Понятие инвестиционной деятельности в сфере создания недвижимости Текст научной статьи по специальности «Право»

ПОНЯТИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СФЕРЕ СОЗДАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ Эрмиш Е.В.

Эрмиш Екатерина Владимировна - магистрант, кафедра гражданского права, Институт философии и права Новосибирский государственный университет, г. Новосибирск

Определение понятия «инвестиционная деятельность» содержится в ст. 1 Закона об инвестиционной деятельности в РСФСР, так инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. Анализируя понятие, видим, что в законе смешиваются инвестиций и результаты инвестирования, реализация и результаты инвестиций. В то время как, инвестиции реализуются в процессе инвестирования.

Определение в ст. 1 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» более удачно, в соответствии с ним инвестиционная деятельность понимается как вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

В указанном понятии находит отражение инвестиционная деятельность от самого начала до конечного результата деятельности инвестора в виде получения прибыли (иного полезного эффекта).

В.Н. Лисица придерживается позиции о том, что излишне включать в понятие цели, достаточно вложения инвестиций, т.е. заключения сделки [5].

В случае, если цели имеют какое-то юридическое значение, то их следует признать сделкой по их направленности на достижение определенного правового результата. Включать их в правовую дефиницию представляется не целесообразным, если они не порождают каких-либо юридических последствий. Отмеченное о сделке по направленности для достижения результата представляется целесообразным при осуществлении инвестиционной деятельности в сфере создания недвижимости.

В судебной практике, как и в науке, нет единства в определении понятия инвестиционной деятельности, несмотря на легальное закрепление понятия.

Обратим внимание на сферу применения указанных дефиниций. В большинстве судебных актов присутствуют ссылки на определения двух законов.

Так, в постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 сентября 2009 г. по делу № А41-7435/09 [3], обосновывая решение суд руководствовался двумя дефинициями, обобщил их и в итоге применил дефиницию из ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Нормы Закона об инвестиционной деятельности утрачивают силу для отношений, которые касаются капитальных вложений. Для всех остальных случаев, определения из Закона об инвестиционной деятельности сохраняют актуальность.

В доктрине и судебной практике отсутствует единый перечень признаков инвестиционной деятельности, который позволяет отграничить инвестиционную от других видов деятельности по вложению объектов гражданских прав, что порождает проблемы в правоприменении и квалификации договора, содержащем условие об осуществлении такой деятельности.

Наиболее обоснованными, являются признаки, такие как наличие инвестиции и объекта инвестиционной деятельности, совершение сделки, цель получение прибыли и (или) достижение иного полезного эффекта. Они являются существенными, без них не может осуществляться инвестиционная деятельность. Инвестиционная

деятельность в сфере создания недвижимости отличается особой целью, создания объекта недвижимости.

Подводя итог вышесказанному, сформулировать иное понятие инвестиционной деятельности (в том числе и в сфере создания недвижимости) в ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» представляется не возможным, поскольку невозможно учесть круг всех возникающих инвестиционных отношений. Инвестиционная деятельность в сфере создания недвижимости отличается особой целью, создания объекта недвижимости.

Список литературы

1. Об инвестиционной деятельности в РСФСР: закон РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1: в ред. от 26.07.2017 г. [Электронный ресурс] // Официальный интернет-портал правовой информации. Режим доступа: http://publication.pravo.gov.ru/ (дата обращения: 10.02.2018).

2. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений: федер. закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ: в ред. от 26.07.2017 [Электронный ресурс] // Официальный интернет-портал правовой информации. Режим доступа: http://publication.pravo.gov.ru/ (дата обращения: 20.02.2018).

3. О признании права собственности на объекты недвижимого имущества: постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 сентября 2009 г. по делу № А41-7435/09 [Электронный ресурс] // Справочная правовая система «Консультант Плюс» (дата обращения: 07.02.2018).

4. Богатырев А.Г. Правовое регулирование инвестиционных отношений (вопросы теории и практики). М., 2012. 177с.

5. Лисица В.Н. Правовое регулирование инвестиционных отношений: теория, законодательство и практика применения: монография. Новосибирск, 2011. 467 с.

ПРОБЛЕМЫ ПРИВЛЕЧЕНИЯ СПЕЦИАЛИСТА К УЧАСТИЮ В СЛЕДСТВЕННЫХ ДЕЙСТВИЯХ ПРИ РАССЛЕДОВАНИИ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПРЕСТУПЛЕНИЙ Щетинин С.А.

Щетинин Сергей Андреевич - магистрант, направление: юриспруденция (юрист в сфере публичного права), кафедра правосудия, прокурорского надзора и криминалистики, Дальневосточный федеральный университет, г. Владивосток, о. Русский, поселок Аякс - 10

Аннотация: ввиду большого распространения экономических преступлений актуальным является вопрос о привлечении к участию в деле специалиста, поскольку данный субъект обладает специальными знаниями и может помочь следователю своевременно, правильно изъять необходимые доказательства по уголовному делу. Наблюдается сложность в быстром и эффективном поиске подходящего специалиста обладающего специальными экономическими знаниями, готовому помочь следствию при разрешении вопросов экономической направленности. Ключевые слова: специалист, экономические преступления, следственные действия, расследование экономических преступлений.