CC BY
79«ШУУШШШУМ-ЛШТМак» 2©2! / ARCHITECTURE
5
Запуск завода будет разделен на два этапа. Первый из которых планируется завершить уже в конце текущего 2021 года, а на полную мощность завод должен будет заработать через два года.
Инвестиции в проект МонАрха составят 15 млрд рублей. Будет создано около 2,5 тысячи новых рабочих мест. Предприятие по выпуску крупногабаритных модулей МонАрх будет создано на участке площадью 24,8 гектара в АНО ОПХ Тол-стопальцево.
Рассмотрим аналогичные проекты для модульного строительства.
ГК ПИК является еще одной строительной компанией, которая недавно сообщила о создании производства модульных домов. Компания также предметно рассматривает Приморский и Камчатский регионы, а также Сахалинскую область в качестве территорий, где можно было развернуть массовое строительство жилья.
Дальний Восток - это регион, в котором есть огромные перспективы, и компания ПИК считает, что ее технологии и мощности будут там востребованы и полезны. Следовательно, компания готова, как говорят ее представители, всерьез рассматривает восточное направление Российской Федерации.
В связи с чем, уже есть решение от ПИКа о том, что они будут запускать свой первый завод модульных домов на Сахалине. Объем инвестиций в строительство составит 4,5 млрд рублей. Производственная мощность предприятия составит 300 тысяч кв. метров в год.
Из произведенных модулей будут сооружать жилье на Сахалине, Камчатске, в Приморье и Хабаровском крае. Не исключается также возможность
производства модулей для объектов социальной значимости: детских садов, поликлиник и фельдшерско-акушерских пунктов [3, с. 10].
Тем не менее ни одна из серийно изготавливаемых и экспериментальных быстровозводимых систем не удовлетворяет в полной мере всей совокупности современных технических требований, предъявляемых к ним: функциональным, строительно-техническим, экономическим, по безопасности и другим. В существующих теоретических разработках отсутствуют научно обоснованные принципы создания новых типов БК, модели их развития, не создана методологическая база для прогноза их совершенствования в будущем.
Литература:
1. Скоростное строительство. Тридцатиэтажный дом-конструктор, построенный всего за две недели [Электронный ресурс]. - URL: http://archi.ru/tech/news_57142.html (дата обращения: 28.05.2021).
2. В Бруклине появился самый высокий в мире дом сборной конструкции [Электронный ресурс]. -URL: http://inostrannik.ru/news/a-2514.html (дата обращения: 28.05.2021).
3. Генералов В.П., Генералова Е.М. Проблемы формирования массового доступного жилья в России // Вестник СГАСУ. Градостроительство и архитектура. 2014. Вып. №4(17). С.10-18.
4. Школа-конструктор. Какими в России будут новые образовательные учреждения? [Электронный ресурс]. - URL: http://www.aif.ru/society/educa-tion/ shkolakonstruktor_kakimi_v_rossii_budut_no-vye_obrazovatelnye_uchrezhdeniya (дата обращения: 28.05.2021).
Заятдинов Георгий Владиславович
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет
DOI: 10.24412/2520-6990-2021-15102-5-6 ПЕРСПЕКТИВЫ МОДУЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Zayatdinov Georgy Vladislavovich
Saint Petersburg State University of Architecture and Civil Engineering
PROSPECTS FOR MODULAR CONSTRUCTION
Аннотация.
В статье установлено, что на сегодняшний день на рынке строительства существует огромное количество технологий строительства зданий и сооружений. Часто даже опытному человеку достаточно сложно выбрать тот вариант, который подойдёт именно ему. При этом очень многие в последние годы выбирают технологию модульного строительства при строительстве собственного жилья. Во многом это объясняется простотой конструкции и низкой стоимостью материалов и работ.
Abstract.
The article establishes that today on the construction market there is a huge number of technologies for the construction of buildings and structures. It is often quite difficult for even an experienced person to choose the option that suits him. At the same time, many in recent years have chosen the technology of modular construction in the construction of their own housing. This is largely due to the simplicity of the design and the low cost of materials and work.
Ключевые слова: модульное строительство, новые здания, экономичное жилье.
Keywords: modular construction, new buildings, economical housing.
6
ARCHITECTURE / «еюцушшум-лэушаи» 2021
Модульное здание - это дом, предварительно изготовленный за пределами места его размещения. Данный вид домов - это современное, энергосберегающее и экономичное жилье, сборка которого в производственных условиях занимает лишь несколько месяцев.
Модульные дома не оставляют после себя каких-либо отходов, так как все необходимые для строительства материалы поступают на площадку, уже в сборном виде. Это все равно, что собрать дом Lego - за исключением того, что все его части - это комнаты, предназначенные для вашего проживания и проживания вашей семьи [1].
Кроме того, модульные дома почти всегда изготавливаются по последним экологическим и строительным стандартам, что избавляет их пользователей от проблем, связанным с контролем экологических служб.
Без учета перебоев с погодой, типовое модульное здание может быть построено в срок от двух до четырех месяцев. В период строительства рабочие не будут подвергаться какому-либо серьезному риску, так как технология модульного строительства не требует применения сложной и опасной строительной техники или инструмента.
Рассмотрим недостатки модульных домов:
■ Ограниченные варианты дизайна помещения.
■ Если Вы имеете тонкий эстетический вкус, то рискуете столкнуться с ограниченным количеством вариантов интерьера и экстерьера планировки модульного здания. Это означает, что Вы будете иметь меньшую гибкость в дизайне, чем Вы привыкли.
■ Сниженная стоимость повторной продажи дома.
В России бытует мнение о том, что модульные дома - это здания низкого качества в сравнении с домами, построенными по «классическим» технологиям. Это делает их последующую продажу достаточно трудной и проблематичной. У россиян и жителей СНГ модульные здания исторически ассоциируются с временным жильем, которое по определению не может быть комфортным.
Сегодня на отечественном рынке недвижимости имеется тенденция по переосмыслению данного стереотипа. Вполне вероятно, что в ближайшем будущем быстровозводимые сборные здания будут восприниматься как полноценные жилые дома [2].
Российские банки, как правило, не знакомы с перспективами технологии модульного строительства и относятся с опаской к сделкам, связанным с данными объектами недвижимости. Известны случаи, когда банки отказывают некоторым людям в ипотеке, необходимой для приобретения сборных
домов, а также отказывают в кредитах строительным организациям, которые реализуют масштабные проекты, связанные с модульным строительством. Таким образом, многим людям приходится искать различные финансовые варианты, прежде чем они смогут продолжить строительство своего модульного дома [3].
Что такое сборные каркасные конструкции? Это здания, построенные по каркасной технологии. Основой здания является мощный металлокаркас, на него монтируются сендвич-панели. Таким образом, очень быстро возводятся стены. Несмотря на простоту и скорость эти стены отвечают всем стандартам, обеспечивают высокую тепло- и шумоизо-ляцию. Какие преимущества у такой технологии?
При возведении каркасных конструкций отсутствуют так называемые «мокрые» процессов. Крыша и стены собираются при помощи болтовых соединений без сварки, что позволяет вести строительство в любое время года и значительно ускоряет его процесс. Здания получаются сборно-разборными и мобильными, их легко при необходимости демонтировать и перевозить с места на место, что особенно актуально для строительных организаций, нефте- и газодобывающих компаний, которые по окончанию одного проекта переходят к другому [4, с. 74].
К зданиям такого типа относятся строительные и вахтовые городки, общежития для рабочих, строительные бытовки, офисные помещения, склады, ангары для техники, производственные здания, мастерские, административные здания, торговые павильоны, торговые центры, культурно-выставочные центры, спортивные комплексы, индивидуальные и коллективные жилые дома, коттеджи.
Выводы. Благодаря легкости ограждающих и кровельных конструкций нагрузка на металлокар-кас и фундамент становится минимальной, что значительно удешевляет строительство. Быстровозво-димые здания можно устанавливать на ровной площадке без фундамента, а многоэтажные с легким (например, свайным) фундаментом.
Литература:
1. Гибридно-модульное строительство от АДК Модульраум [Электронный ресурс]. - URL: http://adk.info/ru/ (дата обращения: 15.04.2021)
2. Компания Cadolto [Электронный ресурс]. -URL: http://www.cadolto.com/ (дата обращения: 28.04.2021)
3. ЗАО «ОБД» Объемно-блочное домостроение [Электронный ресурс]. - URL: http://www.zaoobd.ru/ (дата обращения: 28.04.2021)
4. Генералов В.П., Петрова Е.А., Чернышева И.В. Мини-жилье как типологический элемент жилой ячейки // Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Архитектура и дизайн: сборник статей / СГАСУ. Самара, 2016. С. 74-79.
