17IV Международная научно-практическая конференция
УДК 33
Латыпов Айрат Фирдинатович Абдуханова Наталья Геннадьевна Latypov Ayrat Firdinatovich Abdukhanova Natalia Gennadievna
Студент, Доцент Student, Docent
Казанский Государственный Архитектурно-Строительный Университет Kazan State University of Architecture and Engineering
ПРОБЛЕМА ВНЕДРЕНИЯ И РАЗВИТИЯ BIM-ТЕХНОЛОГИИ В КОМПАНИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ
THE PROBLEM OF IMPLEMENTATION AND DEVELOPMENT OF BIM-TECHNOLOGY IN THE COMPANY OF DEVELOPERS
Аннотация : Цель исследования - определить перспективы внедрения BIM-технологии в строительство, рассмотреть и изучить проблемы, препятствующие развитию BIM-технологии в компании застройщика.
Abstract: The purpose of the study is to determine the prospects for the introduction of BIM technology in construction, to consider and study the problems that hinder the development of BIM technology in the developer's company.
Ключевые слова: BIM-технологии, застройщик, программное обеспечение, строительство.
Keywords: BIM-technologies, developer, software, construction.
BIM-технология (Building Information Modeling) - это информационное моделирование любых объектов инфраструктур (зданий, сооружений, коммуникационных сетей, дорог, мостов и т.д.). Это не только 3dмоделирование здания в классическом понимании этого смысла, но и обширный подход к девелопменту здания, BIM-технологии подразумевают в себе весь жизненный цикл эксплуатации, включает в себя архитектурно -планировочные, инженерно-технологические, экономические решения, где генерируют участники строительства [1].
IV Международная научно-практическая конференция В последние десять лет, строительство в Татарстане развивается бурными
темпами. Ведь, только четверть строительных работ в Поволжье пришлось на
Татарстан. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства
РФ на 2020 год опубликовал список регионов-лидеров по объемам строительства
и по итогам вводимого жилья. В этом рейтинге, РТ заняла 5 место по объемам
строительства и по итогам вводимого жилья, уступив Москве, Московской
области, Краснодарскому краю, Санкт-Петербургу, Ленинградской области.
Строительство прогрессирует, а вместе с ней прогрессируют новые подходы к
строительству и эксплуатации жилых домов. [2]
На сегодняшний день, современное проектирование архитектурного
пространства нельзя представить без современного программного обеспечения,
благодаря специализированным программным обеспечениям мы можем
воссоздать цифровой облик здания, спроектировать план здания, что
существенно снижает время на разработку проекта. Переход от проектирования
к BIM-технологии неизбежен, прежде всего, это связано с развитием
информационных технологий. BIM-технология - это не только процесс
моделирования здания, но и совокупность технологий возведения, построения,
эксплуатации, она отражает весь жизненный цикл здания.
На данный момент, в России BIM-технологию используют лишь единицы
компании-застройщики. Это связано с тем, что в РФ эту технологию используют
недавно, тем временем, в Европе BIM-технология освоена давно и используется
более 10-15 лет. Она доказала свою эффективность и значимость. Важным
плюсом является то, что при редактировании параметра - автоматически
меняются взаимосвязанные компоненты. BIM-технология включается в себя
СНиП, ГОСТ, BIM-технология содержит в себе большой информационный
справочный материал, который помогает при проектировании, при составлении
бизнес плана, проектной документации, составлении актов, определяет точную
стоимость сметы, автоматически подбирает материалы и т.д. [4, с. 265]
Итак, рассмотрим факторы, которые препятствуют развитию BIM-
технологий в компании застройщика:
IV Международная научно-практическая конференция Высокая цена программного обеспечения и программы переподготовки
специалистов.
Высокая стоимость обусловлена ее уникальностью, наличием специализированных функций, алгоритмов, автоматизированным управлением, автоматическим подбором материалов и конструкций, BIM-технологии обладают большой информационной библиотекой. BIM- технология дает наилучшие варианты для строительства здания и сооружения с учетом веденых параметров.
Потребность в большой технической базе.
Как мы уже говорили ранее, в основе лежит трехмерное моделирование, где моделируем, визуализируем объект недвижимости, а для расчета нам необходимо другое приложение.
Острая нехватка специалистов в узкоспециализированной отрасли Премьер-министр Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства РФ №331 от 05.03.2021г. об обязательном использовании информационного моделирования для объектов, финансируемых из государственного бюджета с 1 января 2021 г.[5]
К 2022 году потребность в BIM-специалистах составит 50-70 тысяч человек. На рынке специальностей немногие BIM-специалисты имеют опыт работы в данной сфере, этой специальностью недостаточно овладеть курсами дополнительного образования, ВУЗы, выпускающие по этой специальности студентов, насчитывают лишь единицы. [3]
Незаинтересованность компаний в приобретении данного обеспечения Многие компании не понимают, для чего нужна эта технология. Многие из них придерживаются традиционной CAD-модели проектирования. [3] Отсутствует практика перехода на данную модель.
Для того чтобы внедрить BIM-технологию - недостаточно купить программное обеспечение и раздать сотрудникам на изучение. Стоит отметить, BIM-технология - это не просто компьютерное моделирование, но и новый виток в строительстве зданий и сооружений. Данная технология является новинкой в
IV Международная научно-практическая конференция нашей отрасли и лишь немногие могут похвастаться успешным переходом на
данное ПО. Если переквалифицировать сотрудников (этот процесс несет в себе
временный фактор) - компания начнет нести убытки, т.к. такой переход
дорогостоящий и трудоемкий, для такого перехода необходимо провести
грамотную кадровую политику, т.к. после переобучения, многие специалисты
столкнутся со сложностями.
Как показывает практика, компании, которые перешли на BIM-технологию, на начальном этапе испытывали кризис в производительности труда. Во-первых, после курсов квалификации, сотрудники делились на несколько категорий: 1) те, кто хорошо овладел навыками; 2) те, кто не справились / справились плохо с усвоением данной технологией. Во -вторых, на начальном этапе проектирования, многие проектировщики не смогут начать полноценно работу, для этого потребуется очень много времени, это характерно для данной технологии, однако после этого, сокращается время на документацию и согласование. А после, найти на рынке специальностей опытного BIM-менеджера, который поможет наладить и скоординировать работу команды. [2]
Для данной технологии необходимо иметь четкий, усовершенствованный регламент.
Зачем он нужен? Большинство, обычно, полагают, что это стандарт, но на самом деле, регламент помогает наладить, скоординировать работу всей команды, выполняя свою цель, особенно при переходе на BIM-технологию это особенно важно.
Таким образом, BIM-технологии помогают снизить риски при проектировании, повысить качество проектов, сэкономить средства для реализации. Для оценки рисков, реализации жилых объектов смогут помочь новые BIM-технологии. BIM-технологии - это новый этап в развитии строительства. Начиная с 1 января 2022 года, все объекты, финансируемые из госбюджета, должны проектироваться с применением на BIM-технологий.
IV Международная научно-практическая конференция
Некоторые компании уже используют данную технологию, однако
большинство компании не могут позволить себе покупку данного программного обеспечения. По моему мнению, переход на BIM-технологию неизбежен. На сегодняшний день, лишь крупные игроки на рынке строительства готовы использовать данную технологию.
Библиографический список:
1. https://ru-wikipedia-org.turbopages.org/ru.wikipedia.org/s/wiki/BIM
2. https://realty-rbc-ru.turbopages.org/realty.rbc.ru/s/news/5ca1ceff9a794758d0 568b37
3. https://kazan.hh.ru/article/305116
4. Талапов Владимир. Технология BIM. Суть и особенности внедрения информационного моделирования здания. 2015 г. 410 с.
5. Постановление Правительства РФ от 05.03.2021 N 331 "Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства".
