CC BY
14Features of the economic analysis of economic activity in the construction of real estate Bolvachev D. (Russian Federation)
Особенности экономического анализа хозяйственной деятельности при возведении
недвижимости
Болвачёв Д. А. (Российская Федерация)
Болвачёв Денис Андреевич /Bolvachev Denis - студент, кафедра экономики и управления в строительстве,
НИУ Московский государственный строительный университет, г Москва
Аннотация: в статье анализируются особенности экономического анализа в строительстве. Рассматриваются факторный и комплексный анализ.
Abstract: analyzes the peculiarities of the economic analysis of construction. We consider the factor and complex analysis.
Ключевые слова: экономический анализ, факторный анализ, комплексный анализ, строительство. Keywords: economic analysis, factor analysis, complex analysis, and construction.
Экономический анализ это основной элемент управления деятельности предприятия на основе научных знаний по исследованию экономических процессов, их взаимосвязей, тенденций, и пропорций развития, с оценкой выполнения бизнес-плана, с выявлением факторов, с выявлением неиспользованных резервов, с принятием оптимальных управленческих решений [1-3].
Одними из основных методов анализа является факторный и комплексный анализ. Это методы, позволяющие определить влияние факторов на результат. Результатами могут быть: себестоимость, чистая прибыль, производительность труда и т. д.
При факторном и комплексном анализе осуществляют системное изучение, измерение и обобщение влияния факторов на результаты деятельности предприятия. При этом используется система показателей:
По целям применения различают:
1. Показатели затрат. Это себестоимость и всё что входит в понятие себестоимости по отдельности: затраты на материалы, амортизация, расходы на оплату труда, социальные выплаты и т. д.
2. Показатели ресурсов - это объем примененных ресурсов в производстве в стоимостном и натуральном выражении. При этом важно учесть все виды ресурсов - людские материальные и нематериальные, такие как, например, гудвилл [4].
3. Показатели результатов - это, например, выручка, прибыль от продаж, маржинальный доход и т. п.
4. Показатели эффективности - выражают результат сочетания всех трех показателей.
По способам выражения показатели подразделяются на абсолютные и относительные.
Абсолютные показатели отражают совокупность хозяйственных процессов, их объем и структуру. А
относительные записываются в виде различных коэффициентов.
Анализ системы показателей осуществляются по следующим этапам [5, 6]:
1. Формируется программа анализа.
2. Выбирается и классифицируется исходная информация.
3. Г руппируется анализируемые показатели.
4. Сравнивается анализируемые базисные показатели.
5. Выявляют причины и факторы, влияющие на изменение анализируемых показателей.
6. Определяется характер и теснота связи факторов и анализируемых показателей.
7. Устанавливается колеблемость анализируемых показателей.
8. Рассчитываются эффекты анализа и определяются, разрабатываются мероприятия по достижению эффектов.
Экономический анализ помогает работникам строительной организации своевременно и эффективно обеспечить выполнение плановых заданий, ритмичной работы, экономической эффективности, снижая себестоимость продукции при определенных режимах экономии.
Для успешного осуществления этих задач необходимо шире развивать и поддерживать творческую инициативу и активность рабочих, инженеров и техников. Это обеспечивает новые резервы, наиболее полное их использование, внедрение новой техники, комплексной механизации и автоматизации строительства, проводить модернизацию оборудования, специализацию с непрерывным повышением производительности труда.
Систематическое проведение анализа хозяйственной деятельности по объёму строительства, прибыли, рентабельности, раскрывает возможности для внедрения инноваций, технического прогресса и модернизации оборудования, повышения производительности труда, снижения себестоимости, ускорения оборачиваемости средств.
Для экономического анализа следует обеспечивать надёжную для анализа базу исходных данных. Обычно сопоставляются отчётные (фактические) показатели с плановыми и сметными. Следовательно, в первую очередь необходимо убедиться в обоснованности плана, при использовании технико -экономическим нормативов при техническом прогрессе, модернизации оборудования, лучшему использованию мощностей, улучшению специализации и кооперирования, снижению себестоимости продукции, осуществлению хозяйственного расчёта, проведению режима экономии, повышению рентабельности и т. п.
В соответствии с этими предпосылками наибольшее развитие получает экономический анализ по:
- использованию имеющихся основных и оборотных средств (фондов),
- рабочей силы, материального стимулирования,
- выполнению плана, объёму строительства и вводу годовых объектов в эксплуатацию,
- прибыли, снижению себестоимости продукции, повышению рентабельности, выполнению обязательств организаций по отношению к своим заказчикам, поставщикам, субподрядчикам, банковским, финансовым органам, и т. п.
На основе данных экономического анализа вносятся конкретные предложения по устранению установленных недостатков и дальнейшему улучшению работы анализируемых строительных организаций. Результаты анализа оформляются заключениями, объяснительными записками, постановлениями или решениями.
При факторном анализе применяется метод оценки взаимосвязей типа.
A = f (x, xb X2 ...xn).
При комплексном анализе исследуются взаимосвязи между группами показателей факторного анализа.
Ak = f (Ab А^ A3, ---An).
Указанные виды анализов могут применяться как табличные, графические, диаграммные способы. Любой способ анализа требует использования системного подхода.
Анализ деятельности строительного предприятия показывает его возможность достигать заданные цели и требует:
1. Умения организовывать, планировать и управлять рациональным сочетанием элементов строительного производства.
2. Формирования функциональных строительных систем с их заданной надежностью.
3. Достижения поставленных целей и стоимостных показателей с минимальным риском при выполнении строительных технологий.
Литература
1. Прыкина Л. В. Экономический анализ предприятия / Учебник. Москва, 2012.
2. Прыкина Л. В. Методология экономико-организационной устойчивости строительного предприятия / диссертация на соискание ученой степени доктора экономических наук. Москва, 2004.
3. Российская архитектурно-строительная энциклопедия / Авилова И. П., Асаул В. В., Балкизов М. Х. и др. Том 15 Недвижимость в строительной и жилищно -коммунальной сферах России. Москва, 2013.
4. Трухина Н. И., Куракова О. А., Орлов А. К. Анализ отечественного и зарубежного опыта учета и оценки гудвилла / Недвижимость: экономика, управление. 2015. № 1. С. 78 -81.
5. Прыкина Л. В. Экономический анализ предприятия / Учебник для бакалавров. Москва, 2014.
6. Прыкина Л. В., Бунькин И. Ф., Горячев О. М. Методические основы оценки организационно-технологической устойчивости строительного предприятия / Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. 2004. № 2. С. 62.
