CC BY
135
УДК 347.23
Кочкарова М. О. студент магистратуры 2 курса
направления 40.04.01 «Юриспруденция» Северо-Кавказская государственная академия
Россия, г. Черкесск ОСНОВАНИЯ И СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ
Аннотация. В статье рассматриваются основные теоретические подходы к понятию приобретения права собственности. Описываются различные основания и способы приобретения права собственности. Производится обзор юридических фактов, связанных с возникновением права собственности.
Ключевые слова: приобретение права собственности, первоначальные и производные способы приобретения права собственности, правопреемство.
Kochkarova M. O.
2 year master's student directions 40.04.01 " Jurisprudence» North Caucasus state Academy Russia, Cherkessk
REASONS AND METHODS OF ACQUISITION OF OWNERSHIP
Annotation. The article deals with the main theoretical approaches to the concept of acquisition of property rights. Various grounds and methods of acquisition of property rights are described. The review of the legal facts connected with emergence of the property right is made.
Keywords: acquisition of ownership, initial and derivative methods of acquisition of ownership, succession.
Право собственности можно определить как совокупность правовых норм, которые закрепляют принадлежность материальных предметов (вещей) определенным субъектам и которые устанавливают права этих субъектов на владение, пользование и распоряжение ими, и обеспечивают осуществление и защиту этих прав.
Основаниями приобретения права собственности являются юридические факты, которые влекут в соответствии с законом возникновение права собственности. Фактические же действия, в результате которых лицо приобретает право собственности, следует признавать способами приобретения права собственности. Традиционно способы приобретения права собственности разграничивают на первоначальные и производные способы. Критерием такого разделения является правопреемство приобретения права собственности.
К первым способам следует относить создание новой вещи и завладение, а в качестве производных способов понимать передачу, изъятие и выкуп.
В первом случае нет права собственности, оно возникает заново, нет правопреемства с прежним собственником. Права и обременения от старого собственника к новому не переходят. Сюда можно отнести:
- создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было права собственности;
- переработку;
- самовольную постройку;
- приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право;
- находку, клад, безнадзорных животных
- сбор общедоступных вещей
Во втором случае происходит переход всех прав и обязанностей от старого собственника к новому, т.е. имеет место правопреемство. Этот переход прав осуществляется в связи:
- с приобретением права на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;
- в порядке наследования после смерти гражданина;
- в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.
- приватизацией, национализацией, реквизицией, выкупом недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, конфискацией. Рассмотрим основные первоначальные способы приобретения права
собственности.
1. Изготовление (создание) новой вещи. Имеется в виду изготовление вещи для себя, если бы она создавалась по договору для другого лица, то в силу договорных условий собственником становится это лицо. Момент, с которого вещь можно считать созданной становится правопорождающим фактом. Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых - моментом государственной регистрации прав на них [2].
2.Самовольная постройка. Самовольным называется строительство жилого дома, другого строения или сооружения, если допущено любое из следующих нарушений: нарушен порядок землеотвода или не соответствует целевое назначение земельного участка, нет разрешения на строительство, существенно нарушены градостроительные и строительные нормы и правила. Как правило, лицо которое осуществило самовольное строительство объекта недвижимости, не приобретает на него право собственности. И так как допущены ошибки при его строительстве, объект не становится недвижимостью, поскольку не возможна государственная регистрация.
Самовольная постройка подлежит сносу лицом его построившим, либо за его счет.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления наделены правом самостоятельно принимать решения о сносе самовольной постройки в определенных случаях.
Лицо, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка, через суд может получить право собственности на самовольную постройку. Тогда собственник земельного участка возмещает расходы на постройку которые определяются судом. В том случае когда сохранение постройки нарушает права и интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан, то за указанным лицом право собственности не может быть признано.
3. Переработка. Если иное не предусмотрено договором, то право собственности на переработанную вещь приобретает собственник материалов. Собственник материалов, который приобрел право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки лицу осуществившему ее. Лицо, которое осуществило переработку может стать собственником новой вещи. В том случае, если изготовитель вещи стал собственником вещи, он обязан возместить стоимость материалов. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков.
4. Право собственности на продукцию, плоды, доходы полученных в результате хозяйственной эксплуатации имущества как правило приобретает собственник имущества.
Если собственник передает свое имущество в пользование другому лицу, то это лицо получает право не только на использование этого имущества, но и право на продукцию, плоды и доходы.
5. Сбор общедоступных вещей (сбор ягод и грибов, ловля рыбы, добыча дичи и др.) также является первоначальным основанием приобретения права собственности для лица собравшего или добывшего их при условии, что это осуществляется в соответствии с законом, разрешением собственника или местным обычаем. Такие объекты находятся, как правило, в государственной или муниципальной собственности, что определено специальными законами, которые и регулируют порядок сбора общедоступных вещей.
6. Приобретение права собственности на бесхозяйные вещи. Бесхозяйными являются вещи от которых либо собственник отказался, либо собственник которых не известен, либо собственник утратил на них право. К бесхозяйным вещам относятся брошенные собственником вещи, находки, безнадзорные животные, клады.
7. Приобретательная давность. В случае фактического владения чужим имуществом имеет место приобретательная давность. Если в течение пятнадцати лет фактический владелец, не являющийся собственником
имущества, открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, то он приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Для иного имущества этот срок пять лет,
На основании изложенного можно сделать следующие выводы:
1. Основания и способы приобретения права собственности базируются на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Право собственности возникает тогда, когда передача имущества (вещи) определяется как юридический факт, который является основанием возникновения права собственности.
Использованные источники:
1. Конституция Российской Федерации. 1993. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ), от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ // СПС КонсультантПлюс
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 03.08.2018) //СПС КонсультантПлюс от 30.11.1994
