CC BY
341СПЕЦИАЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ: МЕЖДИСЦИПЛИНАРНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ УДК 332.2
Асаул А.Н.
профессор кафедры «Экономики предпринимательства и инноваций» ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет»
Асаул М.А.
профессор кафедры «Экономика автомобильного транспорта» ФГБОУ ВПО «Московский автомобильно-дорожный государственный
технический университет (МАДИ)»
Заварин Д.А.
старший преподаватель кафедры городского кадастра и геодезии ФГБОУ ВПО «Вологодский государственный университет»
ОСОБЕННОСТИ ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Наличие единой системы учета и регистрации недвижимости и прав на нее позволяет получить объективные сведения о недвижимом имуществе на всей территории Российской Федерации, обеспечивает информационное сопровождение процессов государственного контроля, управления, экономической оценки и налогообложения недвижимого имущества, позволяет более эффективно реализовывать государственные программы, направленные на комплексное развитие различных видов недвижимости, а также разрешает проблему неучтенных объектов, в том числе объектов самовольной постройки, и земельных участков, появившихся в результате самозахвата земель [8,стр.74]. На конкретном примере показана последовательность действий: подготовительные, топогеодезические работы, получение распоряжения от комитета по земельным ресурсам и землеустройству об утверждении границ земельного участка и схемы его расположения. Детальный анализ этапов, включая межевание земельного участка, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет позволил отметить особенности этой работы на каждом этапе вплоть до оформления кадастрового паспорта на земельный участок с постановкой на учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата».
Ключевые слова: земельный участок, государственный кадастровый учет, региональная информационная система, межевание, топогеодезический регистр, топографическая съемка, границы земельного участка.
Земельные участки являются особым видом имущества, так как они не создаются трудом человека, а выделяются, формируются из земли как не создаваемого и не потребляемого природного ресурса.
Гражданский и Земельный Кодексы Российской Федерации единогласно закрепляют правило, согласно которому выступление земельного участка в обороте возможно только после прохождения им процедуры государственного кадастрового учета, так как только после этого он становится индивидуально-определенной вещью. Таким образом, принципиальное значение государственного кадастрового учета для оборота заключается в том, что без кадастрового учета нет земельного участка как объекта недвижимости. Поэтому в настоящее время приобретение прав на земельные участки, совершение сделок с ними и государственная регистрация возможны только после государственного кадастрового учета [3,4,7,6].
Процесс постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, рассмотрим на примере участка, отведенного под кооперативную автостоянку, в городе Санкт-Петербурге. Действия выполняются в следующей последовательности: подготовительные, топогеодезические работы, получение распоряжения от комитета по земельным ресурсам и землеустройству об утверждении границ земельного участка и схемы его расположения.
1. На этапе подготовительных работ производится анализ исходной документации об объекте кадастровых работ, систематизация полученных данных, сбор дополнительной недостающей информации. В целях изготовления схемы расположения земельного участка и получения распоряжения об ее утверждении заказывают дополнительные сведения РГИС от районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ). Для проведения топогеодезических работ участка получают выписку из каталога координат пунктов полигонометрии в геолого-геодезическом отделе Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. С целью изготовления межевого плана получают кадастровый план территории в Росреестре.
Региональная геоинформационная система (РГИС) Санкт-Петербурга представляет собой единое хранилище пространственных данных об объектах недвижимости Санкт-Петербурга, включая достоверные сведения о земельных участках, зданиях (сооружениях), градостроительных зонах, объектах культурного наследия и охранных зонах. Геоинформационное обеспечение — это развивающийся на основе компьютерных технологий, вид деятельности по удовлетворению экономических и общественных потребностей в геоинформации для определенной территории (региона), путем ее сбора, моделирования геопространстве, пространственного анализа, подготовки пространственных решений, интеграции и распространения с использованием геоинформационным систем. С функциональной точки зрения, геоинформационные технологии и решения являются обслуживающими системами, обеспечивающими решение задач в ряде прикладных отраслей, связанных процессами и принятиям решений в отношении земельных участков, территорий. Целью геоинформационного обеспечения территорий является удовлетворение экономических и общественных потребностей в информации о геопространстве, включая пространственные решения, в интересах жизнедеятельности и развития населения этого пространства, иначе территорий [2, стр.63-64].
Средствами РГИС Санкт-Петербурга реализуются следующие функции:
• настройка содержания и просмотр карты;
• поиск объектов на карте по различным критериям;
• просмотр информации по объектам, выбранным на карте;
• формирование приложений к заявкам;
• формирование паспорта "ГАТИ";
• просмотр векторной картографической подосновы в режиме тематической карты;
• возможность импорта и отображения на карте пространственных данных.
Информация, полученная из РГИС, обладает полной юридической силой, поскольку
представлена Удостоверяющим центром исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга (УЦ ИОГВ СПб) и прошла внутренний контроль. Актуальность и достоверность информации является одной из основополагающих характеристик системы, поэтому вся представленная информация является наиболее актуальной на данный момент времени. Информация обновляется по мере поступления в соответствии с подписанными Соглашениями об информационном обмене. Минимальное время обновления — 1 раз в час (сведения кадастра недвижимости), максимальное — 1 раз в месяц (сведения об объектах культурного наследия). Кроме того, существуют информационные слои (Генплан, зеленые насаждения и другие), которые могут изменяться только в случае внесения поправок в соответствующие законы, постановления и другие нормативные акты.
Зарегистрированным, или авторизованным, пользователям (юридические и физические лица) доступны дополнительные сервисы и функции РГИС. Для топогеодезических и проектных организаций предоставляется сервис скачивания информации в виде файлов (в формате mif / mid) на территории, по которым выдано соответствующее техническое задание или выпущено распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре. Дополнительной возможностью является ведение архива выгрузок, что позволяет вести историю изменений и сокращает время выгрузки информации. Авторизованный пользователь может скачать весь набор информационных слоев или выбрать необходимые для работы на своем компьютере в автономном режиме.
Дополнительные сведения РГИС необходимы при подготовке материалов для утверждения границ или схемы расположения земельного участка в Санкт-Петербурге, порядок подготовки материалов определен приказом КЗРиЗ Санкт-Петербурга №16 от 20.01.2014 года «О внесении изменений в приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 12.07.2013 года №247». Дополнительные сведения заказываются в районном отделе КЗРиЗ Санкт-Петербурга, их можно получить в электронном виде. При заказе необходимо составить заявление о предоставлении дополнительных сведений РГИС, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства «Геоинформационная система Санкт-Петербурга» для подготовки схемы расположения земельного участка (для утверждения границ земельного участка) и предоставить его в районный отдел Комитета. Форма заявления и бланка дополнительных сведений региональной геоинформационной системы утверждены приказом КЗРиЗ Санкт-Петербурга от 20.01.2014 года №16 «О внесении изменений в приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 12.07.2013 №247».
В заявлении указывается цель заказа дополнительных сведений, адрес и площадь земельного участка, в отношении которого заказывают сведения, ФИО заказчика работ, а также приложение в качестве бланка дополнительных сведений региональной геоинформационной системы, подписанный заказчиком и предоставленный в двух экземплярах. Бланк содержит сведения о заказчике, адрес земельного участка, кадастровый район, кадастровый номер (при наличии), назначение объекта недвижимости, площадь земельного участка, виды топогеодезических работ (образование земельного участка, описываемого в настоящей работе, осуществляется из земель, находящихся в государственной собственности), подписи сторон (уполномоченное лицо КЗРиЗ Санкт-Петербурга и получатель).
2. Топогеодезические работы подразделяются на полевые и камеральные. К полевым работам, прежде всего, относится межевание (подробнее см. [6, стр. 101-104]). Камеральные работы включают формирование топогеодезического регистра и получение схемы расположения границ земельного участка, а также представление ее в КЗРиЗ Санкт-Петербурга.
Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 года №221 «О государственном кадастре недвижимости» и «Инструкции по межеванию», утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, межевание проводится в целях составления плана масштаба 1:2000 и крупнее (для Санкт-Петербурга масштаб 1:500 в местной Системе координат 1964 года), определения координат межевых знаков, углов жилых и хозяйственных построек, вычисления площади участка его застроенной части, уточнения и установления на местности зон ограничений и сервитутов.
Материалы, полученные в результате межевания, оформляются в виде топогеодезического регистра. Топогеодезический регистр — это файлы формата обмена данными, в которые включаются все исходные документы и документы, сформированные в результате кадастровых работ. Топогеодезический регистр подготавливается в соответствии с приказом КЗРиЗ №18 от 19.02.1996 года «Об утверждении технического указания по
производству землеустроительных работ и формированию топогеодезического регистра землеустроительного дела».
В целях выполнения топогеодезических работ в рамках создания или актуализации картографической основы для схемы расположения земельного участка или для утверждения границ земельного участка выполнение указанных работ возможно только на основании дополнительных сведений РГИС, выдаваемых районными отделами КЗРиЗ по месту расположения соответствующих земельных участков. При выполнении работ, связанных с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, подготавливаются: регистр топогеодезических работ; приложения к регистру топогеодезических работ; схема расположения земельного участка. Схема составляется в случаях образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также при образовании из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства [8]. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Схема преобразования земельного участка изготавливается на основе плана топографической съемки. Масштаб схемы преобразования земельного участка определяется масштабом плана топографической съемки. Границы формируемых земельных участков отображаются на схеме преобразования земельного участка линиями красного цвета. Границы земельных участков, из которых формируются новые земельные участки, отображаются на схеме преобразования земельного участка линиями любых цветов, за исключением красного.
В целях подготовки материалов осуществляются работы по топогеодезической съемке земельного участка (земельных участков). Координатное обеспечение при проведении топогеодезических работ осуществляется в соответствии с Инструкцией по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500. ГКИНП-02-033-82", утвержденной Главным управлением геодезии и картографии при Совете Министров СССР 05.10.1979, или ГКИНП (ОНТА)-02-262-02 «Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS», утвержденной приказом Федеральной службы геодезии и картографии России от 18.01.2002 № 3-пр. [1]. Топогеодезическая съемка выполняется в масштабе 1:500 в местной системе координат города Ленинграда 1964 года. Масштаб съемки может быть изменен в зависимости от площади формируемого земельного участка: от 5 га до 10 га — 1:1000; более 10 га — 1:2000.
Сводный план земельного участка с отображенными объектами съемки и, в случае необходимости, рельефом, вычерчивается в удобном масштабе (1:500 или 1:1000 или 1:2000). На сводном плане земельного участка:
• отображаются границы земельного участка, поворотные точки границ земельного участка и их обозначения, части земельного участка с особым режимом использования «Право прохода и проезда» и (или) «Право прохода» (при наличии);
• указываются адрес земельного участка, площадь земельного участка, дата съемки;
• подписывается масштаб.
Сводный план земельного участка подписывается исполнителем документа и лицом, проверяющим правильность его составления. Обозначения поворотных точек границ земельного участка должны иметь вид: №/АА13-41_60501, где: № — порядковый номер поворотной точки границы земельного участка; АА — буквенный код исполнителя (при наличии); 13 — год выдачи дополнительных сведений РГИС; 41_60501 — номер дополнительных сведений РГИС.
Исполнитель передает в орган формирования земельного участка (РО или УЗ) следующие материалы:
- сопроводительное письмо к материалам выполненных топогеодезических работ по земельному участку;
- топогеодезический регистр в электронном виде и приложения к нему;
- электронный образ схемы преобразования земельного участка в формате PDF;
- электронный образ графического материала, в случае если его формат отличается
от А4.
Проверка и приемка результатов топогеодезических работ осуществляется районным отделом в случаях:
- первичного формирования земельного участка, а также при оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании;
- уточнения местоположения границ и (или) площадей земельных участков или образования частей земельных участков.
В иных случаях проверка и приемка результатов топогеодезических работ осуществляется Управлением городского кадастра.
3. Получение распоряжения КЗРиЗ Санкт-Петербурга об утверждении границ земельного участка и схемы расположения земельного участка. Сопроводительное письмо к материалам выполненных топогеодезических работ по земельному участку КЗРиЗ регистрирует в течение 3 дней с даты поступления материалов от исполнителя, при этом прикрепляет к зарегистрированному электронному документу все файлы, представленные в электронном формате, и электронный образ зарегистрированного сопроводительного письма. В срок не более 3 рабочих дней с даты регистрации сопроводительного письма:
- размещает в ИТС «Кадастр-2» электронный образ протокола установления границ земельного участка (в случае его оформления), электронный образ схемы преобразования земельного участка в формате PDF, электронный образ графического материала;
- проверяет Схему на соответствие протоколу установления границ, графическому материалу, сведениям РГИС;
- в случае если результаты топогеодезических работ подлежат проверке в УГК и у органа формирования земельного участка отсутствуют замечания к Схеме, посредством ИТС «Кадастр-2» направляет материалы топогеодезического регистра с приложениями к нему, представленные в электронном формате, а также документы в электронном формате на проверку в УГК;
- приобщает сопроводительное письмо и приложения к топогеодезическому регистру в бумажном виде к делу по объекту недвижимости.
По результатам указанных проверок в случае отсутствия замечаний:
- вносит сведения о результатах топогеодезических работ в РГИС с присвоением идентификационного номера (в случае отсутствия замечаний);
- размещает Схему в формате PDF и DOC (версия не выше 2003) и сводный план земельного участка в формате PDF в ИТС «Кадастр-2»;
- в двух экземплярах оформляет акт о внесении, который подписывается начальником РО и сотрудником РО, выполнившим проверку результатов топогеодезических работ. Один экземпляр акта передается исполнителю, второй экземпляр — приобщается к делу по объекту недвижимости.
В случае наличия замечаний — подготавливает акт отказа, в котором указывает выявленные замечания. Акт отказа подписывается начальником РО и подлежит регистрации в течение 3 дней с даты его подписания и вместе со всеми представленными материалами передается исполнителю.
4. Изготовление межевого плана — земельного участка. В соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.02.2014 №89 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. №412», межевой план земельного участка представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории, в котором воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, а также указаны сведения об образуемом земельном участке или новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке.
Межевой план «подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных» [9].
Для подготовки межевого плана в соответствии с документом [9] необходимо подготовить следующие документы:
1) градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);
2) нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;
3) по планировке территории (проекты межевания территорий);
4) определяющие местоположение границ земельного участка;
5) утвержденные проекты границ земельных участков;
6) утвержденные материалы лесоустройства;
7) решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;
8) вступившие в законную силу судебные акты;
9) другие предусмотренные законодательством документы.
Представим этапы составления межевого плана.
1. 1. Приводятся общие сведения о кадастровых работах по земельному участку.
2. Формулируется цель кадастровых работ.
3. Приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:
4. Даются сведения о кадастровом инженере (ФИО, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, контактный телефон,
почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером, сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.
II. Собираются исходные данные
1. Перечень. Приводятся сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а следом включаются документы, использованные при подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов).
2. Даются сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана: система координат 1964 года; пункты полигонометрии с номерами; класс геодезической сети; координаты пунктов.
3. Приводятся сведения о средствах измерений: наименование прибора; тахеометр; сведения об утверждении типа средств измерений (номер в Государственном реестре средств измерений, срок действия свидетельства);
реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры).
Значения координат пунктов опорной межевой сети, в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.
4. Дается информация о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства на исходных земельных участках, а также о частях исходных или уточняемых земельных участках.
III. Сведения о выполненных измерениях и расчетах включают: метод определения координат характерных точек земельных участков указывается в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №518 от 17 августа 2011 года: геодезический метод (например, метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы); точность положения характерных точек границ земельных участков и точность определения площади земельных участков.
IV. Для характеристики образуемого земельного участка приводятся:
сведения о характерных точках границ земельного участка или его частях, а также о местоположении границ частей образуемых земельных участков; общие сведения об образуемых земельных участках (частях) и сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком с обозначением.
V. Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемому или измененному земельному участку
VI. Заключение кадастрового инженера содержит обоснование местоположения границ земельного участка в виде связного текста.
VII. Схема геодезических построений оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ. Здесь «отражается схематичное изображение объекта кадастровых работ, расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы, приемы определения координат характерных точек границ земельного участка относительно точек съемочного обоснования» [9].
VIII. Схема расположения границ земельного участка оформляется на основе разделов кадастрового плана территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала. Схема предназначена для отображения местоположения земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления), природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведения о таких объектах содержатся в ГКН), земельных участков или земель общего пользования.
На Схеме отображаются границы: земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также смежных с ним земельных участков; муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости); кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления); территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории (если земельный участок располагается в такой зоне).
IX. Чертеж земельных участков и их частей оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков. На чертеже отображаются: местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ, а также частей границ земельных участков, частей земельных участков;
обозначения земельных участков, частей земельных участков и характерных точек границ.
X. Абрисы узловых точек границ земельных участков включается в межевой план, в случае если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее трех долговременных, четко опознаваемых объектов
местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи и т.п.). На абрисе указывают значения измеренных расстояний до указанных объектов местности.
XI. Акт согласования местоположения границы земельного участка подготавливается на обороте Чертежа земельных участков и их частей. В акте указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных в согласовании лиц либо их представителей. В приложение к межевому плану, формируемому на земельный участок, находящийся в Санкт-Петербурге, прикладывают копии исходных документов, предоставленных заказчиком работ, распоряжение КЗРиЗ Санкт-Петербурга об утверждении границ земельного участка и схемы расположения земельного участка и саму схему расположения земельного участка. Межевой план в виде электронного документа в формате *.хт1, заверенный электронной цифровой подписью кадастрового инженера, записывают на компакт-диск и предоставляют для обработки в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу с целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
5. Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет. Межевой план, подготовленный в результате всех проведенных ранее работ в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 25.02.2014 №89 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. №412», сдается в орган кадастрового учета (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Санкт-Петербургу) в сопровождении: заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка; документа, подтверждающего уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета; документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).
В заявлении о постановке на кадастровый учет земельного участка содержатся данные о форме предоставления и способе получения кадастрового паспорта: в виде бумажного документа в органе кадастрового учета; в виде бумажного документа почтовым отправлением по указанному адресу; в виде электронного документа по указанному адресу электронной почты; сведения о заявителе или представителе заявителя; документы, прилагаемые к заявлению;
подпись заявителя или представителя заявителя. После принятия документов от заявителя или его представителя в орган кадастрового учета заявителю или его представителю выдается расписка о приеме заявления и документов.
6. По истечении срока постановки на государственный кадастровый учет и оформления кадастрового паспорта на земельный участок, установленного законодательством — 18 рабочих дней, заявитель или его представитель в случае решения о постановке на государственный кадастровый учет получает в органе кадастрового учета: уведомление о принятом решении о постановке на кадастровый учет земельного участка; кадастровый паспорт земельного участка по форме, согласно форме, установленной законодательством; кадастровую выписку, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости новые сведения о земельном участке.
Литература
1. Асаул А.Н., Заварин Д.А. Внедрение ключевых инноваций по видам и этапам инвестиционно-строительного цикла // Вестник гражданских инженеров. 2014. — №5. — С.133-140.
2. Снижение трансакционных затрат в строительстве за счёт оптимизации информационного пространства / А. Н. Асаул, С. Н. Иванов. СПб: АНО ИПЭВ, 2008. 300 с.
3. Экономика недвижимости / А.Н. Асаул, В.С. Шкрабак [и др.]. СПб: СПбГАУ, 2002.
4. Экономика недвижимости / А.Н. Асаул. СПб.: Питер, 2004. 512 с.
5. Экономика недвижимости / А.Н. Асаул. СПб.: Питер, 2010. 624 с.
6. Экономика недвижимости / А.Н. Асаул. СПб.: СПбГАСУ. М.: Изд-во АСВ, 2004. 384 с.
7. Экономика недвижимости. 2-е изд. СПб.: Питер, 2007. 624 с.
8. Экономика недвижимости. 4-е изд., исправл. / А. Н. Асаул, М.А. Асаул, В.П. Грахов, Е. В. Грахова. СПб.: АНО «ИПЭВ», 2014. — 432 с.
9. Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (с изменениями и дополнениями). URL: http // www.base.garant.ru/12163994
