CC BY
33Особенности формирования инвестиционных площадок в Тюменском
муниципальном районе Peculiarities of formation of investment sites in Tyumen municipal district
Ь Л московский
■p ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ
УДК 528. 44 (571.12-2) DOI 10.24411/2413-046Х-2019-10058 Ермакова Анна Михайловна,
доцент кафедры геодезии и кадастровой деятельности, канд.экон.наук, Тюменский индустриальный университет, г. Тюмень
Нуруллина Татьяна Сергеевна, кафедра геодезии и кадастровой деятельности, ведущий специалист департамента научно-исследовательской деятельности, Тюменский индустриальный университет, г. Тюмень
Ermakova A.M., ermakovaa82@mail.ru
Nurullina T.S., nurullinats@tyuiu.ru
Аннотация. Высокая инвестиционная привлекательность территории является важным фактором повышения конкурентоспособности региона. Инвестиции являются мощным инструментом в экономической политике любого муниципального образования. В целях создания благоприятного инвестиционного климата в Тюменском муниципальном районе, формируются инвестиционные площадки, для реализации инвестиционных проектов. Основные особенности, этапы создания и обустройство инвестиционных площадок, являются неотъемлемой частью привлечения инвесторов в регион.
Summary. The Territory 's high investment attractiveness is an important factor in increasing the competitiveness of the region. Investment is a powerful tool in the economic policy of any municipality. In order to create a favorable investment climate in the Tyumen municipal district, investment platforms are being formed for the implementation of investment projects. The main features, stages of creation and development of investment platforms are an integral part of attracting investors to the region.
Ключевые слова: инвестиционные площадки, этапы создания, обустройство инвестиционных площадок, факторы инвестиционной привлекательности, Тюменский муниципальный район.
Keywords: investment platforms, stages of creation, development of investment platforms, factors of investment attractiveness, Tyumen municipal district.
Оценка инвестиционной привлекательности территории играет особую роль в эффективной реализации инвестиционных проектов.
Под инвестиционной привлекательностью понимают интегральную характеристику состояния объекта инвестирования, отражающую его конкурентный потенциал для достижения цели инвестора с учетом возможных рисков [1].
Тюменский муниципальный район - административно-территориальное образование в Тюменской области Российской Федерации. В его состав входит 23 муниципальных образования. Тюменский район является одним из крупнейших производителей сельскохозяйственной продукции в Тюменской области (на долю района приходится около 20% всей производимой сельскохозяйственной продукции в области) [3].
Факторы инвестиционной привлекательности Тюменского района представлены на рисунке 1.
Основу промышленного производства составляют предприятия обрабатывающей отрасли, на долю которых приходится более 90% всей производимой продукции[2]. Экономическая прочность района складывается как благодаря многоотраслевой структуре обрабатывающего и сельскохозяйственного производства, так и за счет реализации новых инвестиционных проектов [5].
Через территорию Тюменского муниципального района проходят важнейшие транспортные коридоры, соединяющие как северные автономные округа - крупнейшие районы добычи нефти и газа - с транспортной системой страны, так и регионы Сибири и Дальнего Востока с Уралом и Центральной Россией, а так же обеспечивающие выход на страны Центральной Азии. В городе Тюмени расположен международный аэропорт «Рощино» [6].
Присутствие в Тюменском регионе крупнейших инвесторов. Крупнейшие нефтегазовые компании (THK-BP, Lukoil, Роснефть и др.), Газпром, СИБУР, Fortum, а также крупные российские и международные банки (Raiffeisen, UniCredit, BSGV) и многие др.
Эффективная система государственной поддержки инвестиционной деятельности. В Тюменском регионе действует более 50 видов государственной поддержки субъектов (среднего) малого предпринимательства и промышленных предприятий [4].
Таким образом, инвестиционная привлекательность Тюменского района является благоприятной для формирования инвестиционных земельных участков (инвестиционных площадок).
Под влиянием факторов инвестиционной привлекательности земельных участков на территории Тюменского района были сформированы инвестиционные площадки, различных форм собственности и разрешенных видов использования, подробнее рассмотрим таблицу 1.
Таблица 1
Земельные участки с повышенной инвестиционной привлекательностью в Тюменском муниципальном районе_
Место- Площадь, Разрешенное Категория Стоимость аренды,
нахождения м* использ ов анне земель выкупа земельного участка, тыс. рУО_
п. Богандинскнй 310 ООО Для организации -Земли Ежегодный
промышленного ПрОИЗВОДСТВа населенных пунктов арендный платеж -1516,02: Стоимость выкупа - 2274.036.
п. Богандинскнй 230 ООО Для организации Земли Ежегодный
промышленного производства населенных пунктов арендный платеж -1124,79: Стоимость выкупа - 1 687.188.
п. Богандинскнй 2 050 ООО Для организации -Земли Ежегодный
промышленного населенных арендный платеж -
производства пунктов 10025,32" Стоимость выкупа -15037.9В. "
п. Вбнзнлн 50 ООО Для организации -Земли Ежегодный
(ул. Заводская) промышленного производства населенных пунктов арендный платеж -1320: Стоимость выкупа - 9075.
с. Каскара 50 ООО Для организации Земли Ежегодный
промышленного производства населенных пунктов арендный платеж -293,8: Стоимость выкуп а - 2 2 03 .5.
с. Борки 60000 Для организации Земли Ежегодный
промышленного производства населенных пунктов арендный платеж -290.82: Стоимость Еык'.-па - 2181,15.
п. Боровский 340000 Для организации Земли Ежегодный
промышленного производства населенных пунктов арендный платеж -1689,87: Стоимость выкупа - 12674.01.
Тюменская 10000 для строительства Земли Ежегодный
ооласть. Тюменский и организации придорожного населенных пунктов арендный платеж -500; Стоимость
ралои. Богандинское сервиса выкупа - 3:>40_
МО
Большинство площадок расположено в границах сельских поселений, что обеспечивает максимальную близость к основным инженерным коммуникациям (газ и электричество).
Важнейшими факторами, используемыми при выборе инвестиционных площадок в Тюменском муниципальном районе, являются:
- уровень инженерного обустройства территории;
- транспортная доступность;
- наличие и качество трудовых ресурсов;
- форма собственности и категория земельного участка;
- близость административно-деловых центров и рынков сбыта;
- инженерно-геологические условия территории;
- наличие и уровень развития социальной инфраструктуры.
Основными инвестиционными проектами на данных площадях Тюменского района являются:
- завод по производству сухих строительных смесей с проектной мощностью 30 тыс. тонн в год;
- строительство рекреационного отеля уровня 4 звезды на 150 номеров с аквазоной, СПА центром конференц-комплексом;
- строительство санатория широкого профиля на 250 номеров, предоставляющего услуги размещения и обслуживания уровня 4 звезды;
- строительство мультимодального транспортно-логистического комплекса;
- строительство завода по производству керамического кирпича;
- организация производства ягодных и овощных консервов;
- завод по производству строительных материалов;
- производственная база по изготовлению бордюров, керамзитоблоков, брусчатки, плитки;
- производственная база и камнеобрабатывающий завод;
- завод по производству и сборке силовых электроагрегатов, трансформаторных подстанций;
- дорожный комплекс и станция придорожного сервиса база большегрузного длинномерного транспорта.
Основные этапы создания и обустройства инвестиционных площадок
Рисунок 2 - Основные этапы создания н обустройства инвестиционных
ппогцадок
Тюменский район обладает достаточным потенциалом и возможностями по привлечению инвестиционного капитала. Для этого разрабатываются инвестиционные проекты и предложения, проводятся презентационные работы по представлению инвестиционного потенциала района заинтересованным инвесторам, разрабатываются отраслевые стратегии инвестиционного развития с целью проведения комплексного анализа различных секторов экономики и формирования механизма привлечения инвестиционного капитала. Результатом всей указанной деятельности станет увеличение объема иностранных и российских инвестиций, обеспечивающих устойчивый рост экономики региона.
Список литературы
1. Постановление Правительства Тюменской области от 25.12.2017 №675-п «Об утверждении государственной программы Тюменской области «Повышение конкурентоспособности экономики».
2. Муниципальная программа «Основные направления развития градостроительства и жилищного строительства на территории Тюменского муниципального района» на 20172019 годы.
3. Зубарева Ю.В. Прасолова Л.В. Целевое использование бюджетных средств на реализацию государственных программ Тюменской области: результаты I квартала 2017 года // Агропродовольственная политика России. 2017. №10. (70). С.16-21
4. Медведева Л.Б., Нифталиев Р.М. Уровень и качество жизни в России // В сборнике: Актуальные вопросы науки и хозяйства: новые вызовы и решения Сборник материалов LIII Международной студенческой научно-практической конференции. 2019. С. 872-877.
5. Кирилова О.В., Чуба А.Ю. Особенности эффективного использования конкурентных преимуществ земельных ресурсов в сельском хозяйстве // Экономика и предпринимательство. 2018. №10 (99). С. 569-573
6. Черных Е.Г., Пелымская О.В., Кряхтунов А.В. Информационное обеспечение градостроительной деятельности: учеб. пособие/Е.Г.Черных, О.В. Пелымская, А.В. Кряхтунов -Тюмень.: ТИУ, 2016. - 60 с.
