CC BY
175
СИМВОЛ НАУКИ ISSN 2410-700X № 4 / 2018.
Рисунок 1 - Себестоимость в строительстве
Плановая себестоимость представляет из себя прогноз затрат строительной организации на строительство объекта.
Фактическая себестоимость - результат затрат строительной организации, произведенных в ходе строительства объекта.
Сметная себестоимость определяется на основании документов по сметным нормам и текущим ценам на дату ее расчета.
Продолжительность строительства - период времени от начала строительно-монтажных работ на строительной площадке и до ввода объекта в эксплуатацию.
Нормативная продолжительность строительства определяется в месяцах и включает в себя:
1. Подготовительный период;
2. Период возведения объекта;
3. Монтаж оборудования;
4. Необходимые пуско-наладочные работы;
Вопрос о продолжительности строительства стоит наиболее остро, ведь одной из самых актуальных проблем является срывы сроков и увеличение продолжительности производства работ. Поэтому так важно верно определить сроки окончания строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию.
Трудоемкость - это затраты рабочего времени исполнителей на выполнение заданной работы. Трудоемкость складывается из затрат труда на эксплуатацию машин, выполнение строительных процессов, осуществляемых вручную, вспомогательные работы (устройство дорог, подъездов и др.), погрузо-разгрузочные работы.
Список использованной литературы:
1. С.В. Волков, Л.В. Волкова, В.Н. Шведов «Технико-экономические показатели оценки качества организационно-технологических решений строительства жилых объектов» А.Н. Асаул, М.К. Старовойтов, Р.А. Фалтинский «Управление затратами в строительстве».
2. А.Н. Асаул, М.К. Старовойтов, Р.А. Фалтинский «Управление затратами в строительстве».
© Чистякова К. Ю., 2018
УДК 62
К. Ю. Чистякова
Магистрант СПбГАСУ г. Санкт-Петербург E-mail: ksju000@gmail.com
ОСНОВНЫЕ УЧАСТНИКИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
Аннотация
При производстве строительной продукции огромное значение имеют системы взаимоотношений
СИМВОЛ НАУКИ ISSN 2410-700X № 4 / 2018.
между участниками строительного производства. Независимо от вида строительства, в его производстве участвуют субъекты, связанные между собой правовыми отношениями. Каждый из участников строительства имеет свои функции и свои полномочия, которые и будут проанализированы в данной статье.
Ключевые слова
Участник строительного производства, инвестор, застройщик, подрядчик, схема взаимодействия участников строительства.
Основными участниками строительного производства являются: застройщик, инвестор, подрядчик, инженерная и проектная организации.
Инвестор - физическое или юридическое лицо, выполняющее финансирование строительства.
Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. [1].
Основными участниками, которых выбирает застройщик для осуществления процесса проектирования и создания строительной продукции, являются генеральный проектировщик и генеральный подрядчик. Но в связи с большими объемами работ данные организации не в состоянии справиться со всем самостоятельно и тогда, как правило, генподрядные организации заключают договора на выполнение некоторых видов работ с субподрядными организациями.
Инженерная организация - организация, выполняющая инженерные услуги на строительном производстве, работающая по договору, заключенному с застройщиком.
Проектная организация- организация, имеющая лицензию на выполнение проектных работ, работающая на основании договора, заключенного с застройщиком.
Субподрядная организация- организация, выполняющая отдельные виды работ на строительной площадке по договору с генеральным подрядчиком.
Основные функции участников строительства представлены в (табл.1) [2].
Таблица 1
Основные функции участников строительства
Субъект хозяйствования Основные функции
Инвестор Финансирование строительства
Застройщик Выбор земельного участка, поиск источника финансирования, заключение договоров подряда, обеспечение проектной документацией, приемка построенных объектов
Инженерная организация Подготовка к реализации инвестиционного проекта, технадзор за производством работ, организация и контроль за производством работ, приемка объекта в эксплуатацию
Проектная организация (ген. проектировщик) Проектирование объекта, авторский надзор за производством работ
Подрядчик (ген. подрядчик) Строительство объекта собственными силами либо заключение договоров субподряда
Субподрядчик Выполнение отдельных специализированных строительных работ
СИМВОЛ НАУКИ ISSN 2410-700X № 4 / 2018.
В ходе строительного производства все участники строительства взаимодействуют между собой. Качество изготавливаемой строительной продукции напрямую зависит от как именно и по какой системе участники строительства взаимодействуют друг с другом. В строительной практике существует множество схем взаимодействия участников строительства, рассмотрим некоторые из них[3].
Первая схема (рис. 1) чаще всего используется для объектов небольшого объема, где застройщик принимает на себя все риски.
Рисунок 1 - Схема взаимодействия между участниками строительства № 1
Следующая схема (рис. 2) подходит для крупных объектов, где все инвестиционные риски делятся между участниками
Проектировщики
Рисунок 2 - Схема взаимодействия между участниками строительства №2
Третья схема (рис.3) дает возможность понизить продолжительность возведения объектов и увеличить эффективность инвестиционно-строительного проекта.
Рисунок 3 - Схема взаимодействия между участниками строительства №3
33
СИМВОЛ НАУКИ ISSN 2410-700X № 4 / 2018.
Список использованной литературы:
1. Градостроительный кодекс РФ
2. С.В. Валицкий, О.С. Голубова «Экономика строительства». МН.:2009.
3. Электронный ресурс http://www.prompm.ru/tehnologija-stroitel-nyh-processov-chast-1/glava-1-osnovnye-ponjatija-i-polozheшja/1-3-uchastшki-stroitelstva.html
© Чистякова К. Ю., 2018
