойными стенами; освещение на основе радиального расположение осветительных приборов.

Поиски возможных новых и применение уже существующих методов снижения затрат энергии несомненно создадут условия снижения энергопотребления из центральных источников, повысят экологическую безопасность и эффективность реконструируемых зданий, обеспечат комфортную среду обитания и проживания людей.

Применение способов повышения энергоэффективности и энергосбережения при реконструкции

_МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №12-1/2016 ISSN 2410-6070_

возможно не только с помощью приборов и оборудования, но и путем применения рациональных объемно-пространственных, архитектурно-планировочных и конструктивных решений, которые позволят снизить энергопотребление, загрязнение окружающей среды. Большое количество проектов реконструкции энергоэффективных зданий уже воплощены в жизнь во многих странах мира, но, к сожалению, они составляют небольшой процент от общего числа реконструируемых объектов. Важную роль в продвижении программы по реконструкции и в финансировании таких зданий, безусловно, должно играть государство, ведь реализация таких проектов позволяет повысить уровень защиты окружающей среды, комфорта проживания населения, сократить расход природных богатств - защитить интересы будущих поколений.

Для того, чтобы спроектировать энергоэффективную реконструкцию здания, инженер должен проявить индивидуальный подход к решению проблем, связанных с особенностями местности, где будет проводится реконструкция.

В интересах инвесторов лежит максимальное извлечение прибыли от реконструкции здания. В настоящее время уровень конкуренции между инвесторами растет, возникает необходимость наиболее выгодных для покупателей предложений, которые будут экономичны в эксплуатации, благоприятны для проживания, отвечать всем требованиям безопасности. Список использованной литературы:

1. Абакумов Р.Г., Наумов А.Е., Маликова Е.В. Методические рекомендации по экономическому воспроизводству жилого фонда на основе реконструкции домов первого периода индустриального домостроения

Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2016.№ 5. С.179-183.

2. Абакумов Р.Г., Унежева В.А., Страхова А.С. Анализ системных проблем жилищно-коммунального хозяйства города Белгорода и применение зарубежного опыта развития инновационной деятельности в системе жилищно-коммунального хозяйства // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2016.№ 6. С. 226-234.

3. Владимирова А.С., Абакумов Р.Г. Современные проблемы энергоэффективности и меры ее повышения // Современные подходы к трансформации концепций государственного регулирования и управления в социально-экономических системах. Сборник научных трудов 5-й Международной научно-практической конференции. 2016. С. 48-50.

4. Унежева В.А., Абакумов Р.Г. Накопление физического износа жилого фонда в течение жизненного цикла // Тенденции развития строительства, теплогазоснабжения и энергообеспечения. Материалы международной научно-практической конференции. 2016. С. 250-254.

5. Полётова Е.В., Абакумов Р.Г., Наумов А.Е. Экономические проблемы ресурсосбережения при реконструкции промышленных зданий// Актуальные вопросы развития современного обществ. Сборник научных статей VI Международной научно-практической конференции. 2016. С. 220-224

© Костин С.М., Р.Г. Абакумов, 2016

УДК 69.01

М.Г. Крамаренко, студент Р.Г. Абакумов, К.э.н., доцент БГТУ им. В. Г. Шухова г. Белгород, Российская Федерация

ПОИСК ИСТОЧНИКОВ И МЕТОДОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ В ВОСПРОИЗВОДСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Аннотация

В статье рассматриваются вопросы поиска источников и методов финансирования капитальных