CC BY
38
актуальная тема
Международная консалтинговая компания «МакКинзи» разработала стратегию развития курортов Краснодарского края, которая предполагает увеличение потока отдыхающих в ближайшие десять лет до 20 млн. человек ежегодно. Проведение зимней Олимпиады 2014 года должно способствовать решению этой задачи.
Саида ПАНЕШ
Отдых по-царски
з Даешь Олимпиаду!
г Говорят, что идея проведения Олимпиады » в Сочи родилась на Красной поляне в одной ш из личных встреч Владимира Потанина и Владимира Путина. Сегодня «Интеррос» — один из основных инвесторов строительства объектов спортивной инфраструктуры на Красной поляне—собирается вложить в свои проекты $ 1,5 млрд. Государство же потратит на олимпийские объекты $7 млрд., а краевые власти рассчитывают привлечь более $6 млрд. частных, в том числе и иностранных, инвестиций. Уже говорят о том, что в 2008 году Краснодарский край получит из федерального бюджета как минимум 45 млрд. руб. Объем государственных инвестиций увеличится в полтора раза за счет программы раз-
вития Сочи как горноклиматического курорта. В нынешнем году на эту программу выделяется почти 15,4 млрд., в следующем — 29,5 млрд. Кроме того, 9,5 млрд. руб. будет выделено на строительство дорог федерального значения, более 1 млрд. — на реконструкцию аэродрома и аэропорта в Сочи.
Российские власти планируют также реконструировать аэропорт Анапы, сделав его резервным на случай плохих метеоусловий в Сочи, и построить новые автомагистрали, связывающие Сочи с Центральной Россией. В числе приоритетов — реконструкция морского порта Сочи. Будет построен грузовой порт в районе Имеретинской долины (через него пойдет перевалка стройматериалов для олимпийских объектов), а старый сочинский
порт станет преимущественно пассажирским и после окончания строительства нового мола и причалов сможет принимать одновременно до десятка лайнеров. Это будет единственный порт в России, способный принимать столько океанских круизных судов.
К настоящему времени уже проведены конкурсы на размещение заказов по проектированию практически всех спортивных сооружений. Ведется резервирование и изъятие земельных участков для государственных нужд. Механизм этого резервирования будет разработан и утвержден на уровне правительства России. Затем утвердят проекты границ инфраструктурных объектов — автомобильных и железных дорог, электросетей, газопроводов и других инженерных коммуни-
актуальная тема | 25
каций. На эти объекты уйдет половина денег, выделенных на подготовку к Олимпиаде. Краснодарский край будет добиваться, чтобы крупнейшие инфраструктурные объекты в Сочи (такие как газопровод Джубга — Лазаревское — Сочи, новые электростанции и железнодорожные ветки) были включены в инвестиционные программы РАО «ЕЭС России», ОАО «РЖД» и «Газпрома».
Сейчас в Сочи идет работа по сносу незаконно построенных объектов. Но на ближайшем заседании Координационного совета по реализации программы «Сочи-2014» при Правительстве России край инициирует создание программы по порядку расселения и выплаты компенсаций тем гражданам, чьи дома на законном основании попадают в зону олимпийской и инфраструктурной застройки. По мнению первого вице-губернатора Александра Ремезкова, главная задача властей — выполнять государственные задачи, не нарушая прав граждан, и обеспечивать людей жильем и работой.
Красная поляна
Красная поляна—главная точка роста всего туристско-курортного комплекса. В работе над проектом обустройства принимают участие ведущие мировые компании в этой области. План проекта отвечает всем нормам экологической безопасности. Самая уникальная и сильная черта проекта—связка «горы-море». На вершине горы Аибга снег лежит до июля: на высоте 2300-2400 метров достаточно слежавшегося снега глубиной 3-4 метра и длиной около 300-400 метров — это считается приемлемым для катания. На море в это время, даже в районе Адлера, температура воды достигает 20-22, а воздуха — 30 градусов.
Генплан развития курорта предусматривает следующее зонирование: собственно территории поселков Красная поляна и Эсто-Садок, включая горные склоны, участок предгорий, где будут реализованы различные проекты, в том числе и масштабное строительство — гольф- и СПА-курорты — и приморская Имеретинская долина, в которой расположится новый морской курортный комплекс. Купаться в искусственных водоемах с морской водой можно будет с мая по октябрь. Плюс возможности Сочи с точки зрения оздоровления и лечения — здесь находятся уникальные бальнеолечебницы. Возможность совмещения купального и горнолыжного отдыха дает только Красная поляна.
Ледники вообще «работают» круглогодич-
но, без перерыва. Для поклонников настоящего экстрима существует возможность НеН-ski — это подъем на горные вершины на вертолете и катание вне трасс — это не всем доступно, так как дорого и опасно.
План проекта предусматривает обустройство более 70 км трасс различного уровня сложности, строительство 20 подъемников гондольного, кресельного и бугельного типов, которые доставят людей на высоту 2400 м, на пик Черная пирамида и Пик 2100. На высоте 930-960 м будет создана горная деревня.
На Благовещенской косе в районе Анапы предполагается создать семейный курорт
Склоны достаточно пологие, поэтому здесь появятся горнолыжная база и детская спортшкола. Будут построены гостиницы, апартаменты клубного типа, коттеджи, места питания и развлечений. Комплекс будет способен обслужить около 12 тыс. человек в день.
Зоны особого внимания
В декабре 2006 года Краснодарский край стал одним из семи регионов России, выигравших право на создание на своей территории особой экономической зоны (ОЭЗ) тури-стско-рекреационного типа, на что из федерального и регионального бюджетов будет выделено 26 млрд. руб. За счет бюджетных средств предполагается строительство инфраструктурных объектов энергоснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабже-
ния, строительство транспортной сети и т.д.
Международная консалтинговая компания «МакКинзи» разработала стратегию развития курортов, учитывая специфические особенности каждого. Так, в районе Благовещенская коса (800 га) и Высокий берег (215 га) планируется создать семейный курорт, предлагающий все возможности спокойного отдыха в разных форматах: пляжный отдых по системе «все включено», отдых с детьми, бальнеология и СПА-терапия, таймшерные апартаменты, отдельно стоящие мини-отели.
На территории Высокого берега возможно создание комплексов гостиниц высокого комфорта с конгресс-центром, торговыми пассажами, ресторанами, объектами обслуживания, искусственным островом с культурно-развлекательным центром, центрами парусного спорта с причалом для стоянки яхт, намывным пляжем. На территории Благовещенской косы планируется строительство комплекса отелей с яхт-клубом и культурно-развлекательного центра с комплексом гостиниц. Курорт ориентирован на семьи с детьми, людей среднего и высокого достатка, предпочитающих умеренный отдых с возможностью дополнительных развлечений.
Криница-Архипо-Осиповка (570 га). Здесь развивают активный пляжный отдых для среднего класса: молодежь и молодые семейные пары, активное население среднего возраста. На территории этой зоны запланировано строительство 29 бизнес-отелей (4-5 звезды), яхтенной бухты на 600 мест, конноспортивного клуба, конгресс-холла, выставочных площадей, офисов и т.д.
Агрия (370 га) — это район спокойного комфортабельного отдыха: сочетание моря и гор, центр автотуризма и спорта. Предназначен для туристов со средним уровнем дохода.
В 2005 году на курортах Краснодарского края отдохнуло 10 млн. человек, в 2006-м — 12 млн. В Краснодарском крае действуют 1200 санаторно-курортных предприятий. В летние месяцы на курортах Краснодарского края одновременно отдыхают до 220 тыс. человек (треть всех отдыхающих на российских курортах).
26
актуальная тема
На территории ОЭЗ предприятия, инвестирующие в объекты туристической деятельности, а также осуществляющие операции на территории зон, будут иметь ряд налоговых льгот. Резиденты освобождаются от налога на имущество и земельного налога сроком на 5 лет. Налог на прибыль для них снижен с 24 до 13,5%. После прокладки коммуникаций краевое правительство объявит конкурс среди частных компаний на застройку территорий ОЭЗ. Реально это случится только после того, как будет подготовлена градостроительная документация и разработана концепция развития этих территорий. На конкурс по созданию ОЭЗ туристско-рекреационно-го типа выдвинули пять площадок: две в Анапе, по одной в Геленджике, Туапсе и Сочи. На участке «Благовещенская» под Анапой будет построено 40 тыс. мест размещения отдыхающих, на «Высоком берегу» (Анапа) — 15 тыс. мест. В 50 км от Геленджика в зоне «Криница-Архипо-Осиповка» планируется создание 30 тыс. дополнительных мест, в зоне «Агрия» (Туапсинский район) — 18 тыс. мест. Сочинская особая зона «Малый Ахун» рассчитана на создание 8 тыс. мест По данным департамента комплексного развития курортов Краснодарского края.
Здесь есть все условия для пляжного отдыха, отдыха на природе, занятий спортом (футбол, велоспорт, скалолазанье, рафтинг), пешие горные маршруты. Малый Ахун (100 га)—современный горно-морской курорт, центр проведения фестивалей, оздоровительный курорт, центр SPA-терапии. Это — для бизнес-элиты и людей с доходом выше среднего и высоким, представителей творческих профессий. Здесь развивается горный и экологический туризм (Красная поляна, территория национального парка), пляжный отдых с элементами городских развлечений, SPA и бальнеотерапия. На территории Малый Ахун планируется строительство делового комплекса с развитой инфраструктурой развлечений элитного класса. А также три гостиничных комплекса коттеджного типа общей вместимостью 1 тыс. мест, пять комплексов малых гостиниц на 2,1 тыс. мест, комплекс пансионатов круглогодичного функционирования на 4,5 тыс. мест, курортно-туристский комплекс на 1,1 тыс. мест, курортно-развлекательный центр, пляжная территория в один гектар.
Руководство Краснодарского края присматривается и к Азовскому побережью в районе Ейска. «Создание в Ейске курорта федерального значения даст толчок развитию всего Азовского побережья Кубани,—считает вице-губернатор Евгений Муравьев.—Рекреационные возможности Азовского моря серьезно недооценены. Азовское море более теплое, нежели Черное, и прогревается быстрее, оно не такое соленое и в то же время обладает всеми остальными преимуществами морского отдыха». Поэтому объединение Ейска и Ейского района и создание на их базе курорта федерального значения позволит привлечь частные инвестиции для развития всей территории Азовского побережья — от Ростовской области до Темрюкского района Краснодарского края (включая Приморско-Ахтарский, Славянский, Щербиновский и Ейский). Дру-
гой точкой роста является создание на Азовском побережье особой игорной зоны. «Мировой опыт показывает, что 70% доходов такой территории дает не собственно игорный бизнес, а прибыль от туристической деятельности —торговых, развлекательных центров»,—считает Евгений Муравьев.
Пока же развитию Азовского побережья Краснодарского края мешает отсутствие развитой транспортной инфраструктуры. В Ейске есть военный аэродром, но там необходимо строительство современного гражданского аэропорта, надо подтянуть транспортные потоки из соседних регионов — Ростовской области и Ставропольского края.
Курортный сезон открыт
В этом году губернатор края Александр Ткачев поставил перед курортами задачу принять около 15 млн. отдыхающих. Каждому муниципальному образованию были определены квоты. Так, Анапа должна в этом году принять 3,5 млн. человек, Геленджик—2,75 млн., Горячий Ключ — 40 тыс., Ейск — 250 тыс., Краснодар — 400 тыс., Сочи — 6 млн. Уже в феврале начались проверки готовности к началу сезона. Каждая из здравниц должна предоставить в администрацию края акт открытия, который подписывают все ответственные и контролирующие инстанции. Без этого документа здравница не может быть допущена к обслуживанию отдыхающих.
С целью сделать отдых на курортах более цивилизованным в крае открыто около ста автокемпингов. Расположатся кемпинги на специально отведенных территориях, выделяемых муниципалитетом. К ним будут подведены все коммуникации: вода, туалеты, мусорные баки. Кемпинг обязательно должен находиться под охраной и содержаться в чистоте.
«Мы возлагаем большие надежды на развитие автокемпингов и считаем, что это будет способствовать развитию горноклиматиче-
В Архипо-Осиповке будет развиваться активный пляжный отдых для молодежи и молодых
семейных пар
ских районов края. Кстати, это поможет возродить некогда популярные туристические маршруты», — объясняет Евгений Муравьев. В течение всего курортного сезона будут проводиться проверки работы автокемпингов, соблюдения установленных территорий и правил содержания.
По директиве губернатора с первой до последней минуты пребывания на территории Краснодарского края туристы должны чувствовать себя защищенными от автомобильных пробок, хамства персонала, обмана торговцев и халатности служб. В каждом санатории, в каждом пансионате размещены специальные ящики, где отдыхающие могут оставлять свои отзывы. Вскрывать эти ящики может только лично руководитель Департамента комплексного развития курортов и туризма. Такие же ящики будут установлены на авто- и железнодорожных вокзалах. Все отзывы, и положительные, и отрицательные, будут учитываться администрацией.
Одно из нововведений этого года — при въезде в Краснодарский край располагается центр, где собрана вся информация о курортах Кубани. Там отдыхающие могут получить нужную информацию о гостиницах, санаториях, пансионатах, экскурсионном обслуживании и выбрать для себя подходящий вариант.
Если говорить об отдыхе с позиции выгоды, то в настоящий момент в Краснодарском крае целесообразнее отдыхать жителям самого края и жителям всех близлежащих регионов, таких как Адыгея, Ставропольский край, Ростовская область. Но после проведения Олим-пиады-2014 шансы края на привлечение других категорий отдыхающих значительно увеличатся. ®
