CC BY
0
Страница | 48
УДК 347.22.01
ПОНЯТИЕ И ВИДОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА
ВЕЩНОГО ПРАВА
Макян Артур Славикович
Магистрант, ФГБОУ ВО «Калужский государственный университет
им. К.Э. Циолковского»
Федоров Александр Григорьевич
Доцент кафедры юриспруденции, ФГБОУ ВО «Калужский государственный
университет им. К.Э. Циолковского»
В данной статье определено понятие вещных прав, обозначены видовые особенности вещного права и ограниченного вещного права, рассмотрено его институциональное содержание, как основы современной цивилистической теории вещных прав, обозначено отличие вещного права от иных гражданских прав, проанализированы основные признаки вещного и ограниченного вещного права, направленные на установление взаимных связей между выявленными особенностями и характерными чертами вещно-правовых институтов.
Ключевые слова: вещное право, право собственности, ограниченное вещное право, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, собственник, гражданско-правовой режим.
В современное время вещное право охватывает наиболее распространённые и традиционные объекты отношений в гражданском праве. Установление прав определенных лиц на вещи способствует функционированию хозяйства, основного на принципах свободного товарообмена. На сегодняшний день наблюдается значительное стремление к интеграции РФ и его населения. Актуальность данной темы связана с тем, что вещное право играет огромную роль в правовых и экономических отношениях с рыночной развитой экономикой в стране. Соответственно развитие гражданских, экономических, товарно-денежных отношений сводится к необходимости обоснования и законодательного определения вещных прав.
Вещные права формирует гражданско-правовой режим, отличающийся от корпоративных, обязательных и исключительных прав. Для данного режима характерна обеспеченность и юридическая прочность, которая выражается в господстве над вещью. Данное право предполагает возможность удовлетворения своих интересов с помощью собственных сил.
Вещное право - право, направленное на удовлетворение интересов с помощью непосредственного воздействия на определенную вещь, которая находится у уполномоченного лица в сфере хозяйственного господства.
Гражданско-правовой режим не позволяет вносить изменения субъектами в содержание и не допускает появление иных видов, которые не известны закону.
На основании действующего законодательства приводятся в российском праве такие вещные права как право собственности и ограниченное вещное право [1].
К основным признакам права собственности следует отнести: наличие абсолютного и бессрочного права в качестве объекта выступает вещь, предназначающая для удовлетворения потребностей человека; отношение к вещи субъекта, как к своей; удовлетворение интереса собственника происходит только с помощью собственных сил [2, с.93].
Содержание права собственности рекомендуется смотреть с раскрытия трех полномочий: владения, пользования и распоряжения.
49 | Страница • АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ БОРЬБЫ С ПРЕСТУПЛЕНИЯМИ № 1 - 2 0 2 3
Полномочие владения представляет собой защищенную юридическую возможность юридического или физического управления над конкретной вещью. Обладание вещью следует отличать от владения ей. Так, в случае передачи вещи право собственности не становится меньше, так как в его составе по-прежнему наблюдается сохранение возможности владения, хотя фактически собственник уже не обладает данной вещью.
Полномочия пользования представляет собой возможность получения полезных нужных свойств из вещи. При реализации этого правомочия собственник решает самостоятельно, как будет пользоваться вещью. Стоит отметить, что собственник может и передать в распоряжение вещь другим лицам на временное пользование.
В основе реализации полномочия распоряжения находится достижение юридических конкретных последствий (продажа, аренда, дарение].
Отличительной чертой ограниченного вещного права является право на вещь, присвоенную собственником.
Рассмотрим основные виды ограниченных вещных прав.
Право оперативного управления и хозяйственного ведения. В данных отношениях выделяют два основных субъекта: собственник и пользователь чужого имущества. Основные отличия состоят в количестве и содержании полномочий, полученными обладателями на имущество [4, с.53].
Право хозяйственного ведения - право распоряжаться, пользоваться, владеть имуществам. Так, унитарное предприятие может распоряжаться полученной прибылью и движимым имуществом, но не вправе самостоятельно вести дела относительно недвижимости, которая находится у него. При данном праве учредитель предприятия, который закрепил свое имущество, имеет право на реорганизацию, ликвидацию или создание предприятия.
Право оперативного управления - право владеть и распоряжаться имуществом с согласия. Собственник имеет полное право изъять у субъекта имущество, а затем по своему усмотрению им распорядится. Учреждения и казенные предприятия являются субъектами прав, к объектам следует отнести имущественные блага [5, с.67].
Право бессрочного пользования участком предоставляется гражданам и юридическим лицам. Управомоченные лица могут самостоятельно пользоваться участком. У граждан данное право сохраняется без ограниченного срока
Право застройки земельного чужого участка происходит в соответствии с вещными правами на землю.
Право наследуемого пожизненного владения участком предусматривает право субъекта осуществлять срочное безвозмездное пользование, передавать участок в аренду без согласия собственника. Но гражданин, владеющий земельным участком, не вправе передавать в залог или продавать участок. Законодательством предусмотрено, что если участок был предоставлен в целях обслуживания сооружения, строения, здания, но объекты недвижимости были разрушены по причине стихийных бедствий или пожара, при условии восстановлении право за владельцем на участок сохраняется в течение трех лет. В случае отказа или смерти владельца от участка право действовать прекращает, и участок переходит к распоряжению администрации [3, с.82].
Сервитутом называется право, которое позволяет пользоваться чужим имуществом. Предметом сервитута в большинстве случаев считают сооружения, земельные участки, водные объекты, здания. Однако, исходя из мнений некоторых юристов, данное право следует также применять к правам личности. Установление сервитута происходит с помощью заключения договора, предусматривающего возможность платы за пользование участком. Стоит отметить, что сервитут не обладает правом самостоятельным значением.
В ходе проведенного исследования были определены основные признаки ограниченного вещного права. К ним относятся: недопустимость изменения содержания и видов права; следование за вещью, независимо от смены собственника; включение одного или нескольких правомочий собственника; ограниченные возможности; законное установление содержания; государственная обязательная регистрация.
Страница j 50
Таким образом, вещное право является важной предпосылкой, а впоследствии результатом участия в рыночном современном обороте, присутствие в котором требует нахождения надежных полномочий относительно материальных ценностей. Оно охватывает наиболее распространённые и традиционные объекты отношений в гражданском праве. Установление прав определенных лиц на вещи способствует функционированию хозяйства, основного на принципах свободного товарообмена. Вещные права формирует гражданско-правовой режим, отличающийся от корпоративных, обязательных и исключительных прав. Что касается ограниченные вещных прав, то они способствуют эффективному функционированию в имущественном обороте в рамках интересов и собственника, и других лиц. Обладание вещными правами для граждан формирует условия для отдыха и повседневной нормальной трудовой жизни.
Список использованных источников
1. Гражданский кодекс РФ, часть 1 от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ ( ред. от 26.10.2021 № 45-П).
2. Ждан-Пушкина Д. А. Защита права собственности и других вещных прав / Д.А. Ждан-Пушкина. - М.: Эксмо, 2020. - 160 а
3. Осипов А.Ю. Гражданские правоотношения и их виды / А.Ю. Осипов // Юриспруденция, 2019. - 290с.
4. Синицын С. А. Исковая защита вещных прав в российском и зарубежном гражданском праве. Актуальные проблемы / С.А. Синицын. - М.: Инфотропик Медиа, 2020. - 340 с
5. Шуплецова Ю.И. Вещные права на природные ресурсы: публичные и частные интересы / Ю.И. Шуплецова. - М.: Юриспруденция, 2020. - 826 а
THE CONCEPT AND SPECIFIC FEATURES OF THE LEGAL REGIME OF PROPERTY LAW
Makyan A. S., Fedorov A. G.
This article defines the concept of property rights, identifies the specific features of property law and limited property law, considers its institutional content as the basis of the modern civilistic theory of property rights, identifies the difference between property law and other civil rights, analyzes the main features of property and limited property rights , aimed at establishing mutual links between the identified features and characteristic features of real-law institutions.
Keywords: real right, property right, limited real right, economic management right, operational management right, owner, civil law regime.
